mayo 2019

  • Por PropTech Latam Summit

El blockchain en el mercado inmobiliario ya es una verdadera revolución. Esta tecnología está abriendo nuevas posibilidades en varios sentidos, y aunque en los países de América Latina todavía está en la fase de adopción, cada vez es más frecuente su presencia en distintas etapas del negocio inmobiliario.

Esta disrupción tecnológica es para José Francisco Flores, Director de Innovación y Estrategia de Transformación Digital de Banitsmo, la oportunidad para que nuevos actores ingresen en el mercado inmobiliario.

Nacido en México, Flores estudió Economía en el Tecnológico de Monterrey; es Master in Science en Economía de la Universidad de Essex, en el Reino Unido, y tiene un MBA de la Universidad de Texas, en Austin en Estados Unidos. Como responsable de la promoción de la cultura de la innovación en esa importante institución financiera centroamericana, formó parte de la oferta académica del PropTech Latam Panamá Workday 2019.

¿Cómo está viviendo el mundo inmobiliario el impacto del blockchain?

La tecnología blockchain en el mercado inmobiliario está transformando procesos y ofreciendo servicios que anteriormente eran inconcebibles. Procesos como los registros de propiedad permanecieron durante mucho tiempo ajenos a los cambios tecnológicos. Ahora, la nueva tecnología promete cambios sustanciales en la concepción de estos, ya que evoluciona de sistemas cerrados, a esquemas donde la información es pública y fácil de consultar.

Así como en la ejecución de los contratos inteligentes, el blockchain también ofrece una alternativa tangible y eficiente para propagar el esquema de propiedad fraccionada de bienes inmuebles; ya que permite que cada uno de los actores reciba los flujos que les corresponden de forma automática.

¿Están las empresas inmobiliarias y startups latinoamericanas preparadas para los desafíos que está implicando el blockchain?

La adopción de blockchain en el mercado inmobiliario de Latinoamérica se ha dado con menor rapidez que en otras regiones. No obstante, cada vez son más las startups y empresas tradicionales que comienzan a probar y a adoptar la tecnología. El proceso de asimilación de blockchain seguramente implicará que algunos de los competidores tradicionales tengan que reinventarse o corran el riesgo de desaparecer.

Beneficios del blockchain en el mercado inmobiliario

Para Flores, los cambios que está generando el blockchain en el mercado inmobiliario se ubican, por ahora, en la búsqueda de propiedades, la gestión e evaluación financiera, la administración de propiedades, la administración de títulos de propiedad, los sistemas de financiamiento y pagos, y en la inversión digital en real estate. Sin embargo, la disrupción del mercado inmobiliario puede seguir creciendo.

Con más de 15 años de experiencia internacional en instituciones como Banistmo, HSBC, Banco Interacciones y Accenture, Flores ha constatado, de primera mano, que para que los nuevos negocios sean rentables y sostenibles, necesitan contar con un compromiso con la innovación y con el cliente. Además, ha trabajado en Panamá, México, Reino Unido, Estados Unidos, España y Uruguay. De modo que conoce lo que está ocurriendo con esta tecnología en los países de la región.

¿Los distintos actores del negocio inmobiliario latinoamericano tienen la educación digital para asumir tecnologías como el blockchain?

En el sector inmobiliario, como en el resto de las industrias, hemos presenciado que los diferentes actores tienen la apertura y disposición para adoptar nuevas tecnologías, pero no necesariamente cuentan con los conocimientos técnicos. Es muy probable que en Latinoamérica, el auge de la educación digital no se dé como prerrequisito para la expansión de estas tecnologías, sino como una consecuencia de su adopción generalizada.

Hay desafíos por superar para tener una adopción digital más profunda. Parte de ello se origina en la falta de conocimiento, pero este es el proceso natural. En la medida en que se expanda el uso de estas herramientas, aumentará el dominio y conocimiento de las mismas.

¿Los latinoamericanos estarán ganados en confiar en la tecnología para llevar adelante procesos del negocio inmobiliario, que son complicados porque hay un capital en juego?

Las nuevas tecnologías están en etapa de adopción en América Latina. Si bien su uso no ha llegado a masificarse, cada vez es más frecuente. Hay varios mercados latinoamericanos en los cuales ya se están llevando a cabo transacciones inmobiliarias a través de blockchain o de criptoactivos. Si bien su uso es incipiente, la tendencia es al alza.

¿Qué tan viable ves la fusión entre los bienes raíces y el fintech? ¿Corto, mediano o largo plazo?

