Category: Real Estate

Wavy, un ejemplo de automatización. La firma brasileña usa inteligencia artificial para atender a sus clientes con mensajes de texto, WhatsApp o correo electrónico.

Por KATYA VITE

Ciudad de México / 

Crear y mantener una relación con los clientes se ha convertido en algo imprescindible para las empresas, y los mecanismos para lograrlo han evolucionado; desde call centers donde personas atienden las dudas de los consumidores, hasta herramientas más sofisticadas como la inteligencia artificial, donde México es el segundo mercado más grande en América Latina después de Brasil.

Un ejemplo de cómo se puede utilizar ésta para optimizar la relación de las compañías con sus clientes es Wavy, una empresa brasileña que, por medio de tecnología, ‘atiende’ a los clientes de las empresas con las que trabaja, de manera eficiente y personalizada a través de mensajes de texto, conversaciones de WhatsApp o por correo electrónico.

De acuerdo con Eduardo Henrique, CEO de Wavy, la compañía se ha enfocado durante los últimos años en la parte de mensajería para empresas con el fin de que los clientes de la misma tengan una conversación con ésta, con el objetivo de que las compañías  puedan proveer de experiencias satisfactorias a sus consumidores.

“Tenemos una ola de innovación en todo el mundo, especialmente con inteligencia artificial y otros canales de conversación como WhatsApp; ayudamos a las empresas a entablar un diálogo y una relación con sus clientes a través de las plataformas de mensajería”, señaló.

Según Henrique, la inteligencia artificial está madurando para entender lo que los usuarios hablan o escriben, interpretar ese mensaje y buscar en los sistemas de una compañía la mejor respuesta para dar solución a los problemas o dudas de un cliente.

“Con este método, 82 por ciento de los clientes responde a las preguntas de medición de satisfacción y 60 por ciento se encuentra satisfecho con la atención”, indicó el CEO.

Los beneficios de la inteligencia artificial se pueden traducir, entre otras cosas, en la disminución de gastos generados por un call center. De acuerdo con Camila Chavarro, Customer Success de Wavy en Latinoamérica, más de 30 por ciento de las llamadas a estos centros están enfocadas en preguntas frecuentes, cifra que puede disminuir para ser canalizadas a un robot que funja como asistente virtual y que sea capaz de atender a un mayor número de personas.

Para Chavarro, es fundamental para las empresas entender el camino del cliente antes, durante y después de una venta, para ofrecerle una mejor experiencia. Señaló que la inteligencia artificial es un tema muy nuevo y se están haciendo esfuerzos para “evangelizar el mercado” y, en ese sentido, México tiene un potencial muy grande en la materia.

En esto coincide el CEO de Wavy, quien afirma que el país es el segundo mercado más grande en Latinoamérica después de Brasil; sin embargo, se prevé que el avance del país en la materia sea el más acelerado de toda la región.

Origen

Wavy es la empresa más antigua del conglomerado latinoamericano Grupo Movile, el cual cuenta con negocios en varias ramas.

Colaboración

La compañía, que inició operaciones en México en 2009, trabaja con empresas como Google y Microsoft en temas de inteligencia artificial y ha participado en más de 100 proyectos en el país.

Alianzas

La empresa trabaja de la mano con empresas enfocadas en tecnología desarrolladora de bots, canales de customer experience y empresas de todas las ramas del mercado.

Fuente: Milenio

El trabajo flexible es la oferta del presente para retener al talento. Esa flexibilidad es el principal impulsor del cambio de mentalidad que reina en el negocio inmobiliario de espacios de trabajo y, al mismo tiempo. Esta conclusión forma parte de la encuesta anual que realiza el gigante del coworking, workplace y espacios de trabajo flexibles IWG.

La forma cómo se concibe y se entiende el trabajo flexible, por supuesto, tiene algunas variantes de una realidad a otra. 77% de los encuestados, provenientes de todo tipo de empresas de 80 países indicaron que solo con una oferta de flexibilidad es que es posible atraer y retener a los mejores talentos.

Los países que están sobre ese promedio mundial son: Polonia con un sorprendente 92%, Australia con 85%, Canadá y Reino Unido con 84%, Alemania 83%, La India y Estados Unidos 82%, Francia 77% y 75% Países Bajos. Mientras que por debajo del promedio mundial se ubican: Sudáfrica 73%, Bélgica y Brasil 72%, México 71%, España y Japón con 69%, Italia 66% y China 65%.

