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por CiudadesDelFuturo

¿Crees que aún queda mucho para 2025? Lamentamos decirte que no. En tan sólo ocho años, nuestro día a día puede cambiar por completo gracias a la digitalización y al smart data. Desde ropa autoadaptable a tus características y al entorno hasta coches que te llevarán por si solos a tu destino, éstas son las 5 tendencias tecnológicas que van a revolucionar tu vida según el World Economic Forum.

 

Las tendencias tecnológicas de la próxima década

Desde automóviles sin conductor hasta trabajadores robóticos, el futuro estará aquí antes de que te des cuenta. Muchas tecnologías emergentes que escuchas hoy alcanzarán un punto de inflexión para el año 2025, según un informe reciente del Consejo de la Agenda Global sobre el Futuro de Software y Sociedad del Foro Económico Mundial.

Este consejo encuestó a más de 800 ejecutivos y expertos tecnológicos sobre cuáles creían ellos que iban a ser las innovaciones más relevantes del futuro. A partir de estos resultados, se identificó las 5 grandes tendencias que veremos en 2025:

  1. Ropa conectada a Internet: la mayoría de los expertos encuestados están de acuerdo en una cosa y es que los tejidos con los que nos vistamos en unos años van a ser como una segunda piel. Una piel inteligente que aprenderá de nuestras necesidades y se «enchufará» a la web para darnos información al instante.
  2. Robótica: este campo, muy relacionado con la IA, será la base de nuestro futuro digital. Según los expertos, en unos años, las personas interactuarán con los robots ya que serán capaces de autoprogramarse y comunicarse en nuestro idioma sin necesidad de intervención humana.
  3. Impresión en 3D: la creación de materiales a través de una impresora está cada día más presente. Se prevé que las ventas a través de este tipo de tecnología se incrementarán un 24% hasta llegar a alcanzar los 35.000 millones de € en 2020, según el Instituto IDC.
  4. Movilidad sin conductor: el futuro pertenece a la conducción autónoma. Se estima que, en 2030, los vehículos serán capaces de ir a cualquier parte bajo demanda, sin volante, sin pedales, sin mandos de ningún tipo más allá de un interfaz con el que introducir nuestras órdenes.
  5. Inteligencia Artificiallas máquinas pueden percibir su entorno y llevar a cabo acciones que maximicen la eficiencia de sus acciones gracias a la sensórica y al smart data. Ahora, los equipos pueden aprender de su entorno, autoprogramarse o predecir situaciones gracias al análisis inteligente de los datos. De hecho, ya se puede generar productos de manera virtual y ver sus comportamientos antes de la producción: el llamado «Gemelo Digital».

La Cuarta Revolución Industrial es digital

A pesar de que todavía hay cerca de 4.000 millones de personas (más de la mitad del planeta) sin acceso a Internet, la velocidad con la que avanzan las nuevas plataformas digitales genera grandes retos. Y es que el cambio es el elemento principal de laCuarta Revolución Industrial.

Si la Primera Revolución, asociada a la máquina de vapor y el desarrollo del ferrocarril, tardó 120 años en llegar a todo el mundo; ahora la implantación de nuevas tecnologías se sucede cada vez a mayor velocidad y cada cambio produce más aceleración.

Para muestra, un botón: en 2007, Apple lanzó al mercado el hoy casi omnipresente iPhone, el primer smartphone. En tan sólo 10 años, hay 5.000 millones de teléfonos inteligentes, que se han convertido en potente herramienta de productividad y, en muchos casos, en parte esencial para el propio trabajo.

De hecho, hace diez años, las empresas de mayor tamaño del mundo por capitalización bursátil tenían poco que ver con las actuales. Si antes las compañías más grandes estaban relacionadas con el sector de los hidrocarburos o la energía, ahora el poder reside en las tecnológicas. Según este artículo de Bloomberg, ExxonMobil ha dejado el podio a Apple, Google o Microsoft.

Todo esto se resume en una frase: o te adaptas al cambio (digital) o te quedas atrás.