No sé si debamos hablar de una fusión, pero sí de sinergias entre ambas industrias. Los servicios que ofrece el fintech complementan la oferta de valor del mercado de bienes raíces. Estamos viendo ejemplos de esa relación en la actualidad como el crowdfunding inmobiliario.

A mediano plazo, seguramente, se ampliará esta oferta con la posibilidad de conseguir financiamiento para propiedades fraccionadas. Mientras que en el largo plazo se materializarán las transacciones completamente digitales, en las cuales las personas puedan comprar propiedades en Internet, con financiamiento, en cuestión de unos cuantos clics.

¿Cuáles son las posibilidades de que nuevos actores puedan ingresar al mercado proptech latinoamericano, frente al lugar ya ganado por empresas tecnológicas consolidadas?

Si algo ha demostrado la ola actual es que la tecnología ha permitido reducir las barreras de entrada para nuevos competidores. Las startups han sido exitosas en diversas industrias, porque tienen la posibilidad de identificar oportunidades donde las empresas grandes no pueden. Hay espacio para que nuevos competidores ingresen al mercado inmobiliario, pero no debemos descartar la posibilidad de que varios de ellos, más adelante, sean adquiridos o fusionados por las grandes empresas de tecnología. Seguramente, el ambiente competitivo será muy dinámico.

¿Cuáles son las características fundamentales que deben tener los nuevos modelos de negocios para el sector proptech?

Las mismas características que tienen las startups en otras industrias: primero, un enfoque en nichos de mercado, con el objetivo de brindar una mejor experiencia a cada cliente. Segundo, la posibilidad de aprovechar la tecnología como medio para ofrecer productos y servicios de forma fácil, ágil e innovadora. Y finalmente, una rápida capacidad de reacción para ajustar la oferta a las demandas cambiantes del mercado.

 

Wisekap, empresa de origen chileno ofrece una serie de proyectos de inversión con rentabilidad estable en zonas de alto desarrollo inmobiliario dentro de Estados Unidos. Entrevistamos a Michael Venegas quien estará representando a Wisekap como speaker en el PropTech Latam Summit Chile, el próximo 6 de Junio en el Hotel Icon de Santiago.

¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?
Nuestra solución es una fusión entre una Fintech, pensada en desarrollar y administrar un fondo de inversión, y Proptech, para poder con ese fondo, invertir y administrar de forma eficiente, propiedades de renta. El valor agregado de nuestra solución es la plataforma, ya que está pensado en la automatización y atención de la mayoría de los procesos de gestión financiera e inmobiliaria, entregando eficiencia operativa y transparencia para los inversores. La plataforma es el medio central que interactúa con los inversionistas, los agentes inmobiliarios, los desarrolladores, los administradores, los mantenedores y los arrendatarios.

¿Cómo ve al mercado inmobiliario chileno en cuanto a incorporación de tecnología a sus procesos? ¿Tiene conocimientos del proptech en la región, o está en su intención ampliar su negocio fuera de Chile?
La adopción de nuevas tecnologías a los procesos en nuestro país ha sido más lento que en otras industrias, más que nada por la cultura conservadora y tradicionalista del mercado, aunque paulatinamente han aparecido nuevas e innovadoras soluciones que permiten resolver problemas, eficientar procesos u obtener información estratégica que antes no era posible y que ha comenzado lentamente a revolucionar esta industria, esto se refleja en la tendencia a nivel global, donde el 2017 hubo inversiones por más de 2700 millones de dólares para esta industria, por lo que el crecimiento será exponencial en los próximos años. En la región se ha visto una adopción similar a lo que ocurre en Chile, donde efectivamente lo vemos como una oportunidad para poder expandir nuestro negocio y propuesta de valor fuera de Chile, abarcando Latinoamérica en el mediano plazo.

¿Quiénes son sus clientes? ¿Cómo es la recepción de su producto en relación a ellos? ¿En que se beneficia cada parte al utilizar Wisekap?
Nuestros clientes son pequeños inversionistas con una capacidad de ahorro desde USD 500, el beneficio que tienen al utilizar Wisekap es poder acceder a un instrumento de inversión que antes estaba solo disponible a actores de alto patrimonio, estableciendo una opción con una tasa riesgo / retorno mucho más atractiva que la que pueden ofrecer administradoras de fondos que actualmente atienden a este segmento de mercado de inversión. La acogida de los clientes ha sido bastante buena en el sentido de que cada día hemos captado mayor interés e intención de invertir por parte de nuestros potenciales clientes, esperamos obtener con nuestro trabajo comercial un aumento significativo de colocación de propiedades para renta durante este año.

¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?
Hemos decidido hacerlo porque nos parece muy atractivo aportar al ecosistema con nuestro conocimiento y experiencia donde junto con esto, podamos aumentar nuestra visibilidad e invitarlos a que conozcan Wisekap, la plataforma de inversión colaborativa en bienes raíces a nivel global.

Otro comentario que desee agregar, su visión del proptech a futuro, que disrupciones cree que podrán seguir impactando el mercado, etc.
El consumidor ha cambiado, se ha vuelto más sofisticado e informado, captarlo es un desafío, y para eso la industria del real estate debe cambiar el paradigma clásico que ha utilizado en el último siglo, las startups y emprendedores han aportado muchísimo a cambiar las reglas del juego en el último tiempo utilizando novedosas soluciones que impactan a nivel mundial para mejorar la calidad de vida de millones de personas, gracias a ellas, por ejemplo, es posible recorrer el mundo rentando a muy bajo costo espacios compartidos con otras personas, trabajar en lugares de forma colaborativa, comprar o invertir en propiedades sin necesidad de visitar o conocer físicamente el lugar.

En el futuro no sería extraño por ejemplo, que una persona pueda buscar desde su teléfono una propiedad que se ajuste a sus necesidades y poder adquirirla en cuestión de minutos accediendo a un crédito hipotecario y adquiriendo los títulos de forma casi instantánea, o que la casa sepa que sus habitantes llegarán y encienda automáticamente las luces y el aire acondicionado, para cuando también sepa que en el momento que no haya nadie, desenergice los artefactos que se encuentran encendidos innecesariamente.

Los cambios tecnológicos están siendo y serán en el futuro fascinantes, y las proptech son protagonistas de esta transformación para lograr no solo impulsar el desarrollo económico de forma sustentable, sino que también para democratizar y facilitar el acceso al financiamiento y a la inversión, optimizar los costos y tiempos de construcción, mejorar la experiencia de compraventa y arriendo de una vivienda, perfeccionar y facilitar la creación de una planificación urbana más armónica y amigable con el medio ambiente, mejorando la calidad de vida de todas las personas.

 

Tu puedes conocer en persona la propuesta de Wisekap el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/
  • Por PropTech Latam Summit.

Lugaren cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario de Argentina y Canadá, aprovechando la tecnología brindando las mejores soluciones a sus clientes para hacerles ahorrar tiempo y dinero. Entrevistamos a Pablo Brodsky quien estará representando a Lugaren como speaker en el PropTech Latam Smmit Chile, el próximo 6 de Junio en el Hotel Icon de Santiago.  https://proptechlatam.com/

¿Que solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?

Lugaren hace mucho más efectiva y rápida hacer una operación inmobiliaria. Lugaren y Lugaren Ibuyer hacen que un vendedor pueda cerrar la venta de una propiedad en un tiempo tan rápido e inedito en el mercado como son 48 hrs. Quitando muchísima ansiedad a vendedores de propiedades.

¿Cuáles son sus planes a mediano plazo si puede decirnos? O es de si interés la expansión fuera de Chile? ¿O cómo ve en general el avance del proptech en la región?  

Lugaren fue inicialmente lanzado en Buenos Aires y próximamente estaremos en Chile en un plan de expansión regional.

¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?

La industria inmobiliaria va a modificarse más en los próximos 5 años que en los últimos 100.

Decidimos participar porque es el principal evento de la región en Proptech y estaremos contando sobre nuestra perspectiva sobre el futuro del real estate en Latam, el cual consideramos apasionante y contará con mucha adrenalina en el futuro cercano.

 

Tu puedes conocer en persona la propuesta de LUGAREN el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile el 6 de Junio en el Hotel Icon. Obtiene HOY tu entrada con 25% de descuento hasta el 4 de Junio haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/

 

  • Por PropTech Latam Summit.

Edipro  una plataforma integral de gestión de edificios y condominios de origen chileno, se estará presentando nuevamente en el PropTech Latam Summit. Entrevistamos a José Miguel Oyarzo quien estará representado a Edipro como speaker el 6 de Junio, en el Hotel Icon de Santiago

¿Qué solución acerca su empresa a la industria y que diferencial o valor agregado ofrece en relación a otras?

EdiPro es una plataforma integral de gestión de edificios y condominios, tanto residenciales como comerciales. Permite a los copropietarios y residentes recibir información e interactuar con la comunidad de manera fácil y cómoda, pudiendo desde ser alertados en casos de visitantes o paquetes recibidos en recepción, hasta recibir, revisar y pagar sus gastos comunes.