La preferencia por el trabajo flexible que exhiben países como Reino Unido, Estados Unidos, Australia y La India, es evidente que se justifica por la exigente competitividad de sus mercados. Asimismo, la forma cómo se concibe y se entiende el trabajo flexible, por supuesto, tiene algunas variantes de una realidad a otra. 75% de los ejecutivos encuestados indicó que la flexibilidad es fundamental para atraer a los trabajadores más jóvenes.

Y para los que creen que el trabajo flexible es solo cuestión de empresas de tecnología o consultoría, en virtud de que son industrias basadas en el conocimiento, por lo que el talento tiene una mayor independencia en cuanto al lugar del trabajo, la encuesta de IWG arrojó unos números reveladores: 70% de fábricas industriales y 67% de marcas de tiendas y almacenes, están viendo cómo utilizar políticas de flexibilidad para captar y conservar a su talento.

 

Lugar y movilidad: claves del trabajo flexible

El trabajo flexible juega un papel preponderante para lograr un equilibrio con la vida personal y mejorar la calidad de vida. Ello se evidencia con la importancia que hapasado a tener la posibilidad de elegir el lugar de trabajo, aspecto valioso tanto en término del ambiente como de la distancia y la movilidad que significa llegar al espacio laboral.

En este aspecto los números de IWG son más que interesantes, dan cuenta de una tendencia que no solo está revolucionando el mundo laboral, sino también la vida misma de los trabajadores:

· 54% de los encuestados concordó en que tener la posibilidad de elegir el lugar de trabajo es más interesante que trabajar en una prestigiosa empresa.

· 32% coincide en que poder elegir el lugar de trabajo es más importante que contar con un cargo importante.

· 70% valora la elección del lugar de trabajo como un factor clave a la hora de evaluar una nueva carrera o nuevas oportunidades laborales.

· 2 de cada 5 trabajadores que era más importante contar con la posibilidad de elegir el lugar de trabajo, que eventualmente tener que aportar horas extras cuando sea necesario.

El trabajo flexible se convierte en un elemento clave para lograr el equilibrio entre la vida laboral y la vida personal para las personas, tanto para los trabajadores más jóvenes, los que tienen familia o los de más edad. Según el informe IWG, cuando las personas pueden elegir entre trabajar más cerca de su hogar o dónde quieren hacerlo, se reduce el estrés que producen los desplazamientos largos, la gente está más fresca y hasta es más puntual, lo que redunda positivamente tanto para la productividad laboral como para el bienestar personal.

En este sentido, destaca otro dato importante de este estudio: 2 de cada 5 trabajadores define al desplazamiento hacia el lugar de trabajo como uno de los peores aspectos de su día. De allí, a que la mayoría de los trabajadores (79%) informaron que esperan que no tener que viajar diariamente al lugar de trabajo sea una realidad para el año 2035. Un optimismo que, sin duda, supone un reto para el concepto mismo de trabajo y para la forma cómo se organizan las empresas.

Esta flexibilidad también es claves en términos de diversidad: 4 de cada 5 encuestados confirmó que las políticas de trabajo flexible son un factor crítico a la hora de mejorar el retorno de la mujer madre de niños pequeños a su lugar de trabajo. La flexibilidad en torno al lugar de trabajo también beneficia e incluye a las personas que cuidan a familiares con enfermedades crónicas, y a las personas de más edad que se sienten estimuladas a retrasar la fecha de jubilación frente a las oportunidades que les brinda las políticas de flexibilidad de las empresas.

Esta conclusión del estudio desarrollado por IWG es especialmente valiosa cuando se considera que según la Oficina de Estadísticas Laborales calcula que para el año 2024, 41 millones de trabajadores serán personas mayores de 55 años, 25% de los cuales forman parte de la fuerza laboral de los Estados Unidos. En Europa, la tasa de empleo de personas entre 55 y 64 años es de 55,3%, según cifras de Eurostat del año 2016.

La nueva revolución es protagonizada por el trabajo flexible. Las personas están imponiendo una tendencia que son claves para las corporaciones que quieran potenciar su productividad, retener los mejores talentos y ser competitivos en un mundo que está cambiando a un ritmo acelerado.