Bienvenido a la Era del Internet de las Cosas

Conforme el coste de la sensórica va bajando e Internet va ganando poder, el futuro estará protagonizado por la digitalización o, lo que es lo mismo, la conexión entre el mundo real y el virtual. Según las predicciones, habrá más de un trillón de sensores conectados virtualmente en 2022. Todos estos dispositivos devolverán una enorme cantidad de información útil que debe ser analizada e interpretada de manera inteligente.

Gracias a este tipo de datos, podremos crear experiencias, productos y servicios más eficientes, sostenibles y personalizados. Para ello, se necesita que la información esté disponible al instante y permita conectar y transmitirse a los equipos físicos desde La Nube.

Un buen ejemplo de esta aplicación es MindSphere. Esta plataforma Cloud proporciona la base para el desarrollo de aplicaciones y servicios, basados tanto en los datos de la empresa como de terceros, en campos tales como el mantenimiento predictivola gestión de datos de energía o la optimización de recursos. Gracias a este tipo de tecnología inteligente, se mejora la disponibilidad de trenes, se garantiza la seguridad en grandes áreas o se genera electricidad en función de la demanda.

Además del Cloud, los hogares serán los auténticos protagonistas de la innovación digital del futuro. Se estima que, en 2024, el 50% del consumo de Internet vendrá de electrodomésticos. Por ejemplo, Siemens acaba de lanzar un termostato inteligente capaz de autoprogramarse y que permite ser manipulado por el usuario a través de una conexión WiFi.

¡Bienvenido al futuro! Welcome to Digital World!

Fuente: Ciudades del Futuro

Todo emprendedor sabe que necesita de capital para pasar de la idea a los hechos. En la pasada edición del PropTech Latam WorkDay Edición Lima 2019, un panel de expertos analizó la importancia de la participación de las aceleradoras y de fondos de capital emprendedor (o Ventures Capital) para el fortalecimiento del ecosistema del emprendimiento proptech peruano.

La cita convocada por PropTech Latam permitió la convergencia en un mismo panel de trabajo de Paula García Malpica, jefe de operaciones en Perú de la aceleradora suiza Seedstars; Pamela Antonioli De Rutté, Directora de Innovación del Ministerio de la Producción (produce.gob.pe); y Greg Mitchell, gerente general de Angel Ventures Perú, red de inversionistas y primer fondo peruano de Venture Capital.

Bajo la moderación de Álvaro Castro Lora, partner de Sumara Hub Legal, los panelistas concordaron que el principal agente transformador del ecosistema emprendedor en Perú, es el trabajo conjunto que están haciendo las aceleradoras y los Ventures capital junto con el emprendimiento proptech peruano, creando soluciones para el mundo de los bienes raíces y la construcción.

“Cualquiera que ha emprendido alguna vez en su vida sabe que sin capital o sin financiamiento las ideas maravillosas se quedan en ideas. Existe todo un ecosistema emprendedor en Perú, integrado por el Estado, aceleradoras y fondos de Ventures capital, cada uno con su visión y sus propósitos, que son los que hacen posible el crecimiento de los emprendimientos y la innovación”, introduce el tema Álvaro Castro Lora.

 

El panorama del emprendimiento proptech peruano

“En los últimos años se ha generado una masa crítica de startups. Desde el Estado, el segundo paso ha sido fortalecer el ecosistema, a través de las incubadoras y los fondos de capital emprendedor”, explicó Pamela Antonioli De Rutté, al referirse al estatus actual del emprendimiento tecnológico en el país andino.

PRODUCE ha financiado en los últimos seis años a emprendimientos innovadores peruanos. Sin embargo, explicó la funcionaria que la presencia de startups dedicadas al proptech todavía es incipiente. Hasta la fecha se han podido confirmar la participación de cuatro startups en esta convocatoria: Object Information, Ciclo, Nexos Perú, Vecinos 360 y Valia.

“Nuestras convocatorias han sido siempre abiertas, beneficiando a emprendimientos innovadores de diferentes verticales, por lo que la búsqueda de emprendimientos que se consideran proptech para presentar en el marco de este evento, nos ha puesto a repensar

en el rol del Estado en la investigación de cuáles son las tendencias y qué necesidades particulares tienen para poder apoyar el proceso de escalamiento”.

