agosto 2019

La realidad virtual ocupa un lugar muy importante en el mundo del Real Estate. Renders, realidad aumentada, inmersiones 360º, son sólo algunos de los ejemplos que hoy permiten presentar un proyecto de formal real y hacer vivir a los usuarios experiencias en tiempo y espacio de una forma fácil, rápida y confiable. 

Sobre esto charlamos con Felipe Hurtado​, Director Ejecutivo de ​Vika Solutions​, una agencia de visualización 3D para proyectos inmobiliarios y de arquitectura, cuyos desarrollos permiten una digitalización de la experiencia generando confianza y transparencia en todos los procesos. 

Además de esto, Felipe nos adelantó lo que estará presentando en el encuentro PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo el próximo  19 de septiembre ​en ​CONNECTA26 Ecosistema en Bogotá.

Cómo ves que está impactando el PropTech en el Mercado de América Latina en general y en particular en tu mercado?

Estamos en el Proptech 3.0, donde el Blockchain, el Deep & machine Learning cobran cada día más interés en el mercado inmobiliario, sin embargo todavía queda camino por recorrer. El mercado se encuentra en una transición del mindset de las personas vinculadas al sector, y del manejo y consolidación de la DATA  para poder realizar regresiones múltiples u operaciones analíticas que nos permitan sacarle mayor provecho. Lo que puedo decir es que ciertamente vamos por buen camino, pero queda tela por cortar.

Qué valor aporta tu empresa al mercado? Cuál es tu propuesta y diferencial?

  • Soluciones 3D con medición analitica: Todos nuestros productos estándar que desarrollamos para la venta de los proyectos de nuestros clientes (Renders, Recorridos Virtuales, Inmersiones 360, Realidad Aumentada, etc.) incluyen soluciones analíticas mediante el uso de nuestra app Vika Sala de Ventas. Esto nos permite conocer cuáles productos 3D son los más utilizados por los equipos comerciales de nuestros clientes y, de los clientes finales.
  • Soluciones 3D de alto impacto: Nuestra familia de productos GAME ON® permite vincular las características 3D del proyecto inmobiliario con la interactividad de los videojuegos, haciendo del proyecto una experiencia memorable, no solo por sus características de alta tecnología, sino por los canales en los cuales se desplaza el producto. 

Adicionalmente generamos reportes de Market Share cada seis meses en los cuales medimos la intención de compra de cerca de 100 constructoras basados en dichas tendencias y ayudamos a nuestros clientes a decidirse en la compra de las soluciones.

Nuestra APP (freemium) Vika Sala de ventas permite a las constructoras cargar el material 3D de cada proyecto de forma gratuita; de esta manera los vendedores tienen todo el material 3D (renders, videos, Realidad Aumentada, inmersiones 360) consolidada en una sola plataforma móvil, lo que nos permite estudiar y recopilar cada movimiento de cada usuario en la aplicación. De igual forma contiene una interfaz CRM enfocada en constructoras pequeñas o medianas que no tengan ningún tipo de implementación CRM en su proceso de ventas. Es un software intuitivo, sencillo y lo suficientemente funcional que permite una transición a este sistema sin complicaciones. A cambio de ello obtenemos información en forma de DATA de cada usuario.

Qué estarás presentando en el encuentro PropTech Latam Summit? 

La visualización 3D se ha caracterizado por ser el canal que genera experiencias en los compradores de inmuebles generando conversiones para la venta, pero ¿Sabemos cómo se vinculan estas soluciones en el mercado PropTech?. De esto estaré hablando en mi presentación en el evento. Generar experiencias 3D (Realidad aumentada, realidad inmersiva, Recorridos virtuales)  siguen siendo una parte fundamental en el proceso de venta inmobiliaria, pero para ello debemos entender sus canales de difusión y su vinculación a este nuevo mercado tecnológico.

 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a lideres y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Con una participación de 8 por ciento del mercado de nuevas viviendas en EE.UU. y 65 años de experiencia, Lennar Corporation ha comprendido que su permanencia y crecimiento de hoy en día depende de la innovación y la tecnología aplicada a la construcción, que ayudan al desarrollo y la comercialización de las viviendas.

Así se puede resumir la ponencia de Rony Tamayo, Vicepresidente Internacional de Lennar, presentada durante el PropTech Latam Workday Lima. Esta empresa comenzó comercializando viviendas en el estado de Florida y desde allí labró su crecimiento. En los 80, se expande y ofrece una integración vertical, ofreciendo distintos servicios asociados al negocio inmobiliario como financiamiento y compañía de títulos. En el 2000, ya tienen presencia en 20 estados de la unión americana.

“Todo este crecimiento fue un proceso orgánico complementado con la compra de otras compañías inmobiliarias que se integraron al sistema. Pero en el año 2008 hay una gran recesión en la industria de venta de casas y en el 2010 nos damos cuenta de que hay que hacer un cambio, que necesitábamos abrirnos a otras opciones. O cambiábamos, o moríamos”.