Además, EdiPro permite ordenar y coordinar las mantenciones y tareas del personal de la comunidad.

Hoy, EdiPro cuenta con alrededor de 600 comunidades activas, además de pilotos con algunas de las inmobiliarias más importantes del país, quienes han visto en EdiPro una manera de generar valor a sus clientes, a la vez que controlar el proceso operativo de la comunidad una vez entregada, y por ende garantizando una mejor experiencia de postventa a sus clientes.

¿Cómo ve la introducción de las startups al mercado inmobiliario chileno?  en cuanto a la incorporación de tecnología en las empresas, y en cuando a inversión hacia las startups

EdiPro es testigo directo del avance del proptech en Chile.

Cuando partimos, hace 3 años, iniciamos gestiones con distintas inmobiliarias con pésimos resultados por falta de interés de estas.

Sin embargo desde hace un par de meses algunas inmobiliarias nos empezaron a contactar interesadas en nuestro producto. Hoy no solo tenemos pilotos andando y acuerdos comerciales de largo plazo, sino que incluso una inmobiliaria entró como inversor en EdiPro.

Sin duda, este avance es producto de varios factores: crecientes casos de éxito de startups latinas, políticas públicas altamente focalizadas en distintas industrias (construcción entre ellas), además de experiencias positivas de programas de innovación abierta en Chile y Latam.

En este sentido, se ve un futuro con mucha mayor colaboración entre startups y grandes actores de la industria inmobiliaria, con los consiguientes casos de éxito que eso traerá.

¿Cuáles son sus planes a mediano plazo si puede decirnos? O es de si interés la expansión fuera de Chile ¿O cómo ve en general el avance del proptech en la región?

Varios. Por un lado, hoy estamos avanzando fuertemente en integrar más hardware en nuestras plataformas, de la mano de las inmobiliarias con las que hemos empezado estos primeros pilotos. Estas colaboraciones técnicas nos han permitido arraigar más nuestra plataforma a las comunidades generando un impacto positivo mucho más grande. 

A nivel internacional, tenemos actividad en Colombia y Ecuador, y estamos en negociaciones tempranas para otro par de países. Pretendemos mantener un ritmo de crecimiento internacional apalancado por Partners locales.
En este sentido, son varios los países de Latinoamérica que son atractivos ya sea por penetración tecnológica o por el crecimiento de su mercado inmobiliario local, como por ejemplo Perú, México y Panamá.

¿Por qué decidió participar en el PropTech Latam Summit y que estará presentando?

Porque nuestras experiencias trabajando con inmobiliarias han sido positivas, y el evento PropTech Latam Summit reúne a las principales inmobiliarias y constructoras con interés en implementar tecnología disruptiva en sus negocios de la mano de startups locales.

Participamos en la edición pasada con buenos resultados en esta materia, y esperamos repetir esta buena experiencia.

Otro comentario que desee agregar…

En EdiPro creemos firmemente en construir edificios más inteligentes, eficientes y seguros, y estaremos en el Proptech Latam Summit buscando a los Partners que quieran sumarse.

 

Tu puedes conocer en persona la propuesta de EDIPRO el próximo 6 de Junio en el PropTech Latam Summit Chile . Obtiene HOY tu entrada con 25%  válido hasta el 4 de Junio de descuento haciendo click aquí https://proptechlatam.com/comprar/

La firma dedicada a la administración de edificios multifamily desarrolló un innovador interfaz y perfeccionó los atributos de su sistema tecnológico para los propietarios.

Assetplan  se estará presentándose en un workshop en el PropTech Latam Sumit Edición Chile, el 6 de Junio, en el Hotel Icon de Santiago. https://proptechlatam.com/

Actualmente administra 16 edificios multifamily –inmuebles que pertenecen a un solo propietario y están destinados sólo a la renta- es la empresa líder en este segmento. Con el fin de perfeccionar su plataforma de gestión para los dueños de las propiedades, potenció fuertemente su área de desarrollo tecnológico.

Si bien la empresa nunca dejó de desarrollar nuevos atributos para su sistema tecnológico desde que comenzó su programación, hace 6 años, a partir del 2017 Assetplan se propuso acelerar dicho trabajo, con el desafío de automatizar todos de los pasos del proceso de arriendos: publicación en portales, firma electrónica de contratos, acta de entrega, recaudación, reajustes por inflación, cálculo de multas, revenue management, geo-análisis, salvoconducto, acta de salida, liquidación de garantía, gestión de morosidades, servicio al cliente, postventa, aviso de hitos a propietarios y arrendatarios, monitoreo de pago de servicios básicos, entre otros.

