Se realizó el primer webinar organizado por Latinoamérica Proptech & Contech del cual participaron distintos actores del sector de Latinoamérica. El objetivo fue analizar la situación regional y global industria inmobiliaria ante el impacto del COVID-19.

La jornada se dividió en tres sesiones. El primer panel “La afectación del COVID-19 en la industria inmobiliaria y la construcción” fue moderado por Francisco Civitillo, founder de Venezuela PropTech, quien hizo una introducción con información estadística y de actualidad del impacto del COVID-19 a nivel mundial.

A pesar de la afectación actual, The Economist prevé una recuperación en la segunda mitad del año, y una proyección de menor crecimiento para los países más vulnerables (Chile y Perú) que se sitúa entre 0,1 y 0,3 puntos porcentuales. La recuperación se daría por un efecto rebote en el consumo, una vez se contenga el virus, tal como sucedió con el SARS en el 2003.

En estos momentos, y ante un aumento significativo de los contagiados, el sector se muestra cada vez más vulnerable. Hasta febrero, ni bajaban los precios ni había una disminución de inversores. Incluso los inversores chinos continuaban con sus planes de inversión en el mercado inmobiliario. Pero la situación está cambiando a cada momento, a nivel regional y a nivel mundial, es la misma situación.

Pedro Otero, CEO de Inciti, Colombia, dijo que “con el COVID-19, los proyectos se verán aplazados y las obras en ejecución también se verán retraídas. Es probable que esto genere desempleo, y en este sentido es importante que los gobiernos incentiven los subsidios de vivienda. Lo importante es esperar cómo reacciona el mercado”.

También destacó como se verá afectada sustancialmente la industria de la hotelería. “Es probable que con esto se beneficie el uso de los coworking luego de la crisis, muchas empresas se van a dar cuenta de los beneficios de incrementar el teletrabajo”. Y finalizó enfático que “El mundo cambió, la economía cambió y los proyectos que van a salir adelante son los que se adapten a esto nuevos cambios. Adaptarnos es la clave”.

Carlos Archer, CEO de Contactiza, Panamá, destacó que tenemos que darnos cuenta de que el mundo cambió y tenemos que buscar otros mecanismos para enfrentar esta problemática, viendo de qué forma podemos mejorar la situación. “El gobierno está tratando de hacer los esfuerzos necesarios para impulsar al sector de la construcción y mantener estabilidad en el trabajo. La banca tiene que entender que estamos en un momento que requiere flexibilidad” dijo en relación a las deudas hipotecarias y créditos. Y alentó en su mensaje final: “Tenemos que ver cómo vamos a salir de esta crisis como país y como región”.

German Elera, Director de Digital Bricks, Perú, enfatizó que “esta crisis pone al descubierto que el tema digital ha llegado para quedarse. Hoy es un momento en el que tenemos que rediseñar nuestras estrategias para cuando nuestros proyectos empiecen” dijo en relación a la situación actual del mercado. “Tenemos que analizar qué procesos podemos digitalizar. Acá en Perú es muy fuerte el impacto que está teniendo en el sector, toda la producción se detuvo. En la construcción no todo es a distancia”. E hizo una invitación a toda la audiencia a reformular las estrategias: “Vamos a trabajar de la forma tradicional o vamos a generar ese cambio?”

Andrea Rodríguez Valdez, founder de PropTech Latam Summit, desde Argentina, destacó que “el COVID-19 afecta todo lo que venimos haciendo y por eso este momento nos lleva a replantearnos cómo va a ser el escenario de todo a futuro”. Asimismo, aseguró que la industria del Real Estate no es de las más tecnológicas ya que todavía “tiene el peso de los ladrillos”.

“En este último año y medio hemos tenido la posibilidad de ver desde nuestros eventos a una gran cantidad de startups y empresas tecnológicas, pero a pesar de esto todavía falta mucho por trabajar y falta mucha inversión en tecnología y de las mismas empresas”.

Respecto a la pregunta de qué herramientas tecnológicas tienen hoy las empresas para afrontar este momento dijo que “considero que hay que sacar la discusión de la coyuntura actual de la crisis que estamos viviendo. Y aprovechar este momento para pensar en cómo incorporar tecnología si aún no la tienes en tu negocio, investigar, buscar opciones, conectarte con proveedores, estar preparados para cuando esto arranque nuevamente”.

Finalmente concluyó: “Creo que a partir de lo que está sucediendo, vamos a hacer más efectivos y más concretos con el teletrabajo. Vamos a aprender a estar más cerca de otros porque nos estamos dando cuenta que con la tecnología y las telecomunicaciones no tenemos límites”.

Dan Burdman, Co-founder de Hauzd, Panamá, comenzó con un consejo: “El primer mensaje es quédate en casa y a cuidarnos todos”, y luego compartió una interesante presentación con la audiencia que invitó a pensar. “Qué tipo de empresa eres? Eres indiferente a lo que está aconteciendo en este momento? Eres reactiva? Especulativa? Eres proactiva?. Creo que es el momento de ser proactivos y creativos, y de no contraerse”.

Luego aseguró que tecnología para el Real Estate hay un montón, lista para ser usada, y ahora es el momento de analizar estas opciones e incorporarlas. Y luego invitó a un webinar que estarán haciendo desde Hauzd el próximo lunes 30 de marzo, sobre cómo seguir vendiendo online los productos inmobiliarios en este momento.

Jorge Prieto, VP del Lab de Innovación de la Cámara Chilena de la Construcción, aseguró que “el COVID-19 está afectando la economía mundial y latinoamericana. Está poniendo en duda muchos proyectos y eso va a afectar en el futuro. Pero también genera oportunidades para la digitalización”. En el PropTech hay muchas soluciones. Yo siempre digo que acá está el agujero negro con el Contech. “Hay muchas cosas que van que cambiar y otras que no están resueltas y para eso hay oportunidades. Tenemos que aprovechar para repensar a la luz de los procesos digitales”.

Y marcó dos grandes desafíos: “el primero es que las soluciones digitales nazcan de la unión de los técnicos y los informáticos. Y el segundo que es la educación digital, desde el CEO hasta los alumnos, debemos meterlos a todos en el proceso digital. A las empresas, al gobierno, a la educación, como un gran ecosistema”.

 

Tecnología e industria inmobiliaria ante el impacto del Covid-19

El segundo panel de este webinar fue “Como la tecnología puede impulsar los negocios inmobiliarios en la crisis” moderado por Goffredo Rossi, Founder de Aptoclick.com, de México. El objetivo de este panel fue conversar acerca de cómo podemos resolver, tecnológicamente hablando, el impacto del COVID19 en el sector inmobiliario y cual serían los pasos a seguir para los desarrolladores o canales de venta inmobiliaria para mitigar la pandemia.

