Category: Real Estate

El próximo 5 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición Cono Sur,  que tendrá como objetivo reunir a todos los actores del sector inmobiliario de la región en un solo lugar. En esta ocasión, el encuentro organizado por MKTre (Marketing en Real Estate), tendrá lugar en la ciudad de Buenos Aires en el edificio Tesla Patricios II  (Av. Caseros 3039) .

Estamos muy contentos de anunciar el PropTech Latam Summit en el Cono Sur. Después de las ediciones de Chile, Perú, Colombia, Panamá y Uruguay, teníamos muchas ganas de reunir a todos los actores del sector inmobiliario en nuestro país. Será un encuentro donde se trabajará principalmente en la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria, un tema muy interesante y muy importante para el mercado empresarial, ya que hoy la tecnología lo es todo y más en la industria de la construcción”, explicó Andrea Rodriguez Valdez, CEO & Partner de MKTre – Co-founder de PropTech Latam Summit. 

El encuentro contará con la participación James Dearsley (UK) Co-Founder of Unissu and global keynote speaker sobre Real Estate y PropTech. Asimismo, expertos en el sector del ámbito local y regional brindarán distintas conferencias a lo largo de toda la jornada. 

El programa de conferencias abordará temas como:

  • PropTech global y local: la visión del influencer mundial James Dearsley (UK)
  • Tiempos de cambio: El nuevo broker digital
  • Gobierno + innovación + inversión= la ecuación para el desarrollo de las ciudades. Caso CABA
  • El impacto de la tecnología en el segmento residencial y comercial
  • ConsTech: como está impactando la tecnología en la industria de la construcción
  • Inversión en tecnología: VCs, Aceleradoras, Corporate Venturing, Inversores
  • Los nuevos consumidores requieren de nuevos espacios: coliving y coworking
  • Startups y emprendedores: la semilla del verdadero cambio
  • Soluciones tecnológicas para mejorar tu negocio

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento, que cuenta con el apoyo institucional de la Cámara Argentina de la Construcción. Son sponsors: Nómada , Spaces, Regus, WeWork, Pirelabs, Larei group, Unissu, Café Imobiliario. Partners Estratégicos: NXTP, Wayra, Future PropTech, MIT Center For Real Estate, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Global PropTech, EurAsia PropTech Initiative; y acompañarán: LCNI , Passapp, Wimet, Xintel,  Raffles, Infocasas Uruguay, Comunidad Ventura Uruguay. 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, donde está habilitada la venta online de entradas y pases corporativos:

www.proptechlatam.com/argentina 

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400

 

  • San Pablo (Brasil), Ciudad de México (México) y Medellín son las tres ciudades priorizadas por el proyecto ZEBRA liderado por el Grupo de Liderazgo climático C40 y el Consejo Internacional de Transporte Limpio (International Council on Clean Transportation, ICCT).
  • ZEBRA espera asegurar un compromiso público de las instituciones financieras regionales para invertir en tecnología de transmisión eléctrica de cero emisiones en América Latina para 2021 e investigar opciones de financiación y modelos de negocios para operaciones de autobuses.
  • Actualmente, menos del 1 por ciento de los autobuses municipales en América Latina son eléctricos.
  • Según la ONU “el transporte produce una cuarta parte de las emisiones de gases que provocan el cambio climático, por lo que el desarrollo de sistemas de movilidad sostenibles será crucial para el alcance de la Agenda 2030 y la implementación de sus 17 objetivos”.

Apertura del evento por parte de Manuel Oliveira, director regional de C40 en América Latina. (foto)

La capital antioqueña, priorizada por el Grupo de Liderazgo Climático C40 como una de las tres ciudades en Latinoamérica donde se implementa el proyecto ZEBRA por sus siglas en inglés -Zero Emission Bus Rapid-deployment Accelerator- (Acelerador de implementación rápida de autobuses sin emisiones), realizó el pasado martes 10 de septiembre, un encuentro entre las empresas operadores de buses en la región con entidades financieras, empresas fabricantes de buses eléctricos y proveedores de soluciones tecnológicas.

Esta sesión de trabajo contó con la participación de cerca de 60 personas y fue organizada por C40, la Alcaldía de Medellín, el Área Metropolitana del Valle de Aburrá y la ACI Medellín.

“Medellín es ejemplo de cómo una ciudad afronta sus problemáticas y ejerce un liderazgo en el mundo. Pocas ciudades han tomado decisiones tan trascendentales y concretas como Medellín para minimizar sus emisiones y mejorar la movilidad”, expresó Manuel Olivera, director regional para América Latina de C40.

C40 presentará un informe sobre el relacionamiento que generó el evento donde se consolide la búsqueda de mecanismos para facilitar esta transición.

