Entradas

 

Real Estate Management Tech –REMTech 2020– es el nuevo evento que trae el equipo de PropTech Latam tiene previsto para este 12 y 13 de noviembre. Un nuevo encuentro online para hacer networking y potenciar negocios vinculados a tecnología para uno de los sectores más importantes del Real Estate como es el Commercial: corporativo, retail y logística.   

Tal y como suelen ser los eventos organizado bajo la batuta de Andrea Rodríguez Valdez, habrá un conjunto de conferencias magistrales que permitirán a los asistentes, acceder a información actualizada de los players más importantes e innovadores del mundo del Real Estate y del Property Management. 

Asimismo, la asistencia a REM Tech 2020 incluirá reuniones individuales entre los asistentes con las soluciones tecnológicas de su interés, acceso al área exhibición, acceso a los workshops y acceso al área de networking.   

 “REMTech 2020 es un evento B2B. No es un encuentro masivo, precisamente porque se concentra en una de las verticales más interesantes del PropTech como es el Property Management y la tecnología está cambiando la gestión, operación e inversión en bienes raíces comerciales o corporativos. En este sentido, estamos poniendo el énfasis en que los asistentes puedan conectarse entre sí, según sus intereses, y estamos a su disposición para hacer eso realidad”, precisa Rodríguez Valdez. 

 

Qué tiene el programa académico de REM Tech 2020 

En el marco de los dos días de actividades del REMTech 2020, los distintos keynote speakers y panelistas convocados estarán compartiendo sus conocimientos y experiencias en torno a los siguientes temas: 

  • “Data Analytics: el Real Estate de la nueva era” 
  • “El futuro de los activos alternativos. La visión al 2023”
  • “Blockchain y Real Estate: la visión global y regional de FIBREE.org “ 
  • “Build to Rent: el impacto de la tecnología en el negocio de construir para rentar” Multifamily, Co-living, Senior living, Student houses. 
  • “Workspace y Tecnología: revalorizando los activos inmobiliarios” 
  • “Tecnología para la gestión de los Proyectos logísticos. La nueva última milla”
  • “La tecnología como soporte a los espacios corporativos y retail vacantes” 
  • “Menor ocupación y más m2: como eficientizar la nueva ecuación en los activos corporativos”
  • “InsurTech: el impacto de la industria del seguro en el Real Estate”
  • “LegalTech. Hacia un Real Estate más transparente y seguro.”
  • “PropTech 3.0: donde el Fintech se une con el Real Estate, Tokenización, Crowdfunding, Crowdlending, Blockchain. 
  • “Private Equity, FIBRAS y Vehículos de inversión: mejorando la administración y gestión a través del uso de la tecnología” 
  • “Open innovation: compañías de Real Estate que invierten en tecnología” 
  • “Retail & Tecnología: una alianza para la necesaria reconversión del sector” 
  • “REaaS: la mirada de las nuevas compañías de Real Estate”.

 

 El costo del pase al programa de conferencias de REMTech 2020, tiene un beneficio “Early Bird” hasta el 14 de octubre con un costo de US$ 100. A partir del 15 octubre el valor de la entrada será de US$ 150. 

 

Cómo asistir a las reuniones one to one 

Para los interesados en participar en las reuniones 1to1, que se llevarán a cabo durante REM.Tech 2020, luego de que completen su registro recibirán una invitación a llenar un perfil con sus requerimientos. Con esta información, el equipo organizador conectará a los asistentes con cada una de las solicitudes planteadas. 

Para comprar el pase de acceso de manera segura y online, puedes hacerlo a través del  siguiente enlace. 

Para conocer más detalles sobre los participantes a REMTech 2020, visita el sitio web. 

 

 

 

Por Belén Fernández

Para que operen los consorcios, para vender o comprar una propiedad y hasta para obtener una garantía. Todo 100% online. Una forma de sobrevivir al parate que genera la cuarentena.