Andres Leal, CEO de Triarii y Founder de Colombia PropTech, afirmó que todo esto nos obliga a tener un cambio de mentalidad. “Ahora estamos viviendo un impacto. Hoy hay que tener una estrategia para adaptarse a este cambio, claramente apalancada con la tecnología. Crear una estrategia para este cambio es clave en las organizaciones y negocios inmobiliarios, siendo flexibles, resilientes y dinámicos a través de la tecnología. Debemos ser más eficientes, y anti frágiles”.

Reconoció que la necesidad primordial de alimentos de la gente ante el momento actual, está golpeando fuerte al canal inmobiliario, que está recibiendo un impacto muy fuerte en su modelo de negocio. “Este es el momento de que las empresas innoven para no quedar atrás, apalancadas a través de las empresas Proptech y Contech que tienen soluciones listas para hacer más eficientes la cadena de valor de la construcción ”.

Pablo Ramírez, founder de Hauseful, Brasil, afirmó que gracias al uso de la tecnología algunas empresas que ya estaban conectadas a su plataforma continuaron operando a pesar de la reducción de operaciones, en tanto que las empresas con un modelo tradicional tuvieron que cerrar sus puertas al público y parar con todas las operaciones.

“Desde Hauseful montamos un plano de contingencia con normas para que la red tome todos los cuidados necesarios y evite el contagio. Solamente las personas con transporte propio trabajaron en este periodo. Entre las acciones realizadas están las visitas a apartamentos por video llamadas y las home inspection en que el propietario o quien renta debe esperar fuera del inmueble”, comentó como acciones concretas tomadas ante el momento actual que estamos viviendo.

También comentó que en el momento actual el SECOVI-SP, el mayor órgano del sector inmobiliario y de la construcción de Brasil, viabilizó con mayor agilidad la adopción de firma digital de contratos evitando que negocios que ya estaban en esa etapa queden parados.

Felipe Hurtado, Fundador de VIKA Solutions de Colombia, afirmó que la metodología del cambio verdadero debe estar orientada a tres procesos que se van a producir en el mercado por el COVID-19: Primero la “asimilación” al cambio disruptivo, luego la “adaptación” a los nuevos hábitos de vida digitales y virtuales, y por último la “acomodación” a la nueva realidad aceptando estos nuevos modelos digitales.

“Los desarrolladores e inmobiliarias ya deben tener este proceso de virtualización de proyectos 3D en marcha, es necesario para su negocio que sus clientes obtengan experiencias 3D desde sus hogares en sus dispositivos móviles para anticiparse a la decisión de compra”. Y finalizó, “Cuando estemos en el tercer estado de “acomodación”, se debe vender por medio de estas soluciones virtuales a un público que se adaptó al hecho tecnológico, digital, Y VIRTUAL desde sus hogares”

Nacho Flores, founder de Fido, México, puso sobre el tapete como viene hoy impactando la tecnología en las operaciones inmobiliarias: “la venta inmobiliaria 100% es posible técnicamente hoy, con procesos como la tokenización, el crowdfunding, las firmas digitales. Sin embargo, esto no es masivo, tiene un problema para escalar: la legislación. Hoy la ley aun nos obliga a la presencia física y la participación de múltiples actores”.

Agregó que los gobiernos y los procesos legales aun soy arcaicos. “Nuestra obligación es presionar para que esto cambie. Es fundamental ver como avanzamos en lo legal, porque las herramientas están listas”. E hizo una invitación final a la audiencia: “veamos como transformar nuestro negocio, subirnos a la ola digital, les pido que se transformen y vean que producto ofrecen hoy y como pueden ser más digitales, accesibles y automatizados”.

Juan Carlos Álzate, de Ecuador PropTech y VP de IT de Corpacel, llevó la discusión a un terreno muy actual ante esta coyuntura del COVID-19. “Este cambio que se generó en empresas y en hogares llegó para quedarse. Por ejemplo, el tema de la domótica nos ha puesto a pensar en este momento lo importante que es tener tecnología en nuestros hogares”.

Las empresas desarrollistas van a preocuparse en generar proyectos que brinden tecnología, conexión, mayor confort digital en las unidades, lo cual también marca la tendencia de los próximos productos inmobiliarios que no podrán ser pensados de otra manera. Nuevos hábitos que llevan a nuevos productos y/o servicios con mayor tecnología en nuestra casa. Y finalizó “esta es una oportunidad de oro para el sector, donde las empresas tuvieron que hacer un paro, y es momento para empezar a visualizar el modelo de negocios con herramientas tecnológicas para mejorarlo, basados en modelos que las lleven de una transformación digital a una exponencial, apalancadas en el ecosistema de empresas Proptech & Contech”.

 

Economía e inversiones inmobiliarias frente a la pandemia

El tercer panel fue “Como mitigar el impacto económico de las inversiones en el sector inmobiliario” moderado por Erica Bedoya, legal de MTS, Perú. “Los gobiernos de Latinoamérica hoy están tomando medidas para mitigar el impacto del COVID-19 y sin duda esto está impactando a nivel negocio en múltiples industrias. El gran interrogante es, ante la pérdida de poder adquisitivo a nivel mundial, como las personas van a acceder a la vivienda” disparó como primer interrogante a los panelistas.

Ruben Frattini, Senior partner de Orange Investments, desde Argentina, aseveró que casi entre el 70% y 80% de los desarrolladores se concentran en vivienda, y la mala noticia es que habrá un freno muy drástico en la venta de propiedades porque hay recesión. La buena noticia es que los inversores van a buscar más un negocio de renta que de venta. Y la tecnología puede ayudar a mantener encendida la llama ante un mercado que va a resentirse. Además, comentó como la tecnología está ayudando en particular en la renta de activos.

“Muchos inversores antes gestionaban directamente sus activos, pero hoy los inversores profesionales que tienen grandes negocios en renta, por ejemplo, no les cobran el alquiler a los arrendatarios en el periodo de cuarentena, pero luego lo harán, hoy están muy protegidos con los contratos. Pero en inversores pequeños esto no es así, en la mayoría de los casos. Esto va a producir un cambio en la forma que las personas administran sus propiedades, hoy lo hacen ellos mismos, pero cada vez hay más plataformas que gestionan el mantenimiento y el cuidado de los activos inmobiliarios” aseguró.

Frattini considera que los developers no estarán tan afectados financieramente, pueden muchos de ellos “regular la marcha” para sobrepasar la crisis. Y aseguró que “los fondos van a entrar en negocios de renta de flujo de caja: participación en hoteles, centros comerciales, todo aquello que les asegure un flujo de caja”

Gustavo Zanotto, founder de Brasil PropTech, dijo que en Brasil quien va a sufrir el mayor impacto de lo que está aconteciendo con el uso de la tecnología y esta crisis, sin duda van a ser las agencias inmobiliarias. “Un constructor tiene un producto y ya aprendió como hacerlo, es el que tiene más poder en la cadena y puede resolver más rápido. La gente puede ir directamente al constructor, ver el producto y comprar. Pero los corredores inmobiliarios no se están adaptando a los cambios y a lo que requieren los consumidores”.