Fuente: ACI Medellin

 

Johanna Harker es Directora de Aceleración de Wayra Colombia, la aceleradora de startups de Telefónica Open Future y formará parte del panel: “El GPS de la inversión en Latinoamérica: Angels, VCs y Aceleradoras que operan en la región” en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo el próximo 19 de septiembre en CONNECTA26 Ecosistema en Bogotá.

 

Desde su perspectiva ¿Cuáles son los retos más grandes de PropTech y su irrupción en el mercado inmobiliario?

Smart Cities: Edificios y construcciones alineados con lo que necesitan las ciudades de hoy en términos de tráfico, conectividad, Internet de las Cosas, geolocalización, inclusión (por ejemplo, de personas invidentes o en situación de discapacidad), seguridad, pagos, entre otros factores.

Sostenibilidad:  Necesitamos viviendas, oficinas y espacios industriales que generen menos desperdicios e impacten lo menos posible el medio ambiente. Que midan mucho mejor el consumo de sus habitantes/usuarios, que faciliten y monitoreen procesos como la separación de residuos, que optimicen los consumos de electricidad, agua y otros recursos, y que en lo posible sean productivos para la sociedad.

Eliminación de intermediarios: Soluciones de automatización, digitalización y optimización que permitan reducir el error, retraso y costos que implica el trabajo humano en áreas como vigilancia, administración, inmobiliarias, jardinería, recepción y anuncio de visitantes, supervisión y seguimiento a las obras de construcción, entre otros.

Geolocalización inteligente: Que tanto las constructoras e inmobiliarias como los residentes/empresas puedan tener acceso a datos estratégicos para tomar decisiones acertadas sobre dónde vivir, dónde construir un edificio residencial, dónde se necesita un centro comercial, dónde impactar menos el tráfico, dónde hay demandas de ciertos productos y servicios, etc.

Realidad virtual: Cada vez se hace más necesaria esta tecnología en el sector inmobiliario para que quienes quieren construir, comprar o arrendar un espacio puedan comparar y tomar mejores decisiones. Llevando la RV y las tecnologías de 3D a escalas mucho mayores podemos incluso renderizar barrios, localidades o ciudades enteras.

Corrupción: Tecnologías como el blockchain nos pueden ayudar a evitar hechos de corrupción que desencadenan retrasos, suspensiones y pérdidas de capital en obras, y a que tanto la ciudadanía como los entes de control puedan ejercer mayor y mejor vigilancia sobre el uso de recursos públicos y privados para construcción.

Seguridad: Hacen falta soluciones tecnológicas que posibiliten a los habitantes de un edificio o conjunto residencial, o a un complejo de oficinas, actuar a tiempo y protegerse contra incidentes de seguridad o criminalidad.

Inversión: Tecnologías como el crowdfunding pueden democratizar la inversión en sector inmobiliario, dando a personas que no tienen los recursos suficientes para adquirir propiedades la oportunidad de tener participaciones menores que generen retorno.

 

Wayra está en toda Latinoamérica, ¿cómo ve el ecosistema emprendedor regional y en particular el de Colombia?

El ecosistema regional, y dentro de él, el colombiano, están en crecimiento, de 8 años para acá se ha visto su desarrollo y la aparición de actores relevantes . No sólo tenemos muchas más entidades de apoyo e inversionistas, sino muchas más startups maduras y preparadas para afrontar mercados regionales y globales y para atraer inversión. Una gran prueba de esto es que Softbank, el principal fondo de inversión en startups tecnológicas, anunció en marzo de 2019 un fondo de VC de USD 5 billones exclusivamente para Latinoamérica. Adicionalmente, en 2018-2019 han nacido nuevos unicornios en la región como iFood, Rappi, Nubank, Movile, Stone Pagamentos y PagSeguro. Obviamente tenemos que seguir trabajando para fortalecernos más.

En Wayra Colombia tenemos una inversión histórica de USD 1,9M durante 8 años de operación y USD 21.1M fueron invertidos en nuestros startups por parte de terceros durante dicho periodo. Actualmente tenemos 21 startups en nuestro portafolio y, como fondo de inversión corporativa de Telefónica Movistar, continuamos buscando startups que representen oportunidades estratégicas para el negocio de esta compañía, en verticales como IoT, IA, Big Data, Cloud, Machine Learning, Blockchain y Ciberseguridad. Vemos claramente que luego de varios años fortaleciendo el ecosistema local y regional de la mano de las demás entidades de apoyo y financiación, hoy hay emprendimientos mucho más maduros, que entienden muy bien lo que necesita el mercado y que cada vez están más dispuestos y preparados para llegar a niveles globales.