Ese punto de inflexión que significó la crisis inmobiliaria en Estados Unidos y el rápido crecimiento que viene presentando la tecnología enfocada al hogar, hace que Lennar Corporation se dé cuenta que no tiene la capacidad interna de ir al paso de los avances tecnológicos que impactan el negocio, por lo cual pocos años atrás deciden crear un venture capital corporativo para asimilar toda la innovación que está transformando el real estate.

La tecnología en el proceso de venta inmobiliaria

Tamayo explicó que el proceso de venta inmobiliaria consta de cinco etapas: educación, exploración, experiencia, compra y uso. En cada una de estas etapas hay una visión o perspectiva según el desarrollador o el comercializador. Los avances tecnológicos han contribuido a disminuir las fricciones y acelerar el proceso de venta inmobiliaria.

“Tres de estas etapas tienen incidencia directa en el desarrollo del producto, en el servicio de venta y en la tecnología aplicada. La primer vertical es la construcción y desarrollo de hogares inteligentes. El segundo segmento es la experiencia digital del comprador antes del momento de venta del inmueble. Y la tercera, es la experiencia de uso de la vivienda con tecnología, cuáles son los beneficios y los costos de tener una casa inteligente”.

En el primer escalón de este esquema, Tamayo indicó que ahora con la tecnología hay muchas plataformas para acercarse al posible prospecto. Sin embargo, no se puede llegar a ellos con la misma oferta digital de información. Hay que diseñar opciones para cada tipo de posible cliente (familias, millenials, retirados) y sus necesidades, la cual a su vez dependerá de la plataforma de promoción que se esté utilizando.

El siguiente momento, es cuando la persona decide poner en venta su casa para saldar la deuda hipotecaria que pueda tener y contar con el capital para comprar la nueva vivienda. Esta etapa que podía durar meses, ahora con la transformación digital se puede resolver en 24 horas. 

“Con las plataformas digitales (ibuyers) de inversión inmobiliaria, cuando la persona decide que quiere comprar una casa, tiene la opción de anunciar en estas plataformas que su vivienda nueva está disponible, en 24 horas recibe una oferta, y en 10 dias puede tener el capital para hacer su transacción. La velocidad con que la tecnología acerca el proceso de compra permite reunir todos los contenidos que necesita el consumidor para tomar sus decisiones antes de firmar. Todas las necesidades legales y de financiamiento se pueden resolver de forma digital. En menos de una hora se aplica, en 24 horas se tiene una respuesta. La tecnología simplifica el proceso”.

La inversión en innovación

Lennar Corporation vende hoy en día 50 mil casas al año (a razón de 5 casas por hora), lo que representa alrededor de 22 billones de dólares. Para lograr esa venta, contactan a 500 mil personas al año. Con toda la información que recogen en el proceso de preventa, finalmente, impacta la forma cómo se diseñan nuevos productos para satisfacer a todos sus clientes a nivel nacional. “En Lennar construimos hogares y comunidades inteligentes. No solo nos enfocamos en el desarrollo de las paredes hacia adentro, sino también de la comunidad. Así como hay conectividad dentro de la casa, también tiene que haberla fuera de ella”.

Explicó Tamayo que Lennar tiene alianzas estratégicas con grandes empresas en tecnología para atender las necesidades y preferencias de sus compradores.

“En nuestra casa modelo, el cliente puede utilizar múltiples tecnologías. Si el cliente quiere operar sus equipos con Alexa o Amazon, puede hacerlo, si quiere usar otra, también es posible. La manera de integrar todos los diferentes sistemas está en la conectividad. Se necesita una banda ancha donde todos puedan operar. Además, tenemos alianzas estratégicas con Amazon, Samsung o quien corresponda, para que el personal de estas empresas vaya a la casa a hacer los ajustes necesarios”. 

Lennar Corporation está construyendo casas en función de las necesidades de los consumidores, para lo cual están usando data collection y análisis a través de inteligencia artificial. Ello bajo la premisa de que la tecnología agrega valor al estilo de vida de las personas. Un modelo de vivienda inteligente que impacta en la construcción de comunidad inteligente, y que, a la larga, también tendrá incidencias en las nuevas ciudades inteligentes del futuro.

Jorge Alonso, es arquitecto urbanista en Chapman Taylor, un reconocido estudio de arquitectura que se encarga de diseñar y construir espacios creativos en todo el mundo. Actualmente es el responsable de las actividades de desarrollo comercial en España y América Latina y desde sus inicios en el estudio, trabajó en el desarrollo de un gran número de proyectos de uso mixto, centros comerciales, de ocio, oficinas, hoteles y viviendas en Europa, América del Sur, Medio Oriente y África. 

En la siguiente entrevista, Jorge nos cuenta cómo está avanzando el mercado PropTech en España, su visión del mercado en América Latina y los proyectos que estará presentando en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo el próximo 19 de septiembre ​en ​CONNECTA26 Ecosistema en Bogotá.

 

 

¿Cómo está avanzando el mercado de las proptech en España?