Los constructores tienen mayor poder financiero para incorporar más tecnología. Ahora la gran mayoría de los proyectos son pensados para renta, como coliving, coworking, apuntados a las nuevas generaciones, aseguró Zanotto. “Considero que la única estrategia es pensar en nuevas posibilidades de relacionamiento con todos los actores del mercado. De que forma puedo conectar con otras personas y generar un valor para ellas” finalizó.

Franz Javier Rivero, Founder/CEO de UNO Corp. Inmobiliaria y Founder de la comunidad Proptech Bolivia, aseguró que la realidad económica boliviana es similar a la de la región y la situación política genera cierta incertidumbre en el mercado inmobiliario.

También indicó que el comportamiento de la colocación de créditos hipotecarios va a tener reacciones diferentes ante esta crisis del COVID-19, dependiendo de los segmentos socio-económicos (bajo, medio, alto) y adicionalmente hay que analizar el comportamiento de las nuevas “tribus” y de los millenials/centennials, quienes posiblemente a raíz de esta coyuntura, re-piensen cómo quieren vivir en adelante (coliving y coworking).

Por otra parte, comentó que algunos gobiernos de la región están tomando medidas para evitar que la mora de los créditos hipotecarios crezca, y ante ello propuso periodos de gracia o eliminación de impuestos, para que las empresas reinviertan esos fondos en innovación y marketing; y adicionalmente que se liberen las tasas de interés para que los bancos compitan por retener y ganar más clientes (deudores).

Respecto a los alquileres, Rivero planteó el desafío de que “Seamos nosotros, las inmobiliarias, el nexo que motive una re-negociación entre dueños e inquilinos, antes que esta situación genere conflicto o que el gobierno imponga una medida”. Ante un Plan de contingencia para el momento que se vive, comentó que “en Bolivia hace un par de años atrás ya se ven entidades financieras que están comprando propiedades en importante cantidad y otras se están diversificando al desarrollo de centros comerciales y edificios corporativos que les generen rentas, y el pequeño inversor, aún tiene interesantes proyectos en preventa (pozo) con atractivas tasas de rentabilidad en periodos de 1 a 1 ½ año como los que comercializan en UNO CORP.”

Por último, invitó a las inmobiliarias a invertir en conocimiento, información y tecnología, para sean parte del movimiento de transformación digital o PropTech.

La conclusión final de todos los paneles fue que es innegable que la industria inmobiliaria ante el impacto del Covid-19, está paralizada. Es un hecho. No se sabe cuánto va a durar, pero hay una oportunidad de oro que las empresas deben aprovechar para entender cómo hacer esta transformación de manera digital y exponencial en su modelo de negocios. Y este ecosistema PropTech y Contech que estamos fomentando será una guía en estos momentos.

Puedes seguir esta iniciativa en https://www.linkedin.com/company/latam-proptech-contech/

Mientras prácticamente todo el mundo se encuentra hoy en casa, tele-trabajando por precaución debido al Coronavirus, nos damos cuenta con asombro de lo globalizado que está todo. Un virus se expande por el mundo de forma exponencial en cuestión de días. Ya no quedan dudas que pase lo que pase en una ciudad del orbe, puede llegar muy rápidamente a otra, a miles de kms de distancia. Lo mismo pasa con los negocios y la innovación. Ya nada queda sólo en un territorio, sin impactar en otros. Casualidad o no, también justo hoy se dio a conocer el reporte del estado del fenómeno de Corporate Venturing en Latinoamérica. ¿Qué tanto se ha realmente viralizado el corporate venturing en nuestra región? Algo que ya es una practica común en Estados Unidos y Europa, parece aún no tomar real fuerza en Latam.

El reporte “Corporate Venturing Latam 2020: Corporate Giant’s Collaboration with Startups in Latin America”, realizado por el IESE, Wayra de Telefónica y CORFO, muestra cómo se encuentra la actividad del trabajo entre las grandes empresas (facturación > $4 billion) y las startups en Latinoamérica. Más de 180 subsidiarias de 107 gigantes corporativos se encuentra realizando algún tipo de iniciativa de corporate venturing. Este número llama bastante la atención, ya que sin duda es una cifra importante. Al ser uno de los primeros estudios del fenómeno, cuesta saber sobre su crecimiento comparado con años anteriores, sin embargo muchos probablemente coincidirían conmigo que hace 6-7 años prácticamente ninguna gran empresa se relacionaba con startups por medio de una iniciativa establecida. Es decir, hay más gigantes corporativos trabajando con startups: ¡Buena noticia!

Pero al comenzar a entrar a estudiar los detalles del reporte es donde comienza la situación preocupante. Veamos….

1. Más “Innovation Theater”, que apuestas de verdad. Como pueden ver en el gráfico, el 82% de las iniciativas son hackatones, concursos, coworking’s o las famosas convocatorias de scouting. Es decir, la mayoría de las grandes empresas hacen más bien actividades que buscan PR & Marketing, más que realmente enfocarse en hacer negocios. Sólo el 18% tiene iniciativas que significan que la empresa realmente se mete las manos al bolsillo para apostar de verdad por una startup, mediante mecanismos de CVC, Venture Building o M&A. Es decir, en la región estamos más enfocados en el teatro que en realmente hacer negocios que impacten el EBITDA de la gran empresa.

2. Las grandes empresas de origen latinoamericano apuestan poco. Salvo excepciones notables como Mercadolibre o Bimbo, son muy pocas las empresas de origen latino que están sumándose a esta tendencia. Llama la atención que el 69% de las subsidiarias que hacen corporate venturing tienen su HQ fuera de Latam (45% europeas + 24% de estados unidos). Es decir, el fenómeno es más bien traído a la región por empresas extranjeras. ¿Y los empresarios locales?

3. Brasil lidera por mucho. Como también ocurre en la actividad de Venture Capital (VC) y el número de unicornios, Brasil domina absolutamente en la región. El resto de Hispanoamérica va muy por detrás, destacándose México y Colombia. El cono sur, con Argentina, Chile y Perú están al debe, existiendo un par de casos interesantes, pero que al mirar el tamaño regional terminan siendo insignificantes.