 

Cómo ve el rol de la mujer en el sector Proptech?

Como en todos los demás sectores de innovación y emprendimiento tecnológico, aún hay una brecha de género muy grande representada en un déficit de mujeres creando o liderando iniciativas de este tipo. Sólo 16,2% de los cargos de juntas directivas de las empresas de Colombia son actualmente ocupados por mujeres (fuente: ONU Mujeres).

Debemos cambiar esto no sólo para tener sociedades e industrias más equitativas, sino porque la diversidad es un activo fundamental para la innovación. Adicionalmente, se ha demostrado que la participación de las mujeres en el liderazgo y dirección de empresas favorece su rentabilidad y alcance de resultados positivos.

Según la Organización Internacional del Trabajo, las empresas que tienen a mujeres como parte de la junta directiva o en cargos gerenciales, logran 53% más de productividad, en comparación con aquellas en donde esos puestos son ocupados solamente por hombres. El mismo informe, revela que las mujeres se preparan 10% más que los hombres a nivel académico.

La firma McKinsey & Company estudió 345 empresas cotizantes en seis países de América Latina -Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México y Perú- y encontró que las organizaciones que tenían una o más mujeres en sus juntas directivas alcanzaban mejores resultados que otras con juntas completamente masculinas.

Específicamente, la rentabilidad del capital era 44% más alta y el margen de ganancias netos era 47% más elevado. Se concluyó que la “presencia de la mujer aporta al equipo directivo una mejor combinación de habilidades de liderazgo y comportamientos que potencian el rendimiento empresarial”.

Si las mujeres pudieran participar en la economía en igualdad de condiciones que los hombres habría un posible aumento de 26% del PIB global para 2025 (Fuente: Corporate Women Directors International).

 

Qué estará presentando en el encuentro Proptech Latam Summit? ¿Qué opina del evento?

Con Wayra, participaremos en el panel: “ El GPS de la inversión en Latinoamérica: Angels, VCs y Aceleradoras que operan en la región”. Consideramos que es clave que existan eventos sectoriales como éste. La industria del Real Estate y la construcción, como todas las demás, conlleva oportunidades y retos en transformación digital e innovación que es necesario abordar desde sus diferentes puntos de vista y actores. 

Es un espacio muy importante tanto para las empresas que lideran el sector como para los emprendedores que quieren apuntar con sus soluciones a transformarlo y mejorarlo. Además, espacios como éste permiten el networking y el trabajo conjunto entre las distintas partes interesadas, contribuyendo al fortalecimiento del sector y del ecosistema de innovación en esta área, así como al surgimiento de oportunidades de negocio e inversión.

 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a lideres y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

 

Daniel Meissner Vergara, Ingeniero electrónico y BIM Manager de WSP Colombia, es uno de los speakers invitados al PropTech Latam Summit edición Colombia, encuentro en el cual  brindará la conferencia: “La Evolución de la Construcción: Del Modelo Tradicional al Constech” el próximo 19 de septiembre en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá.

En la siguiente entrevista nos cuenta su visión sobre el avance de la tecnología en Latinoamérica, el uso de la metodología BIM y la importancia que tiene su implementación en la operación de distintos  proyectos dentro del sector de la construcción, sobre el cual dice que “es una responsabilidad de los actores del mercado asegurar que  los procesos de construcción se modernicen”.

¿Cómo ve el avance de la tecnología en Latinoamérica en lo que respecta a diseño y construcción? 

En lo que respecta a diseño y construcción, he visto que cada día más países de América Latina han empezado a tomar acciones sobre la implementación de BIM como normativa nacional, siguiendo el ejemplo de varios países a nivel mundial. Para poder implementar esta mitología como normativa se han empezado a pactar fechas claras y alcanzables y se han ido creando foros de participación tanto pública como privada. 

En nuestra región he evidenciado que las iniciativas de innovación en diseño y construcción vienen principalmente del sector privado y la digitalización de la construcción sigue avanzando lentamente. Por lo anterior considero que es nuestra responsabilidad asegurar que los procesos de construcción se modernicen y que todos estemos entrenados correctamente en toda la línea de valor. 

¿Cuál es su experiencia como empresa en el mercado de América  Latina en comparación con el resto de las regiones? 

Como empresa, en WSP tenemos la ventaja de ser una firma que cuenta con un equipo profesional, entrenado y robusto de ingeniería tanto a nivel nacional como internacional. Gracias a esto podemos abarcar la totalidad de las especialidades, diseños que requieren los más complejos proyectos desde el primer momento de estructuración. 

Nos hemos visto enfrentados a un importante reto de explicarle a nuestros clientes que una inversión en diseño de ingeniería le asegurará a corto y largo plazo un ahorro importante en su proyecto. Este ahorro se evidencia tanto en los costos de construcción como en los de operación del proyecto. 