 

Para saber mas de la empresa ingrese a www.iwgplc.com

La mayoría de los sistemas de administración de propiedades fueron diseñados para la industria del “real estate” tradicional, que incluyen inmobiliarias, corredores de propiedades o brokers, administradores de edificios y administradores de propiedades. BReal Estate por su parte fue diseñado pensando un poco más allá, y es por eso que en la actualidad cuenta con clientes de la industria bancaria y seguros.
Los bancos requiere un sistema para administrar propiedades por lo siguiente:
  1. Un banco por muy pequeño que sea, tiene más de 30 oficinas comerciales, las cuales por lo general son arrendadas a terceros y requiere gestionar los contratos de arriendo asociados.
  2. La mayoría de los bancos tienen más de una sede y en cada una tiene múltiples oficinas, las cuales pueden ser arrendadas o propias, y las mismas deben ser gestionadas en términos de mantenimiento y gastos.
  3. Algunos bancos son propietarios de propiedades que se las arriendan a terceros y deben llevar el control sobre el pago de las rentas y los contratos de arriendo.
  4. Los bancos deben gestionar las propiedades que recuperan como consecuencia de créditos hipotecarios impagos, los cuales deben vender o eventualmente, podrían arrendar.
Los cuatro casos expuestos requieren un control de los contratos de arriendos, gastos, actividades de mantenimiento o venta de dichos inmuebles, y es allí donde BReal les ofrece una solución adaptada a sus necesidades.
Una de las grandes ventajas de BReal es que es altamente adaptable y personalizable a las necesidades específicas de cada cliente. Por ejemplo, crear un campo, que para un software tradicional se convertiría en un desarrollo que implica tiempo y dinero, en BReal ese campo lo puede crear el mismo cliente y esto no le llevaría más de un minuto, y desde ese mismo momento podría comenzar a usarlo.
BReal permite ordenar el área de gestión inmobiliaria de un banco al mantener un listado completo de los bienes raíces, sus contratos de arriendo, pagos de servicios y gastos de mantenimiento, entre otros. Todo lo cual son preocupaciones que por lo general hemos observado se llevan a cabo en hojas de cálculo.
Por otro lado, los niveles de seguridad y confiabilidad que requiere cumplir cualquier sistema que sea utilizado en un banco o empresa de seguros son muy altos y pocos software las ofrecen. BReal opera con tecnología Salesforce.com, razón por la cual, cumple con los estándares de la industria financiera mundial. En Chile, BReal tiene como clientes a Banco Estado y a la empresa de seguros Sura.

 

Fuente: www.breal.cl

Nuevas empresas tecnológicas enfocadas en la promoción de inmuebles llegan a México para sustituir a las mantas de ‘se renta’.

Por Uriel Blanco

En la actualidad, todavía se pueden ver en las calles letreros de casas o departamentos en venta y renta. Sin embargo, este método para comercializar inmuebles ha decrecido por la llegada de nuevas tecnologías, y el ‘proptech’, que es relativamente nuevo en México y quiere aprovechar esta ventana para revolucionar el sector inmobiliario.

Proptech es el desarrollo de software dirigido específicamente al gremio inmobiliario. Viene del inglés ‘prop’, de propiedades, y ‘tech’, que es tecnología. Entonces, es todo el desarrollo de software y aplicaciones para resolver problemas que tienen los agentes inmobiliarios”, dijo Mariano Balcarce, director de Desarrollo de Negocios de Vivanuncios-eBay, en entrevista con El Financiero.

¿Qué problemas? Desde conseguir un espacio en internet para vender una propiedad, hasta la profesionalización de los contenidos que ven los cibernautas en la red para conseguir enganche más rápido a un sitio inmobiliario.

En México, hay portales en internet y apps, como Vivanuncios, Roomgo o Airbnb, que pretenden resolver la necesidad de venta o el arrendamiento de un inmueble o un alojamiento temporal.

“El ‘proptech’ busca mejorar la experiencia del usuario en la compra, venta o renta de un inmueble”, comentó Karim Goudiaby, CEO de Neximo, en entrevista, durante la Cumbre Inmobiliaria InCON.

Goudiaby añadió que el ‘proptech’ reúne a “empresas que quieren agregar tecnología para agilizar los procesos de construcción, diseño, mantenimiento o acompañamiento de una propiedad”.

Una de las pocas empresas que ofrece un panorama integral con estas soluciones en México es Neximo, que llegó al país hace cinco meses.

En palabras de Goudiaby, la empresa se basa en el modelo de negocio de la membresía de un gimnasio: el asesor inmobiliario que quiera tener las facilidades de esta firma especializada en ‘proptech’ tiene que pagar 2 mil pesos mensuales para tener beneficios que consisten en acceso a la plataforma, publicación en 15 portales de vivienda de México, asesoría fiscal, asesoría legal, fotografías profesionales de las propiedades, un community manager, 300 horas de capacitación y certificación para ser asesor profesional ante la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

“Es un poco como ir a un club de gym, donde tienes todas las máquinas, comparado con comprar todas las máquinas para hacer ejercicio en tu casa, modelo en el que gastarás de 10 a 15 veces más que con la membresía del gimnasio. Es un marketing colaborativo si quieres verlo así”, explicó el directivo.