Como en la mayoría de los países de la eurozona el Proptech avanza, aún en sus fases iniciales, de manera inexorable, diversa y compacta hacia su consolidación a ser la manera más eficiente y globalizada del mundo inmobiliario, como parte de esta nueva revolución histórica que es la irrupción de internet en nuestras vidas.

¿Qué necesidades y qué oportunidades detecta en América Latina en relación al PropTech?

Desde hace varios años detectamos que en América Latina , en general, las oportunidades resuelven necesidades con muchas ventajas que crean modelos inmobiliarios muy sensatos pues en ocasiones llegan a combinar mejor las demandas humanas y las herramientas más innovadoras del sector.

¿Qué casos de éxito de proyectos innovadores o con tecnología de Chapman Taylor en América latina puede mencionarnos?

Todos los proyectos LATAM en los que hemos tenido la suerte de colaborar han generado, en distintas medidas y sectores, innovaciones cruciales sobre todo en desarrollos de usos mixtos y que tienen que ver, por ejemplo, con la eficiencia energética, el desarrollo digitalizado tanto del diseño conceptual como de producción de planos, coordinación de equipos en distintas franjas horarias, consultorías de viabilidad económica así como procesos de mercadeo y ventas que requieren una comunicación profesional y eficiente en todos sus niveles y fases.

¿Qué estará presentando en el encuentro PropTech Latam Summit? ¿Qué opina del evento?

Personalmente el PropTech Latam Summit me parece un evento apasionante y necesario para el mundo inmobiliario en la creación de un mundo habitable y responsable. Presentaremos varios proyectos internacionales e innovadores a través de un revolucionario modelo de Diseño Proptech  (investigación creativa) para generar y regenerar ciudades que deben crean comunidades humanas pero, a la vez, digitalizadas, en el que a través de la colaboración entre diversos equipos multidisciplinares se pueden y deben crear ciudades más habitables y de futuro, sin olvidar nunca los cimientos históricos y culturales de cada región.

Si queres ser parte del encuentro que reúne a lideres y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Por Andrea Rodriguez Valdez –  CEO & Partner de MKTre – Co-founder dePropTech Latam Summit

Chile sin duda ha sido un país que ha impulsado el crecimiento de sus emprendedores mediante el desarrollo de instituciones como CORFO y la misma STARTUP CHILE, pero esto por sí solo no hubiera alcanzado si los startups no hubieran visto en todo esto una plataforma para expandirse por la región. Mas allá de la ayuda económica, capacitación y financiamiento, contar con el apoyo del gobierno y de los empresarios del sector es un factor que anima a soñar a varios emprendedores en desarrollar ideas que no deben marchitarse o ¿morir en un garaje?

Desde que soñamos e iniciamos el proyecto PROPTECH LATAM SUMMIT para darle divulgación a los temas de PROPTECH en Latinoamérica nunca dudamos que Chile era el lugar para iniciar este sueño. Como lo reflejan los números, no nos equivocamos en hacer nuestra primera edición en junio del 2018, donde asistieron 330 empresarios y con esta segunda edición de junio 2019 donde crecimos un 30% en asistentes y sponsor. Todo gracias al apoyo de instituciones como CORFO y STARTUP CHILE, en la persona de Rocio Fonseca Chamorro y Sebastián Diaz que gracias a su visión nos brindó su apoyo incondicional, a lo que se sumaron la ADI CHILE, con Mauricio Varela y la directiva de la Asociación y las empresas del sector. Pero lo más potente fue ver el ecosistema emprendedor de la mano de los Venture Capital con apoyo de los WAYRA, MANUTARA Venture, NXTP Labs mas Club de Ángel y Family Office que impulsaron y ayudaron a germinar la semilla de las STARTUP PROPTECH que en cierta forma se ven opacadas por la velocidad de expansión que tienen las Fintech o algunas más cercanas a las economías colaborativas que dan a los inversores posibilidades de rápidos retornos y múltiplos por X. Además de la amplitud de soluciones que acercan las PROPTECH a toda la industria, desde pensar en buscar un terreno, pasando por estudio de mercado, como captar consumidores, construirlos y ahora generar comunidad

La semilla germinó rápidamente y el sueño del PROPTECH LATAM comenzó a crecer, tornándose en una gran realidad que durante este último año ha llegado a más de 3000 personas entre los asistentes a los eventos de Chile (2018/2019), Montevideo (2018) Panamá (2019) Lima (2019) y el crecimiento que tuvo su portal y blog, más las conferencias de introducción al PROPTECH que vamos sumando en los que serán nuestros próximos eventos de Colombia (19/9) Buenos Aires (5/11) y México 26/11, que junto a los proyectos para el próximo, nos permitirán llegar a más de 10000 empresarios durante 2020.