WSP Colombia es reconocida como pionera en el uso de BIM en distintos proyectos ¿Por qué es importante el uso de esta metodología? 

La metodología BIM es un detonante que asegura la participación activa de todos los actores e interesados en un proyecto desde sus inicios. Estamos acostumbrados a trabajar en equipos separados por especialidades o “silos” donde el proyecto es entregado de un equipo a otro trayendo reprocesos en cada handoff de información. 

Para WSP es muy importante generar un espacio colaborativo donde los modelos son visibles y compartidos por toda la línea de valor involucrada en el desarrollo del proyecto. Esta modalidad de trabajo alineada con esta metodología permite una identificación e implementación temprana de mejoras y soluciones en el momento en que el costo sería menor. El incremento de la comunicación entre equipos siempre va a aumentar la eficiencia y rendimiento del proyecto facilitando su ejecución. 

Si bien, podemos decir que la metodología BIM puede cambiar de nombre en el futuro o perder vigencia, lo claro es que debemos aprovechar el momento para subirnos en la digitalización de la construcción aprovechando todas las nuevas herramientas que nos trae la tecnología. 

¿Cuál será el enfoque de su presentación en el   encuentro PropTech Latam Summit Colombia? 

Como BIM Manager, siempre he querido entregar el mensaje que, sea “BIM” (Building Information Modeling) o “VDC” (Virtual Design and Construction) o el nombre que adquiera más adelante, lo que es cierto es que la industria de la construcción está actualmente en un proceso de digitalización que debe ser acogida por todos. El enfoque será invitar a todos los participantes a unirse a una revolución dentro del sector de la construcción. 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

 

Juan Carlos Montoya Salomonski, es Gerente Experiencia Digital en Soluciones Bolívar, y el 19 de septiembre estará participando como speaker invitado en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá, encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario de todo Latinoamérica. 

En la siguiente entrevista nos cuenta sobre el trabajo que llevan a cabo en Soluciones Bolivar, el acompañamiento a las empresas y cómo influye en esto el uso de nuevas tecnologías –  inteligencia artificial, asistentes virtuales y el big data- para mejorar responder rápidamente a los clientes y al mercado en general.

¿Cómo ve el ecosistema emprendedor en América Latina? 

En este momento hay un boom de emprendimientos de todos los tipos, que en parte se debe a la misma formación de las personas, quienes al salir de las universidades buscan ser su propio jefe. En la gente se ha despertado ese chip, ese interés por hacer emprender. Por un lado, está la necesidad de hacerlo y las personas están motivadas y por otro lado, en cuanto al apoyo gubernamental, estatal, del sector público y privado y en las mismas universidades, todos están procurando mover esos temas.

En este sentido, el Grupo Bolívar se suma a esta dinámica no solo con Social Skin, sino con emprendimientos de todo tipo. Contamos con una vicepresidencia de innovación que propicia la búsqueda de emprendimientos para solucionar algunas necesidades de negocio que no requieran un desarrollo interno.

¿Qué elementos diferenciales tiene Grupo Bolívar con respecto a la competencia?  ¿Cómo vienen incorporando la tecnología a su empresa?

La gran diferencia es que aquí el tema de la innovación y el emprendimiento son una política corporativa. Desde Miguel Cortés, que es el presidente, hay una definición clara de hacer cosas diferenciales y básicamente con eso estamos buscando comprar futuro. Si seguimos los negocios, business as usual, tenemos el tiempo contado. Ese interés de nuestra compañía de realmente aportar valor a las personas con todo lo que hacemos, se potencia mucho con las nuevas tecnologías. Entonces, no tenemos nuevas tecnologías porque estén de moda, sino que realmente entendemos cómo podemos impactar con esas nuevas tecnologías a ese cliente nuestro, a esa persona en la sociedad con el propósito de mejorar su día a día. Por otra parte, aquí hay un presupuesto interesante para hacer emprendimiento y por eso, hemos contado con los recursos para hacer innovación. Usamos tecnologías que están a la vanguardia en los temas de desarrollo y también utilizamos metodologías ágiles y propias para responder rápidamente al mercado. Le estamos apuntando a temas muy disruptivos desde la inteligencia artificial, las asistentes virtuales y el big data. Estamos digitalizando mucho el negocio, por ejemplo, ahora vamos a salir con un tema muy interesante de ventas digitales.

¿Qué estará presentando en el evento PropTech Colombia?

Conversaremos sobre cómo a través de portales como ciencuadras.com acompañamos a todos los actores del ciclo inmobiliario de principio a fin, y cómo les vamos dando diferentes herramientas para llenar esos vacíos en su journey. Nosotros vamos más allá y queremos solucionar las necesidades del usuario, de la inmobiliaria, del sector y de las constructoras en una sola plataforma.

