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Del equipo creador del PropTech Latam Summit llega Real Estate Management Tech – REMtech 2020 -. Es el encuentro online que reúne a los diferentes actores ligados a la gestión, administración y financiamiento de activos inmobiliarios comerciales, con los desarrolladores de las herramientas tecnológicas que están marcando y cambiando el rumbo de los bienes raíces corporativos.

REMtech 2020 tendrá lugar el 12 y 13 de noviembre de 2020, en una novedosa plataforma digital que reúne conferencias, exposición comercial y networking. El encuentro será propicio para:

  • Aprender de los expertos a través del programa de conferencias enfocadas en PropTech, Fintech, Property Management, Blockchain, Tokenización, gestión de activos y otros.
  • Compartir las mejores prácticas a través del foro debate y el networking online.
  • Conocer nuevas soluciones tecnológicas, productos y servicios innovadores para una mejor gestión y administración de las carteras de activos inmobiliarios.
  • Mantener reuniones privadas online y seguir haciendo negocios en el nuevo normal.

“Real Estate Management Tech es un evento para analizar, debatir y comprender como la tecnología ayuda y agrega valor en los procesos de gestión y gerencia de activos inmobiliarios e inversiones. Siempre nos motiva acercar la oferta de soluciones tecnológicas en FinTech, PropTech, LegalTech y CyberTech, a la cartera de activos e inversiones inmobiliarias. Queremos que de ese encuentro no solo surjan aprendizajes y mejores prácticas, sino también nuevos negocios”, precisa Andrea Rodríguez Valdez, creadora de este nuevo evento.

A quién está dirigido Real Estate Management Tech 2020

La nueva gestión de los activos inmobiliarios comerciales y corporativos reúne a un ecosistema de players vinculados a los procesos de evaluación, compra, inversión y property management. Igualmente, están presentes aspectos como a la adjudicación y valorización de este tipo de carteras y activos. Ello amerita un análisis en tiempo real dado que hay una importante riqueza en datos. Es allí donde entran las nuevas tecnologías.

En este sentido, el Real Estate Management Techva dirigido a:

LA OFERTA: Bancos, Fibras, SOCIMIS, PE, FOs y promotores inmobiliarios con sus carteras  de activos. Estos   buscan hacer más eficiente su gestión y administración para transformarse en una oferta más atractiva para los inversores.

LA INVERSIÓN: Fondos, Fibras, SOCIMIS, inversores, que buscan invertir en carteras bien administradas. Estas se caracterizan por haber sumado el valor agregado de la tecnología en sus procesos.

LAS SOLUCIONES TECH: Proveedores y startups con soluciones y productos tecnológicos relacionados al FinTech y el PropTech.

“Estamos en una nueva era del Real Estate Management. En ella la tecnología más que ofrecer aplicaciones, productos, servicios y herramientas nuevas, está transformando los procesos de administración y gerencia de activos e inversiones. Con ello, además, se abren nuevos modelos de negocios. La pregunta para todos es: ¿tu actual esquema de negocio está informado y preparado para aprovechar esas nuevas oportunidades, o simplemente las vas a dejar pasar, por no salir de tu zona de confort? El mercado cambió y no se puede seguir llevando la gestión de una cartera inmobiliaria, tal y como se ha hecho desde siempre”, puntualiza Rodríguez Valdez.

Cómo participar en Real Estate Management Tech

Para conocer las distintas modalidades de participación en Real Estate Management Tech 2020, comunícate por contacto@realestatemanagement.tech .

También te invitamos a visitar el sitio web:  www.realestatemanagement.tech  

Protech Latam Summit y el Tech Tour: gira por Miami y Nueva York 

Una intensa gira de trabajo tuvo Andrea Rodríguez Valdez, founder de la plataforma PropTech Latam, por Miami y Nueva York, para organizar y consolidar los programas académicos y las empresas que formarán parte de los eventos PropTech Latam Summit y el Tech Tour MIT & NYC.

Según explicó Rodríguez Valdez, las principales instituciones de innovación en el proptech se encuentran en Estados Unidos. Sin embargo, la importancia de este mercado va más allá de las soluciones tecnológicas que se están desarrollando para el mundo de los bienes raíces, sobre todo destacó el cambio de mentalidad que se está dando en el entorno empresarial.

“Estados Unidos es un país poderoso en cuanto a inversión y avances en tecnología, una combinación fundamental que lo convierte en un mercado con un avanzado grado de desarrollo del proptech. Lo interesante de un mercado como el norteamericano, son, no sólo las soluciones tecnológicas que aquí se desarrollan, sino lo más importante es que se percibe realmente el “change of mind” de las empresas. Estas han comprendido que la transformación digital no es sólo por incorporar tecnología, sino que hay que invertir en ello”.

En este sentido, la empresaria tuvo encuentros con instituciones y empresas que consolidar el programa de formación de los 6 eventos que PropTech Latam Summit hace en América Latina, así como enriquecer la oferta del Tech Tour MIT & NYC, que tendrá lugar por primera vez del 13 al 17 de julio.

Andrea Rodríguez Valdez en NYC con John Del Mauro y Michael Beckerman, presidente y CEOde CRETECH.

Este tour de conocimiento y de negocios comienza con una participación exclusiva en el FORUM Global del MIT, el mayor evento de real estate del planeta que es organizado por el Instituto de Tecnología de Massachussets (MIT, por sus siglas en inglés). Luego continúa con una visita a la ciudad de Nueva York, en la cual se han previsto distintas actividades, según explica Rodríguez Valdez.

“Asistiremos a una cátedra acerca de Big Data y evolución del Real Estate, brindada por NYU -la prestigiosa New York University– . Luego continuaremos con la visita al corazón de empresas y proyectos como Hudson Yards de Related, Brookfield Properties, Convene, Tishman Speyer, JLL Spark, Preqin, entre otras, donde tendremos un one to one con sus altos directivos”.

Preparando PropTech Latam Summit y el Tech Tour 

Durante la estadía de Rodríguez Valdez en NYC, estuvo reunida con John Del Mauro y Michael Beckerman, presidente y CEO de CRETECH. Esta organización, responsable del mayor encuentro de Commercial Real Estate PropTech de Estados Unidos, es partner estratégico del Tech Tour, para la coordinación del encuentro entre los líderes del mercado norteamericano y la comitiva  de empresarios y profesionales latinoamericanos que se unan a esta experiencia.

Asimismo, visitó el Schack Institute of Real Estate, de la Universidad de Nueva York, el segundo aliado estratégico del tour. Allí fue recibida por Josh Panknin y con Timothy Savage, profesor de NYU experto en Big Data e investigador de su impacto profundo en el Real Estate, que se encargará de ofrecer la cátedra de Big Data a los participantes del tour.

Andrea Rodriguez Valdez con Josh Panknin y con Timothy Savage

En cuanto a los inversores dentro de los eventos PropTech Latam Summit, Rodríguez Valdez destacó las alianzas que están avanzando con dos referentes en el mundo de los ventures capital y aceleradoras que invierten en startups y están interesados en conocer el mercado latinoamericano.