Pero todo esto no tendría sentido si las Startups no tuvieran su lugar para divulgar sus proyectos e ideas para cambiar el mundo de la industria inmobiliaria y la construcción. Aquí es donde un grupo de startup chilenas se han destacado acompañándonos desde la primera edición. Casos como Comunidad Feliz, Capitalizarme, Sentio VR. Wisekap, G-Leads, Rental4me, EdiPro, Tu Casa OK, Hyperreality Technologies, Renty, Portal Terreno, Trustrent, han estado acompañándonos por toda Latinoamérica marcando presencia y llamando la atención a los otros actores de la región sobre la forma en la que han innovado, como lograron financiarse y la manera en la que están progresando para que la industria Proptech sea algo más que solo una bonita idea. Igualmente sabemos que existen varias más que por distintas razones o estrategias aun no salieron de la región, pero esto se compensa con un número creciente e importante de startups de Argentina, México, Colombia, Perú y Panamá que van integrándose a esta legión chilena de startup que recorren Latinoamérica buscando más que un sueño

La reciente creación de PropTech Chile (proptech.cl) como una forma de representar e integrar la iniciativa de los propios actores del sector para impulsar aún más el ecosistema innovador en el país Andino, es un hecho que sin duda ayuda a apuntalar este crecimiento. Según Sebastián Acevedo, Founder de PropTech Chile, “El ecosistema PropTech viene a transformar el sector inmobiliario y el desafío que tenemos delante es apuntalar esto, divulgar el concepto y apoyar a los startups que están ofreciendo soluciones increíbles para la industria. Invitamos a todos los actores y empresas de la industria inmobiliaria y construcción chilena a sumarse a esta iniciativa, buscando traer los mejores casos de éxito internacional para nutrir nuestra industria y captar las inversiones¨

El camino PropTech en Latinoamérica recién empieza, y el objetivo que tenemos desde PROPTECH LATAM SUMMIT es ser la plataforma Latinoamericana para divulgar el conocimiento sobre que es PROPTECH. Para ello contamos con el apoyo de varios actores internacionales y líderes de la industria como Steve Weikal (MIT) y James Dearsley (UNISSU) Estamos trabajando para brindar el espacio de networking para todos los actores de la región interesados en ver sus negocios a través de la tecnología para la industria inmobiliaria y construcción bajo el PROPTECH

www.proptechlatam.com

Wavy, un ejemplo de automatización. La firma brasileña usa inteligencia artificial para atender a sus clientes con mensajes de texto, WhatsApp o correo electrónico.

Por KATYA VITE

Ciudad de México / 

Crear y mantener una relación con los clientes se ha convertido en algo imprescindible para las empresas, y los mecanismos para lograrlo han evolucionado; desde call centers donde personas atienden las dudas de los consumidores, hasta herramientas más sofisticadas como la inteligencia artificial, donde México es el segundo mercado más grande en América Latina después de Brasil.

Un ejemplo de cómo se puede utilizar ésta para optimizar la relación de las compañías con sus clientes es Wavy, una empresa brasileña que, por medio de tecnología, ‘atiende’ a los clientes de las empresas con las que trabaja, de manera eficiente y personalizada a través de mensajes de texto, conversaciones de WhatsApp o por correo electrónico.

De acuerdo con Eduardo Henrique, CEO de Wavy, la compañía se ha enfocado durante los últimos años en la parte de mensajería para empresas con el fin de que los clientes de la misma tengan una conversación con ésta, con el objetivo de que las compañías  puedan proveer de experiencias satisfactorias a sus consumidores.

“Tenemos una ola de innovación en todo el mundo, especialmente con inteligencia artificial y otros canales de conversación como WhatsApp; ayudamos a las empresas a entablar un diálogo y una relación con sus clientes a través de las plataformas de mensajería”, señaló.

Según Henrique, la inteligencia artificial está madurando para entender lo que los usuarios hablan o escriben, interpretar ese mensaje y buscar en los sistemas de una compañía la mejor respuesta para dar solución a los problemas o dudas de un cliente.

“Con este método, 82 por ciento de los clientes responde a las preguntas de medición de satisfacción y 60 por ciento se encuentra satisfecho con la atención”, indicó el CEO.

Los beneficios de la inteligencia artificial se pueden traducir, entre otras cosas, en la disminución de gastos generados por un call center. De acuerdo con Camila Chavarro, Customer Success de Wavy en Latinoamérica, más de 30 por ciento de las llamadas a estos centros están enfocadas en preguntas frecuentes, cifra que puede disminuir para ser canalizadas a un robot que funja como asistente virtual y que sea capaz de atender a un mayor número de personas.

Para Chavarro, es fundamental para las empresas entender el camino del cliente antes, durante y después de una venta, para ofrecerle una mejor experiencia. Señaló que la inteligencia artificial es un tema muy nuevo y se están haciendo esfuerzos para “evangelizar el mercado” y, en ese sentido, México tiene un potencial muy grande en la materia.

En esto coincide el CEO de Wavy, quien afirma que el país es el segundo mercado más grande en Latinoamérica después de Brasil; sin embargo, se prevé que el avance del país en la materia sea el más acelerado de toda la región.

Origen

Wavy es la empresa más antigua del conglomerado latinoamericano Grupo Movile, el cual cuenta con negocios en varias ramas.