Luego de sus primeros cinco meses en México, Neximo cuenta con casi 500 agentes inmobiliarios que hacen uso de sus soluciones. En Estados Unidos, hay firmas como Compass, fundada en 2012, que tienen más de 4 mil 500 agentes inscritos a sus servicios.

Otras compañías de ‘proptech’ que ya están en México son YALS -que estima el valor de tu vivienda para luego, si así lo decide el usuario, acercarla a un agente inmobiliario; CRM Inmobiliario, gestión de interacciones entre la empresa y los usuarios; Fotech, servicio de fotografías profesionales para aumentar el posicionamiento de las propiedades en la web, entre otras.

Fuente: El Financiero

 

Dentro de todos los avances tecnológicos del Internet de las cosas, el 5G está llamado a ser una auténtica revolución en todo el mundo: cambiará nuestra forma de trabajar y de comunicarnos, afectando de lleno al sector inmobiliario.

La velocidad y el ancho de banda van a suponer que cada vez más dispositivos móviles puedan acceder a una conexión perfecta y de elevada velocidad. Con ello, aumentarán la eficacia y el desempeño laboral de millones de trabajadores.

El impacto del 5G en el sector inmobiliario

¿Sabías que, hasta la actualidad, la gran mayoría de las aplicaciones de realidad aumentada y virtual se habían mantenido a un lado por la falta de red o por la falta de velocidad de conexión o de alta calidad? La llegada del 5G está pensada para desbloquear la realidad aumentada o virtual. Ambas requieren de una red barata y extensa, con mayor consistencia y menores datos para continuar desarrollando e implementando los avances en tecnología.

En comparación con el 4G, diferentes estudios hablan de que el 5G multiplicará la eficiencia de la red por 100 veces y hasta la capacidad del tráfico en otras 10. A medida que se vaya desplegando el 5G, el aumento de la velocidad y su ancho de banda va a facilitar el uso de las salas de reunión virtuales, algo que reducirá los requisitos para las superficies de oficinas en muchas compañías.

Con una creciente demanda del teletrabajo, se puede decir que, cada vez más, el 5G va a ir desplazando a las salas virtuales o de conferencias personales. Es decir, nos abrimos paso a reuniones y trabajos remotos.

El 5G reducirá los tiempos de inactividad

Con la llegada del 5G serán muchas las empresas que podrán monitorear equipos de forma virtual, en tiempo real y obteniendo los resultados más eficientes: experiencia mejorada y productividad en los lugares de trabajo.

Una mayor velocidad y un ancho de banda 5G potenciarán la creación del trabajo inalámbrico, afectando desde los ascensores hasta las impresoras. Una mayor cantidad de datos analizados, también, podrá permitir que los edificios inteligentes interactúen con empleados y propietarios.

Es más, la realidad aumentada nos va a proporcionar medios más eficientes para hacer frente al mantenimiento de todo tipo de edificios (comerciales, oficinas o residenciales), algo que permitirá a los técnicos afrontar los problemas, pero desde una manera virtual, reduciendo los tiempos de inactividad y los fallos de los equipos.

Por último, debes saber que el 5G impactará también en la administración de edificios basados en la nube, los cuales podrían avanzar en la conversión de la administración de edificios. Los equipos de administración del sistema podrían llegar a simplificar en un único centro los lugares laborales en varios países o ciudades.

El Internet de las cosas sigue avanzando imparablemente. El 5G afectará de lleno al sector inmobiliario, potenciando el teletrabajo y aumentado la calidad de los trabajos realizados por los empleados. Los avances tecnológicos, sin duda, están detrás de una mayor calidad de vida para las empresas y sus trabajadores.

Fuente: proptech.es

El próximo 19 de septiembre se llevará a cabo otra edición del PropTech Latam Summit que en esta ocasión tendrá lugar en Colombia. Un encuentro único en la región que reúne a líderes del sector inmobiliario, inversores, empresarios y startups de Latinoamérica y el resto del mundo. 

Este evento, que es organizado por MKTre- Marketing en Real Estate-, empresa que impulsa estos encuentros en Latinoamérica con el fin de reunir a todo el sector de la industria del Real Estate en distintos países para trabajar a futuro y generar negocios e inversiones  en toda la región, tendrá lugar en la ciudad de Bogotá en CONNECTA26 de 8:30 a 18:30hs.