La pandemia del coronavirus generó fuertes cambios en la forma de trabajar. El home-office que se impuso por la cuarentena decretada por el Gobierno Nacional hizo que muchos sectores, hasta ahora reacios, se acercaran a la tecnología. El mundo inmobiliario es uno de ellos, las apps para simplificar las operaciones, como administración de un consorcio o hasta el contrato de un alquiler, crecieron exponencialmente en el último mes.

De enero a abril crecimos en visitas un 358 % y en estos cuatro meses la cantidad de propiedades publicadas de manera gratuita alcanza las 300.000. Percibimos que incrementamos la cantidad de tiempo de permanencia de diferentes pantallas de la plataforma, hoy exploran opciones de los servicios que prestamos, y también a nuestra escala tenemos un índice de performance que nos sorprendió porque tuvimos consultas y leeds que le hemos pasados a las inmobiliarias que se han concretado en ventas o alquileres”, indicó Luis Barrenechea, CEO de Planneon.

Se trata de una plataforma digital de Real Estate que permite acceder a publicaciones de propiedades en venta, alquiler o alquiler temporario, ofrece modelos de construcción industrializada de alta calidad, financiamiento bancario, seguros para el hogar, avales para alquileres, entre otros. “En estos días de confinamiento será muy importante seguir fortaleciendo la oferta y así estar mejor preparados para el día después”, destacó Barrenechea.

En los últimos 10 días de marzo mandamos 850 mil notificaciones a los propietarios, y en marzo de 2019 a 350 mil, se triplicó el envío, eso es producto de que toda la información respecto del coronavirus se canalizó por medio de nuestra plataforma, ya sea operativa particular del edificio o de barrios privados, caso suspensión de las reservas de los amenities, ordenanzas municipales por ejemplo el uso del barbijo, o reglamentaciones nacionales”, agregó por su parte Tomás Ramos Mejía, CEO y fundador de Simple Solutions, un sistema de comunicación exclusivo para administradores de consorcios y propietarios. “Debido a una reglamentación del gobierno de la Ciudad, todas las expensas se debían enviar exclusivamente en formato digital, esto generó una adhesión muchísimo mayor a la nuestra plataforma por parte de los propietarios”, agregó

Por su parte, desde GMP Real Estate, a partir del coronavirus, implementaron el uso de tecnología al desarrollo de loteo en el interior de la provincia de Córdoba. “Nosotros ya vendimos y firmamos más de 20 Contratos digitales desde el 19 de Marzo, cuando comenzó el aislamiento obligatorio”, indicó, Pablo Gampel, CEO de GMP Real Estate. “Financiamos el 100% de la operación con entregas que van desde los $ 80,000 y 48 a 60 cuotas fijas y en pesos desde $ 10,000, los valores de contado tienen un 25% de descuento con la firma digital y si la operación se concreta 100% online, lotes con vista directa a las sierras de Córdoba y muy cerca de Alta Gracia, Carlos Paz y Córdoba Capital”, explicó.

“En estos días que se puso de manifiesto las ventajas de trabajar 100% digitalizados. Nosotros veníamos de un enero y febrero con unas 120 consultas mensuales y en marzo pasamos a 300; en cuanto a las ventas, en enero y febrero tuvimos 15 mensuales, por debajo del promedio de 20 mensuales y entre marzo y abril ya llevamos vendidas 55 garantías”, destacó Alejandro Moraga, CEO de Garantor, una plataforma online que otorga garantías de alquiler de manera simple y mediante una evaluación de los inquilinos en tiempo real.

Fuente: ÁMBITO FINANCIERO

MIT World Real Estate Forum, o Foro Mundial Inmobiliario, es uno de los principales eventos de innovación para la industria que se celebran actualmente, al que asiste público de todo el mundo. Tendrá lugar el 18 y 19 de mayo de 2020 y es organizado por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT por sus siglas en inglés). 