Colaboración

La compañía, que inició operaciones en México en 2009, trabaja con empresas como Google y Microsoft en temas de inteligencia artificial y ha participado en más de 100 proyectos en el país.

Alianzas

La empresa trabaja de la mano con empresas enfocadas en tecnología desarrolladora de bots, canales de customer experience y empresas de todas las ramas del mercado.

Fuente: Milenio

El trabajo flexible es la oferta del presente para retener al talento. Esa flexibilidad es el principal impulsor del cambio de mentalidad que reina en el negocio inmobiliario de espacios de trabajo y, al mismo tiempo. Esta conclusión forma parte de la encuesta anual que realiza el gigante del coworking, workplace y espacios de trabajo flexibles IWG.

La forma cómo se concibe y se entiende el trabajo flexible, por supuesto, tiene algunas variantes de una realidad a otra. 77% de los encuestados, provenientes de todo tipo de empresas de 80 países indicaron que solo con una oferta de flexibilidad es que es posible atraer y retener a los mejores talentos.

Los países que están sobre ese promedio mundial son: Polonia con un sorprendente 92%, Australia con 85%, Canadá y Reino Unido con 84%, Alemania 83%, La India y Estados Unidos 82%, Francia 77% y 75% Países Bajos. Mientras que por debajo del promedio mundial se ubican: Sudáfrica 73%, Bélgica y Brasil 72%, México 71%, España y Japón con 69%, Italia 66% y China 65%.

La preferencia por el trabajo flexible que exhiben países como Reino Unido, Estados Unidos, Australia y La India, es evidente que se justifica por la exigente competitividad de sus mercados. Asimismo, la forma cómo se concibe y se entiende el trabajo flexible, por supuesto, tiene algunas variantes de una realidad a otra. 75% de los ejecutivos encuestados indicó que la flexibilidad es fundamental para atraer a los trabajadores más jóvenes.

Y para los que creen que el trabajo flexible es solo cuestión de empresas de tecnología o consultoría, en virtud de que son industrias basadas en el conocimiento, por lo que el talento tiene una mayor independencia en cuanto al lugar del trabajo, la encuesta de IWG arrojó unos números reveladores: 70% de fábricas industriales y 67% de marcas de tiendas y almacenes, están viendo cómo utilizar políticas de flexibilidad para captar y conservar a su talento.

 

Lugar y movilidad: claves del trabajo flexible

El trabajo flexible juega un papel preponderante para lograr un equilibrio con la vida personal y mejorar la calidad de vida. Ello se evidencia con la importancia que hapasado a tener la posibilidad de elegir el lugar de trabajo, aspecto valioso tanto en término del ambiente como de la distancia y la movilidad que significa llegar al espacio laboral.

En este aspecto los números de IWG son más que interesantes, dan cuenta de una tendencia que no solo está revolucionando el mundo laboral, sino también la vida misma de los trabajadores:

· 54% de los encuestados concordó en que tener la posibilidad de elegir el lugar de trabajo es más interesante que trabajar en una prestigiosa empresa.

· 32% coincide en que poder elegir el lugar de trabajo es más importante que contar con un cargo importante.

· 70% valora la elección del lugar de trabajo como un factor clave a la hora de evaluar una nueva carrera o nuevas oportunidades laborales.

· 2 de cada 5 trabajadores que era más importante contar con la posibilidad de elegir el lugar de trabajo, que eventualmente tener que aportar horas extras cuando sea necesario.

El trabajo flexible se convierte en un elemento clave para lograr el equilibrio entre la vida laboral y la vida personal para las personas, tanto para los trabajadores más jóvenes, los que tienen familia o los de más edad. Según el informe IWG, cuando las personas pueden elegir entre trabajar más cerca de su hogar o dónde quieren hacerlo, se reduce el estrés que producen los desplazamientos largos, la gente está más fresca y hasta es más puntual, lo que redunda positivamente tanto para la productividad laboral como para el bienestar personal.

En este sentido, destaca otro dato importante de este estudio: 2 de cada 5 trabajadores define al desplazamiento hacia el lugar de trabajo como uno de los peores aspectos de su día. De allí, a que la mayoría de los trabajadores (79%) informaron que esperan que no tener que viajar diariamente al lugar de trabajo sea una realidad para el año 2035. Un optimismo que, sin duda, supone un reto para el concepto mismo de trabajo y para la forma cómo se organizan las empresas.

Esta flexibilidad también es claves en términos de diversidad: 4 de cada 5 encuestados confirmó que las políticas de trabajo flexible son un factor crítico a la hora de mejorar el retorno de la mujer madre de niños pequeños a su lugar de trabajo. La flexibilidad en torno al lugar de trabajo también beneficia e incluye a las personas que cuidan a familiares con enfermedades crónicas, y a las personas de más edad que se sienten estimuladas a retrasar la fecha de jubilación frente a las oportunidades que les brinda las políticas de flexibilidad de las empresas.