Al igual que en las ediciones anteriores (Chile y Perú) , este encuentro contará con la participación de tres keynote speakers internacionales: 

Asimismo, expertos en el sector brindarán distintas conferencias en las cuales se tratarán temas como: Blockchain, Constech, coliving y coworking, los desafíos actuales del Real Estate, las nuevas tecnologías y su impacto en el mercado. También se podrán visitar stands de empresas de la región y conocer a distintas startups que presentarán sus proyectos durante la jornada.

Cabe destacar que PropTech Latam Summit edición Colombia cuenta con el apoyo de empresas locales e internacionales. Terranum, como Sponsor Platinum;  Regus, Deloitte, Spaces, WeWork, PireLabs, LAREIgroup como sponsors Gold; CAMACOL – Cámara Colombiana de la Construcción- como Partner Institucional; y JJL Achive Ambitions; Chapman Taylor, PropTech Colombia, Licify, LoQueNecesito.co, Vika Solutions, PADS, Ciencuadras.com, Triarii, y Propert.I , como empresas que acompañan. 

 

Para más información del evento y compra de entradas online

https://proptechlatam.com/colombia/

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400 

 

 

Las tendencias para construcción en este año 2019 tienen que ver estrechamente con los últimos avances en tecnología informática y digital

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El mercado inmobiliario y la industria de la construcción se adaptan de manera continua a las demandas de sus respectivos mercados, para que los clientes se encuentran cada vez más interesados por nuevas experiencias. La implementación de tecnologías de la información en estos ámbitos se hace imprescindible, y cada empresa involucrada en la cadena inmobiliaria necesita afrontar cierto nivel de transformación digital si no quiere quedarse atrás a la hora de atraer y satisfacer a los consumidores.

Las principales tendencias 2019 en el sector inmobiliario y de la construcción

Las tendencias para 2019 que recopilamos a continuación serán imprescindibles para tu empresa, tanto por la versatilidad que aportan a tu negocio a la hora de desenvolverse en los mercados como por la experiencia gratificante que te permitirá facilitarles a tus clientes objetivo. Vamos a echarles un vistazo a las que, sin duda, consideramos las más relevantes:

Aplicaciones móviles para el sector construcción

Durante este año no dejan de proliferar las apps que sirven para dar soporte durante la monitorización de una obra. El uso de estas aplicaciones para móviles sirve para ahorrar en consumo de papel y reducir el impacto en el medioambiente, y permiten que la información con la que estás trabajando se ponga más fácilmente al alcance de todos los responsables. El seguimiento para cada parte de los procesos de la construcción servirá para optimizar la sinergia entre distintos equipos de trabajo, incluso entre operarios de la obra y arquitectos.

Uso de maquinaria inteligente

Lo que la tecnología incorpora en las herramientas para el trabajo de los operarios es impresionante, y puedes encontrar desde martillos con aspiradores para el polvo hasta robots que pueden realizar de forma autónoma tareas complejas como las de soldadura, colocación de ladrillos o servicios de demolición. Los drones

, por otro lado, pueden servir para obtener imágenes desde ángulos complicados o para crear mapas en tres dimensiones de los desarrollos de las obras. Información visual que de formas tradicionales sería muy difícil obtener.

El uso del Big Data

Este concepto, que hace referencia a la información que se genera de forma masiva desde distintos dispositivos y cauces electrónicos e informáticos, puede ayudar a tu empresa a detectar nuevas oportunidades de negocio si dispones de las herramientas de análisis adecuadas. Con ello, podrás obtener datos sobre los clientes que te permita adaptarte mejor a sus necesidades y expectativas, y ofrecer una experiencia de satisfacción.

La realidad virtual

Hace relativamente poco que esta tecnología se ha empezado a aplicar en la construcción, sirviendo para examinar los avances de una obra sin necesidad de desplazarse físicamente hasta la misma, por ponerte un ejemplo. Pero también puedes asistir a la recreación de construcciones para visualizarlas como si ya estuvieran terminadas y tratar de detectar posibles errores o defectos prácticos antes de iniciar las obras o durante las mismas.

Las tendencias en construcción no solo te ayudarán a hacer de manera más fácil muchas tareas de tu empresa, también suponen un reto que afrontar para mantener la competencia.

