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No todos los días se tiene la posibilidad de recorrer por dentro Silicon Valley, la cuna de la tecnología y quizás el lugar más dinámico del mundo donde se concentran las mentes y las empresas más innovadoras, emplazado en San Francisco, Estados Unidos. Esto es lo que propone el Study Tour Silicon Valley – Real Estate, que se llevará a cabo del 26 al 31 de Agosto 2019. La iniciativa está organizada por Virgilio Raiden, representante del Grupo 4S en Florida, y se suman a esto como coordinares académicos y partner estratégicos Damián Tabakman, Andrea Rodriguez Valdez creadora del PropTech Latam Summit, y Pina Armentano, founder de Viva Florida.
Con respecto a los objetivos que se persiguen con este viaje, Virgilio comenta que principalmente buscamos “conocer los proyectos tecnológicos que están modificando el mundo y la industria del real estate, además de conocer casos concretos y entender el sector del real estate en la bahía de San Francisco. Además, este tipo de experiencias permite fortalecer vínculos con otros empresarios del sector, y de ahí suelen surgir grandes negocios” asegura el empresario.
Este viaje está dirigido a Developers, Promotores inmobiliarios, Brokers y empresas de tecnología de todo Latinoamérica. Al respecto habló Andrea Rodríguez Valdez, creadora del PropTech Latam Summit: “Hemos decidido apoyar esta iniciativa de Silicon Valley como un partner estratégico, dado que en nuestros eventos PropTech tenemos a muchos asistentes interesados en saber hacia donde va el tema tecnología e innovación en el mundo. Y Silicon Valley es la cuna de la tecnología. Sin duda será apasionante para todos los que vayamos poder entrar al corazón del Valley, recorrerlo y conocer por dentro a las empresas que están marcando el rumbo de los cambios en el mundo. Es una oportunidad que se da solo en un tour organizado de esta manera” afirma Andrea.
Los organizadores comentan que la agenda de esos 5 días consiste en visitas, reuniones, clases, y encuentros sociales, una combinación de actividades de puro valor. Se visitarán las principales empresas internacionales, donde la comitiva será recibida por profesionales en cada empresa, todo en español:
- Facebook, Apple, Google, Linkedin, Netflix, Tesla, Nvidia, Amazon
“También visitaremos las empresas que están cambiando el real estate, como Airbnb, Amazon go, Autodesk, Zillow, Salesforce, Oculus, WeWork, Century 21, B8ta, Matterport” confirma el organizador.
La experiencia que cambiará tu futuro comienza el 26 de agosto de 2019, y por mencionar este artículo puedes obtener además el beneficio de 1 entrada sin costo a cualquiera de los eventos PropTech Latam que se realizan este año: 4 de Julio en Lima, 19 de Septiembre en Bogotá, 4 de Octubre en Buenos Aires, y 26 de Noviembre en México.
Puedes solicitar más información del tour Silicon Valley a través de este link: https://ar.mkti.com.ar/viaje-real-estate-a-silicon-valley-proptech-latam/
La experiencia del usuario (UX) está cada vez más alta en el índice de prioridades de las empresas. En el caso de las compra, venta o alquiler de inmuebles, al mejorar la experiencia de los agentes inmobiliarios, también se mejora la experiencia de sus clientes y toda la industria.
Este es el objetivo que persigue VALIA, una plataforma inteligente para el mercado inmobiliario sobre el cual los distintos participantes del mercado puedan encontrarse, informarse y tranzar, haciendo que la experiencia alrededor de buscar y ofrecer un inmueble sea más rápida, fácil e inteligente. Entrevistamos a Carlos del Carpio, su Founder, que estará presente en el próximo PropTech Workday Lima el 4 de julio lanzando un nuevo producto al mercado. https://proptechworkday.com/lima-peru/
¿Cómo ves el ecosistema emprendedor en América Latina?
Veo muchas cosas positivas sucediendo al mismo tiempo. Tenemos un mercado grande, con una población creciente cada vez más digital y tech-friendly. A diferencia de lo que sucede en otras regiones del mundo como Asia y Europa, donde existen barreras culturales y de lenguaje entre países, en América Latina la homogeneidad y el tamaño del mercado propicia el rápido surgimiento de “unicornios”. El 2018 fue un año record de estas nuevas empresas regionales valorizadas en más de USD 1 billón. Ello ha atraído la atención de grandes inversionistas internacionales, y ha desatado un auge de la inversión en capital de riesgo en la región. No obstante, si bien la inversión de capital de riesgo en América Latina está creciendo, el ecosistema apenas está empezando. Estamos viviendo sólo el comienzo.
¿Y en particular en Perú?
Lo que sucede en Perú es un reflejo de lo que sucede en la región. Las inversiones en startups Peruanas han tenido un crecimiento anual de 2 dígitos durante los últimos años. Estamos a mitad del 2019 y las inversiones que hemos visto hasta ahora, tanto por monto como por tipo de ronda, nos anticipan que este año va a ser incluso más dinámico que el anterior.
Las startups peruanas más consolidadas están saliendo del Perú a expandirse a nuevos mercados, y es cada vez más frecuente ver inversionistas internacionales importantes acompañando a las startups en este proceso. Asimismo, existe un fuerte apoyo del gobierno peruano, no sólo mediante el financiamiento de capital, sino también a través del impulso para crear una comunidad y un ecosistema que brinde soporte al crecimiento de estas startups.