“Se trata de Miami Lab Ventures, en cabeza de Thomas “Tigre” Wenrich, quien vino en persona al evento celebrado en 2019 en Colombia. Y el segundo es Move Up Ward, otro fondo que invierte y acelera startups que opera desde Connecticut. “Allí me encontré con Rachel Dantess, Scout Director de Move Up Ward, quien me indicó que de momento aunque están invirtiendo en USA, les interesa vincularse con PropTech Latam Summit para buscar startups en América Latina. Con ellos, estamos trabajando el vínculo para que vengan a buscar estas startups latinas en nuestros eventos”.

Rodríguez Valdez, finalmente, destacó la grata experiencia de descubrir a empresarios latinoamericanos que están relacionando sus productos con el mercado norteamericano. En este sentido, hizo mención a la plataforma de crowdfunding Bricksave, la consultora de inversión inmobiliaria INMSA, .la plataforma de Inteligencia Artificial, Big Data y Machine Learning Deepblocks.

“Gracias a productivas jornadas como las que tuve en Miami y NYC, es que PropTech Latam Summit y el Tech Tour, se siguen consolidando. Ese conjunto de conocimientos y relaciones obtenidas de esta gira formarán parte de los programas de nuestras actividades. Bastará con que la comunidad de profesionales y empresarios latinoamericanos se sumen a participar de estas experiencias”.

Links de interés: 

Plataforma de eventos www.proptechlatam.com 

TECH Tour MIT&NYC:  www.proptechlatam.com/techtour – Whatsapp +54 9 11 2576 7246 

Este 25 de marzo de 2020, el Centro Empresarial Camino Real 8 abre de nuevo sus espacios para la segunda edición de PropTech Latam Summit Lima. El programa se renueva para mostrar las tendencias que marcan la transformación digital que viven los bienes raíces, tanto en América Latina y el Perú, como en el resto del mundo.

“El proptech está cambiando el rumbo del sector inmobiliario y de la construcción, y PropTech Latam es la plataforma de eventos de formación y networking que está mostrando cómo avanza ese rumbo, tanto en el presente, como hacia el futuro”, explica Andrea Rodríguez Valdez, creadora y directora del encuentro.

El impacto que tienen las distintas aplicaciones tecnológicas en la industria, los nuevos modelos de negocio que surgen, las demandas de los usuarios, las nuevas dinámicas urbanas y el interés de los inversionistas en empresas tecnológicas y startups, son el centro del debate. Tanto en esta nueva edición en Lima, como en los seis encuentros que se organizaron entre 2018 y 2019, en las principales capitales latinoamericanas.  

 “La primera novedad que trae esta segunda edición de PropTech Latam Summit Lima es la presencia de James Dearsley, quien ha sido considerado por LendInvest como una de las personas más influyente en el proptech. También es cofundador de Unissu, la mayor plataforma de conexión entre compradores y vendedores de proptech. Los participantes en este encuentro en la capital peruana podrán conocer, de primera mano, quiénes son los actores que dominan del mercado global y cuáles son las tendencias tecnológicas que marcarán el futuro del negocio”, precisa Rodríguez Valdez.

El programa para esta nueva edición de PropTech Latam Summit Lima, ha previsto la participación de 30 speakers peruanos, latinoamericanos e internacionales; así como la presencia de las marcas que lideran la innovación del real estate local, regional y global.

Las líneas temáticas que serán abordadas por las distintas conferencias, presentaciones y paneles de expertos incluirán aspectos como:

  • Transformación digital del sector de la construcción: BIM y constech.
  • Tecnologías que dinamizan el mercado inmobiliario: big data, realidad virtual y aumentada, inteligencia artificial, machine learning y blockchain.
  • Empresas proptech que marcan pauta en el Perú y la región.
  • Coworking, coliving y demás espacios innovadores que se enfocan en la experiencia y necesidades del trabajador o el consumidor de hoy.
  • Fondos de inversión, capital ventures e inversores ángel que financian el emprendimiento y las empresas proptech.
  • Startups y nuevos modelos de negocio que surgen bajo el influjo de la innovación.
  • Ciudades, edificios y aplicaciones inteligentes.

“El objetivo fundamental detrás del PropTech Latam Summit  Lima, como de todos los eventos y actividades que forman parte de nuestra plataforma, es, en primer lugar, potenciar el conocimiento y la actualización en torno a la tecnología y las soluciones que están transformando la industria de la construcción y el real estate. En segundo lugar, pero no menos importante, es fomentar el networking entre los participantes, líderes y disruptores de la industria, para que se abran nuevas posibilidades de colaboración y de negocio. Así lo hemos hecho en los seis eventos previos y lo han podido constatar los más de 2.000 participantes”, afirma  Rodríguez Valdez.  

Quiénes forman parte de PropTech Latam Summit Lima

Esta nueva edición del evento en Lima, cuenta con el respaldo del Grupo Centenario como sponsor Platinum. Asimismo, entre las empresas que ya están apoyando el encuentro se encuentran: Pirelabs, Sumará Hub Legal,  Larei Group y Bimtrazer.

Destaca, igualmente, el acompañamiento estratégico que están haciendo organizaciones internacionales de la talla de Wayra, Future PropTech, MIT Center of Real Estate, NXPT Partners, CreTech, Unissu, EurAsia PropTech Iniciative, Lab Venture, Asia PropTech, PropTech Summit, Global PropTech y Propmodo

El evento cuenta, asimismo, con el apoyo institucional de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI), y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Para registrarse como participantes o como sponsor en el evento, revisa la información en proptechlatam.com/2020/peru.Para cualquier información adicional o contacto de prensa:prensa@mktre.com. 

La urbanización del planeta es irreversible. Hoy, 50% de la población mundial vive en áreas urbanas y en 2050, será un 70%. Esta población desde ya tiene demandas en cuenta cómo y dónde se trabaja. Según Wayne BergerCEO de IWG para Canadá y Latinoamérica, los espacios de trabajo de IWG están dando respuesta a estos desafíos.

La estrategia que está desarrollando esta corporación de centros de negocios y espacios de coworking, fue explicada por Berger en la ciudad de México, en la edición del PropTech Latam Summit que se llevó a cabo en la capital azteca. 

El ejecutivo de IWG fue enfático al señalar la forma cómo están creciendo las ciudades y cómo están cambiando. En América Latina, la población urbana es de 80%, un crecimiento exponencial de 40% en los últimos 65 años. Esta creciente población urbana tiene y demanda nuevas de trabajar, lo que está impactando la forma como se construyen y se administran los espacios corporativos.

“Una nueva generación lidera el camino Generación Flex. Hay un cambio sin precedentes en la forma en que las personas viven y trabajan. El crecimiento de los espacios de trabajo a pedido y de trabajo conjunto en todo el mundo no tiene precedentes. Este crecimiento, sin precedentes, está siendo impulsado por tres tendencias globales clave: la tecnología y la digitalización, la experiencia de la gente y los negocios y las finanzas.”

La tecnología, la digitalización y la gente

“Todos están conectados digitalmente. Las personas son más móviles y pueden acceder a su trabajo desde cualquier lugar. La inteligencia artificial, la automatización y las tecnologías en la nube son las que están cambiando más drásticamente la naturaleza del trabajo”.