 

Si queres ser parte del encuentro, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Samid Amad es Vicepresidente de Ventas para LATAM en International Workplace Group (IWG plc) para Latinoamérica, una empresa mundial líder de coworking, y trabajo flexible, que integra a diferentes marcas Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office y Signature que se encuentran dentro del mismo holding y que ofrecen sus servicios en diferentes partes del mundo. 

En la siguiente entrevista nos cuenta sobre el trabajo en IWG, la tecnología y su impacto en  los espacios de coworking y lo que estará presentando en el PropTech Latam Summit edición Colombia encuentro que al igual que en las ediciones anteriores es acompañado por Regus y Spaces como sponsors gold.

¿Cómo impactan las nuevas tecnologías en los espacios de coworking? 

La digitalización y las nuevas tecnologías están transformando el mundo laboral. Las personas desean aprovechar los beneficios de la productividad personal de vivir y trabajar en la forma y en el lugar que quieran. Las empresas desean los beneficios financieros y estratégicos. Nuestros clientes son empresas emergentes, pequeñas y medianas, así como grandes multinacionales. Con objetivos corporativos, personas y aspiraciones únicos. Quieren espacios de trabajo y comunidades que se adapten a sus necesidades. Desean tener la posibilidad de elegir

¿Qué elementos diferenciales tiene IWG con respecto a la competencia? ¿Cómo podría definir a IWG?

Nosotros tenemos diferentes brands, servicios y espacios para todo tipo de clientes. IWG es el agente global de los principales proveedores de espacios de trabajo. Nuestras empresas ayudan a más de 2.5 millones de personas y a sus empresas a trabajar de forma más productiva. Para lograr esto, ofrecemos una variedad de espacios de trabajo, comunidades y servicios profesionales, inspiradores y cooperativos.

 ¿Cuál será el enfoque de su presentación en el encuentro PropTech Latam Summit Colombia? 

Compartir como nuestras empresas, ofrecen esa posibilidad de elegir y brindar servicios a todo el mundo: Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office y Signature. Generamos valor personal, financiero y estratégico para empresas de cualquier tamaño. Desde algunas de las empresas más fascinantes y organizaciones famosas del mundo, hasta personas y la próxima generación de líderes empresariales. Todos aprovechan el poder del trabajo flexible para aumentar su productividad, eficiencia, agilidad y proximidad del mercado.

 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Esta semana se lanzó la convocatoria para los premios “ Global Awards Women in PropTech 2019”, una iniciativa de  Nikki Greenberg, arquitecta, diseñadora y fundadora de “Women in PropTech”, una organización dedicada a la innovación y al sector de bienes raíces. 

Bajo la consigna “¡Nomínese a sí misma, a su colega y a sus compañeras!, Nikki invita a todas las mujeres brillantes en la industria de PropTech a participar y a formar parte de esta celebración mundial : “Alentamos a las mujeres que están trabajando en el PropTech a nivel global, a que se nomine a sí misma, a un colega o compañera que esté dejando su huella para dar forma al futuro de la industria inmobiliaria. Desde las súper estrellas que lideran el camino hasta los heroínas anónimas que trabajan incansablemente detrás de escena, nuestros premios reconocen a los contribuyentes significativos de la industria”.

Las ganadoras serán elegidas por un prestigioso jurado relacionado al sector PropTech. Una de las jurados será Andrea Rodriguez Valdez, CEO & Partner de MKTre y Co-founder de PropTech Latam Summit , quien dijo que: “Es un honor estar participando como jurado en estos premios que reconocerán a las mujeres destacadas de la industria. En los tiempos que estamos viviendo, es trascendental que las mujeres tengamos nuestros espacios para dar visibilidad a nuestros proyectos, y que se nos reconozca por ellos, ya que trabajamos mucho y hacemos un gran aporte al mercado inmobiliario”.

Desde PropTech Latam apoyamos esta iniciativa, y animamos a todas las mujeres de Latinoamérica a que se postulen y participen de esta propuesta a nivel mundial. En nuestra región tenemos muchas empresarias y emprendedoras que son brillantes, creativas y sobre todo trabajadoras incansables, que generan grandes propuestas y  proyectos y en base a ellos construyen y lideran iniciativas que están cambiando la industria inmobiliaria”, expresó Rodríguez Valdez.