Por su parte, Seedstars, el fondo suizo con presencia en más de 85 ciudades emergentes en las cuales están creando impacto con el financiamiento a emprendimientos en tecnología, ya está financiando un emprendimiento proptech en Perú.

Junto con el diario El Comercio, Seedstars ya ha hecho una inversión de medio millón de dólares en la startup proptech Ultracasas. “Fue complicado porque el proptech es un sector naciente en Perú. Sin embargo, la tasación de ellos fue muy interesante porque tenían un nivel de ventas bastante fuerte”, explicó Paula García.

Ultracasas comenzó como un emprendimiento en Bolivia, en un ecosistema emprendedor también en crecimiento, explicó García. Hoy, esta plataforma de venta y alquiler de espacios inmobiliarios, tiene 60 mil transacciones mensuales y desde que se hizo la inyección de capital, han tenido un crecimiento mensual de 15%.

Para esta panelista, el desafío que tiene el Perú es el de superar la brecha existente en materia tecnológica, crear soluciones y oportunidades tanto para el proptech como para distintos sectores. “En este tema lo que hace falta es más colaboración para despertar más interés, no solo entre los emprendedores, sino también entre las corporaciones del sector”.

La presencia de Angel Ventures por ahora se limita dentro del sector inmobiliario a las empresas Homie y Tu Canton. Según explica Greg Mitchell que el fondo no tiene una especial preferencia por un sector, sino que analiza todas las startups existentes para decidir en cuál invertir.

“La forma cómo seleccionamos las startups es priorizando aquellas que conozcan muy bien el área donde se desempeñan. Más que nosotros detectar un problema, las empresas vienen a nosotros porque tienen un problema qué resolver y saben cuál es la solución. Son empresas que nacen con un ADN personal, propio, que lo pueden vender en otro país y tienen un plan para escalar regionalmente”.

Explicó el líder de Angel Ventures que lo que les gusta de las startups es que suelen ofrecer soluciones muy particulares en cada uno de los pasos del proceso inmobiliario, lo que representa su oportunidad para crecer. “Nosotros invertimos en 20 startups y luego volvemos a invertir 5 de ellas, dos o tres veces el capital inicial, porque han dado el salto para seguir aportando soluciones”.

El emprendimiento proptech peruano está dando sus primeros pasos, con distintos modelos de negocios y de soluciones tecnológicas para el sector inmobiliario y de la construcción. Los inversionistas están prestando atención a las propuestas y están encontrando proyectos en los cuales invertir y potenciar el crecimiento en un futuro inmediato.

Gracias a las herramientas brindadas por empresas Proptech, el sector inmobiliario puede recabar, de forma fácil y sencilla, información detallada sobre sus propiedades en venta o alquiler. También podrá disponer de un mayor número de datos sobre el mercado inmobiliario en diferentes zonas y tener una valoración más certera de la situación.

De esta forma, y utilizando los avances tecnológicos que te ofrecen estas empresas innovadoras, podrás incluir parámetros específicos sobre las características de la vivienda del edificio y su entorno, pero también otros factores subjetivos como la calidad de vida que existe en el barrio.

 

Las empresas Proptech y su capacidad de solucionar problemas en el sector inmobiliario

El principal objetivo de las empresas inmobiliarias es satisfacer las necesidades de sus clientes y solucionar cualquier problema que surja entre propietarios, inversores y compradores. A continuación, te detallamos algunas situaciones problemáticas que las empresas Proptech están resolviendo y te ayudarán a tenerlo todo bajo control:

 

El trato con los inquilinos

Proptech no solo te ayudará a encontrar nuevas vías para llegar a clientes potenciales en busca de piso, sino que también te proporcionará facilidades para administrar los datos de todos los inquilinos que tienes a tu cargo. De esta forma, el programa de administración de inquilinos te ofrecerá la manera de obtener una comunicación directa entre inquilinos, contratistas y agentes.

Por ejemplo, si el inquilino tiene una avería en la vivienda, podrá comunicarlo en línea, proporcionando la información que considere sobre su estado de disponibilidad o la gravedad de dicha avería. Los contratistas recibirán la alerta en la base de datos con toda la información y podrán acudir a realizar la reparación. Así, el agente inmobiliario queda fuera del proceso y el servicio se realiza de forma más ordenada y rápida.