En este punto, Berger muestra algunos datos fundamentales:

  • En 2015, había 15 millones de dispositivos conectados. En 2018, 23 millones, que en 2020 serán 31 millones de dispositivos conectados; mientras que en 2024 estiman que serán 62 millones de dispositivos conectados.
  • Las demandas de las personas están revolucionando el trabajo y el cambio se está acelerando. Freelancers, emprendedores, solopreneurs, consultores y contratados por las startups conforman 40% de la fuerza laboral para 2020, ese porcentaje será de 51% en 2027.
  • 47% de los trabajadores freelancers son millenials.69% de los millennials intercambiarán otros beneficios del paquete de trabajo por un mejor espacio de trabajo
  • Hay un aumento de 103% desde 2006, en el número de los espacios de trabajo flexibles o independientes de la oficina tradicional.
  • 53% de los profesionales globales ahora trabajan de forma remota durante al menos la mitad de su semana laboral.

 “Los freelancers son una tendencia en ascenso, para 2027 la fuerza de trabajo estará basada en freelancers. Además, la tecnología es un movilizador masivo de lo que ocurre en los espacios de trabajo. Todos necesitan y están buscando un gran lugar para trabajar, con un gran diseño y con nuevas tecnologías. Ello lo que está provocando es que la experiencia digital y la física de los usuarios se una y cobre suma importancia”.

Los espacios de trabajo de IWG

Ante esta dinámica que cambia a paso acelerado, la misión de los espacios de trabajo de IWG es clara. “Ayudamos a nuestros 2,6 millones de miembros a realizar mejor su trabajo y a lograr el mejor desempeño de sus vidas. Los espacios de trabajo de IWG representan beneficios tanto para los propietarios de los edificios, como para sus clientes. Nos enfocaros en brindarles experiencias físicas y el ambiente digital que necesitan nuestros clientes. Para ello, tenemos: espacios de oficinas, oficinas virtuales, coworking, servicios, salas de reuniones y membresías”, explica Berger.

En este sentido, señala que IWG está ubicado en 3.700 locaciones en 1.200 ciudades y poblaciones en 120 países, lo que lo convierte en la red de espacios de trabajo más grande del mundo, con una expansión de un nuevo centro cada día.

“A diario, hablo con diferentes compañías a escala global, que se han movido hacia la flexibilidad de los espacios de trabajo de IWG. Es un cambio profundo lo que están viviendo, se quieren alejar del modelo tradicional que solo provee inflexibilidad. Moverse a un lugar flexible, les permite atender las demandas de sus trabajadores, cambiar de espacios en apenas un mes, acceder a nuevos mercados y concentrar las inversiones en sus competencias centrales. Las empresas con bienes inmobiliarios tradicionales, estáticos, se están dando cuenta que se convierten en pasivos para el capital, y por eso se están moviendo hacia la flexibilidad”.

En este sentido, el líder de IWG precisó que la industria de la propiedad comercial es un mercado de 29 billones de dólares, que está maduro para la interrupción en un mundo digital, con menos de 0,5 a 1% de inversión en tecnología y que ofrece una oportunidad enorme para la externalización (outsourcing).Y así lo están haciendo las más importantes corporaciones del mundo que están utilizando los espacios de trabajo de IWG.

Síntesis de la intervención de James Dearsley, cofundador de Unissu.

Unissu es una plataforma con una única misión: contactar a compradores y vendedores del PropTech en el mundo. Comencemos con este dato: existen 7.100 negocios de PropTech en 100 países mencionados en la plataforma. Este es un crecimiento importante si se toma en cuenta que en enero de 2019, había 6.000 negocios. Para finales de 2019, se espera que ya sean 8.000, pues a diario se registras numerosos emprendimientos, sobre todo, provenientes de la India.

¿Qué se entiende por Property Technology?

Entender este concepto es muy importante, sobre todo para los mercados emergentes. Les comparto la definición que formulamos con un experto en el tema: el profesor inglés Andrew Baum. Es una definición que dimos hace algunos años, pero que hoy sigue vigente.

PropTech es apenas una pequeña parte de la transformación digital que están viviendo los bienes raíces. PropTech no es el cambio, es un síntoma del cambio. El verdadero cambio es la transformación digital que está ocurriendo en muchas industrias vinculadas a los bienes raíces.

Pero no podemos hacer nada solo con la tecnología. Aquí entra la segunda parte importante de este concepto. PropTech es un movimiento que describe el cambio de mentalidad que están viviendo los bienes raíces y los consumidores, guiados por la innovación.

De modo que una de las principales lecciones que debemos aprender es que PropTech no es solo “tech”, sino que es un cambio de actitud. Cuando piensan en sus clientes o en su transformación digital, se trata de la transformación de los seres humanos, no de una tecnología en particular.

La última parte del concepto engloba lo que tiene que ver con el ensamblaje de datos, las transacciones, el diseño de edificios y de ciudades. Nunca antes se había visto una cantidad de datos significativos tan grande en el mercado como hoy en día. Entender cómo obtener esos datos y qué hacer con ellos, te harán entender el valor real de esos datos y los beneficios que pueden ofrecerte.

Entender como la tecnología está impactando la forma como se diseñan y construyen los edificios, terminan en el mismo aspecto: entender cómo se da el cambio de mentalidad y cómo se acerca la industria de los bienes raíces a ese cambio.

¿Cómo se mueve la inversión en PropTech?

El PropTech es una de las áreas más apasionantes del mercado actual, porque esta industria atraviesa vasta y horizontalmente a muchas otras. Considero que por esto las inversiones en la industria están creciendo tan rápido.

Si miramos lo que pasó con las inversiones en los últimos años, vemos que muchas personas están hablando de fondos que están creciendo año tras año, desde 2016 hasta 2019. Pero eso no es toda la historia.

Es importante analizar también el número de eventos de inversión. Este es un indicador que habla de la madurez del mercado. Lo que se puede ver es que mientras en 2016, hubo 1.100 eventos de inversión; en 2018, fueron 900; y en 2019, va por menos de 400, para el mes de septiembre. Esto muestra, que se están haciendo un número menor de negocios.

Si a esto agregamos el valor promedio de la inversión, comenzamos a tener un panorama real de lo que está ocurriendo. Mientras que los eventos de inversión están disminuyendo, la cantidad de la inversión promedio va en ascenso. De una inversión promedio de 6 millones en 2016, pasó a 30 millones de dólares por acuerdo.

Según un análisis de Metaprop, de diciembre de 2018, en términos de inversión, 60% de las sociedades de ventures capitals (VC) están buscando hacer más inversiones, 43% está buscando más “pitchs” y 47% espera lo mismo. Mientras los VC están creciendo, lo más interesante es que la mayoría invierte en etapa temprana. Ello refleja que el apetito sigue siendo buscar a quienes serán los ganadores en los próximos 5 o 10 años, pero no parece interesarles los negocios que están más establecidos, donde los riesgos son más bajos, pero también lo es el rendimiento.

¿Dónde están invirtiendo los VC? En arquitectura, ingeniería y construcción, en la línea que está por debajo de la infraestructura, y no necesariamente en tecnologías individuales. Blockchain e inteligencia artificial son tecnologías claves, pero los VC están interesados en la línea que está debajo de la infraestructura.