En este sentido, cabe destacar que los premios que se entregarán en la gala estarán divididos en seis categorías

  • Piensa Diferente, para la solución más creativa a un viejo problema de la industria inmobiliaria
  • Líder emprendedor, para las mujeres fundadoras que desarrollan negocios impactantes e inspiran a quienes las rodean
  • Mentores y patrocinadores, para quienes hayan promovido y apoyando el avance para las mujeres
  • Visión Global, para el alto ejecutivo que hace una marca, una líder visionaria, la mejor de su clase. La mujer que todos aspiramos a ser
  • Heroína desconocida, que reconoce a las mujeres que trabajan incansablemente entre bastidores para dar vida a emocionantes proyectos Magnate de Marketing, por esfuerzos ejemplares para promover los beneficios de los productos de una manera creativa.

Las inscripciones cierran el 4 de octubre y las ganadoras serán anunciadas el 14 de noviembre en una gala en Nueva York en el marco del NYC Real Estate Tech Week. Para más información, pueden ingresar a :

 https://enterwomeninproptechawards2019.splashthat.com/

Con una participación de 8 por ciento del mercado de nuevas viviendas en EE.UU. y 65 años de experiencia, Lennar Corporation ha comprendido que su permanencia y crecimiento de hoy en día depende de la innovación y la tecnología aplicada a la construcción, que ayudan al desarrollo y la comercialización de las viviendas.

Así se puede resumir la ponencia de Rony Tamayo, Vicepresidente Internacional de Lennar, presentada durante el PropTech Latam Workday Lima. Esta empresa comenzó comercializando viviendas en el estado de Florida y desde allí labró su crecimiento. En los 80, se expande y ofrece una integración vertical, ofreciendo distintos servicios asociados al negocio inmobiliario como financiamiento y compañía de títulos. En el 2000, ya tienen presencia en 20 estados de la unión americana.

“Todo este crecimiento fue un proceso orgánico complementado con la compra de otras compañías inmobiliarias que se integraron al sistema. Pero en el año 2008 hay una gran recesión en la industria de venta de casas y en el 2010 nos damos cuenta de que hay que hacer un cambio, que necesitábamos abrirnos a otras opciones. O cambiábamos, o moríamos”.

Ese punto de inflexión que significó la crisis inmobiliaria en Estados Unidos y el rápido crecimiento que viene presentando la tecnología enfocada al hogar, hace que Lennar Corporation se dé cuenta que no tiene la capacidad interna de ir al paso de los avances tecnológicos que impactan el negocio, por lo cual pocos años atrás deciden crear un venture capital corporativo para asimilar toda la innovación que está transformando el real estate.

La tecnología en el proceso de venta inmobiliaria

Tamayo explicó que el proceso de venta inmobiliaria consta de cinco etapas: educación, exploración, experiencia, compra y uso. En cada una de estas etapas hay una visión o perspectiva según el desarrollador o el comercializador. Los avances tecnológicos han contribuido a disminuir las fricciones y acelerar el proceso de venta inmobiliaria.

“Tres de estas etapas tienen incidencia directa en el desarrollo del producto, en el servicio de venta y en la tecnología aplicada. La primer vertical es la construcción y desarrollo de hogares inteligentes. El segundo segmento es la experiencia digital del comprador antes del momento de venta del inmueble. Y la tercera, es la experiencia de uso de la vivienda con tecnología, cuáles son los beneficios y los costos de tener una casa inteligente”.

En el primer escalón de este esquema, Tamayo indicó que ahora con la tecnología hay muchas plataformas para acercarse al posible prospecto. Sin embargo, no se puede llegar a ellos con la misma oferta digital de información. Hay que diseñar opciones para cada tipo de posible cliente (familias, millenials, retirados) y sus necesidades, la cual a su vez dependerá de la plataforma de promoción que se esté utilizando.

El siguiente momento, es cuando la persona decide poner en venta su casa para saldar la deuda hipotecaria que pueda tener y contar con el capital para comprar la nueva vivienda. Esta etapa que podía durar meses, ahora con la transformación digital se puede resolver en 24 horas. 

“Con las plataformas digitales (ibuyers) de inversión inmobiliaria, cuando la persona decide que quiere comprar una casa, tiene la opción de anunciar en estas plataformas que su vivienda nueva está disponible, en 24 horas recibe una oferta, y en 10 dias puede tener el capital para hacer su transacción. La velocidad con que la tecnología acerca el proceso de compra permite reunir todos los contenidos que necesita el consumidor para tomar sus decisiones antes de firmar. Todas las necesidades legales y de financiamiento se pueden resolver de forma digital. En menos de una hora se aplica, en 24 horas se tiene una respuesta. La tecnología simplifica el proceso”.