 

“De cara al cliente inversionista institucional, es importante que tengamos los mejores sistemas tecnológicos, porque así damos visibilidad y transparentamos todo el servicio. Ellos pueden entrar y “jugar” cuando quieran con toda esta información, que gracias al desarrollo intensivo de nuestra plataforma, está al alcance de sus manos”, explica Ignacio Torretti, gerente comercial.

El también socio de Assetplan comenta, además, “que estas nuevas tecnologías aumentarán el interés de los inversionistas institucionales en poner sus fichas y administrar con la empresa, ya que toda la información de precios, recaudación, vacancias, morosidades, actividad comercial, entre otros, se encuentra disponible en línea y en tiempo real, permitiendo tener el control completo del activo”.

Internamente, para Assetplan este desarrollo de la plataforma de gestión tambien es esencial, porque le permite optimizar los procesos y ser más competitiva.

“Creemos que la cantidad de información recopilada que tenemos de ocho años de operación, es de gran impacto. Hoy contamos con ocho mil departamentos en arriendo, por lo que nuestra base de datos es realmente completa y asertiva, lo que nos ayuda a hacer un efectivo análisis geo referencial. Contamos con la información tanto de las necesidades y requerimientos por parte del arrendatario, como de su comportamiento de pago y características. Esto nos permite bajar el riesgo de los que seleccionamos y llegar de mejor manera y más barato a nuestra audiencia de posibles usuarios”, agrega Torretti.

Nuevas tecnologías para arrendatarios

Los arrendatarios también han visto mejoras gracias al desarrollo tecnológico. Assetplan lanzó recientemente en los edificios que cuentan con su Property Management, una aplicación móvil en la que los residentes pueden ver todos sus estados de pagos, cuentas básicas, arrendar algún espacio común y tener, por ejemplo, contacto directo con su building manager para cualquier solicitud. Es por ello que se eliminaron las reservas de espacios comunes de forma presencial para evitar errores o pérdidas de información.

Asimismo, la empresa cuenta con cada uno de los contratos de arriendo en línea para que los arrendatarios tengan acceso y los puedan revisar cuando requieran. También se lanzó un “muro” virtual en el cual el building manager publica información acerca del edificio como, por ejemplo, eventos mensuales gratuitos organizados para los vecinos. Y a la vez, los mismos residentes pueden publicar sus servicios en caso de que cuenten con algún emprendimiento personal.

Puedes conocer a Assetplan en el Proptech Latam Summit, compra HOY tu entrada con 25 % de descuento válido hasta el 4 de Junio.

 

LAB Ventures , la plataforma de incubación, aceleración e inversión en Startups con sede en Miami, organiza la segunda edición de Future of Real Estate Tech Summit Miami que tendrá lugar el próximo 14 de Mayo en el Miracle Theatre en Miami. El encuentro que reúne a 350 inversores líderes, empresas de innovadoras que desarrollan tecnologías disruptivas, y empresas de la industria inmobiliaria y de la construcción, propone un networking que fomenta las conexiones entre los presentes, con un programa de conferencias y actividades varias.  PropTech Latam Summit, el principal encuentro de la tecnología para la industria del Real Estate en Latinoamérica, ha firmado un acuerdo estratégico con LAB Ventures para promover el evento de Miami en la región, para que más startups y empresas se sumen a este  encuentro.

“Estamos entrando en una nueva fase de tecnología de bienes raíces en la que las empresas están empezando a aprovechar la realidad virtual para crear espacios más inteligentes, el aprendizaje automático para estandarizar procesos, y la información de datos la industria para administrar de manera más eficiente los servicios de transacción” afirman los organizadores del Future of Real Estate Tech Summit.

“Desde nuestra plataforma PropTech Latam Summit decidimos brindar un total apoyo al evento de LAB Ventures en Miami, pues nos parece estratégico y de gran valor crear una sinergia entre América Latina y USA. El Future of Real Estate Tech Summit desde Miami es una base de relacionamiento muy fuerte entre estos mercados”  comenta Andrea Rodriguez Valdez, Founder del evento proptech, que tendrá en breve u segunda edición en Santiago de Chile, el 6 de Junio 2019.

Estos son algunos de los temas de las conferencias: Tecnología para la construcción, Nuevos modelos multifamily, El Futuro  de los espacios de trabajo, la Tokenización de los  activos de Real Estate.