No creo que quepan dudas sobre los beneficios de que tengamos más Corporate Venturing en Latam. Más grandes empresas invirtiendo en startups, abriendo sus canales de distribución, apostando por el talento emprendedor y posiblemente comprando startups, puede ser el gran punto de inflexión que lleve a estos ecosistemas al siguiente nivel. Hoy cuando hablas con un emprendedor y le preguntas sobre su estrategia de Exit, la mayoría de las veces te va a nombrar a algún gigante corporativo. Y mientras más cercanos sean éstos al ecosistema emprendedor, más probable es que ese Exit ocurra, concluyendo así la cadena de todo el ecosistema emprendedor: Dando retornos a los inversores y fondos, generando más empleo y cumpliendo el ciclo para el cual se diseñan la mayoría de las políticas públicas en nuestro continente.

¿Qué hacer entonces para fomentar el Corporate Venturing? En mi humilde opinión, hay que mostrar más los casos de éxito y referencia a los empresarios que aún no se atreven dar el paso, además de dejar de hacer iniciativas de teatro de innovación como Hackatones y Convocatorias, para enfocarse en negocios de verdad, que buscan impacto. Esto ya no va de RSE ni Marketing para salir en una bonita foto en la prensa, sino que va de invertir dinero en serio en startups, apostando por los negocios del futuro.

Fuente y Gráficos: Reporte Corporate Venturing Latam 2020 realizado por IESE, Wayra de Telefónica y Corfo. https://corporateventuringlatam.com/

El autor de esta columna, Claudio Barahona, participó en la dirección y realización del reporte durante el año 2019. Las opiniones de esta columna corresponden a Claudio Barahona y NO representan la opinión de Telefónica, IESE o CORFO.


Existe una tendencia cada vez más creciente entre los fondos de inversión inmobiliaria que tiene que ver con promover el desarrollo tecnológico vinculado al Real Estate.

Así lo explicó Sebastián Muñoz, Head of Real Estate Región Andina de Deloitte, a cargo de Colombia, Ecuador, Perú y Venezuela, durante su intervención en el PropTech Latam Sumit Bogotá, quien también acompañó la edición que tuvo lugar en Lima.

Deloitte realiza anualmente una encuesta entre 500 inversionistas institucionales en todo el mundo, interesados en invertir en bienes raíces. Las conclusiones revelan que habrá un aumento de inversión de capital en el sector de bienes raíces, en el desarrollo de activos no tradicionales y en tecnologías que permitan el desarrollo de nuevos modelos de negocios para la industria de los bienes raíces.

“En Deloitte estamos bien comprometidos con el crecimiento del ecosistema de emprendimiento proptech. Estamos muy interesados en vincularnos con startups que puedan tener un impacto positivo en nuestra línea de servicios, que finalmente, tendrán un impacto positivo a nuestros clientes y la industria en general”.

La investigación de Deloitte

“Los inversionistas de fondos de pensiones, fondos de Private Equity, hedge funds, fondos mutuales, y fondos institucionales son los que van a marcar pauta a nivel mundial, por lo tanto, debemos nosotros adaptarnos a nivel local. Muchos de los gestores de fondos de México, Colombia y Perú, están levantando inversiones de Estados Unidos y Europa, por lo que van a tener una gran influencia en nuestros mercados.”, explica Muñoz.

En este sentido, 97% de los encuestados por Deloitte señaló que va a incrementar sus montos de inversión en el mundo. Para ello van a aplicar dos estrategias: la primera, redefinir su portafolio de propiedades en espacios flexibles y experimentales, impactados por la tecnología como modelo de negocio; la segunda, redefinir la experiencia de los inquilinos, a través de la tecnología con herramientas como internet, realidad aumentada e inteligencia artificial.

“Hay un interés en invertir en nuevos usos, como data center, health care, coliving, studing house. Asimismo, los inversionistas institucionales interesados en portafolios de rentabilidad saben que deben adaptar su percepción del riesgo cuando hacen contratos a largo plazo. Entonces saben que deben invertir parte de su cartera en espacios con contratos flexibles o espacios flexibles. Los inversionistas están ligando su experiencia en bienes raíces con las necesidades puntuales de los usuarios finales”.

El estudio de Deloitte revela que los portafolios de inversiones inmobiliarias globales han incrementado su inversión en nuevos usos como: data center (67%); health care (57%), que incluye el senior housing; mobile towers (49%) y single family housing (47%).

La valoración de la tecnología

Muñoz explicó que “tienen más relevancia para los inversores aquellas empresas en donde existe una estrategia digital y una infraestructura tecnológica alineada con la estrategia corporativa”.

Dentro de la estrategia para la implementación tecnológica en el mundo inmobiliario para captar capitales, cobran especial relevancia el uso de análisis predictivo e informes del sector por medio de software de inteligencia artificial, la adquisición de sistemas dinámicos y automatizados para el seguimiento y control de operación, y el Machine Learning de grandes conjuntos de datos para la toma de decisiones. Al respecto, 84% de los inversionistas priorizan las empresas que utilizan análisis predictivos y 83% prefieren los que adoptan business intelligence en la construcción de inmuebles.

“Con el tema de la tecnología, hay una gran preocupación por el ciber risk y el manejo de datos. Por lo que los inversionistas están dando gran relevancia a las empresas que tienen administración de riesgo proactiva incorporada a sus sistemas. Así como están invirtiendo en tecnologías y estrategias digitales, también están invirtiendo en administración del riesgo cibernético. Aquí hay dos temas bien importantes: el robo o fraude financiero y el robo de información personal. Cuando invierten en mercados como los nuestros, están muy preocupados en las repercusiones a la marca global, por lo que los desarrolladores y las inmobiliarias consideran un enfoque más seguro, vigilante y resistente, a los posibles riesgos cibernéticos”.

El impacto del PropTech

Según la información recabada por Deloitte, 97% de los inversionistas encuestados consideran que el PropTech va a tener un impacto entre moderado y significativo en la industria del Real Estate. Al punto, que 16% de los fondos van a invertir directamente en el desarrollo de PropTech.

“Hay diversas formas cómo estos fondos van a invertir en PropTech: una es invertir directamente, la otra es desarrollar internamente la aplicación o la tecnología y/o hacer alianzas con las empresas proptech”.

Finalizó su intervención el ejecutivo de Deloitte, enfatizando en la importancia que están dando los fondos de inversionistas a las soluciones que el PropTech puede aportar a los

usuarios de los inmuebles como el internet de las cosas, sensores para detectar problemas y abaratar costos, que permitan vincular más estrechamente al usuario con su propiedad.

Conoce al speaker de esta conferencia: Sebastián Muñoz, Deloitte https://www.linkedin.com/in/sebastian-munoz-msre-b9307653/

La construcción apenas inicia la curva de la digitalización, por lo cual hay muchas oportunidades para las empresas constructoras de siempre y las startups. Así comenzó Jorge Ignacio Prieto, vicepresidente del Laboratorio de Construcción Digital de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC), su intervención durante el Protech Latam Summit Cono Sur, que se llevó a cabo en la ciudad de Buenos Aires.