Otro aspecto fundamental es lo relacionado con fusiones y adquisiciones. Están ocurriendo más adquisiciones y eso es un aspecto clave. Cuando ves que en América y Australia están haciendo las mismas cosas, uno se pregunta porque las empresas no podrían trabajar juntas y ser una sola. Esto puede significar un cambio dramático para los próximos años.

Conoce a James Dearsley, UNISSU https://www.linkedin.com/in/jamesdearsley/

Regístrate de manera gratuita a la plataforma global UNISSU http://www.unissu.com?afmc=MKTRE

¿Quieres conocer a James Dearsley en persona? James será el Keynote speaker invitado del próximo PropTech Latam Summit PERU el 25 de Marzo en Lima www.proptechlatam.com/peru2020

MIT World Real Estate Forum, o Foro Mundial Inmobiliario, es uno de los principales eventos de innovación para la industria que se celebran actualmente, al que asiste público de todo el mundo. Tendrá lugar el 18 y 19 de mayo de 2020 y es organizado por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT por sus siglas en inglés). 

Específicamente, este foro es una iniciativa del MIT Center for Real Estate. Este es un espacio donde, desde hace 34 años, se marca la pauta en torno a la realidad del mercado inmobiliario global y las tecnologías que están transformando los bienes raíces. Sus docentes, investigadores y exalumnos se dan cita en el encuentro anual, para intercambiar experiencias con los más de 400 líderes de la industria que asisten al evento.

El programa de actividades del World Real Estate Forum se centra en el presente y el futuro del negocio inmobiliario. Desarrolladores, inversores, tecnólogos y empresarios tienen una conversación amplia y de gran alcance sobre los temas que están impactando a los bienes raíces y que serán tendencia en el corto y mediano plazo.

Agenda del World Real Estate Forum

Hoy, gracias a la alianza entre el MIT y PropTech Latam, el World Real Estate Forum forma parte de la oferta académica del Tech Tour MIT&NYC. El programa del foro ha previsto para el primer día, 18 de mayo de 2020, tres sesiones plenarias sobre los siguientes temas:

  • Bienes inmuebles holísticos: la salud y el bienestar impulsan la transformación de la industria.
  • Bienes inmuebles transformadores: capitalismo inclusivo para el impacto social.
  • El sector inmobiliario se encuentra con la innovación: la próxima frontera.

Para el segundo día, 19 de Mayo, tienen lugar The Edge Sessions, estos encuentros tendrán como ejes temáticos los espacios para vivir, trabajar, nuevos usos y nuevas tecnologías. Estas sesiones son el espacio donde los líderes del sector inmobiliario global y el cuerpo docente del MIT, contrastan la investigación con la praxis. En este sentido las conferencias se ubicarán en los siguientes tópicos:

  • Dollars & Sense: nuevos modelos para viviendas asequibles.
  • Más allá del modular: proceso de estandarización + producto para un desarrollo más rentable.
  • El nuevo standard y el mejor uso: valorando la calidad de vida en bienes raíces
  • Generation Flex y un nuevo futuro para el trabajo
  • Estudios de caso en Inteligencia Artificial y toma de decisiones inmobiliarias
  • Bienes inmuebles en riesgo: la misión crítica de la seguridad cibernética en la resiliencia
  • Uso neo-mixto y el cambio fundamental del tipo de producto a marca, tema y experiencia
  • Mundos paralelos: cómo la industria de los videojuegos está reinventando el sector inmobiliario
  • Build.nano: cómo la nanotecnología reinventará la industria

La primera edición del World Real Estate Forum tuvo lugar en el año 2016, y en el 2019 se agotaron las entradas. https://www.mitworldreforum.com/ 

Tenemos reservados 30 cupos para los empresarios latinos que formen parte del TECH Tour MIT&NYC, que está organizando PropTech Latam, en alianza con el MITCRETECH y la Universidad de Nueva York

Para asegurar tu lugar y formar parte de este exclusivo viaje académico y de negocios ingresa aquí https://proptechlatam.com/techtour/ 

Para el 18 de mayo de 2020 está previsto que comience el TECH Tour MIT & NYC, que ha organizado PropTech Latam, junto con sus aliados estratégicos en este programa: CRETech, el Instituto de Tecnología de Massachusetts (MIT) y la Universidad de Nueva York, (NYU). Un viaje exclusivo de conocimiento, innovación y networking para 30 empresarios latinoamericanos en altos cargos directivos.

Según explica Andrea Rodríguez Valdez, Founder de PropTech Latam, la idea surge a partir de la propia experiencia desarrollada en las siete ediciones del evento que ha llevado adelante desde 2018, cuando se dio la primera edición del PropTech Latam Summit, en la capital chilena.

El objetivo de este TECH Tour al MIT y a la ciudad de New York, es el mismo que nos ha inspirado desde que iniciamos este recorrido por América Latina: aprender acerca del PropTech de la mano de los expertos, esta vez en un mercado como Estados Unidos, que ya tiene más historia recorrida en el tema. Cuando comenzamos en 2018 el camino de difundir el PropTech en América Latina, comprobamos que había una gran necesidad de aprender alrededor de un tema tan nuevo, como es el impacto de la tecnología en la industria de los bienes raíces”.

PropTech Latam Summit ya ha estado en siete países de la región en poco más de un año, y ha contado con la presencia de más de 2.000 participantes, entre empresarios, desarrolladores, constructores, ingenieros, arquitectos, emprendedores, proveedores, startups e inversores.

Los cinco días de recorrido del TECH Tour MIT & NYU, no solo incluyen un acercamiento cercano con la punta de lanza en la innovación en PropTech, sino que además, el programa se complementa con una visita a los proyectos inmobiliarios de vanguardia de Nueva York y un encuentro con sus mayores representantes.

La propuesta del TECH Tour MIT&NYU

– ¿Por qué surge la asociación con CRETech, MIT y NYU para este proyecto?

– Estas son asociaciones estratégicas que apuntan a brindar un tour de excelencia. La vanguardia del MIT Center for Real Estate, los contenidos académicos de alto nivel de NYU y la agenda de CRETECH como el principal evento de Commercial real estate tecnológico de Estados Unidos, sin duda, generan una sinergia que asegura una experiencia que impactará a todos los que formen parte de este tour.

– ¿Qué beneficios encontrarán los que se sumen al TECH Tour MIT & NYC?

– Este tour implica abrir la cabeza, salir de los modelos actuales y pensar tu negocio de otra manera. Los que se sumen, básicamente, tendrán tres beneficios. El primero es tener la posibilidad de conocer la vanguardia de la industria del Real Estate en el MIT World Real Estate Forum, un evento único al que asisten profesionales de todo el mundo, una vez al año. El segundo beneficio es el contenido académico de alto nivel impartido por Schack Institute of Real Estate de NYU, una de las universidades más prestigiosas de Estados Unidos. Y el tercer beneficio, sin duda, son las relaciones que aquí se generan, en el one to one con las empresas tecnológicas que se visitarán. Pero también entre los mismos empresarios latinos que forman parte del tour.

– ¿Qué importancia tiene para un empresario latinoamericano vinculado a los bienes raíces o el proptech conocer el MIT o un evento como el MIT WORLD REAL ESTATE FORUM?