¿Reciben algún tipo de apoyo o asesoramiento del gobierno para el desarrollo de Startups?
Sí, de hecho Valia concursó y fue seleccionada para ser parte de la 6ta generación de Startup Perú, un concurso de capital semilla para emprendimientos innovadores que brinda asesoría especializada y cofinanciamiento a través de recursos no-reembolsables. Gracias a ello desarrollamos nuestro Producto Mínimo Viable y validamos varias de las hipótesis iniciales que teníamos. Asimismo, gracias a la comunidad impulsada por Innóvate Perú (el programa gubernamental detrás de Startup Perú) hemos tenido la oportunidad de conectar con otros emprendedores y mentores, tanto nacionales como extranjeros, de los cuales hemos aprendido y seguimos aprendiendo mucho. Casi no hay semana que pase sin recibir alguna invitación a un evento, meeting o taller de parte del equipo de Innóvate Perú, lo cual también es una señal de lo vibrante que se ha vuelto el ecosistema local en estos días.
¿Cómo fue tu caso? ¿Cómo comenzaste?
Valia nace de las malas experiencias que sufrimos algunos fundadores al tratar de vender, comprar o alquilar una propiedad como consumidores. Nos dimos cuenta de que existía un gran déficit de información, y nos pusimos a explorar cómo es que el resto de participantes del mercado hacían para informarse para tomar decisiones. Rápidamente encontramos que era un problema no sólo de los consumidores, sino también de las empresas que ofrecen sus productos y servicios en el mercado, y que sucede tanto en Perú como en la mayoría de países de América Latina. Luego de entender la gran oportunidad que teníamos delante, nos pusimos a trabajar para entender mejor el problema y cómo solucionarlo.
¿Qué proyección tiene la empresa?
Nuestra visión es construir una plataforma inteligente para el mercado inmobiliario sobre el cual los distintos participantes del mercado puedan encontrarse, informarse y tranzar, haciendo que la experiencia alrededor de buscar y ofrecer un inmueble sea más rápida, fácil e inteligente.
Actualmente tenemos 20+ clientes y 200+ usuarios activos diariamente. Nuestras herramientas son utilizadas todos los días por tasadores, empresas inmobiliarias, instituciones financieras, inversionistas institucionales e incluso por estudiantes y académicos en universidades. Ello nos pone en una posición privilegiada desde la cual podemos tener un buen entendimiento de lo que sucede con el mercado, las necesidades de los diferentes participantes y cómo es que estos interactúan entre sí. Sin embargo, nuestro foco para este año son los agentes inmobiliarios. Nos dimos cuenta de que los agentes son los que están día a día frente a los consumidores, y que por sus manos pasan la mayoría de las transacciones que se dan en el mercado. Nuestro objetivo es mejorar la experiencia de los agentes inmobiliarios, ya que, al hacerlo, también estamos mejorando la experiencia de sus clientes y de toda la industria, y esa es justamente nuestra misión.
¿Qué estarán presentando en el Proptech Latam Lima 2019?
El día del evento develaremos nuestra primera herramienta online para agentes inmobiliarios y contaremos con un poco más de detalle las distintas soluciones que venimos trabajando para ellos y el resto de los participantes del mercado inmobiliario. Habrá promociones exclusivas para los que asistan, no se lo pierdan.
¿Algún otro tema que desees agregar?
Sólo agradecer a los organizadores de Proptech Latam por el excelente trabajo que vienen realizando para impulsar la innovación en la industria, y así mismo, invitar a todos a que puedan asistir al evento para conocernos y aprender sobre las últimas tendencias de la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria.
Nos vemos el 04 de Julio!
Tú puedes conocer en persona la propuesta de Valia el próximo 4 de Julio en el PropTech Workday Lima en el Centro Empresarial Real 8. Obtiene hoy tu entrada con 25% de descuento válido hasta el 1° de Julio https://proptechworkday.com/lima-peru/
El juego cambió y hay nuevas reglas para la industria inmobiliaria. PROPTECH Workday Lima será la oportunidad para conocer el nuevo escenario del REAL ESTATE contado por los líderes del mercado. La cita es el próximo 4 de Julio en Lima.
Hay un nuevo escenario del Real Estate en el mundo que Latinoamérica está comenzando a experimentar. El PropTech está cambiando el rumbo, parado en un presente y dispuesto a crear el futuro de la industria del Real Estate. El impacto de la tecnología y los nuevos modelos hacen impacto en la industria inmobiliaria y la construcción, y esto es el centro del debate que plantea el PropTech Latam, una plataforma de 6 eventos enfocados en el tema que durante 2019 va recorriendo las principales ciudades de América latina.
La próxima cita es el 4 de Julio en Lima, donde por primera vez tendrá lugar el encuentro en esta ciudad. “Los actores del mercado deben conocer cuáles son las nuevas reglas del juego y las amenazas y oportunidades que esto representa para su negocio” dice la creadora y directora del encuentro, Andrea Rodríguez Valdez. “El PropTech Workday Lima reúne en un solo lugar a los líderes y disruptores de la industria del Real Estate de Latinoamérica con el objetivo de compartir y debatir tendencias de la economía colaborativa, la tecnología y la innovación aplicada a la industria inmobiliaria, generando networking y posibilidades de nuevos negocios” asegura. La propuesta acerca un programa de conferencias con speakers locales e internacionales, y mucho networking.