La inversión en innovación

Lennar Corporation vende hoy en día 50 mil casas al año (a razón de 5 casas por hora), lo que representa alrededor de 22 billones de dólares. Para lograr esa venta, contactan a 500 mil personas al año. Con toda la información que recogen en el proceso de preventa, finalmente, impacta la forma cómo se diseñan nuevos productos para satisfacer a todos sus clientes a nivel nacional. “En Lennar construimos hogares y comunidades inteligentes. No solo nos enfocamos en el desarrollo de las paredes hacia adentro, sino también de la comunidad. Así como hay conectividad dentro de la casa, también tiene que haberla fuera de ella”.

Explicó Tamayo que Lennar tiene alianzas estratégicas con grandes empresas en tecnología para atender las necesidades y preferencias de sus compradores.

“En nuestra casa modelo, el cliente puede utilizar múltiples tecnologías. Si el cliente quiere operar sus equipos con Alexa o Amazon, puede hacerlo, si quiere usar otra, también es posible. La manera de integrar todos los diferentes sistemas está en la conectividad. Se necesita una banda ancha donde todos puedan operar. Además, tenemos alianzas estratégicas con Amazon, Samsung o quien corresponda, para que el personal de estas empresas vaya a la casa a hacer los ajustes necesarios”. 

Lennar Corporation está construyendo casas en función de las necesidades de los consumidores, para lo cual están usando data collection y análisis a través de inteligencia artificial. Ello bajo la premisa de que la tecnología agrega valor al estilo de vida de las personas. Un modelo de vivienda inteligente que impacta en la construcción de comunidad inteligente, y que, a la larga, también tendrá incidencias en las nuevas ciudades inteligentes del futuro.

Jorge Alonso, es arquitecto urbanista en Chapman Taylor, un reconocido estudio de arquitectura que se encarga de diseñar y construir espacios creativos en todo el mundo. Actualmente es el responsable de las actividades de desarrollo comercial en España y América Latina y desde sus inicios en el estudio, trabajó en el desarrollo de un gran número de proyectos de uso mixto, centros comerciales, de ocio, oficinas, hoteles y viviendas en Europa, América del Sur, Medio Oriente y África. 

En la siguiente entrevista, Jorge nos cuenta cómo está avanzando el mercado PropTech en España, su visión del mercado en América Latina y los proyectos que estará presentando en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo el próximo 19 de septiembre ​en ​CONNECTA26 Ecosistema en Bogotá.

 

 

¿Cómo está avanzando el mercado de las proptech en España?

Como en la mayoría de los países de la eurozona el Proptech avanza, aún en sus fases iniciales, de manera inexorable, diversa y compacta hacia su consolidación a ser la manera más eficiente y globalizada del mundo inmobiliario, como parte de esta nueva revolución histórica que es la irrupción de internet en nuestras vidas.

¿Qué necesidades y qué oportunidades detecta en América Latina en relación al PropTech?

Desde hace varios años detectamos que en América Latina , en general, las oportunidades resuelven necesidades con muchas ventajas que crean modelos inmobiliarios muy sensatos pues en ocasiones llegan a combinar mejor las demandas humanas y las herramientas más innovadoras del sector.

¿Qué casos de éxito de proyectos innovadores o con tecnología de Chapman Taylor en América latina puede mencionarnos?

Todos los proyectos LATAM en los que hemos tenido la suerte de colaborar han generado, en distintas medidas y sectores, innovaciones cruciales sobre todo en desarrollos de usos mixtos y que tienen que ver, por ejemplo, con la eficiencia energética, el desarrollo digitalizado tanto del diseño conceptual como de producción de planos, coordinación de equipos en distintas franjas horarias, consultorías de viabilidad económica así como procesos de mercadeo y ventas que requieren una comunicación profesional y eficiente en todos sus niveles y fases.

¿Qué estará presentando en el encuentro PropTech Latam Summit? ¿Qué opina del evento?

Personalmente el PropTech Latam Summit me parece un evento apasionante y necesario para el mundo inmobiliario en la creación de un mundo habitable y responsable. Presentaremos varios proyectos internacionales e innovadores a través de un revolucionario modelo de Diseño Proptech  (investigación creativa) para generar y regenerar ciudades que deben crean comunidades humanas pero, a la vez, digitalizadas, en el que a través de la colaboración entre diversos equipos multidisciplinares se pueden y deben crear ciudades más habitables y de futuro, sin olvidar nunca los cimientos históricos y culturales de cada región.

Si queres ser parte del encuentro que reúne a lideres y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Por Andrea Rodriguez Valdez –  CEO & Partner de MKTre – Co-founder dePropTech Latam Summit

Chile sin duda ha sido un país que ha impulsado el crecimiento de sus emprendedores mediante el desarrollo de instituciones como CORFO y la misma STARTUP CHILE, pero esto por sí solo no hubiera alcanzado si los startups no hubieran visto en todo esto una plataforma para expandirse por la región. Mas allá de la ayuda económica, capacitación y financiamiento, contar con el apoyo del gobierno y de los empresarios del sector es un factor que anima a soñar a varios emprendedores en desarrollar ideas que no deben marchitarse o ¿morir en un garaje?