Las Startups: protagonistas del encuentro

El encuentro también promueve y premia la participación de Startups. En esta edición 2019 se estarán presentando 10 empresas finalistas, y la ganadora tendrá interesantes premios que apuntan a su desarrollo e inclusión en el mercado, así como reuniones individuales con inversionistas y ejecutivos de Building Ventures, JLL Spark, Moderne Ventures, Northwest Ventures, Suffolk, por mencionar algunos.

Las empresas finalistas de este año son:

  • Licify (Bogotá, Colombia) – Una plataforma especializada de gestión de adquisiciones que genera una comunidad eficiente y transparente con desarrolladores, contratistas y proveedores.
  • Prompto (Gante, Bélgica): un servicio que le permite diseñar y vender una propiedad antes de que se construya.
  • Sisu (Bountiful, Utah) – Una plataforma de software de gestión de rendimiento de ventas e inteligencia comercial para la industria de bienes raíces e hipotecas.
  • LIKK Technologies (Miami, Fla.) – Una plataforma de mitigación y alerta temprana de fugas de agua en un edificio inteligente que le permite mantener un edificio más seco, seguro, ecológico e inteligente.
  • Tap2Open (Boca Raton, Fla.) – Un sistema único de control de acceso para teléfonos inteligentes para comunidades cerradas, edificios de oficinas, instalaciones de almacenamiento, estacionamientos y más.
  • Kwant AI (Nueva York, NY): una plataforma de análisis que utiliza Internet de las Cosas y la Inteligencia Artificial para aumentar la productividad y la seguridad en los sitios de construcción.
  • Zeki by Razz (Miami, Florida): un sistema de gestión de contenido de marketing completamente flexible que los administradores de propiedades y los equipos de bienes raíces utilizan para atraer inquilinos.
  • Cove.tool (Atlanta, Ga.): Una aplicación diseñada para permitir a los arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios ahorrar dinero, cumplir con los últimos códigos de energía y tomar decisiones de diseño efectivas.
  • Leasecake (Winter Park, Fla.) – El Leasecake es una gestión de arrendamiento fácil para los propietarios comerciales e inquilinos. Nuestra plataforma SaaS con patente en trámite es un sistema intuitivo de organización y notificación de arrendamientos que reduce el riesgo, aumenta el flujo de efectivo y proporciona información más rápida para hacer crecer su negocio.
  • Avvir (Nueva York, NY): un servicio que libera el potencial de la tecnología de modelado de información de construcción al cerrar el ciclo de retroalimentación y mantener los modelos de construcción continuamente actualizados.

 

Para participar con descuento del Future of Real Estate Tech Summit Miami el próximo 14 de Mayo, PropTech Latam Summit te comparte este beneficio del 20% de descuento. Ingresa  aquí y aplica el código “LATAM20”

El PropTech  -la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria y de la construcción-  viene avanzando a paso lento pero firme en América Latina. Los actores de la industria -developers, brokers, profesionales, proveedores e inversores en tecnología- van conformando de a poco un ecosistema innovador que va tomando fuerza en algunos países más que en otros. 

Con el objetivo de fomentar este ecosistema y reunir a los actores del mercado alrededor de la tecnología nació www.protechlatam.com  plataforma que tiene por objetivos traer a la región información, generar networking y promover negocios alrededor del PropTech.

“En el 2018 hicimos el PropTech Latam Summit en Santiago de Chile, el primer evento regional enfocado en esta temática. El resultado fue excelente, el mercado respondió muy bien, y ahora vamos por mucho más” afirma la directora y además creadora del evento, Andrea Rodriguez Valdez.

Proptech Latam Summit celebrará su segunda edición el 6 de junio 2019 nuevamente en Santiago de Chile, y esta vez trae como Keynote speaker al inglés Andrew Baum, catedrático de las universidades de Oxford y Cambridge, y autor del famoso libro Proptech 3.0. Otros dos importantes speakers acompañarán a Baum: Leo Lo, Founder de PropTech Asia de Hong Kong, y Jorge Ponce Dawson, Director de Broadway Malayn de España.

 “Con cada evento buscamos mostrar la realidad local, reunir a los jugadores de ese mercado, y  generar el ámbito para ponernos a pensar, aprender cosas nuevas, hacer networking y plantearse donde estamos parados hoy en relación a la tecnología . Para eso curamos con gran cuidado los contenidos del programa de conferencias de cada evento, y traemos speakers de la región. Siempre incluimos un Keynote speaker destacado de Europa, USA o Asia, que vienen a contar las experiencias de estos mercados que nos llevan unos años de ventaja”. En ediciones pasadas la organización trajo como keynotes speakers al influencer inglés James Dearsley, Cofounder de la plataforma global Unissu , y a Steve Weikal , Head de Relaciones del MIT Center for Real Estate.