A lo largo de una intensa jornada se desarrollará un interesante e intensivo programa de conferencias que cuenta con cuatro Keynote Speakers muy importantes a nivel internacional que aportarán su expertise, conocimientos y tendencias en el mundo cuando hablamos de PropTech.
El programa de conferencias abordará temas como:
- “Introducción al PropTech” – speaker Ruben Frattini, founder de Pirelabs (Argentina)
- “PropTech 3.0: el Futuro del Real Estate” – VIDEOCONFERENCIA del Keynote speaker Andrew Baum, profesor de Oxford
- “BIM: como optimizar proyectos y ser más competitivos en el mercado” – organizado por CAPECO
- “Portales inmobiliarios: de la simple búsqueda a una completa experiencia del usuario” Caso Navent – Speaker Hernán de Ponti, Director Ejecutivo para Perú, Ecuador y Panamá.
- “Desarrollos inmobiliarios: Como marcar la diferencia a través de la tecnología”
- “Blockchain & Real Estate: nuevos desafíos para la industria inmobiliaria” por el Keynote speaker Sagar Brahmbhatt, Founder & CEO de REALinvest y Regional Chair de FIBREE (Australia)
- “Nuevos consumidores y nuevos modelos de Real Estate: coliving y coworking”
- “Tecnología aplicada al proyecto inmobiliario: el caso Lennar & Alexa de Amazon” presentación del Keynote speaker Rony Tamayo, VP de Lennar International (USA)
- “El ecosistema del verdadero cambio: Aceleradoras, VCs y startups”
- “Fondos de Private Equity en Real Estate y la inversión vinculada al PropTech”
- “El impacto del PropTech en Retail y en commercial Real Estate”
- “Panel de Startups”
Finalmente, el encuentro propiciará el espacio para que se presenten soluciones, productos y servicios de tecnología para la industria de la mano de empresas vinculadas y startups del sector.
Importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento como, Grupo Centenario, Navent, adondevivir, Regus, Spaces, Colliers, Deloitte, Seedstars, Seedspace lima, Swiss cowork, Sumará Hub Legal, Pirelabs, WeWork, Lennar International, BReal, Terranum, Nextperience. Y varias startups locales y regionales estarán acercando su propuesta como Valia, Parkner, Comunidad Feliz, Wisekap, Rental4me, PassApp, por mencionar algunas. El encuentro cuenta con el apoyo institucional de CAPECO, ADI PERU y ASPAI.
- Ya está disponible la registración online al evento por medio de la página web: www.proptechworkday.com/lima-peru
- Contacto de prensa: prensa@mktre.com
Sebastián Acevedo Vásquez es activista deportivo y emprendedor Proptech, comprometido con el crecimiento colaborativo del ecosistema, la gestión de equipos desde el paradigma de la complejidad, y actualmente PR del Proptech Latam Summit Chile 2019. https://proptechlatam.com/
Su visión acerca de la gestión del conocimiento, y la economía colaborativa para Proptech nos motivó a contar con su participación.
Puedes conocer a Sebastián en https://www.linkedin.com/in/sebaacevedo/
Sebastián Acevedo Vásquez nos acerca su visión acerca de la importancia de construir una cultura basada en la colaboración, y de generar instancias que nos permitan relacionarnos de manera saludable entre los distintos actores del ecosistema. Junto a los negocios, van personas y es precisamente su visión la que queremos compartir con ustedes.
Cuando hablamos de Proptech, en la mayoría de los casos buscamos hablar del tipo de solución tecnológica, del nicho desde donde penetra, de la cantidad de dinero levantado, del modelo de negocio, de métricas y otras hierbas.
El camino del emprendimiento y la innovación consta de un proceso mucho más intenso y complejo que el logro final o la métrica proyectada. ¡Es una cultura!
La innovación disruptiva necesariamente supone un pelotazo en la cara a las industrias tradicionales, donde en determinados espacios de tiempo deben realizarse cambios transformadores. Actualmente vivimos en plena Revolución Digital donde, en palabras de Pablo Brodsky founder de Lugaren, refiriéndose al fenómeno Proptech, la industria inmobiliaria recibirá más impacto de la tecnología en los próximos 5 años que en los últimos 100.
Analizar la evolución del Proptech nos permite visualizar las distintas oportunidades que se presentan desde la innovación y la tecnología para avanzar en la digitalización del sector inmobiliario.
Como bien dice el profesor Alberto Alcázar del IE Bussines School, “… si no se produce un cambio cultural en las empresas, desde el CEO hasta la última persona reclutada en la empresa, cualquier invención e inversión, no tiene ningún efecto. El desafío está en facilitar este nuevo mindset…” y precisamente muy bien lo describe cuando se refiere a que el sector inmobiliario en su versión tradicional carga en sus espaldas el peso de los ladrillos.
Nuestro rol como emprendedores es observar las oportunidades que se presentan para poder penetrar con soluciones que además de generar valor, genere un impacto positivo en las personas. Desde mejorar la experiencia de usuario en la toma de decisiones inmobiliarias, a través de procesos más intuitivos, cómodos, transparentes y seguros.
Así se comienzan a configurar los ecosistemas que buscan reinterpretar las industrias, promoviendo desde la colaboración una economía más circular basada en los talentos, donde las partes se sientan integradas en la toma de decisiones, desde empresas tradicionales, startups, órganos del Estado y todos los stakeholders que son parte de esta nueva forma de relacionarnos.