Esta conclusión del estudio desarrollado por IWG es especialmente valiosa cuando se considera que según la Oficina de Estadísticas Laborales calcula que para el año 2024, 41 millones de trabajadores serán personas mayores de 55 años, 25% de los cuales forman parte de la fuerza laboral de los Estados Unidos. En Europa, la tasa de empleo de personas entre 55 y 64 años es de 55,3%, según cifras de Eurostat del año 2016.

La nueva revolución es protagonizada por el trabajo flexible. Las personas están imponiendo una tendencia que son claves para las corporaciones que quieran potenciar su productividad, retener los mejores talentos y ser competitivos en un mundo que está cambiando a un ritmo acelerado.

 

Para saber mas de la empresa ingrese a www.iwgplc.com

La mayoría de los sistemas de administración de propiedades fueron diseñados para la industria del “real estate” tradicional, que incluyen inmobiliarias, corredores de propiedades o brokers, administradores de edificios y administradores de propiedades. BReal Estate por su parte fue diseñado pensando un poco más allá, y es por eso que en la actualidad cuenta con clientes de la industria bancaria y seguros.
Los bancos requiere un sistema para administrar propiedades por lo siguiente:
  1. Un banco por muy pequeño que sea, tiene más de 30 oficinas comerciales, las cuales por lo general son arrendadas a terceros y requiere gestionar los contratos de arriendo asociados.
  2. La mayoría de los bancos tienen más de una sede y en cada una tiene múltiples oficinas, las cuales pueden ser arrendadas o propias, y las mismas deben ser gestionadas en términos de mantenimiento y gastos.
  3. Algunos bancos son propietarios de propiedades que se las arriendan a terceros y deben llevar el control sobre el pago de las rentas y los contratos de arriendo.
  4. Los bancos deben gestionar las propiedades que recuperan como consecuencia de créditos hipotecarios impagos, los cuales deben vender o eventualmente, podrían arrendar.
Los cuatro casos expuestos requieren un control de los contratos de arriendos, gastos, actividades de mantenimiento o venta de dichos inmuebles, y es allí donde BReal les ofrece una solución adaptada a sus necesidades.
Una de las grandes ventajas de BReal es que es altamente adaptable y personalizable a las necesidades específicas de cada cliente. Por ejemplo, crear un campo, que para un software tradicional se convertiría en un desarrollo que implica tiempo y dinero, en BReal ese campo lo puede crear el mismo cliente y esto no le llevaría más de un minuto, y desde ese mismo momento podría comenzar a usarlo.
BReal permite ordenar el área de gestión inmobiliaria de un banco al mantener un listado completo de los bienes raíces, sus contratos de arriendo, pagos de servicios y gastos de mantenimiento, entre otros. Todo lo cual son preocupaciones que por lo general hemos observado se llevan a cabo en hojas de cálculo.
Por otro lado, los niveles de seguridad y confiabilidad que requiere cumplir cualquier sistema que sea utilizado en un banco o empresa de seguros son muy altos y pocos software las ofrecen. BReal opera con tecnología Salesforce.com, razón por la cual, cumple con los estándares de la industria financiera mundial. En Chile, BReal tiene como clientes a Banco Estado y a la empresa de seguros Sura.

 

Fuente: www.breal.cl

Nuevas empresas tecnológicas enfocadas en la promoción de inmuebles llegan a México para sustituir a las mantas de ‘se renta’.

Por Uriel Blanco

En la actualidad, todavía se pueden ver en las calles letreros de casas o departamentos en venta y renta. Sin embargo, este método para comercializar inmuebles ha decrecido por la llegada de nuevas tecnologías, y el ‘proptech’, que es relativamente nuevo en México y quiere aprovechar esta ventana para revolucionar el sector inmobiliario.

Proptech es el desarrollo de software dirigido específicamente al gremio inmobiliario. Viene del inglés ‘prop’, de propiedades, y ‘tech’, que es tecnología. Entonces, es todo el desarrollo de software y aplicaciones para resolver problemas que tienen los agentes inmobiliarios”, dijo Mariano Balcarce, director de Desarrollo de Negocios de Vivanuncios-eBay, en entrevista con El Financiero.

¿Qué problemas? Desde conseguir un espacio en internet para vender una propiedad, hasta la profesionalización de los contenidos que ven los cibernautas en la red para conseguir enganche más rápido a un sitio inmobiliario.

En México, hay portales en internet y apps, como Vivanuncios, Roomgo o Airbnb, que pretenden resolver la necesidad de venta o el arrendamiento de un inmueble o un alojamiento temporal.

“El ‘proptech’ busca mejorar la experiencia del usuario en la compra, venta o renta de un inmueble”, comentó Karim Goudiaby, CEO de Neximo, en entrevista, durante la Cumbre Inmobiliaria InCON.

Goudiaby añadió que el ‘proptech’ reúne a “empresas que quieren agregar tecnología para agilizar los procesos de construcción, diseño, mantenimiento o acompañamiento de una propiedad”.

Una de las pocas empresas que ofrece un panorama integral con estas soluciones en México es Neximo, que llegó al país hace cinco meses.