Prieto también es socio y gerente de la empresa de software para la construcción Inqsol, fundada en 2014. Aunque esta firma ha contribuido con la transformación digital de la construcción en el país austral, Prieto reconoce que, en general, aún la industria chilena es nueva en el proceso.

El hoyo negro del proptech: la construcción

“La construcción es un hoyo negro en el proptech. Aunque la construcción es la parte de la industria inmobiliaria que demanda más mano de obra y más flujo de caja, y que exige el uso intensivo de recursos en poco tiempo, es un hecho que es precisamente en la construcción donde hay menos tecnologías y menos propuestas novedosas. Por lo tanto, hay mucho espacio para el desarrollo de soluciones en constech”.

En este sentido, Prieto afirma que el futuro de la construcción ya se vislumbra que estará marcado en el mediano plazo por las siguientes tendencias:

· Prefabricado y construcción modular.

· Materiales avanzados de construcción.

· Impresión 3D y manufactura aditiva.

· Construcción autónoma.

· Realidad aumentada y digitalizada.

· Big Data y análisis predictivo.

· Monitoreo inalámbrico y equipos conectados.

· Colaboración en tiempo real y en nube.

· Escaneo 3D y fotometría.

· BIM.

“La constructora que no haga uso de estas herramientas, va a quedar obsoleta, fuera del mercado en un mundo que es cada vez más global. Mientras saber cómo es el clima en cualquier lugar del planeta o cuál es el resultado de un partido de fútbol, demora segundos, para saber cuánto stock hay en bodega o cuántos protocolos se han cumplido en un proceso constructivo, se pueden tomar días o semanas. Saber cuál es el costo asociado a un subcontrato, puede tomarse meses, y eso es mucho tiempo para tomar decisiones”.

Pietro advierte que aunque hay todo un universo de startups ofreciendo la digitalización de los procesos, en el mundo de la construcción todavía hay mucha desinformación o pocos conocimientos actualizados. Eso incluye desde los gerentes de las compañías y los ingenieros hasta el personal técnico u obrero.

Al respecto, señala dos cifras importantes: según un estudio de Mckinsey, la curva de digitalización del sector de la construcción en los últimos 15 años es de cero, no llega ni a 1%. Asimismo, según la Fundación Chile, el impacto que puede tener la automatización sobre tareas rutinarias que pueden ser reemplazadas por la tecnología puede ser de casi 70%, es decir, que 1 de cada 3 puestos de trabajo puede desaparecer.

“Sin embargo, si hablamos de cuál es el porcentaje de las ventas que se invierte en transformación digital por sectores productivos, la construcción lidera el piso con apenas 1% de inversión en tecnología y software”.

La innovación depende de las personas

Según un estudio de la CCHC, junto con la Fundación Chile, aun cuando el sector emplea a 8,4% de la fuerza laboral del país, en 2017, apenas 15.000 personas fueron capacitadas en el uso de nuevas tecnologías, 83% solo tiene contratos por obra, y solo 39% tiene escolaridad completa. Mientras que los cuadros gerenciales del sector están acostumbrados a resolver los problemas in-house, y están poco dispuestos a los cambios tecnológicos.

“En Chile, se ha hecho un tremendo trabajo en cuanto a la instalación de BIM. Desde el Estado, con el Plan BIM, se hizo un gran esfuerzo porque todas las obras públicas se hicieran con BIM. Sin embargo, en los recientes trabajos de ampliación del Aeropuerto de Santiago, 87% de las empresas no sabían nada de BIM. Entonces, hubo que contratar a un ejército de profesionales para que adaptaran a estas empresas”.

Es por ello, que Prieto insiste en que el tema de la transformación digital hay que aterrizarlo hacia la gente, más allá del número de startups que ya existen. Este es el desafío en el que están trabajando en la CCHC, con el diseño un plan de educación digital, que apunta a formar talento digital, que puede llevar una adecuada gestión digital de los proyectos constructivos.

En este marco se insertan iniciativas como el Laboratorio de Construcción Digital, BIM Forum Chile, Construye 2025, Corfo, el Observatorio Tecnológico de la Construcción, Open Beauchet, o Construyendo Innovando, el primer subsidio semilla de la CCHC para startups del sector.

Prieto finalizó su presentación destacando que desde la CCHC se impulsa la conformación de un ecosistema emprendedor, en el cual participan constructoras, universidades, institutos de educación técnica, centros de innovación, junto con el gobierno y el Estado chileno. Una integración multifactorial de la que esperan los mejores resultados.

Conoce el perfil de Jorge Ignacio Prieto, vicepresidente del Laboratorio de Construcción Digital de la CCHC https://www.linkedin.com/in/jorge-ignacio-prieto-cifuentes-15a26b1a/

James Dearsley es cofundador de Unissu, la plataforma líder a nivel global sobre el PropTech, así como orador estelar e influencer sobre la tecnología que está transformando a la industria inmobiliaria. James es hoy unos de los TOP 10 influencers PropTech del mundo, y el próximo 25 de Marzo estará en vivo en el PropTech Latam Summit en Lima. 

En este encuentro dictará la charla: “PropTech global y local”, brindando un panorama de hacia dónde va el PropTech en el mundo, y como América latina, y en particular Peru, pueden conectarse con esto.

Estas fueron las tres preguntas rápidas que hicimos a este Tech Player estelar:

¿Cuál es su visión de PropTech Latam Summit y en particular, América Latina cómo se inserta en la escena PropTech global?

Las conferencias son un elemento importante de la agenda diaria de cualquier profesional de los bienes raíces. Proporcionan fantásticas oportunidades de establecer contactos para interactuar con personas que ayudarán a su carrera, proporcionan una salida para hacer preguntas, aprender y acelerar su comprensión del futuro del sector.

Es por eso que eventos como PropTech Latam son tan importantes y por eso sigo apoyándolos hasta el día de hoy. Poder influir en la opinión en estos jóvenes mercados locales, es el comienzo de la construcción de comunidades locales e influyentes. Todavía es una parte muy importante de mi rol y la razón porque creo tanto en apoyar nuevas conferencias.

En términos del mercado global, Latinoamérica es nuevo espacio, particularmente ambicioso. Es un mercado pequeño pero con algunas empresas muy importantes. También puede ser un exportador natural de tecnología para otras empresas globales, que no se dan cuenta de las posibilidades para la región. Es por eso que necesita reconocimiento y una posición global para que los clientes puedan comenzar a explorar el área.

¿Qué necesidad descubrió en la industria de bienes raíces y cómo le está dando una solución?

Cuando comenzamos Unissu, inicialmente queríamos mapear el ecosistema global. Actualmente estamos rastreando cerca de 7300 empresas que trabajan en PropTech. Sin embargo, lo que encontramos fue que esto no era suficiente.