Para lograr este cambio cultural es preciso generar instancias intensivas en conocimiento, tal como describe César Hidalgo, Físico Chileno, Profesor del MIT,El conocimiento no se difunde ni por TV, ni por los libros, ni por internet, sino que necesita que personas establezcan redes colaborativas de largo plazo para poder aprender unas de las otras. Por eso, el conocimiento es tan difícil de transmitir y está tan concentrado”.
Instancias como el Proptech Latam Summit vienen a ser un espacio donde podemos generar sinergias de manera libre; que sus talentos y conocimientos fluyan espontáneamente, que se conozcan entre la mayor cantidad de personas, porque tienen mucho valor que aportar.
Para esta versión contaremos con la enorme presencia de personas que están proponiendo cambios que van a transformar el mundo inmobiliario. Asistir a esta actividad es una oportunidad que se da una vez al año para compartir visiones, experiencias, pivotear, y lo más importante,comprometerse activamente con el ecosistema para que crezca de manera saludable.
En mi rol de facilitador de relaciones estaré a disposición para que todos los players jueguen, comprometiéndome a integrarlos y hacerlos partícipes activos de este ecosistema. En esta medida comienza a fluir el conocimiento de manera espontánea, promoviendo relaciones saludables y que trasciendan en el tiempo.
Agradecer a quienes hacen posible esta actividad, especialmente a Andrea Rodríguez Valdez por la oportunidad que tenemos de ser parte de algo bacán.
¡Nos vemos este jueves 6 de junio en el Hotel Icon de Santiago! https://proptechlatam.com/
- Por PropTech Latam Summit
Rafael Moya es Co-fundador y CEO de REntal4me. Arquitecto chileno, con un doctorado en la Royal Melbourne Institute of Technology (RMIT). Interesado en la tecnología y la innovación en ámbitos del diseño y la arquitectura, después de vivir y trabajar en Australia por más de 6 años, desde 2017 vive en Chile enfocado en desarrollar emprendimientos que aporten valor a través del potencial de las tecnologías disruptivas. Es co-fundador y actual CEO de Rental4me, una startup del ámbito de las PropTech. También impulsa instancias de colaboración entre Australia y Chile, en ámbitos académicos, de investigación y de emprendimiento.
Rental4me es una StartUp del ámbito de las TI enfocada en desarrollar soluciones innovadoras utilizando tecnología Blockchain. Actualmente se encuentran trabajando en un sistema de registro y reservas de arriendos vacacionales para portales de avisos de arriendo en Internet.
Rental4me es una de las startups que se presentan este año en el Proptech Latam Summit el 6 de Junio, en el hotel Icon de Santiago . https://proptechlatam.com/
¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
Rental4me es una startup que aplica la innovación tecnológica para generar soluciones que construyan confianza entre los actores del mercado de arriendos de propiedades. Hemos pensado en un sistema que integra el registro y pago de arriendo en los portales online de avisos inmobiliarios, ampliando la cadena de valor que tradicionalmente aportan los portales, basados en la información de contacto y el avisaje de propiedades. Nosotros utilizamos el potencial de la tecnología blockchain y smart contracts para automatizar procesos, eliminar intermediarios y construir una plataforma tecnológica que a futuro puede enlazarse con otras tecnologías como el IoT.
¿Cómo ve la introducción de las startups al mercado inmobiliario chileno? En cuanto a la incorporación de tecnología en las empresas, y en cuando a inversión hacia las startups
La formación de startups es de los últimos y más dinámicos e innovadores fenómenos que se están dando en Chile. Están aportando un potencial de innovación que antes solo lo veíamos en países desarrollados. Hoy me topo habitualmente con emprendedores llevando adelante proyectos de IoT, Inteligencia Artificial o Smart Cities. Emprendimientos de alta tecnología y sofisticación. Estas startups van a impactar en el mercado inmobiliario y lo van a cambiar radicalmente, como ya ha ocurrido en otros países. Y la industria inmobiliaria tiene la gran oportunidad de aprovechar esta ola que esta ocurriendo aquí mismo en Chile para involucrarse e incorporar esa fuerza innovadora, y esa tecnología para desarrollar nuevos modelos de negocios, de forma muy rápida. Si la industria invierte en Startups, ya sea directamente o a través de ventures capitals, no solo podrá acceder a nueva tecnología, sino que podría rentabilizar significativamente ese capital de inversión en pocos años.
¿Cuáles son sus planes a mediano plazo si puede decirnos? O es de si interés la expansión fuera de Chile? O ¿Cómo ve en general el avance del proptech en la región?
Nosotros estamos ya trabajando con un cliente importante a nivel nacional y deseamos consolidar y proyectar esa relación al mediano plazo. Pero en paralelo deseamos iniciar pilotos de nuestro servicio con clientes de otros países de Latinoamérica que estén interesados en explorar el potencial de la tecnología blockchain. El mercado chileno es limitado por lo que es esencial pensar en estrategias a nivel latinoamericano para cualquier emprendimiento, aprovechando que tenemos un lenguaje común y enfrentamos problemáticas similares. Hemos visto que otras startups así lo han hecho, escalando a otros países relativamente rápido, por lo que entendemos que es una buena estrategia.
¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
El PropTech Summit Latam Summit es el evento más importante en la región y la mejor vitrina para conocer qué está pasando en el ámbito de las Proptech en Latinoamérica. Es ideal para tomar contacto con importantes actores de la industria, potenciales clientes y grupos de inversión. Nosotros quisimos estar presentes para hablar de nuestras ideas y mostrar el demo de un sistema de registro de arriendo a corto plazo a potenciales clientes. Pero lo más importante es que queremos escuchar sobre los problemas e inquietudes de quienes trabajan en esta industria para conocer y descubrir oportunidades que podamos abordar, tanto en el mercado chileno como latinoamericano.
