La industria inmobiliaria y de la construcción, que ya venía impactada por la transformación digital, fue arremetida por las consecuencias de una inesperada pandemia. Las necesidades de formación y actualización se pusieron en evidencia. Es allí donde entra la propuesta que trae la agenda 2021 de Proptech Latam, diseñada por el equipo de Proptech Latam, liderado por Andrea Rodríguez Valdez.

2020 fue un año de reinvención para Proptech Latam, como lo fue para toda la industria. La experiencia le ha permitido la founder de  Proptech Latam, generar e impulsar distintos productos y servicios con el fin de seguir aportando contenidos de valor al movimiento proptech latinoamericano.

Proptech Latam es hoy un ecosistema que permite a los distintos actores de la industria, formarse y crecer. Su propuesta se basa en cuatro plataformas fundamentales: el evento PropTech Latam (online o presencial), Proptech Latam Connection (web de contenidos en español), Agora Proptech Latam (predio virtual para la realización de eventos online) y el canal de TV en streaming, que próximamente estará disponible para todos los profesionales, gerentes y empresarios de la industria.

Sin embargo, para este 2021 han decidido verter la experiencia acumulada en la creación y organización del PropTech Latam Summit Awards, un galardón para estimular y reconocer a aquellos que están marcando con innovación y talento a la industria.

«En estos tres años enfocados en el proptech latinoamericano, hemos conocido muchas experiencias y modelos de negocios que nos han sorprendido con sus propuestas. En la región no tenemos nada que envidiar a los países líderes en el planeta. Próximamente, estaremos anunciando las bases del premio y las formas de participación. Desde Proptech Latam sentimos que llegó el momento de premiar a los más innovadores, a los más tecnológicos, a aquellos que son un ejemplo de la nueva era del Real Estate que se viene».

Si quieres postularte al Proptech Latam Summit Awards, haz clic en este enlace.

La industria según Andrea Rodríguez Valdez

El 2020 nos dejó muchas enseñanzas para todos los ámbitos empresariales y de negocios. Cuáles crees son los aprendizajes que el mundo inmobiliario no puede olvidar para transitar con éxito este 2021.

Andrea Rodríguez Valdez: Considero que uno de los mayores aprendizajes es que los tiempos que corren requieren de flexibilidad y adaptación. Las estructuras clásicas de los negocios se vieron hackeadas este pasado 2020 frente a un factor inesperado como fue la pandemia. Requirió de la mayoría de las empresas adaptar su negocio con mucha creatividad y velocidad a la nueva realidad.

La industria inmobiliaria es tradicional, y creo que uno de los mayores retos que enfrentó fue como seguir vendiendo. Para esto ,la tecnología fue el gran aliado. Muchas empresas «debutaron» durante el 2020 con recorridos 3D, Realidad virtual, showrooms online, tuvieron que ponerse a tono con nuevas herramientas. Sin duda, no volverán hacia atrás. Quizás la mayor enseñanza sea que la tecnología PropTech viene a ayudar en el día a día, a acercar distancias con los clientes.

Los bienes raíces corporativos, comerciales y turísticos son los grandes dolientes de la pandemia. Todavía no se ve claro cuándo y como será la reactivación. ¿Hacia donde debe apuntar la reinvención de estos segmentos?

Andrea Rodríguez Valdez, founder de Proptech Latam

Andrea Rodríguez Valdez: El segmento corporativo ya va encontrando su rumbo en la reactivación. Los espacios de oficinas se están adaptando a los nuevos formato de trabajo como el homeoffice, el flex office, las oficinas con protocolos de seguridad, etc. Los coworking encuentran un renacer del negocio ante las empresas que dejan sus edificios corporativos para pasar a modelos de espacios flexibles para sus equipos, porque hoy necesitan menos metros cuadrados.

En cambio el segmento comercial como los shoppings y los malls, están más complicados. Es un tema que va mas allá de las medidas de seguridad y protocolo que desmotivan al uso de esos espacios –ya no es tan placentero ir de paseo a un shopping, no puedes disfrutar de ir a un cine por ejemplo–, se suma el hecho de que la gente se está acostumbrando a comprar online. Además, ante un momento complejo de la economía lógicamente el consumo se retrae.  Creo que el próximo paso de los activos comerciales de este tipo será la reconversión profunda de sus espacios vacantes hacia otros usos antes inimaginados.

En tanto el turismo, es claramente el segmento más afectado. No creo que la solución pase por una reinvención de la industria, sino más por una apertura de trafico aéreo y la efectividad de la vacuna, pero esto no será inmediato.