 

Fuente: Proptech.es

La tecnología BIM está transformando las industrias de la arquitectura, la ingeniería y la construcción en Perú, tal y como lo está haciendo en casi todo el mundo. Las enormes ventajas que ofrece el BIM en el desarrollo de proyectos de edificación y de infraestructura, han permitido su rápida difusión.

Así comenzó Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco (Cámara Peruana de la Construcción), la moderación del panel dedicado a esta novedosa herramienta tecnológica que es el BIM, que tuvo lugar durante la pasada edición del PropTech Latam WorkDay Lima.

Estuvieron presentando su visión sobre BIM: Nicolás Ruggiero, cofundador y CEO de Edilizia, (Argentina); Victor Vento, presidente del Comité BIM de Capeco y jefe del área BIM de la empresa consultora peruana GPI; Raúl Eyzaguirre, vicepresidente del Comité BIM y Germán Elera, CEO de Digital Bricks (Perú-Francia).

 

“Países como Brasil, Chile y México, están impulsando la incorporación de BIM dentro de las políticas públicas. En Perú, a través de la alianza BIM que ha conformado Capeco con otras entidades, se ha logrado que en las contrataciones del Estado la gestión de la obra se hagan a través de la adopción del BIM. Hay un compromiso de alto nivel en el Estado de asumir la tecnología rápidamente” contextualizó Guido Valdivia el caso peruano.

Ventajas de usar BIM: mejora la predictibilidad

Para Víctor Vento, arquitecto, en el uso del BIM confluyen tres aspectos para garantizar el éxito en su implementación: los procesos las herramientas y las personas.

“Con BIM vamos a evitar la pérdida de información que se daba cuando el diseñador pensaba una idea tridimensional pero la convertía en un plano 2D. El diseñador va a conceptualizar su idea en 3D y así la va a compartir, con lo cual se racionaliza y se hace más efectivo el proceso”.

Explica Vento que lo más importante en el BIM es la colaboración que se da entre todos los actores: el arquitecto, el constructor, los subcontratistas, el cliente y hasta los usuarios, lo que permite lograr un producto final de mucha calidad.

“La mayor ventaja para el sector inmobiliario será la predictibilidad, la mejora de los plazos de entrega, así como una estimación de costos mucho más cercana al presupuesto real, en porcentajes tan altos como 85”.

BIM ayuda a disminuir errores

La aceptación que tiene BIM en Perú y todo el mundo se debe precisamente a que ha demostrado su efectividad en todo tipo de proyectos: viviendas, oficinas, infraestructuras, instalaciones deportivas. Raúl Eyzaguirre, ingeniero civil y Corporate BIM Manager en la firma Cosapi, explica que la diferencia está precisamente en cómo se implementa esta tecnología.

“Muchas veces se cree que teniendo un modelo se van a solucionar todos los dolores de cabeza de la industria inmobiliaria y de la construcción. Hay que acompañar ese modelo, con procesos y personas. La calidad del producto final mejora porque hay un modelo virtual que permite simular la construcción, una, cinco, diez veces. Esto permite analizar y optimizar procesos constructivos, y evitar conflictos durante la construcción”.

Explica Eyzaguirre que estos modelos incluso permitirán disminuir errores hasta en la etapa de postventa, ya que en esas simulaciones se cuenta con la experiencia para saber cuál es la mejor forma de responder.

BIM es más que 3D

“El BIM es un modelo de información. La vulgarización del BIM es verlo solo como un 3D. Son también las diferentes herramientas colaborativas que van a dar información en tiempo real para resolver problemas. La tecnología plantea un cambio. No solo es la transformación digital. Al implementar el modelo, tiene que ir acompañado de la gestión del cambio en las personas”.

Así valora Germán Elera el impacto que puede tener el BIM, en lo que considera el sector menos digitalizado de la economía.

“La construcción genera el 13% del PIB a la economía mundial. Somos el motor de la economía mundial y seguimos utilizando como herramientas el lápiz y el papel. Venimos a eventos como estos a escuchar estos temas, pero llegamos a la oficina a hacer una cascada de llamadas para saber cómo está la obra”, señala Elera.

En este sentido, explica que el BIM permite tomar decisiones en tiempo real, porque maneja toda la información. Pero esa ventaja que significa para la industria, tiene que ir acompañada de un cambio de mentalidad en todos los actores del proceso.

El BIM optimiza la comunicación

Para Nicolás Ruggiero, ingeniero civil y líder de Edilizia “BIM permite muchas cosas, pero no es soplar y hacer botellas. BIM permite que evolucionemos, porque ese cambio que genera la aplicación, puede generar un caos en una organización, sea un estudio o una empresa. Esa es la

principal barrera en la adopción del BIM. Pero también marca una diferenciación, que más allá de la estrategia de marketing, se encuentra en que mejora la comunicación entre todos los actores”.