Otro comentario que desee agregar
Chile ha sido reconocido como un ecosistema muy activo en la generación de emprendimientos o startups a nivel latinoamericano. El impulso institucional que lidera la Corfo, así como la proliferación de fondos de inversión privados está haciendo que cada vez veamos más proyectos de startups con altos niveles de innovación y sofisticación tecnológica. Los actores tradicionales de la industria deben aprovechar esta oportunidad y sumarse entusiastamente a esta ola. Quienes así lo entiendan y lo practiquen podrán percibir grandes beneficios al mediano plazo.
Tú puedes conocer en persona la propuesta de Rental4me el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene hoy tu entrada https://proptechlatam.com/comprar/
- Por PropTech Latam Summit
Andrés Sadler es Fundador y CEO de Portal Terreno (Chile). Ingeniero Comercial UAI, Magister Finanzas, es fundador y CEO de PortalTerreno.com, empresa que se enfoca y se especializa en el mercado de clasificados online de terrenos en Chile y otros países de la región.
PortalTerreno.com ofrece soluciones a inmobiliarias y corredoras, para acelerar sus ventas de terrenos. Anteriormente se desempeñaba como gestor de carteras accionarias para la corredora de bolsa de Itaú BBA.
PortalTerreno es una de las startups que se presentan nuevamente este año en el Proptech Latam Summit el 6 de Junio, en el hotel Icon de Santiago. https://proptechlatam.com/
¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
En PortalTerreno.com nos especializamos solo en terrenos, que es un nicho del mercado inmobiliario donde no existía una mayor profundidad. Vimos que habían muchas inmobiliarias que no tenían acceso a una vitrina de venta segmentada para clientes que solo buscan invertir en terrenos, por lo cual decidimos atacar este nicho, convirtiéndonos en el sitio web de avisos de terrenos con más visitas en Chile. En nuestro sitio web, los potenciales compradores no tienen que filtrar y buscar de manera engorrosa, ya que nos dedicamos a un solo mercado. A través de la especialización, logramos diferenciarnos del resto que intenta alcanzar todos los nichos (casas, departamentos, oficinas, terrenos, etc.).
¿Cómo ve al mercado inmobiliario chileno en cuanto a incorporación de tecnología a sus procesos?
En general el mercado chileno, dentro de la región, es un líder en cuanto a implementación de nuevas tecnologías en la mayoría de las industrias. Específicamente en el rubro inmobiliario, que estaba más atrasado en esto, en los últimos años el progreso ha aumentado fuertemente de la mano de un mercado inmobiliario muy maduro. De todas maneras, y para el bien de este mercado, las empresas del sector aún tienen mucho espacio para innovar, dentro de todas las líneas de negocios que participan, que van desde la construcción, la gestión inmobiliaria, hasta la venta y financiamiento, que no han tenido grandes innovaciones en el último tiempo. Personalmente veo que las grandes inmobiliarias, que han mantenido una tradición muy conservadora en Chile, deberían liderar este cambio, aprovechando un mercado muy profesional y competitivo.
Usted ha presentado su producto en el exterior ¿Cómo ve en general el avance del proptech en la región? Por favor mencione los lugares donde ha estado
El año pasado nos adjudicamos un premio de Start-Up Chile, como la startup ganadora del DemoDay de la generación 18, ganando un viaje a EEUU. Estuvimos en San Francisco con varios inversionistas y personas ligadas al mundo PropTech, donde pudimos conocer más de este mercado que se encuentra muy avanzada en relación al mercado latino, en temas PropTech. Siendo EEUU un mercado tan avanzado, en general, los inversionistas de allá buscan compañías en donde la escala del mercado sea suficientemente grande para poder acercarse al gran tamaño de su mercado interno. Es por esto, que hoy en día, empresas que tengan operaciones en los principales mercados de Latinoamérica, o estén en proceso de internacionalización, son vistas con gran interés por este tipo de inversionista. Ellos entienden que el espacio de crecimiento del PropTech en Latam es gigantesco, que llevado a los mercados claves, podrá tener un amplio margen de crecimiento. Simplemente con ver como emprendimientos de EEUU, ligados al mundo PropTech, han sido los que han registrado el mayor crecimiento en las carteras de los principales Ventures Capitals en el último tiempo, demuestra que en esta región lo mejor está por venir.
¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
El año pasado estuvimos presentes como invitados del panel de startups, lo cual fue una gran exposición para PortalTerreno.com en el mercado local chileno. Cuando vimos que volverían, no dudamos en participar dada la gran notoriedad que ha alcanzado este evento en Chile y la región latinoamericana. Este evento concentra a gran parte de los mayores actores del mercado inmobiliario chileno, lo cual es una excelente manera de generar networking con nuestros pares y mantenerse al tanto de las últimas tecnologías del sector. Este año estaremos mostrando nuestros planes de crecimiento para este y los próximos años, que incluye la internacionalización a importantes mercados de esta región.