El mercado inmobiliario mundial no solo quería buscar en una base de datos de empresas. Eso en realidad, los confundió. Estaban preocupados por tomar la decisión equivocada con la tecnología incorrecta. Descubrimos qué quieren las marcas globales, nos confían sus problemas y Unissu los ayuda a obtener las soluciones correctas.

En los últimos 6 meses, hemos trabajado con algunas de las organizaciones más grandes del mundo, ayudándoles a encontrar las soluciones adecuadas para sus negocios. Finalmente, el mercado está cambiando para estar cada vez más tecnológicamente preparado.

¿Qué novedades brindará a los asistentes a PropTech Latam Summit Lima para que comprendan el tema?

Siempre me gusta proporcionar una perspectiva global e información actualizada sobre el mercado. Qué es PropTech y cómo influye en la transformación que vive el mercado inmobiliario, es como me gusta presentar el tema. Luego profundizo en las tendencias de inversión, tanto a nivel global como local, para que entiendan la posición de cada uno de los mercados locales.

Finalmente, me gusta brindar a los participantes una comprensión de las tendencias y motivaciones actuales de la industria para ayudarlos a descubrir lo que está sucediendo en el sector “en el terreno”: cómo se verán afectados sus clientes por el cambio, y qué verán en el sector en los próximos años, para que puedan comenzar a prepararse hoy, antes que sus competidores.Para conocer en persona a James Dearsley puedes participar del www.proptechlatam.com/2020/peru . Adquiere tu entrada con descuento hasta un día antes del evento, puedes comprar tu pase online y abonando con tarjeta de crédito a través de la web del evento.

CREtech es una compañía líder en Estados Unidos que lleva adelante el mayor evento americano de tecnología para el Commercial Real Estate, es decir más que nada enfocado en inmuebles corporativos y comerciales. Su principal misión es ayudar a la industria de los bienes raíces a descubrir, adoptar e invertir en innovación, al servir como una plataforma para ayudar a conectar a todos los actores interesados. Por eso es socio estratégico del TECH Tour MIT & NYC. 

Según nos explica Michael Beckerman, CEO de CREtech, gracias a los tres eventos anuales (que tienen lugar en Nueva York, Austin-Texas y Londres-Inglaterra), han logrado construir una comunidad de más de 100.000 profesionales vinculados al PropTech en todo el mundo, ubicados en distintos sectores: venture capitals, propietario / desarrollador, corredor, startup, servicios profesionales y académicos.

Michael Beckerman, junto a Andrea Rodriguez Valdez, founder PropTech Latam Summit y a John DelMauro, Presidente de CREtech

“Durante mucho tiempo, hemos sido admiradores de PropTech Latam Summit y del trabajo que viene desarrollando Andrea Rodríguez Valdez. Queríamos apoyarla en su misión de cualquier manera posible. También queremos apoyar todo el ecosistema latinoamericano de bienes raíces y tecnología profesional, conectándolos con líderes en los Estados Unidos. Al ayudar a construir este puente, no solo estamos ayudando a construir un ecosistema PropTech verdaderamente global, sino que también estamos educando a ambos mercados simultáneamente”.

Michael Beckerman no solo lidera CRETech. También es CEO de Future PropTech, evento que tendrá lugar en Londres del 13 al 14 de mayo. El grupo tiene dentro de su estructura a la empresa de marketing inmobiliario Atypical y el medio especializado en la industria The News Funnel.  

CREtech y PropTech Latam: una asociación estratégica  

¿Qué beneficios encontrarán quienes se unan al MIT & NYC Tech Tour?

Michael Beckerman: Hemos ayudado a PropTech Latam a seleccionar a los propietarios/desarrolladores de bienes raíces “Best in Class” basados en New York, la mayoría operando en todo USA y algunos fuera del país también, así como a varias de las startups más exitosas que formarán parte de la agenda de encuentros “one to one” de Nueva York. Aquellos que asistan a la gira no solo escucharán a los líderes que dan forma a la industria PropTech, sino que también podrán conocer realmente lo mejor de la escena inmobiliaria de Nueva York”.

¿Qué importancia tiene que los empresarios de bienes raíces o de tecnología puedan vivir experiencias de capacitación actualizadas como la que ofrece este tour?

MB: Con la tecnología impactando a todas las industrias en la tierra, la industria de bienes raíces no será inmune a estas fuerzas externas. Las compañías o comienzan a participar, o se quedarán atrás. Por lo tanto, nuestra misión es ayudar a la industria de los bienes raíces a enfrentar las amenazas potenciales, pero también a capitalizar las oportunidades. Es por ello, que recorridos como el que plantea PropTech Latam con el Tech Tour MIT & NYC, son esenciales para formarse sobre lo que está sucediendo en los mercados, donde se lleva a cabo la innovación y la adopción de la tecnología en los bienes raíces.

¿Qué ofrece CRETech a los empresarios y emprendedores latinoamericanos que se sumen al Tech Tour MIT & NYC?

MB: CREtech ofrece una oportunidad singular para conocer y sumergirse en las principales tendencias y conectarse con los influencers que lideran el camino en PropTech. Es el único destino global para todo el PropTech, para conocer a nuevas empresas, aprender mejores prácticas de los principales desarrolladores y corredores inmobiliarios, y, al mismo tiempo, conectarse con las tendencias de inversión que dominan el ecosistema.

¿Cuáles son esas tendencias del PropTech y de la inversión en la industria que usted vislumbra pueden impactar a América Latina en este año 2020?

MB: En mi opinión, hay tres tendencias principales a las que estoy prestando atención. En primer lugar, están las fusiones y adquisiciones significativas en el sector. En segundo término, ubico el aumento de Construction Tech. Y para finalizar, la tendencia de creciente importancia en la innovación es la sostenibilidad en el sector inmobiliario.

Para disfrutar de los conocimientos y experiencias que se derivan de la alianza entre CREtech y PropTech Latam, hay que participar en el Tech Tour MIT & NYC. Todavía quedan entradas para formar parte del selecto grupo de 30 participantes. Más información, en este enlace. http://proptechlatam.com/techtour/ 

La mayoría de los colombianos consultados por Ciencuadras están dispuestos a invertir hasta 300 millones en un proyecto de vivienda, y la decisión de compra se toma en pareja.No te pierdas este estudio con varios puntos de vista sobre este tema, lo que se busca en el país sobre proyectos de vivienda está aquí. 

¡Cuántos interrogantes alrededor de los proyectos de vivienda! Para despejar un poco el panorama, consultamos la opinión de 400 colombianos y la de algunos actores del sector de la construcción. Los hallazgos más detallados de este análisis, te los presentamos en la infografía que adjuntamos. ¡Te lo revelamos todo!