 

Concesión de hipotecas

Las solicitudes de hipotecas pueden llegar a tardar hasta tres meses en procesarse. ​Sin embargo, gracias a los recursos que ofrecen las empresas Proptech, muchos compradores de inmuebles están manejando todo el proceso de la hipoteca en línea. Las plataformas de hipotecas en línea simplifican este proceso de concesión de hipotecas y ayudan a los prestatarios a encontrar la mejor tarifa.

 

Encontrar compañero de piso

Una vez que se ha conseguido asegurar un alquiler, si el inquilino desea encontrar compañero de piso, se puede convertir en una tarea laboriosa y desesperante. Proptech ofrece encontrar al mejor compañero desde la comodidad del sofá, enumerando las preferencias y encontrando una persona compatible.

 

Analizar propiedades de todo el mundo

Al usar programas en línea, se puede disponer de información sobre propiedades de todo el mundo, tanto si son para alquilar como para vender. Incluso podrán mostrar un recorrido por las propiedades que aún no están bajo construcción, pero sí en proyecto.

Existen programas que te darán la oportunidad de crear recorridos virtuales y gratuitos para mostrar a los clientes una propiedad sin necesidad de salir de la oficina.

No olvides que el sector Proptech sigue avanzando y cada vez simplificará más la gestión de ventas, compras, alquileres y construcciones de viviendas.

 

Fuente: proptech.es

La tecnología blockchain avanza a paso firme en distintas industrias. Ahora es el turno del segmento inmobiliario, que ya tiene su primera plataforma digital basada en blockchain para la compra y venta de viviendas.

La inmobiliaria Madesal y la compañía Purplex, ambas de Chile, desarrollaron este sitio que permite que los potenciales clientes tengan una transacción inmobiliaria transparente, donde todo el proceso está documentado en la cadena de bloques.

Esto permite que puedan acceder a los documentos desde el momento que firman la promesa de compraventa hasta que les entregan la propiedad. De esta forma, Ambas firmas buscan hacer más confiable el proceso de compraventa y también disminuir los costos operacionales.

“Los compradores de casa y departamentos podrán hacer seguimiento a todo el proceso de compra y todas las partes del negocio podrán ver la documentación y revisar el estado de avance de la compra”, dijo Felipe Alcérreca, gerente comercial de la inmobiliaria, a Diario Concepción ,

Por su parte, el CEO y fundador de Purplex, Cristóbal Pereira, destacó que al desarrollar esta plataforma transaccional tomaron en cuenta que “quien adquiere una vivienda, para vivir o invertir, necesita confiabilidad, requiere saber a ciencia cierta donde están sus documentos y en qué etapa está el proceso”.

Asimismo, Pereira aseguró que están evaluando incorporar a las criptomonedas como herramienta financiera para comprar las propiedades.

Fuente: iproup

Es todo muy reciente: hace menos de un año, una familia francesa se convirtió en la primera familia en el mundo en vivir en una casa impresa en 3D. Aunque hace menos de 20 años esto parecía un sueño lejano, esta nueva tecnología se ha desarrollado rápidamente y aparece como una posible contribución a la crisis de la vivienda en todo el mundo.

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La empresa china WinSun fue la primera en construir una casa impresa en 3D, y en 2013 logró imprimir 10 viviendas en un período de 24 horas. Las casas exigieron montaje humano, ya que las paredes fueron impresas en fábrica y transportadas a sus respectivos sitios. En el año 2018, la startup Apis Core, de San Francisco, construyó con éxito una residencia en su terreno final, en un sólo día, proceso que costó unos US$10.000. Dubai, por su parte, creó un plan para que una cuarta parte de los nuevos edificios de la ciudad sean impresos en 3D hasta 2025. La iniciativa fue creada para promover a los Emiratos Árabes Unidos y Dubai como un centro tecnológico para la impresión 3D. La ciudad pretende convertirse en líder mundial en impresión 3D para la construcción civil.