Startups proptech y el ecosistema

Si miras hacia las startups proptech, cuáles son las principales recomendaciones que les darías para que logren sus objetivos en este nuevo año.

Andrea Rodríguez Valdez: La principal recomendación es que analicen a fondo su producto o servicio. Tienen que determiner si responde a una necesidad real del mercado, para que pueda tener un verdadero éxito y pueda ser interesante para los inversores. Hay que conocer muy bien al cliente objetivo para poder llegarle con el mensaje más adecuado.

La tecnología está atendiendo muchos de los dolores de la industria. Sin embargo ¿hay algún aspecto que aún no haya sido suficientemente atendido sobre el cual las startups puedan apuntar para ofrecer nuevas soluciones? 

Andrea Rodríguez Valdez: Un aspecto que creo puede desarrollarse aun mucho más es el «one stop shopping» para la venta inmobiliaria. Que puedas encontrar en un solo lugar todo lo que necesitas para comprar o alquilar una propiedad: un match entre tus necesidades y el producto justo, la posibilidad de cerrar la operación, de decorar la propiedad, hacer la mudanza y gestionar la administración. Que todo esto se ajuste a tu perfil de usuario a través de la IA para hacer los procesos más rápidos y efectivos.

En América Latina, los distintos ecosistemas locales se están organizando para impulsar el Proptech. Hemos visto como se están organizando en Colombia, México, Venezuela, Perú, Bolivia. Desde su punto de vista, qué papel deben jugar estas organizaciones y cómo deben acompañar a las empresas, las startups y los inversionistas.

Andrea Rodríguez Valdez: Desde PropTech Latam apoyamos e impulsamos a las asociaciones locales pues creemos que son fundamentales para el impulso del proptech en cada país. Considero que su mayor riqueza está en reunir a todas las partes que interactúan en una verdadera transformación de la industria hacia la tecnología y la innovación: el sector privado, el sector publico, el sector académico, las startups y la inversión.

Siempre en cada evento que realizamos generamos un espacio para las asociaciones PropTech para que puedan difundir sus actividades, porque creemos firmemente en que son fundamentales para el desarrollo de la tecnología proptech y para impulsar el cambio de mentalidad que necesita la industria de cada país.

Proptech Latam: abre sus puertas

La pandemia puse en evidencia todo lo que nos falta en formación a los distintos actores de la industria. Cuál es la oferta de Proptech Latam en ese sentido.

Andrea Rodríguez Valdez: La pandemia nos dejo la enseñanza de que realmente te puedes capacitar a distancia. Se de mucha gente que le ha sacado mucho provecho a esto. Ya no es necesario que te vayas un mes o mas tiempo fuera de tu país para hacer un master. Hoy tienes oferta académica de primer nivel de manera online.

Este año estaremos continuando con la oferta de formación vinculada al proptech, con cursos y programas de blockchain para el Real Estate, tokenización de activos. Estaremos promoviendo un programa completo de PropTech, junto con una institución de España, que es uno de los mejores del mundo. Y lo más interesante, en idioma español.

¿Qué características y condiciones debe tener una persona que quiera ser speaker en cualquiera de los eventos de Proptech Latam?

Andrea Rodríguez Valdez: Uno de los dos pilares en nuestros eventos es el programa de conferencias. El otro es la oferta de negocios que puedes encontrar en el encuentro. Por eso cuidamos mucho el programa de conferencias y el nivel de los speakers. Estos deben acercar al asistente una propuesta de formación intensa, no comercial, pero si de actualidad y con casos de éxito.

Siempre apuntamos a tener 1 o 2 speakers internacionales, referentes o influencers mundiales en el PropTech, que puedan traernos un conocimiento que no está accesible para todos. Nuestros asistentes esperan esto con gran entusiasmo. Quieren escuchar y descubrir nuevos conceptos que viene de Estados, Europa o Asia, que aun no llegaron a nuestro mercado, y entender como se hacen las cosas en otros lugares.

Andréa Rodríguez Valdez cerró esta entrevista anunciando que está abierta la convocatoria a speakers que quieran formar parte de los eventos de PropTech Latam. También extendió la invitación a los articulistas de opinión que quieran dar a conocer su visión sobre el proptech latinoamericano y global. La única condición es tener un contenido de valor para compartir que no sea comercial. Para mayor información, solo hay que comunicarse directamente con ella: andrea@proptechlatam.com

Por Thady Carabaño. Directora de Contenidos Proptech Latam Connection