– El MIT es la cuna de la disrupción, de los grandes pensadores, de la innovación. El MIT Center for Real Estate es el área específica que se dedica a investigar permanentemente cómo evoluciona la industria y hacia dónde serán los próximos pasos. Y hoy, todo empresario que desee sobrevivir y evolucionar en su negocio, debe prestar atención a los cambios que ya están sucediendo en la industria. Tiene que ver un poco más allá. Asimismo, el participar en un evento como MIT WORLD REAL ESTATE FORUM significa conocer la vanguardia mundial en PropTech, hacia dónde va la industria de los bienes raíces. Lo que sucederá en el futuro próximo se escucha primero en el Fórum del MIT.

– ¿Tener una experiencia como esta, no resulta muy lejana para la realidad latinoamericana, siempre complicada o inestable?

– Considero que debe ser lo contrario, experiencias cómo estás sirven para ayudarnos a pensar fuera de la caja, a buscar nuevos modelos para nuestro negocio, a salir de los problemas diarios, y mirar el negocio con nuevos ojos y abrirlo a otras posibilidades.

– ¿Qué otras propuestas de formación han previsto desde PropTech Latam para este 2020?

– Tenemos una agenda de 6 eventos PropTech para este año en Lima, Santiago de Chile, Bogotá, Mexico, Costa Rica y Argentina. Y estamos organizando otro TECH Tour para el mes de noviembre a Israel, a la Startup Nation, para conocer afondo todo lo que está pasando con el impresionante ecosistema de innovación de Israel, un caso sumamente interesante.

Participar en el TECH Tour MIT & NYC es una experiencia para aprender, para estar un paso adelante, para generar nuevas relaciones que sumen valor y oportunidades al negocio de cualquiera de los actores de los bienes raíces y el proptech latinoamericano.

Para formar parte del TECH Tour MIT & NYC que tendrá lugar del 13 al 17 de Julio 2020, ingresa aquí: https://proptechlatam.com/techtour/ – Cupos limitados, solo para 30 empresarios.

No cabe duda que la transformación digital, donde incluimos el Big Data, ha llegado a todos los sectores y en las empresas Proptech lo saben. Además, si aplicamos el Big Data en el sector inmobiliario vemos que tiene una gran cantidad de ventajas.

El Big Data inmobiliario: para qué se usa

Lo primero que tienes que considerar es que, a día de hoy, todo genera información, todo genera datos sensibles de ser analizados. Ya sea mientras navegas por la web, mientras realizas operaciones de banca online o cuando haces alguna compra en algún ecommerce, siempre se genera información que es importante. Toda esa información es lo que se conoce como Big Data.

Conocer y entender cómo transformar toda la información que se genera para que te ayude en la toma de decisiones de tu agencia inmobiliaria es el objetivo que apareció allá por la década de los 90.

Hay muchas empresas que han incorporado a su estructura un centro de almacenamiento para conseguir crear importantes estrategias con el fin de conocer qué productos vender y a qué personas venderlo.

Las ciudades tampoco se han escapado al análisis de la información. Se utiliza para predecir el crimen en base a su análisis, es decir, predecir en qué momentos y en qué circunstancias hay más probabilidades de que se cometa un crimen.

El uso del Big Data en el sector inmobiliario

Es cierto que en Internet te estarás encontrando habitualmente la definición de Big Data como una cantidad enorme de información que no se puede analizar sin contar con herramientas específicas y sofisticadas. Sin embargo, las empresas proptech del sector inmobiliario no generan ese nivel de información.

El objetivo más importante es buscar la forma de obtener una situación real de cada consumidor en su totalidad. Esto quiere decir que tienes que conocer quién es la persona que compra determinada cosa, por qué lo hace y de qué manera. Únicamente de esta forma te podrás anticipar en la toma de decisiones que te ahorrarán dinero y tiempo.

El Big Data en el sector inmobiliario no es tan solo recopilar información. Por encima de todo está su análisis. De aquí es de donde han surgido conceptos como el análisis predictivo, el cual se basa en anticiparse a tu competencia a través de la identificación de cada oportunidad de negocio que vaya surgiendo.

Para que te puedas hacer una idea de qué estamos hablando, este tipo de análisis podría encontrar e identificar propiedades y propietarios que estarían en disposición de vender.

Caso de éxito

Hay muchas empresas que habían acumulado gran cantidad de información a lo largo de los años sin que le dieran ninguna utilidad. La inmobiliaria Twiddy, centrada en alquileres vacacionales, consiguió optimizar las recomendaciones que hacían a sus clientes. Para ello cruzaron sus propios datos que tenían almacenados con los que había en ese momento en el mercado. Con esta estrategia consiguieron aumentar un 10 % su inventario.

Incorporar el Big Data en el mercado inmobiliario te aportará una mejor estrategia de marketing para conseguir llegar antes que tu competencia. No lo dudes y da el paso.

Fuente: Proptech.es

Síntesis de la conferencia de Steve Weikal

La cuna de la disrupción, las tendencias y la innovación para la industria de los bienes raíces tiene nombre y locación: el MITCRE – MIT Center for Real Estate– en Massachusetts. Steve Weikal, Director de Relaciones con la Industria del MITCRE, es un speaker de renombre internacional, y fue el Keynote invitado en el pasado PropTech Latam Summit en celebrado en Mexico el 26 de Noviembre de 2019. Según sus palabras, la innovación y la tecnología son las nuevas piezas en el mercado inmobiliario, y destacó las tendencias que dominan el presente y el futuro: el tsunami de startups, el fracking inmobiliario, el UI/UX del real estate, y los bienes raíces inteligentes.

Startups Tsunami

El tsunami de startups dedicadas al proptech lo hemos visto desde 2014 hasta hoy. Mientras hace 5 años había menos de 12 compañías, en 2019, ya son más de 7.000. Las características de esta “tormenta perfecta” incluyen: 

  • Innovaciones tecnológicas sin precedentes: computación en la nube, codificación más ágil y rápida, dispositivos móviles, sensores más pequeños y más baratos, Inteligencia Artificial y Machine Learning.
  • La conectividad es ubicua, gracias a la banda ancha, Wi-Fi, 4G, 5G, e incluso ¿6G?
  • Hay cada vez más conocedores de la tecnología, la fuerza laboral móvil de los bienes raíces corporativos exige nuevas aplicaciones.
  • Hay un impacto continuo de la economía a demanda y compartida.
  • El desarrollo de estas plataformas exige mucha inversión.

Fracking Real Estate

El fracking inmobiliario supone que la tecnología rompe los usos inmobiliarios, para rearmarlos en usos más productivos. El fracking o economía compartida es una tendencia muy poderosa, porque analiza cómo desbloquear el valor de los activos en ese tiempo subutilizado en el sector inmobiliario. 

Allí es donde se insertan todas las marcas de coliving y coworking que están cambiando la forma como conciben y comercializan los espacios, a partir de la experiencia de éxito desarrollada por Airbnb y WeWork. En este mismo aspecto, entra la unión entre el crowfounding y el blockchain, que está generando nuevos mecanismos de financiación.

El fracking abre las posibilidades para hacer más dinero, pues permite una convergencia de diferentes productos: el minorista, el comercial y el residencial. 