Tú puedes conocer en persona la propuesta de PortalTerreno el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/
- Por PropTech Latam Summit
Chaitanya Ravi es el fundador y CEO de SENTIO VR, una plataforma en línea que simplifica las presentaciones a clientes para las empresas de la industria de bienes raíces a través de VR. Después de fundar la empresa en Chile, Ravi y su equipo han ayudado exitosamente a clientes prestigiosos de más de 15 países a incorporar VR en su proceso de transformación digital a través de SENTIO VR, lo que resultó en participar en programas reputados como Startup Chile y Plug & Play (Silicon Valley)
Chaitanya Ravi estará dando una presentación “Tecnología aplicada a mejorar la experiencia del consumidor” en el Proptech Latam Summit Chile el 6 de Junio, hotel Icon de Santiago. https://proptechlatam.com/
¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
Nuestra plataforma SENTIO VR permite a las inmobiliarias presentar sus proyectos aun sin construir con tecnología 360 y VR, para que sus clientes puedan tomar decisiones de compra. El valor agregado de SENTIO es ser una plataforma online, fácil de usar y escalar a múltiples proyectos y países.
¿Cómo ve la inclusión de tecnología y nuevos modelos en la industria inmobiliaria chilena? En relación a otros mercados?
La inclusión de la tecnología PropTech en la industria inmobiliaria chilena es cada vez más notable. En los últimos 2 años, hemos trabajado con inmobiliarias en todos tipos, desde más conservadores a los más nuevos y visto una tendencia de conocer más sobre las beneficios de nuevas tecnologías como VR/AR/Blockchain/AI y cada vez más dispuestos a aceptar modelos como SaaS, que tradicionalmente no es común en la industria. En relación a otros mercados en Latam, se nota una madurez mayor para implementar las tecnologías dentro de sus procesos.
Recientemente estuvo en Sillicon Valley, como fue su experiencia, que nos puede contar? ¿Por qué fue allí?
La experiencia de Silicon Valley fue dado nuestra selección en la aceleradora reconocida mundialmente “Plug & Play”. Fuimos seleccionados para el “Real Estate” Program en conjunto a 15 startups del mundo. La experiencia fue enriquecedora. Tuve la posibilidad de tener reuniones con tomadores de decisiones en empresas grandes como JLL, Cushman & Wakefield, Kajima entre otros. Además, tener punto de vista personal de VCs importantes del ecosistema Silicon Valley y saber las tendencias de PropTech que están siendo valorizados en el mundo.
¿Cuáles son sus planes a mediano plazo si puede decirnos?
Queremos seguir consolidando nuestra posición en Chile como el líder de VR para inmobiliarias y empezar a expandir a otros mercados interesantes como Brazil, Colombia y México. Dado que somos una plataforma SaaS con clientes ya en 15+ países, nuestra visión es seguir facilitando el uso de Realidad Virtual para problemáticas reales que encuentra el ecosistema de Arquitectura, Construcción & Inmobiliaria
¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
PropTech Latam Summit en 2018 fue un evento clave para nosotros a conocer actores importantes en el ecosistema, no solo en Latam pero de Norte América también. El beneficio de haber interactuado con estos actores nos permitió tomar mejores decisiones para nuestro startup, lo cual queremos seguir durante esta versión de PropTech 2019
Otro comentario que desee agregar
Para conocer nuestros casos de éxito con inmobiliarias en Chile, les recomiendo visitar https://sentiovr.com/inmobiliarias-vr-chile
Tú puedes conocer en persona a Chaitanya Ravi el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio en el siguiente enlace https://proptechlatam.com/comprar/
- Por PropTech Latam Summit
El blockchain en el mercado inmobiliario ya es una verdadera revolución. Esta tecnología está abriendo nuevas posibilidades en varios sentidos, y aunque en los países de América Latina todavía está en la fase de adopción, cada vez es más frecuente su presencia en distintas etapas del negocio inmobiliario.
Esta disrupción tecnológica es para José Francisco Flores, Director de Innovación y Estrategia de Transformación Digital de Banitsmo, la oportunidad para que nuevos actores ingresen en el mercado inmobiliario.
Nacido en México, Flores estudió Economía en el Tecnológico de Monterrey; es Master in Science en Economía de la Universidad de Essex, en el Reino Unido, y tiene un MBA de la Universidad de Texas, en Austin en Estados Unidos. Como responsable de la promoción de la cultura de la innovación en esa importante institución financiera centroamericana, formó parte de la oferta académica del PropTech Latam Panamá Workday 2019.
¿Cómo está viviendo el mundo inmobiliario el impacto del blockchain?
La tecnología blockchain en el mercado inmobiliario está transformando procesos y ofreciendo servicios que anteriormente eran inconcebibles. Procesos como los registros de propiedad permanecieron durante mucho tiempo ajenos a los cambios tecnológicos. Ahora, la nueva tecnología promete cambios sustanciales en la concepción de estos, ya que evoluciona de sistemas cerrados, a esquemas donde la información es pública y fácil de consultar.
Así como en la ejecución de los contratos inteligentes, el blockchain también ofrece una alternativa tangible y eficiente para propagar el esquema de propiedad fraccionada de bienes inmuebles; ya que permite que cada uno de los actores reciba los flujos que les corresponden de forma automática.
¿Están las empresas inmobiliarias y startups latinoamericanas preparadas para los desafíos que está implicando el blockchain?
La adopción de blockchain en el mercado inmobiliario de Latinoamérica se ha dado con menor rapidez que en otras regiones. No obstante, cada vez son más las startups y empresas tradicionales que comienzan a probar y a adoptar la tecnología. El proceso de asimilación de blockchain seguramente implicará que algunos de los competidores tradicionales tengan que reinventarse o corran el riesgo de desaparecer.