La NASA realizó un concurso con el objetivo de animar a arquitectos e ingenieros a explorar alternativas y posibilidades para la construcción de estructuras habitables fuera del Planeta Tierra. El ganador desarrolló un prototipo en impresión 3D de 3 metros de altura, compuesto de basalto biodegradable y reciclable derivado de materiales naturales encontrados en el planeta Marte. Una de las principales barreras para colonizar la Luna es el costo del transporte de materiales y la (previsible) dificultad para conseguir equipos de trabajo in situ. La impresión 3D con materiales nativos y robots controlados por ordenador podría eliminar estas barreras, colocando estructuras e incluso sistemas ambientales para permitir la vivienda humana. La NASA está apoyando un estudio de viabilidad diseñado para determinar si una colonia es algo posible.

Los dispositivos de impresión 3D en concreto ofrecen un método rápido y económico para la construcción civil, creando formas tridimensionales a través de un proceso controlado por ordenador. Básicamente, una máquina dispone de capas de concreto que gradualmente construyen las paredes de la casa, necesitando sólo un pequeño equipo de personas para operarla remotamente vía tablet. El proceso consiste en tres etapas: preparación de datos, preparación de concreto y la impresión propiamente tal. En la construcción civil, la impresión en 3D es particularmente útil para fabricar componentes geométricamente complejos. Pero las ventajas no terminan ahí: la tecnología promete debido a la reducción del tiempo de construcción, un menor consumo de energía, su menor costo y por reducir la producción de residuos. Sin embargo, como toda innovación, aún queda mucho por trabajar y desarrollar hasta que se presente como una opción viable, sostenible y ampliamente utilizada por la industria.

Algunos creen que es difícil que la impresión 3D logre reemplazar los métodos tradicionales, pero es claro que esta tecnología entrega soluciones muy prácticas. Una, ya comentada, es en la construcción de formas inusitadas que antes apenas existían en los proyectos. Otra es en casos de desastres: cuando un huracán o terremoto destruye la infraestructura y deja miles de personas sin hogar, las impresoras 3D se pueden utilizar para reconstruir rápidamente puentes, carreteras y residencias. Y existe otra más: debido a su bajo costo y alta velocidad, las casas impresas en 3D pueden convertirse en una opción práctica para proyectos habitacionales subsidiados. Revisa a continuación algunas características de la impresión en 3D a gran escala:

Pros
  • Menor posibilidad de errores: la mayor parte del trabajo es realizada por software y máquinas, por lo que existe menos margen para errores y sorpresas desagradables.

  • Bajo costo: la primera casa habitada, impresa en 3D, costó un 20% menos que si se hubiera hecho por métodos tradicionales – y la estimación es que ese costo baje un 25% en cinco años y hasta un 40% en 10 a 15 años. Esto se debe, en parte, al hecho de que la tecnología se vuelve más refinada y más barata de desarrollarse, a medida que más casas se construyen.

  • Velocidad en la impresión de muros.

  • Posibilidad de utilizar materiales ecológicos: las impresoras 3D pueden combinar diversos materiales como arena, concreto, fibras y reciclados.

Contras
  • Imprimir sólo muros: hasta ahora, las impresoras 3D son capaces de imprimir sólo muros. Todavía es necesario construir la fundación, los techos, incorporar instalaciones, tuberías, puertas, ventanas y todos los demás componentes. La primera casa habitada impresa en 3D, tomó 54 horas para ser impresa, pero otros cuatro meses para estar totalmente terminada.

  • Alta inversión inicial: el capital inicial necesario para incorporar maquinarias de impresión 3D en concreto es bastante alta y, en consecuencia, las empresas enfrentan problemas para establecer un emprendimiento exitoso.

  • Mano de obra: la ausencia de mano de obra calificada también puede actuar como barrera de mercado, debido al papel vital que los trabajadores desempeñan en la ejecución del proyecto. La logística, la instalación y el mantenimiento de una impresora 3D en el sitio de construcción, exige una fuerte inversión en estructura de apoyo, entrenamiento de mano de obra y principalmente estudio para su transporte y almacenamiento, lo que dificulta su utilización efectiva.

  • Altura: Por el momento, la tecnología todavía no permite la construcción de edificios muy altos.

 

Fuente: plataformaarquitectura.cl

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