El UI/UX del real estate

La tecnología está causando un gran cambio: de centrarse en el valor de los activos físicos, ahora el foco está en la experiencia del usuario. Las nuevas demandas surgidas en la relación con el usuario, al mismo tiempo, brindan nuevas oportunidades para los desarrolladores y startups.

En la relación con el usuario, los propietarios/operadores se vinculan de dos formas. En un primer grupo están los que tiene una vinculación activa. Allí hay todo tipo de aplicaciones que permiten que el arrendador de una oficina pueda pedir la comida, reservar un estudio de yoga, solicitar que alguien cambie un foco, o reportar la temperatura o un problema con la seguridad.

Esto ocurre entre los usuarios de un edificio corporativo, pero también hay muchas soluciones para la parte residencial. Hay distintas soluciones que permiten resolver situaciones entre las personas que viven en el edificio o el urbanismo. La tecnología busca entender cómo están haciendo las cosas, cuáles son las necesidades de los residentes, cómo cobrar rentas mensuales, cómo hacer arrendamientos, entre otras funcionalidades que están ofreciendo.

Pero también hay relaciones pasivas con los usuarios. Aquí las plataformas que utilizan sensores que monitorean el tráfico de  Wi-Fi y el uso de celulares para entender dónde están las personas dentro de un espacio. El operador puede precisar cómo se está utilizando un inmueble corporativo y cómo se puede optimizar ese uso para hacerlo más productivo, rentable y sostenible.

Toda esta información que se recoge a partir de la experiencia del usuario marca lo que los desarrolladores van a construir. Chris Kelley, cofundador de Convene, un espacio de coworking dice: “Lo que el talento quiere, lo que los propietarios necesitan, los desarrolladores lo deben construir”.

Ya tenemos las aplicaciones para saber qué quieren tanto el talento como los residentes de un inmueble, y para saber lo que los propietarios tienen que proveer. Entonces los desarrolladores, lo tienen que construir. Así está cambiando el desarrollo inmobiliario.

Real Estate más inteligente

Para entender cómo los bienes raíces se están volviendo más inteligentes, hay que hablar de datos. 90% de la data que hoy se maneja en el mundo ha sido creada en los últimos dos años. Los datos se duplican cada dos años, es una ley matemática.

Tenemos demasiados datos, y allí entran nuevas herramientas. La inteligencia artificial tiene 40 años, pero es ahora cuando con el machine learning y con el deep learning podemos analizar estas grandes cantidades de datos.

En un estudio que hicimos en el MIT, de una base de datos de 3.500 compañías de tecnologías de bienes raíces, 130 de ellas estaban realmente utilizando el machine learning e inteligencia artificial para analizar datos. Esto va a aumentar.

Hay muchas compañías en Latinoamérica que están analizando los datos de formas en que no lo hacían antes, y con ello el perfil de las compañías ha cambiado. En el sector residencial, hay nuevos mercados de venta (sales marketplace), que están utilizando la tecnología para conectar a los compradores con los vendedores, así como los rental marketplaces para conseguir alquileres.

Luego están las plataformas que facilitan las transacciones en América Latina, lo que sabemos que es muy difícil, pero que logran que el proceso de rentar o comprar sea más rápido y transparente. Por mencionar algunas: Properati, Homie, Quinto Andar, Alquilando, Fido, Aptoclick. También está el modelo de iBuyer, que comenzó en Estados Unidos, pero ya está en empresas como Loft, OpencasaFlat o Habi. Estas usan el machine learning para conseguir una evaluación de la propiedad en tiempo real.

Para el sector comercial, hay diferentes plataformas para generar market places, como Comerax o Fantástiko; formas de operar y gestionar edificios con más transparencia, rapidez y por ende con más rentabilidad, como Edipro y Comunidad Feliz; los que manejan datos del mercado, como Solili Datoz

La valuación comercial va a ser posible con solo manejar un botón, lo que antes costaba mucho trabajo y muchas hojas de Excel, ahora lo hacen compañías como GeophyYalsAvalúo Fácil o ParaFin, que hacen avalúos y análisis inmobiliario de forma muy rápida. Esto es lo que vamos a ver en el futuro.

Finalmente, los bienes raíces se están haciendo más inteligentes con estos chatbots y asistentes digitales. Aquí hay que mencionar a Alexa for Buildings y Siri de Apple. Aunque aún es muy temprano, imaginen lo que serán cuando tengamos a asistentes digitales, robots, que nos ayuden cuando hacemos las reservaciones para visitar un edificio u organizar nuestros horarios. En Alemania, ya hay una empresa que ofrece un asistente que se va por toda la lista de reparaciones que se deben hacer, se comunica con los contratistas y hace citas automáticamente. 

Ideas finales

Bill Gates dijo: “Siempre sobreestimamos los cambios que van a ocurrir en los próximos dos años y subestimamos el cambio que ocurrirá en los próximos diez”.  Si leemos los titulares, hay coches automáticos, robots, el blockchain, temas que hoy causan mucho ruido. Pero vamos a ver cómo en diez años todas estas tecnologías estarán ya integradas en nuestra industria.

Esa integración, por supuesto, no es fácil. Se van a cometer errores. Van a haber ganadores y perdedores, como hemos visto con WeWork. Van a aparecer nuevos negocios. Va a ser doloroso y difícil, pero también tendremos una industria inmobiliaria que será mucho mejor. No será una sola plataforma que haga todo para los bienes raíces, tal vez haya una para lo residencial, otra para lo comercial, otra para financiamiento. Probablemente, veremos una convergencia de plataformas, pero los próximos 10 años serán, sin duda, muy emocionantes.

Conoce en persona a Steve Weikal!

PropTech Latam te acerca la oportunidad de conversar en persona con Steve Weikal y asistir a uno de los principales eventos de vanguardia del mundo: el MIT World Real Estate Forum. Este programa forma parte del Real Estate TECH Tour MIT & NYC que organiza PropTech Latam, junto con el MITCRETech y NYU. Para más información sobre este viaje de conocimientos a la cuna de la innovación inmobiliaria en Boston y de networking con las empresas inmobiliarias de vanguardia de la ciudad de Nueva York, ingresa aquíhttps://proptechlatam.com/techtour/ 

Arnhem, Diciembre 2019. El año pasado por estas fechas se publicó el artículo tendencia de 2019 . El año de la integración vertical, que el verde se convierte en el nuevo gris y tenemos que reparar el techo digitalmente, mientras que el sol sigue brillando. Además, este año he decidido publicar una versión abreviada (no un resumen) en la revista Design & Architecture (urbanismo y la arquitectura) Urbano. Puede leer la versión extendida debajo de la tendencia en 2020.