 

  • PANAMA: 29 Marzo 2019
  • SANTIAGO DE CHILE:   6 junio 2019
  • LIMA city , PERU: 4 Julio 2019
  • BOGOTA city, COLOMBIA: 19th Septiembre 2019
  • BUENOS AIRES city, ARGENTINA: 4 Octubre 2019
  • MEXICO: 5 Diciembre 2019

 

“Con esta agenda de 6 eventos PropTech para este año apuntamos a llegar de cerca a los empresarios locales y regionales para acercarles información y soluciones concretas en este momento de revolución y cambio que está viviendo el real estate” concluye Andrea.

Conocer, aprender, compartir y estar abiertos es la nueva manera de ver el tradicional negocio inmobiliario y la construcción. Las claves de los que prosperen y se destaquen en el negocio.

  • Por Ruben Frattini, Founder de Property Innovation Real Estate Labs – PIRELabs

 

Navegar por las aguas en búsqueda de los fondos para la ronda de capital semillas (seed capital) puede parecer un gran desafío, pero como cualquier negocio, encontrar inversionistas para una compañía de tecnología con soluciones PropTech se reduce a un plan abierto y honesto, sumado a un lanzamiento ordenado y preciso.  Aunque en Latinoamérica esto puede ser un poco más difícil dado que aún no estamos acostumbrados a esta dinámica, algunos actores estamos trabajando para que esta situación mejore. Una buena cantidad de VC, Corporate Venturing (CV), Club de Angel e inversores privados como Family Office, están comenzando a mirar el ecosistema, sumado a eventos como PROPTECH LATAM SUMMIT que dan una amplificación del panorama, creemos que se está iniciando un buen camino para el desarrollo de las Start Ups. (más…)

  • Por PropTech Latam Summit

 

Los autos autónomos, eléctricos y conectados, así como las nuevas formas de plataformas de transporte privado, impactarán la movilidad, la conceptualización de los edificios y la vida en las ciudades en el corto plazo.

Así lo evidenció la investigación desarrollada por Gensler, la prestigiosa firma internacional de arquitectura, que fue dada a conocer por su director Christian Wolff, en el marco del PropTech Latam Workday Panamá el pasado 29 de Marzo. (más…)

Andrew Baum es una de las personas más influyentes del mundo en la industria del Real Estate, y su libro “PropTech 3.0: el Futuro del Real Estate” es una lectura de cabecera de todos aquellos que buscan saber hacia donde evoluciona la industria. En poco tiempo estará por primera vez brindando una conferencia en nuestra región, en el PropTech Latam Summit en Santiago de Chile el 6 de Junio. Una oportunidad única para conocer al gurú del PropTech 3.0. La presentación de Andrew Baum está patrocinada por Ubitquityla plataforma pionera  de Blockchain aplicado al sector inmobiliario.

Además de investigador y un gran catedrático -es invitado a dar clases en Universidades de todo el mundo y es profesor de Oxford y Cambridge- Baum es un empresario del sector y asesor de inversores, por lo cual su visión es no solo académica sino también de negocios. A continuación, te invitamos a leer esta entrevista realizada en exclusiva por nuestro medio, para que puedas saber más de Baum antes de conocerlo en persona en el encuentro de Chile.

PROPTECH LATAM: Usted es profesor en varias universidades prestigiosas como Cambridge y Oxford, solo por mencionar algunas de ellas. ¿Cómo están uniendo las universidades el conocimiento con la práctica? ¿Están preparando a los alumnos con una visión empresarial?

ANDREW BAUM: Actualmente soy profesor de práctica en la SAID Business School de la Universidad de Oxford. Anteriormente estuve en Cambridge y, antes de eso, Reading, una conocida escuela de Real Estate. También he enseñado en la London Business School y en universidades de Asia, Australia, Alemania ,. Holanda y Estados Unidos, incluyendo Harvard.

 Como soy profesor de práctica y trabajo en una escuela de negocios, mi trabajo es conectar el conocimiento académico con la práctica empresarial. Otros académicos que no trabajan en escuelas de negocios hacen un trabajo diferente: pueden estar interesados ​​en enseñar materias académicas o en investigación teórica o empírica. O pueden tener una visión más empresarial y de negocios es mi caso.  Creo que la mayoría de las universidades en economías de libre mercado se están dando cuenta del hecho de que los estudiantes deben obtener un empleo y comprender como moverse en el ámbito de los negocios, por esto el espíritu emprendedor se promueve más activamente que nunca.