La adopción del BIM pasa por un cambio de mentalidad que aún no ha sido asumido por el sector de la construcción, explicó Ruggiero. “Hay que dejar de ser ‘empresaurios’ para ser empresarios. Para ello hay que permitir la innovación, pero para que realmente funcione hay que permitirle a la gente cometer errores, invertir. Es ahí donde de verdad es posible innovar. Están conviviendo dos industrias, la industria de la construcción tradicional y con la nueva industria. El cambio va a ser paulatino y con mi ansiedad lo veo lento, pero también es una oportunidad para ir haciendo prototipos e ir evolucionando”.

El BIM, como muchas aplicaciones tecnológicas del proptech, está generando importantes transformaciones en la industria de la construcción y los bienes raíces. De allí que los panelistas de esta sesión del PropTech Latam WorkDay Lima, cerraron con la invitación a sumergirse en estas propuestas y realmente dar el salto hacia la innovación que necesita el sector.

Todo emprendedor sabe que necesita de capital para pasar de la idea a los hechos. En la pasada edición del PropTech Latam WorkDay Edición Lima 2019, un panel de expertos analizó la importancia de la participación de las aceleradoras y de fondos de capital emprendedor (o Ventures Capital) para el fortalecimiento del ecosistema del emprendimiento proptech peruano.

La cita convocada por PropTech Latam permitió la convergencia en un mismo panel de trabajo de Paula García Malpica, jefe de operaciones en Perú de la aceleradora suiza Seedstars; Pamela Antonioli De Rutté, Directora de Innovación del Ministerio de la Producción (produce.gob.pe); y Greg Mitchell, gerente general de Angel Ventures Perú, red de inversionistas y primer fondo peruano de Venture Capital.

Bajo la moderación de Álvaro Castro Lora, partner de Sumara Hub Legal, los panelistas concordaron que el principal agente transformador del ecosistema emprendedor en Perú, es el trabajo conjunto que están haciendo las aceleradoras y los Ventures capital junto con el emprendimiento proptech peruano, creando soluciones para el mundo de los bienes raíces y la construcción.

“Cualquiera que ha emprendido alguna vez en su vida sabe que sin capital o sin financiamiento las ideas maravillosas se quedan en ideas. Existe todo un ecosistema emprendedor en Perú, integrado por el Estado, aceleradoras y fondos de Ventures capital, cada uno con su visión y sus propósitos, que son los que hacen posible el crecimiento de los emprendimientos y la innovación”, introduce el tema Álvaro Castro Lora.

 

El panorama del emprendimiento proptech peruano

“En los últimos años se ha generado una masa crítica de startups. Desde el Estado, el segundo paso ha sido fortalecer el ecosistema, a través de las incubadoras y los fondos de capital emprendedor”, explicó Pamela Antonioli De Rutté, al referirse al estatus actual del emprendimiento tecnológico en el país andino.

PRODUCE ha financiado en los últimos seis años a emprendimientos innovadores peruanos. Sin embargo, explicó la funcionaria que la presencia de startups dedicadas al proptech todavía es incipiente. Hasta la fecha se han podido confirmar la participación de cuatro startups en esta convocatoria: Object Information, Ciclo, Nexos Perú, Vecinos 360 y Valia.

“Nuestras convocatorias han sido siempre abiertas, beneficiando a emprendimientos innovadores de diferentes verticales, por lo que la búsqueda de emprendimientos que se consideran proptech para presentar en el marco de este evento, nos ha puesto a repensar

en el rol del Estado en la investigación de cuáles son las tendencias y qué necesidades particulares tienen para poder apoyar el proceso de escalamiento”.

Por su parte, Seedstars, el fondo suizo con presencia en más de 85 ciudades emergentes en las cuales están creando impacto con el financiamiento a emprendimientos en tecnología, ya está financiando un emprendimiento proptech en Perú.

Junto con el diario El Comercio, Seedstars ya ha hecho una inversión de medio millón de dólares en la startup proptech Ultracasas. “Fue complicado porque el proptech es un sector naciente en Perú. Sin embargo, la tasación de ellos fue muy interesante porque tenían un nivel de ventas bastante fuerte”, explicó Paula García.