Prioridades al buscar un proyecto de vivienda en Colombia

Lo primero que hay que anotar es que en el país hay interés en comprar proyectos de vivienda. De hecho, los colombianos quieren adquirir más de un inmueble a lo largo de su vida. 

¿Cuál es el primer filtro al empezar la búsqueda? Carlos Perry, Gerente Comercial de Constructora Capital, explica que las familias principalmente piensan en la ubicación, porque es la perla en el momento de compra. Este aspecto coincide con el resultado del sondeo que realizamos en Ciencuadras a los colombianos, tal como se verá más adelante.

El precio del proyecto de vivienda también es un factor decisivo 

El valor de la inversión es un aspecto definitivo, permite descartar opciones y quedarse con el proyecto de vivienda que se ajusta a las posibilidades económicas de cada persona. Si bien es cierto que se deben contemplar otras variables como la zona infantil, el depósito o el ascensor, el dinero es un factor clave. No se puede comprar algo que no se puede pagar…

Entre 101 y 300 millones se invierten en proyectos de vivienda

En el estudio que realizamos, la mayoría de los colombianos aseguraron que invierten entre 101 y hasta 300 millones de pesos en un proyecto de vivienda. Entre otras posibilidades, en este rango de precios se ubican las viviendas de interés social, cuyo valor no puede superar los 150 SMMLV, proyectados a la fecha de entrega de la casa o el apartamento. Es decir, 150 salarios mínimos legales vigentes son 147.098.550, una cifra que concuerda con los resultados de nuestro sondeo. 

Todo esto nos lleva a concluir que los colombianos invierten en esta modalidad de vivienda y la ven como una opción viable al buscar nuevo hogar. De hecho, Iván Leguizamón, Gerente Comercial de Ar Construcciones, asegura que el porcentaje de la Vivienda de Interés Social equivale al 47% de las ventas totales de vivienda en Colombia. 

Este análisis arrojó más hallazgos, descúbrelos en la infografía que adjuntamos o escríbenos a redes@ciencuadras.com para conocer información específica dependiendo del sector, la demografía u otros. Ciencuadras, espacios para comprar y arrendar perfectos para ti. 

Para más información sobre el sondeo realizado por Ciencuadras, descargar aquí el estudio realizado.


Con esto se espera promover este año la venta de viviendas en el país con descuentos.

Luego de que la venta de viviendas en Colombia cayera 1,9 % en el 2019, la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) anunció varias alianzas para promover y fomentar la compra de viviendas de no interés social (no VIS) en el país.

Una de ellas es la efectuada con LoQueNecesito.co (LQN), ‘startup’ o empresa emergente. Se trata de la iniciativa ‘Invierta Ya’, disponible en www.loquenecesito.co y www.camacol.co, a través de la cual los clientes de bienes raíces podrán obtener descuentos hasta del 10 % en su compra, fomentando el crecimiento y dinamismo del sector de la construcción con la venta de 8 mil unidades no VIS listas para entregar.

Para Andrés Pérez, CEO y cofundador de LQN, esta alianza es ejemplo de la sinergia que están teniendo las empresas tradicionales con las ‘startup’ en Colombia para lograr, a través de la implementación de tecnología, el crecimiento de sectores importantes de la economía nacional como el de la construcción.

Desde LQN llevamos alrededor de tres años desarrollando tecnología, alianzas y negocios para hacer el proceso de compra de vivienda más eficiente en Colombia. Por ello, con esta nueva alianza, esperamos fortalecer nuestra propuesta de valor y ayudar de la mano de Camacol a muchos más hogares en Bogotá y las regiones a conseguir su vivienda”, explica Pérez.

Esta iniciativa se suma al espaldarazo dado anteriormente por Metrocuadrado.com a LQN, en el que estos dos actores se aliaron para potencializar el servicio a los compradores de vivienda, utilizando big data y machine learning, con herramientas de crédito y acompañamiento para obtener la casa de sus sueños.

Esta empresa, además, tiene alianzas estratégicas con las principales constructoras del país, así como con nueve entidades bancarias, lo cual les permite a sus clientes acceder de la mano de un experto a los mejores proyectos y créditos de vivienda con tasas desde 0,72 % mensual.

Para el primer trimestre de este año, esta compañía extenderá su propuesta a la implementación de tecnología para la compra y venta de viviendas de interés social (VIS), que según estimaciones de Camacol, en el 2020 crecerá, alcanzando una variación de 5,6 %, es decir 116.089 viviendas vendidas.

Fuente: Redacción El Tiempo

Protech Latam Summit y el Tech Tour: gira por Miami y Nueva York 

Una intensa gira de trabajo tuvo Andrea Rodríguez Valdez, founder de la plataforma PropTech Latam, por Miami y Nueva York, para organizar y consolidar los programas académicos y las empresas que formarán parte de los eventos PropTech Latam Summit y el Tech Tour MIT & NYC.

Según explicó Rodríguez Valdez, las principales instituciones de innovación en el proptech se encuentran en Estados Unidos. Sin embargo, la importancia de este mercado va más allá de las soluciones tecnológicas que se están desarrollando para el mundo de los bienes raíces, sobre todo destacó el cambio de mentalidad que se está dando en el entorno empresarial.

“Estados Unidos es un país poderoso en cuanto a inversión y avances en tecnología, una combinación fundamental que lo convierte en un mercado con un avanzado grado de desarrollo del proptech. Lo interesante de un mercado como el norteamericano, son, no sólo las soluciones tecnológicas que aquí se desarrollan, sino lo más importante es que se percibe realmente el “change of mind” de las empresas. Estas han comprendido que la transformación digital no es sólo por incorporar tecnología, sino que hay que invertir en ello”.

En este sentido, la empresaria tuvo encuentros con instituciones y empresas que consolidar el programa de formación de los 6 eventos que PropTech Latam Summit hace en América Latina, así como enriquecer la oferta del Tech Tour MIT & NYC, que tendrá lugar por primera vez del 13 al 17 de julio.

Andrea Rodríguez Valdez en NYC con John Del Mauro y Michael Beckerman, presidente y CEOde CRETECH.

Este tour de conocimiento y de negocios comienza con una participación exclusiva en el FORUM Global del MIT, el mayor evento de real estate del planeta que es organizado por el Instituto de Tecnología de Massachussets (MIT, por sus siglas en inglés). Luego continúa con una visita a la ciudad de Nueva York, en la cual se han previsto distintas actividades, según explica Rodríguez Valdez.

“Asistiremos a una cátedra acerca de Big Data y evolución del Real Estate, brindada por NYU -la prestigiosa New York University– . Luego continuaremos con la visita al corazón de empresas y proyectos como Hudson Yards de Related, Brookfield Properties, Convene, Tishman Speyer, JLL Spark, Preqin, entre otras, donde tendremos un one to one con sus altos directivos”.