2019 FUE EL AÑO DE …

El récord de calor en los Países Bajos. El anuncio de una nueva era y el cambio del emperador de Japón. La salida a bolsa o Wework cancelado. 5G se situó en la parte superior del bombo Ciclo Gartner. El ‘Anatomía de una ciudad inteligente’ infografía es el artículo más común Prop Tech. El atasco de mayor tráfico de la mañana (1136 kilometros) por tractores y 18.000 proyectos de construcción que se vieron obstaculizadas por la nueva normativa de nitrógeno. Acera laboratorios se le permite desarrollar de forma continua en Toronto bajo estrictas condiciones de uso de datos. Bloquear la cadena que parece haber desaparecido después de que el bombo y Digital Twin es ” la próxima gran cosa .” El término de búsqueda ‘Prop Tech’ que creció de manera constante en Google Trends. British Airways recibe una multa récord de 204 millones € después de una fuga de datos. La mayor venta de libros de no ficción holandesa “La mayoría de las personas son buenas’ y la película ‘Joker’ un éxito de taquilla. las tasas de interés de ahorros negativos están al acecho. El lanzamiento del primer vehículo solar comercial.Las desintoxicaciones de las redes sociales también se han convertido en una tendencia. La adquisición de la compañía Tech Prop Bouw7 por la compañía de software exacta. La inspiradora charla en TED por Bjarke Ingels acerca de cómo podemos vivir en Marte. Fue un año muy interesante!

2020 SERÁ EL AÑO DEL DESPERTAR

2020 es el año chino de la rata. 2020 también es un año bisiesto. 2020 también será el año del (no) Brexit y habrá elecciones presidenciales en los Estados Unidos. En 2020, la primera carrera de Fórmula 1 se celebrará en Zandvoort y el Festival de la Canción de Eurovisión se celebrará en Rotterdam. Los Países Bajos celebran 75 años de libertad en mayo. Durante el verano, tienen lugar el Campeonato Europeo de Fútbol y los Juegos Olímpicos en Tokio. La marca de pintura Dulux ha elegido un tono verde fresco “Tranquil Dawn” como Color del año 2020. Este color debería proporcionar un antídoto para una sociedad moderna “cada vez más desconectada”. Refleja un deseo creciente de comprender cómo es ser humano en un momento en que el progreso tecnológico nos hace sentir cada vez más alienados. 2020 será el año de ‘despertó‘. Despertar significa estar despierto. En realidad, significa que eres muy consciente de lo que está sucediendo en la sociedad. Despertar significa estar involucrado socialmente. Despertar es un término de acción. Woke se está convirtiendo en el nuevo “cool”. ¿Qué tan despierto está tu organización y qué tan despierto estás?.

1. PropTech vive – No hay tiempo para morir

El sector inmobiliario está progresando con la transformación digital. En 2016, el movimiento PropTech comenzó su avance. Tres años después, es imposible imaginar el sector inmobiliario sin el movimiento PropTech. En el período 2016-2018, el enfoque principal fue la interrupción y el adagio fue innovar o morir. Las nuevas soluciones tecnológicas han aparecido con frecuencia en el mercado (ya hay más de 7300 empresas de PropTech en todo el mundo – fuente: Unissu.com). Las empresas inmobiliarias establecidas ahora también se están haciendo escuchar con mayor énfasis. Las cuestiones organizativas, de clientes y sociales deben abordarse y las empresas establecidas tienen tres opciones: hacerlo por sí mismas (bricolaje), comprar una solución existente (transacción) o cooperar (asociaciones). Mientras que los cofundadores de PropTech fueron las estrellas de cine, hoy los empresarios son las estrellas de rock del mañana. Una cosa es cierta, el sector inmobiliario cambiante tiene … No hay tiempo para morir.

2. Más allá de la manía de inicio

Las startups de PropTech tienen una imagen tierno y les gusta aparecer en los eventos. Desafortunadamente, solo una pequeña parte se convierte en un gran éxito. Para un inicio de PropTech, se trata de crear valor y resolver un problema. Como empresa de nueva creación (fase de inicio), está buscando experimentos y pilotos. Una de las batallas más desafiantes en las que se involucra un cofundador es considerarse creíble. (Desafortunadamente) las nuevas empresas no siempre son creíbles. También es tentador rodearse de cofundadores de ideas afines que están pasando por el mismo proceso, mientras que usted tiene que rodearse del segmento de clientes que elija. Espero que las ‘startups’ se distancien más de la ‘etiqueta de startup’ para 2020. Utilizarán más el lenguaje de las ‘compañías inmobiliarias establecidas’ con el objetivo de ampliar su escala. Las compañías establecidas continuarán escaneando el mercado en busca de soluciones (jóvenes) de PropTech, y también innovarán cada vez más por su cuenta (DIY). Las startups de PropTech se han convertido en parte del rompecabezas de la transformación digital del entorno construido. La manía de inicio no ha terminado.

3. Obtener un beneficio real con dinero gratis

La tan esperada salida a bolsa de WeWork no tuvo lugar en 2019 y WeWork anunció recientemente el despido de 2.400 empleados. Estos golpes están siendo duramente tratados en los bancos mercantes de Wall Street, en Softbank y en los inversores en Silicon Valley. ¿Está la fórmula de Silicon Valley M x D = $ E (masa veces digital equivale a dólares a potencia exponencial) bajo presión? ¿WeWork ha anunciado el fin de la cultura de inicio? No. Espero que en 2020 “el emprendimiento con impacto social y ganancias saludables” sea más importante. La fórmula de Silicon Valley continuará existiendo. Una gran cantidad de dinero continuará fluyendo a las nuevas empresas europeas ahora que el dinero es casi gratis. En comparación con el período 2015-2019 a 2010-2014, el capital invertido en empresas europeas ha aumentado en un 232% (fuente: boletín Slush). El peligro de “sobrefinanciación” está al acecho para las compañías jóvenes de PropTech. Las inversiones en empresas con objetivos específicos también han aumentado considerablemente. Los criterios de selección “ruta clara y simple hacia la rentabilidad” e “impacto social demostrable” serán más altos en la lista de criterios de inversión en 2020.

4. Nuevos desafíos debido al data-ism

El sector inmobiliario está cada vez más vinculado con los medios y los canales de datos. Porque ven los datos como el nuevo petróleo. Este movimiento – data-ism – está creciendo. Existe una buena posibilidad de que las organizaciones inmobiliarias utilicen algoritmos en procesos que también estén autorizados para tomar las decisiones más importantes. El enfoque principal de la operación digital (datos) (DigitalOps) está en la mejora del proceso (reducción de costos). Este enfoque evoluciona hacia la mejora de la experiencia del cliente (CEX y UEX). Además, las empresas buscan cada vez más acelerar la transformación del negocio digital y crear un nuevo valor para el cliente. DigitalOps es la clave para que las empresas cumplan su promesa de marca y diferencien su negocio inmobiliario. En 2020, las empresas inmobiliarias también desarrollarán estrategias para diferenciarse en el área de la Experiencia Sostenible, la experiencia de impacto social positivo. Espero que en 2020 los datos aún no se consideren laborales. Pero poseer datos significa asumir la responsabilidad. Por lo tanto, la nueva regulación europea de privacidad electrónica (en desarrollo) creará desafíos adicionales en el sector inmobiliario. El sector inmobiliario también tiene una mayor necesidad de datos inmobiliarios estandarizados (inter) nacionales y se esfuerza por obtener claridad en el campo de la propiedad de los datos.