Beneficios del blockchain en el mercado inmobiliario
Para Flores, los cambios que está generando el blockchain en el mercado inmobiliario se ubican, por ahora, en la búsqueda de propiedades, la gestión e evaluación financiera, la administración de propiedades, la administración de títulos de propiedad, los sistemas de financiamiento y pagos, y en la inversión digital en real estate. Sin embargo, la disrupción del mercado inmobiliario puede seguir creciendo.
Con más de 15 años de experiencia internacional en instituciones como Banistmo, HSBC, Banco Interacciones y Accenture, Flores ha constatado, de primera mano, que para que los nuevos negocios sean rentables y sostenibles, necesitan contar con un compromiso con la innovación y con el cliente. Además, ha trabajado en Panamá, México, Reino Unido, Estados Unidos, España y Uruguay. De modo que conoce lo que está ocurriendo con esta tecnología en los países de la región.
¿Los distintos actores del negocio inmobiliario latinoamericano tienen la educación digital para asumir tecnologías como el blockchain?
En el sector inmobiliario, como en el resto de las industrias, hemos presenciado que los diferentes actores tienen la apertura y disposición para adoptar nuevas tecnologías, pero no necesariamente cuentan con los conocimientos técnicos. Es muy probable que en Latinoamérica, el auge de la educación digital no se dé como prerrequisito para la expansión de estas tecnologías, sino como una consecuencia de su adopción generalizada.
Hay desafíos por superar para tener una adopción digital más profunda. Parte de ello se origina en la falta de conocimiento, pero este es el proceso natural. En la medida en que se expanda el uso de estas herramientas, aumentará el dominio y conocimiento de las mismas.
¿Los latinoamericanos estarán ganados en confiar en la tecnología para llevar adelante procesos del negocio inmobiliario, que son complicados porque hay un capital en juego?
Las nuevas tecnologías están en etapa de adopción en América Latina. Si bien su uso no ha llegado a masificarse, cada vez es más frecuente. Hay varios mercados latinoamericanos en los cuales ya se están llevando a cabo transacciones inmobiliarias a través de blockchain o de criptoactivos. Si bien su uso es incipiente, la tendencia es al alza.
¿Qué tan viable ves la fusión entre los bienes raíces y el fintech? ¿Corto, mediano o largo plazo?
No sé si debamos hablar de una fusión, pero sí de sinergias entre ambas industrias. Los servicios que ofrece el fintech complementan la oferta de valor del mercado de bienes raíces. Estamos viendo ejemplos de esa relación en la actualidad como el crowdfunding inmobiliario.
A mediano plazo, seguramente, se ampliará esta oferta con la posibilidad de conseguir financiamiento para propiedades fraccionadas. Mientras que en el largo plazo se materializarán las transacciones completamente digitales, en las cuales las personas puedan comprar propiedades en Internet, con financiamiento, en cuestión de unos cuantos clics.
¿Cuáles son las posibilidades de que nuevos actores puedan ingresar al mercado proptech latinoamericano, frente al lugar ya ganado por empresas tecnológicas consolidadas?
Si algo ha demostrado la ola actual es que la tecnología ha permitido reducir las barreras de entrada para nuevos competidores. Las startups han sido exitosas en diversas industrias, porque tienen la posibilidad de identificar oportunidades donde las empresas grandes no pueden. Hay espacio para que nuevos competidores ingresen al mercado inmobiliario, pero no debemos descartar la posibilidad de que varios de ellos, más adelante, sean adquiridos o fusionados por las grandes empresas de tecnología. Seguramente, el ambiente competitivo será muy dinámico.
¿Cuáles son las características fundamentales que deben tener los nuevos modelos de negocios para el sector proptech?
Las mismas características que tienen las startups en otras industrias: primero, un enfoque en nichos de mercado, con el objetivo de brindar una mejor experiencia a cada cliente. Segundo, la posibilidad de aprovechar la tecnología como medio para ofrecer productos y servicios de forma fácil, ágil e innovadora. Y finalmente, una rápida capacidad de reacción para ajustar la oferta a las demandas cambiantes del mercado.
Wisekap, empresa de origen chileno ofrece una serie de proyectos de inversión con rentabilidad estable en zonas de alto desarrollo inmobiliario dentro de Estados Unidos. Entrevistamos a Michael Venegas quien estará representando a Wisekap como speaker en el PropTech Latam Summit Chile, el próximo 6 de Junio en el Hotel Icon de Santiago.
¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
Nuestra solución es una fusión entre una Fintech, pensada en desarrollar y administrar un fondo de inversión, y Proptech, para poder con ese fondo, invertir y administrar de forma eficiente, propiedades de renta. El valor agregado de nuestra solución es la plataforma, ya que está pensado en la automatización y atención de la mayoría de los procesos de gestión financiera e inmobiliaria, entregando eficiencia operativa y transparencia para los inversores. La plataforma es el medio central que interactúa con los inversionistas, los agentes inmobiliarios, los desarrolladores, los administradores, los mantenedores y los arrendatarios.
¿Cómo ve al mercado inmobiliario chileno en cuanto a incorporación de tecnología a sus procesos? ¿Tiene conocimientos del proptech en la región, o está en su intención ampliar su negocio fuera de Chile?