Desde que soñamos e iniciamos el proyecto PROPTECH LATAM SUMMIT para darle divulgación a los temas de PROPTECH en Latinoamérica nunca dudamos que Chile era el lugar para iniciar este sueño. Como lo reflejan los números, no nos equivocamos en hacer nuestra primera edición en junio del 2018, donde asistieron 330 empresarios y con esta segunda edición de junio 2019 donde crecimos un 30% en asistentes y sponsor. Todo gracias al apoyo de instituciones como CORFO y STARTUP CHILE, en la persona de Rocio Fonseca Chamorro y Sebastián Diaz que gracias a su visión nos brindó su apoyo incondicional, a lo que se sumaron la ADI CHILE, con Mauricio Varela y la directiva de la Asociación y las empresas del sector. Pero lo más potente fue ver el ecosistema emprendedor de la mano de los Venture Capital con apoyo de los WAYRA, MANUTARA Venture, NXTP Labs mas Club de Ángel y Family Office que impulsaron y ayudaron a germinar la semilla de las STARTUP PROPTECH que en cierta forma se ven opacadas por la velocidad de expansión que tienen las Fintech o algunas más cercanas a las economías colaborativas que dan a los inversores posibilidades de rápidos retornos y múltiplos por X. Además de la amplitud de soluciones que acercan las PROPTECH a toda la industria, desde pensar en buscar un terreno, pasando por estudio de mercado, como captar consumidores, construirlos y ahora generar comunidad

La semilla germinó rápidamente y el sueño del PROPTECH LATAM comenzó a crecer, tornándose en una gran realidad que durante este último año ha llegado a más de 3000 personas entre los asistentes a los eventos de Chile (2018/2019), Montevideo (2018) Panamá (2019) Lima (2019) y el crecimiento que tuvo su portal y blog, más las conferencias de introducción al PROPTECH que vamos sumando en los que serán nuestros próximos eventos de Colombia (19/9) Buenos Aires (5/11) y México 26/11, que junto a los proyectos para el próximo, nos permitirán llegar a más de 10000 empresarios durante 2020.

Pero todo esto no tendría sentido si las Startups no tuvieran su lugar para divulgar sus proyectos e ideas para cambiar el mundo de la industria inmobiliaria y la construcción. Aquí es donde un grupo de startup chilenas se han destacado acompañándonos desde la primera edición. Casos como Comunidad Feliz, Capitalizarme, Sentio VR. Wisekap, G-Leads, Rental4me, EdiPro, Tu Casa OK, Hyperreality Technologies, Renty, Portal Terreno, Trustrent, han estado acompañándonos por toda Latinoamérica marcando presencia y llamando la atención a los otros actores de la región sobre la forma en la que han innovado, como lograron financiarse y la manera en la que están progresando para que la industria Proptech sea algo más que solo una bonita idea. Igualmente sabemos que existen varias más que por distintas razones o estrategias aun no salieron de la región, pero esto se compensa con un número creciente e importante de startups de Argentina, México, Colombia, Perú y Panamá que van integrándose a esta legión chilena de startup que recorren Latinoamérica buscando más que un sueño

La reciente creación de PropTech Chile (proptech.cl) como una forma de representar e integrar la iniciativa de los propios actores del sector para impulsar aún más el ecosistema innovador en el país Andino, es un hecho que sin duda ayuda a apuntalar este crecimiento. Según Sebastián Acevedo, Founder de PropTech Chile, “El ecosistema PropTech viene a transformar el sector inmobiliario y el desafío que tenemos delante es apuntalar esto, divulgar el concepto y apoyar a los startups que están ofreciendo soluciones increíbles para la industria. Invitamos a todos los actores y empresas de la industria inmobiliaria y construcción chilena a sumarse a esta iniciativa, buscando traer los mejores casos de éxito internacional para nutrir nuestra industria y captar las inversiones¨

El camino PropTech en Latinoamérica recién empieza, y el objetivo que tenemos desde PROPTECH LATAM SUMMIT es ser la plataforma Latinoamericana para divulgar el conocimiento sobre que es PROPTECH. Para ello contamos con el apoyo de varios actores internacionales y líderes de la industria como Steve Weikal (MIT) y James Dearsley (UNISSU) Estamos trabajando para brindar el espacio de networking para todos los actores de la región interesados en ver sus negocios a través de la tecnología para la industria inmobiliaria y construcción bajo el PROPTECH

www.proptechlatam.com