 

 PROPTECH LATAM: Hablando de inversiones, ¿cómo ve el proceso global de inversión en bienes raíces para los próximos años?

ANDREW BAUM: Los mercados globales desarrollados son demasiado caros o están sobre cotizados. Las tasas de interés bajas han conducido a tasas de capitalización bajas, y hay más riesgo de un aumento en las tasas que de nuevas caídas. Así que los inversores están preocupados, pero muy reacios al riesgo. Los inversores deberán ser más aventureros en la búsqueda de nuevos mercados (Asia emergente, África, América Latina), así como en nuevos modelos o segmentos emergentes de la industria como infraestructura social, escuelas, hospitales, viviendas para estudiantes y viviendas para personas mayores.

PROPTECH LATAM: ¿Y qué pasará con la inversión en PropTech? ¿Qué pasa en Europa y qué cree que puede acontecer en América Latina? ¿Hay inversionistas en tecnología buscando oportunidades en Latam?

ANDREW BAUM: Los inversores en PropTech están buscando en todas partes. Un modelo que funciona en los EE. UU. o en China se exportará inevitablemente a nuevos mercados, pero el éxito transfronterizo será difícil de lograr, dejando mucho espacio para las empresas locales con asesores internacionales. Tomemos como ejemplo los portales de ventas: casi no hay actividad transfronteriza en Europa, donde hay 30-40 portales nacionales.

PROPTECH LATAM: ¿Cuál es el lugar que ocupa la investigación en la industria PropTech? Ha estado investigando durante toda su carrera: ¿cómo ve usted los cambios en este sentido y cuál cree que puede ser la próxima revolución en la forma de hacer investigación?

ANDREW BAUM: Las comparaciones simples de modelos exitosos en otros mercados y un análisis de las condiciones del mercado local son el método básico de investigación. Por lo tanto, sitios web como Unissu se han vuelto muy útiles. Allí tienes mucha información de la industria con una impacto global, lo cual es una base fundamental hoy para cualquier investigación.

PROPTECH LATAM: En su libro PropTech 3.0 usted menciona 3 movimientos principales en torno a la tecnología aplicada a esta industria, cuales son estos?

ANDREW BAUM: Smart Buildings describe la tecnología aplicada al diseño, administración y operación de edificios (por ejemplo, controles de calefacción o enfriamiento remotos). Bienes raíces Fintech describe la tecnología aplicada a los mercados de capitales y la propiedad de bienes raíces (por ejemplo, financiamiento colectivo o préstamos PEER TO PEER). La tecnología de la economía compartida (Shared economy) conecta los bienes raíces y los usuarios / ocupantes (por ejemplo AirBnb).

PROPTECH LATAM: ¿Cómo ve la intersección entre los millennials que están desarrollando los productos y servicios PropTech y el mercado tradicional que está consumiendo o tomando estas nuevas soluciones tecnológicas?

ANDREW BAUM: Este es un tema fascinante. ¿Los millennials funcionarán de una manera diferente durante toda su vida? ¿O se están comportando como los jóvenes siempre tienen antes de madurar? Si es lo último, las personas mayores como yo pueden esperar a que crezcan y olvidarse de todas estas cosas tecnológicas. Pero, aunque esto tiene algún sentido, es demasiado peligroso. Habrá algunos cambios importantes, aunque no tanto o tan rápido como esperan los millenials. Los bienes raíces son una industria conservadora y aversa al riesgo, y en el extremo superior, en definitiva quienes todavía están tomando las decisiones, se trata de proteger la riqueza y no de asumir riesgos. 

PROPTECH LATAM: Finalmente Profesor Baum, usted será el orador principal de la segunda edición del PropTech Latam Summit en Chile, el 6 de junio de 2019. ¿Cuál será el enfoque de su presentación?  

ANDREW BAUM; hablaré acerca del PropTech 3.0, lo que definimos como el futuro del Real Estate. Abordaré como la tecnología llegó para cambiar la forma de construir, comprar y vender bienes raíces, y de todo lo que aún puede cambiar. acercaré los nuevos modelos y tendencias mundiales en transacciones inmobiliarias y como se van a financiar los proyectos inmobiliarios a futuro. Y como el Blockchain vine a cambiar todo lo conocido hasta ahora.

 

 

Para conocer a Andrew Baum, Keynote speaker del PropTech Latam Summit el próximo 6 de Junio, puedes comprar tu ticket aquí:  https://proptechlatam.com/comprar/