La adopción de nuevas tecnologías a los procesos en nuestro país ha sido más lento que en otras industrias, más que nada por la cultura conservadora y tradicionalista del mercado, aunque paulatinamente han aparecido nuevas e innovadoras soluciones que permiten resolver problemas, eficientar procesos u obtener información estratégica que antes no era posible y que ha comenzado lentamente a revolucionar esta industria, esto se refleja en la tendencia a nivel global, donde el 2017 hubo inversiones por más de 2700 millones de dólares para esta industria, por lo que el crecimiento será exponencial en los próximos años. En la región se ha visto una adopción similar a lo que ocurre en Chile, donde efectivamente lo vemos como una oportunidad para poder expandir nuestro negocio y propuesta de valor fuera de Chile, abarcando Latinoamérica en el mediano plazo.
¿Quiénes son sus clientes? ¿Cómo es la recepción de su producto en relación a ellos? ¿En que se beneficia cada parte al utilizar Wisekap?
Nuestros clientes son pequeños inversionistas con una capacidad de ahorro desde USD 500, el beneficio que tienen al utilizar Wisekap es poder acceder a un instrumento de inversión que antes estaba solo disponible a actores de alto patrimonio, estableciendo una opción con una tasa riesgo / retorno mucho más atractiva que la que pueden ofrecer administradoras de fondos que actualmente atienden a este segmento de mercado de inversión. La acogida de los clientes ha sido bastante buena en el sentido de que cada día hemos captado mayor interés e intención de invertir por parte de nuestros potenciales clientes, esperamos obtener con nuestro trabajo comercial un aumento significativo de colocación de propiedades para renta durante este año.
¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
Hemos decidido hacerlo porque nos parece muy atractivo aportar al ecosistema con nuestro conocimiento y experiencia donde junto con esto, podamos aumentar nuestra visibilidad e invitarlos a que conozcan Wisekap, la plataforma de inversión colaborativa en bienes raíces a nivel global.
Otro comentario que desee agregar, su visión del proptech a futuro, que disrupciones cree que podrán seguir impactando el mercado, etc.
El consumidor ha cambiado, se ha vuelto más sofisticado e informado, captarlo es un desafío, y para eso la industria del real estate debe cambiar el paradigma clásico que ha utilizado en el último siglo, las startups y emprendedores han aportado muchísimo a cambiar las reglas del juego en el último tiempo utilizando novedosas soluciones que impactan a nivel mundial para mejorar la calidad de vida de millones de personas, gracias a ellas, por ejemplo, es posible recorrer el mundo rentando a muy bajo costo espacios compartidos con otras personas, trabajar en lugares de forma colaborativa, comprar o invertir en propiedades sin necesidad de visitar o conocer físicamente el lugar.
En el futuro no sería extraño por ejemplo, que una persona pueda buscar desde su teléfono una propiedad que se ajuste a sus necesidades y poder adquirirla en cuestión de minutos accediendo a un crédito hipotecario y adquiriendo los títulos de forma casi instantánea, o que la casa sepa que sus habitantes llegarán y encienda automáticamente las luces y el aire acondicionado, para cuando también sepa que en el momento que no haya nadie, desenergice los artefactos que se encuentran encendidos innecesariamente.
Los cambios tecnológicos están siendo y serán en el futuro fascinantes, y las proptech son protagonistas de esta transformación para lograr no solo impulsar el desarrollo económico de forma sustentable, sino que también para democratizar y facilitar el acceso al financiamiento y a la inversión, optimizar los costos y tiempos de construcción, mejorar la experiencia de compraventa y arriendo de una vivienda, perfeccionar y facilitar la creación de una planificación urbana más armónica y amigable con el medio ambiente, mejorando la calidad de vida de todas las personas.
Tu puedes conocer en persona la propuesta de Wisekap el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/
- Por PropTech Latam Summit.
Lugaren cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario de Argentina y Canadá, aprovechando la tecnología brindando las mejores soluciones a sus clientes para hacerles ahorrar tiempo y dinero. Entrevistamos a Pablo Brodsky quien estará representando a Lugaren como speaker en el PropTech Latam Smmit Chile, el próximo 6 de Junio en el Hotel Icon de Santiago. https://proptechlatam.com/
¿Que solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
Lugaren hace mucho más efectiva y rápida hacer una operación inmobiliaria. Lugaren y Lugaren Ibuyer hacen que un vendedor pueda cerrar la venta de una propiedad en un tiempo tan rápido e inedito en el mercado como son 48 hrs. Quitando muchísima ansiedad a vendedores de propiedades.
¿Cuáles son sus planes a mediano plazo si puede decirnos? O es de si interés la expansión fuera de Chile? ¿O cómo ve en general el avance del proptech en la región?
Lugaren fue inicialmente lanzado en Buenos Aires y próximamente estaremos en Chile en un plan de expansión regional.
¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
La industria inmobiliaria va a modificarse más en los próximos 5 años que en los últimos 100.
Decidimos participar porque es el principal evento de la región en Proptech y estaremos contando sobre nuestra perspectiva sobre el futuro del real estate en Latam, el cual consideramos apasionante y contará con mucha adrenalina en el futuro cercano.
Tu puedes conocer en persona la propuesta de LUGAREN el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/
PropTech Latam Summit está organizado por Marketing en Real Estate mktre.com,empresa dedicada a brindar productos y servicios de relacionamiento y comunicación
al mercado del Real Estate, con más de 10 años de experiencia en Latinoamérica.
Contacto en Latinoamérica: Andrea Rodriguez Valdez
Correo Electrónico: andrea@mktre.com