5. Teatro de la innovación ya no es aceptado

Los lazos con experimentos PropTech separados, iniciativas de innovación independientes y colaboraciones se fortalecen cada vez más desde un punto de vista central. Los líderes en la sala de juntas, o justo afuera, determinan la dirección para el resto de la organización. La transformación digital es para aquellos que implementan cambios concretos en el curso, invierten en el futuro, ganan y retienen clientes y aprovechan las innovaciones. PropTech y ROI van de la mano. El ROI se puede implementar de tres maneras: 1) Retorno de la inversión, 2) Retorno de la innovación y 3) Retorno de la inacción. La tecnología se utiliza como una herramienta (de aprendizaje) y no como un objetivo. El mayor error que pueden hacer las empresas inmobiliarias establecidas es no hacer nada (no. 3) con la tecnología y esperar a otros. En 2020, los pioneros buscarán aún más resultados concretos de las soluciones tecnológicas. El teatro de la innovación ya no se acepta. El rediseño organizacional, las actividades de innovación y la reforma de procesos deben ser parte de un plan general. Propché, entonces existo.

6. El valor del accionista ya no es el objetivo más elevado

En agosto de 2019, casi 200 CEOs de la Mesa Redonda de Negocios, incluidos los líderes de Apple, Pepsi y Walmart, rompieron con la muy apreciada ortodoxia corporativa. Emitieron una declaración sobre “el propósito de una empresa”, argumentando que las empresas ya no solo deben velar por los intereses de los accionistas. En cambio, también invierten en sus empleados, protegen el medio ambiente y tratan a sus proveedores de manera justa y ética. Durante décadas, la mayoría de las empresas (inmobiliarias) han centrado sus estrategias en maximizar el valor para los accionistas. Cada vez más líderes están reconsiderando este papel de los negocios. La presión de las partes interesadas aumenta para desempeñar un papel más destacado en el abordaje de los problemas sociales (Objetivos de Desarrollo Sostenible), tales como ciudades y comunidades sostenibles, salud y bienestar, consumo y producción responsables y cambio climático. Esta presión social requiere organizaciones orientadas al propósito en lugar de organizaciones orientadas al valor para los accionistas. Espero que en 2020 la mentalidad de crecimiento económico haga más espacio para una mentalidad de prosperidad.

7. Prop Tech para bien es un buen negocio

Los inversores han apoyado a compañías tecnológicas europeas con un propósito específico con más de $ 4.4 mil millones en capital en 2019, 5 veces más que en los últimos cinco años (fuente: boletín Slush). Esta forma de inversión (inversión de impacto) está creciendo y va un paso más allá de la inversión sostenible. Los inversores de impacto / inversores identifican un problema social y toman una decisión consciente para contribuir a la solución. Esto contrasta con la inversión sostenible, que tiene como objetivo limitar los efectos negativos de las actividades de la empresa y en el que lograr un retorno social, ambiental o social positivo no es un objetivo explícito. Cada vez más inversores también quieren saber lo que una empresa le cuesta a la sociedad. La Harvard Business School ha lanzado la Iniciativa de Cuentas Ponderadas por el Impacto (IWAI) para desarrollar un método que mida el impacto de las empresas. El impacto de la economía tendrá un impacto visible en el movimiento PropTech en 2020. Recuerde, PropTech for Good is Good Business.

8. Prop Tech es un movimiento social

El sector inmobiliario ya no se trata de ladrillos, se trata de personas. Así como la innovación se trata principalmente de la innovación social (2/3) y la tecnología (1/3) es la palanca. En los últimos años, PropTech se ha centrado en el impulso de las soluciones tecnológicas, pero en el próximo año se prestará aún más atención a la demanda y al factor humano. No espero que todos los departamentos de RR. HH. Sean renombrados Gente y Cultura. La cuestión de qué puede realmente hacer que las personas sean felices e infelices (por ejemplo, identidad y atención a través de las relaciones con otras personas y bienestar y bienestar al prestar atención a la salud mental y física) y los empujones se están convirtiendo en una tendencia. Además, la demanda de conocimiento (y sabiduría) y habilidades digitales está creciendo. Porque lo desconocido no es amado, y esto ralentiza la transformación organizacional. En 2020, los departamentos de ventas no serán renombrados masivamente como departamentos de Éxito del Cliente. Espero que en 2020 la presión sobre lo que quiere el consumidor y lo que significará esta técnica de privacidad aumentará aún más. Además, las empresas inmobiliarias prestarán más atención a la tecnología responsable (por ejemplo, el algoritmo seldoniano) y la ciberseguridad en la gran búsqueda social de la humanidad.

9. Redefiniendo el espacio

El espacio no se trata solo de edificios, casas o espacios intermedios. El espacio trata sobre las experiencias que las personas anhelan y las conexiones que las personas hacen para crear una comunidad. Necesitamos espacio y dirección. Espacio para poder recalibrar el lugar que ocupamos como bloque de construcción dentro del todo mayor. Dirección, para liberar energía para hacer estos primeros pasos para hacerlo posible. También en nuestra vida privada creamos más y más “espacio intermedio”: meditación, Netflixing o ver a otros jugar juegos. También estamos buscando una conexión renovada con la naturaleza. Momentos de reflexión sin tecnología y baños en el bosque, en los que los individuos se “bañan” en la naturaleza. Las líneas divisorias entre vivir, trabajar y jugar se desvanecen aún más en 2020. Habrá más espacio para la inversión conjunta en el espacio al aire libre alrededor de las propiedades inmobiliarias. Y las preguntas sobre el futuro de los espacios crecerán. Si se nos da este espacio, y para crear estos espacios, se crearán nuevos espacios en todas partes en el medio donde podamos encontrarnos (de nuevo).

10. Hipsturbia

La “hipsturbia”, nodos suburbanos para uso mixto cerca de grandes estaciones de metro, el movimiento está creciendo. Esto es más común entre las nuevas generaciones y en el otro lado del espectro, donde el envejecimiento de la población está aumentando y los costos de vivienda y atención médica están aumentando. Espero que palabras como diseño urbano centrado en las personas, diseño de impacto social, entorno de autoaprendizaje, zonificación basada en el rendimiento, incluidas, y también palabras con un enfoque tecnológico como lugares de trabajo inmersivos / basados ​​en la experiencia / experiencia múltiple estén listos para 2020 .

¡PUEDES EXCAVARLO!

La industria de bienes raíces está en un punto de inflexión: en la forma en que vivimos, en la forma en que trabajamos y en cómo estamos conectados como comunidad y a nivel mundial. En 2018, se estrenó la película “Avengers: Infinity War”. ¿El tema? La necesidad de trabajar juntos. En 2019 apareció el sucesor ‘Avengers: Endgame‘. ¿El tema? Restaurando el equilibrio en el universo. Si los superhéroes tienen que unirse, a pesar de que han podido salvar el mundo por su cuenta durante décadas, ¿qué hay de nosotros? Las consecuencias de la inacción son mucho mayores que el efecto real de los cambios estructurales que enfrentamos. ¿Puede su organización darse el lujo de no estar alerta a los desarrollos / movimientos sociales y hacer teatro de innovación? Porque si la generación joven está furiosa, no puedes permitirte quedarte dormida y pasada de moda. Si estás despierto, lo cavas. ¡Haga de 2020 un año significativo!

Por: Menno Lammers

Fuente: proptech.nl