Ultracasas comenzó como un emprendimiento en Bolivia, en un ecosistema emprendedor también en crecimiento, explicó García. Hoy, esta plataforma de venta y alquiler de espacios inmobiliarios, tiene 60 mil transacciones mensuales y desde que se hizo la inyección de capital, han tenido un crecimiento mensual de 15%.

Para esta panelista, el desafío que tiene el Perú es el de superar la brecha existente en materia tecnológica, crear soluciones y oportunidades tanto para el proptech como para distintos sectores. “En este tema lo que hace falta es más colaboración para despertar más interés, no solo entre los emprendedores, sino también entre las corporaciones del sector”.

La presencia de Angel Ventures por ahora se limita dentro del sector inmobiliario a las empresas Homie y Tu Canton. Según explica Greg Mitchell que el fondo no tiene una especial preferencia por un sector, sino que analiza todas las startups existentes para decidir en cuál invertir.

“La forma cómo seleccionamos las startups es priorizando aquellas que conozcan muy bien el área donde se desempeñan. Más que nosotros detectar un problema, las empresas vienen a nosotros porque tienen un problema qué resolver y saben cuál es la solución. Son empresas que nacen con un ADN personal, propio, que lo pueden vender en otro país y tienen un plan para escalar regionalmente”.

Explicó el líder de Angel Ventures que lo que les gusta de las startups es que suelen ofrecer soluciones muy particulares en cada uno de los pasos del proceso inmobiliario, lo que representa su oportunidad para crecer. “Nosotros invertimos en 20 startups y luego volvemos a invertir 5 de ellas, dos o tres veces el capital inicial, porque han dado el salto para seguir aportando soluciones”.

El emprendimiento proptech peruano está dando sus primeros pasos, con distintos modelos de negocios y de soluciones tecnológicas para el sector inmobiliario y de la construcción. Los inversionistas están prestando atención a las propuestas y están encontrando proyectos en los cuales invertir y potenciar el crecimiento en un futuro inmediato.

 

“Nuestra visión como PassApp es crear una plataforma común de acceso a todo tipo de edificios, espacios y eventos, formando una comunidad. Queremos evitar la congestión, la demora, la complejidad y los trámites operativos cuando alguien quiere ingresar a un lugar” dijo en su presentación Pablo Leonard, Founder de PassApp, la única startups argentina presente en el programa de conferencias del PropTech Workday Lima celebrado en Peru el pasado 4 de julio. 

PassApp es una solución de control de accesos con foco puesto en la agilidad, la seguridad y la eficiencia en uno de los puntos de funcionamiento clave en cualquier espacio como es el ingreso al mismo. Con la plataforma de PassApp, la idea es que los miembros de la comunidad PassApp tengan una identidad digital que les permitirá ingresar sin perder tiempo y de manera automática a cualquier establecimiento o edificio corporativo, residencial, un evento, un hotel o un vuelo. 

En este panel compuesto por 6 startups de Argentina, Chile y Peru, cada participante tuvo la oportunidad de contar su sueño, como nació su startup, sus aspiraciones, su visión. Los moderadores Ruben Frattini, Founder de PireLabs y Mariano Nejamkis, director de El Comercio, invitaron a las startups a contar su historia desde un lado muy distinto al clásico “pitch elevator”. 

“Estamos muy convencidos de la visión que tenemos con nuestra solución, porque sabemos que en un futuro el hecho de tener una identidad digital centralizada será algo mucho más común que lo que es ahora. Todos tendrán su identidad digital y eso permitirá empezar a simplificar procesos” aseguró Leonard.  Además, auguró que quieren ser quienes lideren este desarrollo, ya que sólo los grandes van a ser los dueños de esta tecnología. “Estamos pensando en grande, con una estrategia regional. Tenemos el desafío de ser una startup, pero a su vez pensar en grande en la masividad que aspira a tener el producto” 

La solución de PassApp tiene un diseño de concepto según Leonard, que implica aplicar tecnología ya existente con tecnología en desarrollo, para simplificar procesos que hoy se hacen de manera manual e ineficiente. “Tenemos que diseñar  la solución con tecnología, pero que sea simple en el uso para todos los involucrados”. Y adelantó que su plataforma se está integrando ahora con biometría facial, donde ya no se usará un código QR, sino el reconocimiento facial de la persona cuando esta se acerca al acceso. 

“Hay tecnología, hay desarrollo detrás del producto de la solución, pero en definitiva es unir todos estos recursos bajo un concepto de producto que pondera la experiencia del usuario, y el usuario en este caso es el visitante, el dueño del lugar y el personal en el punto del control del acceso” finalizó Pablo Leonard. 

www.passapp.net