En palabras de Goudiaby, la empresa se basa en el modelo de negocio de la membresía de un gimnasio: el asesor inmobiliario que quiera tener las facilidades de esta firma especializada en ‘proptech’ tiene que pagar 2 mil pesos mensuales para tener beneficios que consisten en acceso a la plataforma, publicación en 15 portales de vivienda de México, asesoría fiscal, asesoría legal, fotografías profesionales de las propiedades, un community manager, 300 horas de capacitación y certificación para ser asesor profesional ante la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

“Es un poco como ir a un club de gym, donde tienes todas las máquinas, comparado con comprar todas las máquinas para hacer ejercicio en tu casa, modelo en el que gastarás de 10 a 15 veces más que con la membresía del gimnasio. Es un marketing colaborativo si quieres verlo así”, explicó el directivo.

Luego de sus primeros cinco meses en México, Neximo cuenta con casi 500 agentes inmobiliarios que hacen uso de sus soluciones. En Estados Unidos, hay firmas como Compass, fundada en 2012, que tienen más de 4 mil 500 agentes inscritos a sus servicios.

Otras compañías de ‘proptech’ que ya están en México son YALS -que estima el valor de tu vivienda para luego, si así lo decide el usuario, acercarla a un agente inmobiliario; CRM Inmobiliario, gestión de interacciones entre la empresa y los usuarios; Fotech, servicio de fotografías profesionales para aumentar el posicionamiento de las propiedades en la web, entre otras.

Fuente: El Financiero

 

Dentro de todos los avances tecnológicos del Internet de las cosas, el 5G está llamado a ser una auténtica revolución en todo el mundo: cambiará nuestra forma de trabajar y de comunicarnos, afectando de lleno al sector inmobiliario.

La velocidad y el ancho de banda van a suponer que cada vez más dispositivos móviles puedan acceder a una conexión perfecta y de elevada velocidad. Con ello, aumentarán la eficacia y el desempeño laboral de millones de trabajadores.

El impacto del 5G en el sector inmobiliario

¿Sabías que, hasta la actualidad, la gran mayoría de las aplicaciones de realidad aumentada y virtual se habían mantenido a un lado por la falta de red o por la falta de velocidad de conexión o de alta calidad? La llegada del 5G está pensada para desbloquear la realidad aumentada o virtual. Ambas requieren de una red barata y extensa, con mayor consistencia y menores datos para continuar desarrollando e implementando los avances en tecnología.

En comparación con el 4G, diferentes estudios hablan de que el 5G multiplicará la eficiencia de la red por 100 veces y hasta la capacidad del tráfico en otras 10. A medida que se vaya desplegando el 5G, el aumento de la velocidad y su ancho de banda va a facilitar el uso de las salas de reunión virtuales, algo que reducirá los requisitos para las superficies de oficinas en muchas compañías.

Con una creciente demanda del teletrabajo, se puede decir que, cada vez más, el 5G va a ir desplazando a las salas virtuales o de conferencias personales. Es decir, nos abrimos paso a reuniones y trabajos remotos.

El 5G reducirá los tiempos de inactividad

Con la llegada del 5G serán muchas las empresas que podrán monitorear equipos de forma virtual, en tiempo real y obteniendo los resultados más eficientes: experiencia mejorada y productividad en los lugares de trabajo.

Una mayor velocidad y un ancho de banda 5G potenciarán la creación del trabajo inalámbrico, afectando desde los ascensores hasta las impresoras. Una mayor cantidad de datos analizados, también, podrá permitir que los edificios inteligentes interactúen con empleados y propietarios.

Es más, la realidad aumentada nos va a proporcionar medios más eficientes para hacer frente al mantenimiento de todo tipo de edificios (comerciales, oficinas o residenciales), algo que permitirá a los técnicos afrontar los problemas, pero desde una manera virtual, reduciendo los tiempos de inactividad y los fallos de los equipos.

Por último, debes saber que el 5G impactará también en la administración de edificios basados en la nube, los cuales podrían avanzar en la conversión de la administración de edificios. Los equipos de administración del sistema podrían llegar a simplificar en un único centro los lugares laborales en varios países o ciudades.

El Internet de las cosas sigue avanzando imparablemente. El 5G afectará de lleno al sector inmobiliario, potenciando el teletrabajo y aumentado la calidad de los trabajos realizados por los empleados. Los avances tecnológicos, sin duda, están detrás de una mayor calidad de vida para las empresas y sus trabajadores.

Fuente: proptech.es

 

por CiudadesDelFuturo

¿Crees que aún queda mucho para 2025? Lamentamos decirte que no. En tan sólo ocho años, nuestro día a día puede cambiar por completo gracias a la digitalización y al smart data. Desde ropa autoadaptable a tus características y al entorno hasta coches que te llevarán por si solos a tu destino, éstas son las 5 tendencias tecnológicas que van a revolucionar tu vida según el World Economic Forum.