Preparando PropTech Latam Summit y el Tech Tour 

Durante la estadía de Rodríguez Valdez en NYC, estuvo reunida con John Del Mauro y Michael Beckerman, presidente y CEO de CRETECH. Esta organización, responsable del mayor encuentro de Commercial Real Estate PropTech de Estados Unidos, es partner estratégico del Tech Tour, para la coordinación del encuentro entre los líderes del mercado norteamericano y la comitiva  de empresarios y profesionales latinoamericanos que se unan a esta experiencia.

Asimismo, visitó el Schack Institute of Real Estate, de la Universidad de Nueva York, el segundo aliado estratégico del tour. Allí fue recibida por Josh Panknin y con Timothy Savage, profesor de NYU experto en Big Data e investigador de su impacto profundo en el Real Estate, que se encargará de ofrecer la cátedra de Big Data a los participantes del tour.

Andrea Rodriguez Valdez con Josh Panknin y con Timothy Savage

En cuanto a los inversores dentro de los eventos PropTech Latam Summit, Rodríguez Valdez destacó las alianzas que están avanzando con dos referentes en el mundo de los ventures capital y aceleradoras que invierten en startups y están interesados en conocer el mercado latinoamericano.

“Se trata de Miami Lab Ventures, en cabeza de Thomas “Tigre” Wenrich, quien vino en persona al evento celebrado en 2019 en Colombia. Y el segundo es Move Up Ward, otro fondo que invierte y acelera startups que opera desde Connecticut. “Allí me encontré con Rachel Dantess, Scout Director de Move Up Ward, quien me indicó que de momento aunque están invirtiendo en USA, les interesa vincularse con PropTech Latam Summit para buscar startups en América Latina. Con ellos, estamos trabajando el vínculo para que vengan a buscar estas startups latinas en nuestros eventos”.

Rodríguez Valdez, finalmente, destacó la grata experiencia de descubrir a empresarios latinoamericanos que están relacionando sus productos con el mercado norteamericano. En este sentido, hizo mención a la plataforma de crowdfunding Bricksave, la consultora de inversión inmobiliaria INMSA, .la plataforma de Inteligencia Artificial, Big Data y Machine Learning Deepblocks.

“Gracias a productivas jornadas como las que tuve en Miami y NYC, es que PropTech Latam Summit y el Tech Tour, se siguen consolidando. Ese conjunto de conocimientos y relaciones obtenidas de esta gira formarán parte de los programas de nuestras actividades. Bastará con que la comunidad de profesionales y empresarios latinoamericanos se sumen a participar de estas experiencias”.

Links de interés: 

Plataforma de eventos www.proptechlatam.com 

TECH Tour MIT&NYC:  www.proptechlatam.com/techtour – Whatsapp +54 9 11 2576 7246 

Este 25 de marzo de 2020, el Centro Empresarial Camino Real 8 abre de nuevo sus espacios para la segunda edición de PropTech Latam Summit Lima. El programa se renueva para mostrar las tendencias que marcan la transformación digital que viven los bienes raíces, tanto en América Latina y el Perú, como en el resto del mundo.

“El proptech está cambiando el rumbo del sector inmobiliario y de la construcción, y PropTech Latam es la plataforma de eventos de formación y networking que está mostrando cómo avanza ese rumbo, tanto en el presente, como hacia el futuro”, explica Andrea Rodríguez Valdez, creadora y directora del encuentro.

El impacto que tienen las distintas aplicaciones tecnológicas en la industria, los nuevos modelos de negocio que surgen, las demandas de los usuarios, las nuevas dinámicas urbanas y el interés de los inversionistas en empresas tecnológicas y startups, son el centro del debate. Tanto en esta nueva edición en Lima, como en los seis encuentros que se organizaron entre 2018 y 2019, en las principales capitales latinoamericanas.  

 “La primera novedad que trae esta segunda edición de PropTech Latam Summit Lima es la presencia de James Dearsley, quien ha sido considerado por LendInvest como una de las personas más influyente en el proptech. También es cofundador de Unissu, la mayor plataforma de conexión entre compradores y vendedores de proptech. Los participantes en este encuentro en la capital peruana podrán conocer, de primera mano, quiénes son los actores que dominan del mercado global y cuáles son las tendencias tecnológicas que marcarán el futuro del negocio”, precisa Rodríguez Valdez.

El programa para esta nueva edición de PropTech Latam Summit Lima, ha previsto la participación de 30 speakers peruanos, latinoamericanos e internacionales; así como la presencia de las marcas que lideran la innovación del real estate local, regional y global.

Las líneas temáticas que serán abordadas por las distintas conferencias, presentaciones y paneles de expertos incluirán aspectos como:

  • Transformación digital del sector de la construcción: BIM y constech.
  • Tecnologías que dinamizan el mercado inmobiliario: big data, realidad virtual y aumentada, inteligencia artificial, machine learning y blockchain.
  • Empresas proptech que marcan pauta en el Perú y la región.
  • Coworking, coliving y demás espacios innovadores que se enfocan en la experiencia y necesidades del trabajador o el consumidor de hoy.
  • Fondos de inversión, capital ventures e inversores ángel que financian el emprendimiento y las empresas proptech.
  • Startups y nuevos modelos de negocio que surgen bajo el influjo de la innovación.
  • Ciudades, edificios y aplicaciones inteligentes.

“El objetivo fundamental detrás del PropTech Latam Summit  Lima, como de todos los eventos y actividades que forman parte de nuestra plataforma, es, en primer lugar, potenciar el conocimiento y la actualización en torno a la tecnología y las soluciones que están transformando la industria de la construcción y el real estate. En segundo lugar, pero no menos importante, es fomentar el networking entre los participantes, líderes y disruptores de la industria, para que se abran nuevas posibilidades de colaboración y de negocio. Así lo hemos hecho en los seis eventos previos y lo han podido constatar los más de 2.000 participantes”, afirma  Rodríguez Valdez.  

Quiénes forman parte de PropTech Latam Summit Lima

Esta nueva edición del evento en Lima, cuenta con el respaldo del Grupo Centenario como sponsor Platinum. Asimismo, entre las empresas que ya están apoyando el encuentro se encuentran: Pirelabs, Sumará Hub Legal,  Larei Group y Bimtrazer.

Destaca, igualmente, el acompañamiento estratégico que están haciendo organizaciones internacionales de la talla de Wayra, Future PropTech, MIT Center of Real Estate, NXPT Partners, CreTech, Unissu, EurAsia PropTech Iniciative, Lab Venture, Asia PropTech, PropTech Summit, Global PropTech y Propmodo

El evento cuenta, asimismo, con el apoyo institucional de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Para registrarse como participantes o como sponsor en el evento, revisa la información en proptechlatam.com/2020/peru.Para cualquier información adicional o contacto de prensa:prensa@mktre.com.