 

Las tendencias tecnológicas de la próxima década

Desde automóviles sin conductor hasta trabajadores robóticos, el futuro estará aquí antes de que te des cuenta. Muchas tecnologías emergentes que escuchas hoy alcanzarán un punto de inflexión para el año 2025, según un informe reciente del Consejo de la Agenda Global sobre el Futuro de Software y Sociedad del Foro Económico Mundial.

Este consejo encuestó a más de 800 ejecutivos y expertos tecnológicos sobre cuáles creían ellos que iban a ser las innovaciones más relevantes del futuro. A partir de estos resultados, se identificó las 5 grandes tendencias que veremos en 2025:

  1. Ropa conectada a Internet: la mayoría de los expertos encuestados están de acuerdo en una cosa y es que los tejidos con los que nos vistamos en unos años van a ser como una segunda piel. Una piel inteligente que aprenderá de nuestras necesidades y se «enchufará» a la web para darnos información al instante.
  2. Robótica: este campo, muy relacionado con la IA, será la base de nuestro futuro digital. Según los expertos, en unos años, las personas interactuarán con los robots ya que serán capaces de autoprogramarse y comunicarse en nuestro idioma sin necesidad de intervención humana.
  3. Impresión en 3D: la creación de materiales a través de una impresora está cada día más presente. Se prevé que las ventas a través de este tipo de tecnología se incrementarán un 24% hasta llegar a alcanzar los 35.000 millones de € en 2020, según el Instituto IDC.
  4. Movilidad sin conductor: el futuro pertenece a la conducción autónoma. Se estima que, en 2030, los vehículos serán capaces de ir a cualquier parte bajo demanda, sin volante, sin pedales, sin mandos de ningún tipo más allá de un interfaz con el que introducir nuestras órdenes.
  5. Inteligencia Artificiallas máquinas pueden percibir su entorno y llevar a cabo acciones que maximicen la eficiencia de sus acciones gracias a la sensórica y al smart data. Ahora, los equipos pueden aprender de su entorno, autoprogramarse o predecir situaciones gracias al análisis inteligente de los datos. De hecho, ya se puede generar productos de manera virtual y ver sus comportamientos antes de la producción: el llamado «Gemelo Digital».

La Cuarta Revolución Industrial es digital

A pesar de que todavía hay cerca de 4.000 millones de personas (más de la mitad del planeta) sin acceso a Internet, la velocidad con la que avanzan las nuevas plataformas digitales genera grandes retos. Y es que el cambio es el elemento principal de laCuarta Revolución Industrial.

Si la Primera Revolución, asociada a la máquina de vapor y el desarrollo del ferrocarril, tardó 120 años en llegar a todo el mundo; ahora la implantación de nuevas tecnologías se sucede cada vez a mayor velocidad y cada cambio produce más aceleración.

Para muestra, un botón: en 2007, Apple lanzó al mercado el hoy casi omnipresente iPhone, el primer smartphone. En tan sólo 10 años, hay 5.000 millones de teléfonos inteligentes, que se han convertido en potente herramienta de productividad y, en muchos casos, en parte esencial para el propio trabajo.

De hecho, hace diez años, las empresas de mayor tamaño del mundo por capitalización bursátil tenían poco que ver con las actuales. Si antes las compañías más grandes estaban relacionadas con el sector de los hidrocarburos o la energía, ahora el poder reside en las tecnológicas. Según este artículo de Bloomberg, ExxonMobil ha dejado el podio a Apple, Google o Microsoft.

Todo esto se resume en una frase: o te adaptas al cambio (digital) o te quedas atrás.

Bienvenido a la Era del Internet de las Cosas

Conforme el coste de la sensórica va bajando e Internet va ganando poder, el futuro estará protagonizado por la digitalización o, lo que es lo mismo, la conexión entre el mundo real y el virtual. Según las predicciones, habrá más de un trillón de sensores conectados virtualmente en 2022. Todos estos dispositivos devolverán una enorme cantidad de información útil que debe ser analizada e interpretada de manera inteligente.

Gracias a este tipo de datos, podremos crear experiencias, productos y servicios más eficientes, sostenibles y personalizados. Para ello, se necesita que la información esté disponible al instante y permita conectar y transmitirse a los equipos físicos desde La Nube.

Un buen ejemplo de esta aplicación es MindSphere. Esta plataforma Cloud proporciona la base para el desarrollo de aplicaciones y servicios, basados tanto en los datos de la empresa como de terceros, en campos tales como el mantenimiento predictivola gestión de datos de energía o la optimización de recursos. Gracias a este tipo de tecnología inteligente, se mejora la disponibilidad de trenes, se garantiza la seguridad en grandes áreas o se genera electricidad en función de la demanda.

Además del Cloud, los hogares serán los auténticos protagonistas de la innovación digital del futuro. Se estima que, en 2024, el 50% del consumo de Internet vendrá de electrodomésticos. Por ejemplo, Siemens acaba de lanzar un termostato inteligente capaz de autoprogramarse y que permite ser manipulado por el usuario a través de una conexión WiFi.

¡Bienvenido al futuro! Welcome to Digital World!

Fuente: Ciudades del Futuro