Específicamente, este foro es una iniciativa del MIT Center for Real Estate. Este es un espacio donde, desde hace 34 años, se marca la pauta en torno a la realidad del mercado inmobiliario global y las tecnologías que están transformando los bienes raíces. Sus docentes, investigadores y exalumnos se dan cita en el encuentro anual, para intercambiar experiencias con los más de 400 líderes de la industria que asisten al evento.

El programa de actividades del World Real Estate Forum se centra en el presente y el futuro del negocio inmobiliario. Desarrolladores, inversores, tecnólogos y empresarios tienen una conversación amplia y de gran alcance sobre los temas que están impactando a los bienes raíces y que serán tendencia en el corto y mediano plazo.

Agenda del World Real Estate Forum

Hoy, gracias a la alianza entre el MIT y PropTech Latam, el World Real Estate Forum forma parte de la oferta académica del Tech Tour MIT&NYC. El programa del foro ha previsto para el primer día, 18 de mayo de 2020, tres sesiones plenarias sobre los siguientes temas:

  • Bienes inmuebles holísticos: la salud y el bienestar impulsan la transformación de la industria.
  • Bienes inmuebles transformadores: capitalismo inclusivo para el impacto social.
  • El sector inmobiliario se encuentra con la innovación: la próxima frontera.

Para el segundo día, 19 de Mayo, tienen lugar The Edge Sessions, estos encuentros tendrán como ejes temáticos los espacios para vivir, trabajar, nuevos usos y nuevas tecnologías. Estas sesiones son el espacio donde los líderes del sector inmobiliario global y el cuerpo docente del MIT, contrastan la investigación con la praxis. En este sentido las conferencias se ubicarán en los siguientes tópicos:

  • Dollars & Sense: nuevos modelos para viviendas asequibles.
  • Más allá del modular: proceso de estandarización + producto para un desarrollo más rentable.
  • El nuevo standard y el mejor uso: valorando la calidad de vida en bienes raíces
  • Generation Flex y un nuevo futuro para el trabajo
  • Estudios de caso en Inteligencia Artificial y toma de decisiones inmobiliarias
  • Bienes inmuebles en riesgo: la misión crítica de la seguridad cibernética en la resiliencia
  • Uso neo-mixto y el cambio fundamental del tipo de producto a marca, tema y experiencia
  • Mundos paralelos: cómo la industria de los videojuegos está reinventando el sector inmobiliario
  • Build.nano: cómo la nanotecnología reinventará la industria

La primera edición del World Real Estate Forum tuvo lugar en el año 2016, y en el 2019 se agotaron las entradas. https://www.mitworldreforum.com/ 

Tenemos reservados 30 cupos para los empresarios latinos que formen parte del TECH Tour MIT&NYC, que está organizando PropTech Latam, en alianza con el MITCRETECH y la Universidad de Nueva York

Para asegurar tu lugar y formar parte de este exclusivo viaje académico y de negocios ingresa aquí https://proptechlatam.com/techtour/ 

Los edificios inteligentes o Smart Buildings son una tendencia mundial, no sólo por las características y las innovaciones que incluyen los inmuebles en sí mismos, sino también por las bondades que ofrecen para el bienestar del talento humano que hace vida en los inmuebles corporativos, lo que es una preocupación común entre las corporaciones más importantes del planeta. 

Esa conclusión se deriva de la presentación que Ricardo Sota, socio líder de Real Estate Chile de la firma Deloitte, hizo en el marco del PropTech Latam Summit Cono Sur. Sota basó su intervención en un estudio hecho por la empresa consultora con empresas a nivel mundial, en el cual detectaron cuáles son las ocho tendencias que dominan los bienes raíces corporativos. 

Las tendencias que impactarán significativamente el mercado inmobiliario según el estudio de Deloitte son: 

  • Wellness, el trabajo y su vinculación con el Real Estate. 
  • La robótica y la automatización cognitiva en los bienes raíces.  
  • Tomadores de decisiones sobre cómo serán los edificios del futuro. 
  • Vinculación de los coworking y edificios inteligentes. 
  • Desarrollo del fintech, que junto con el proptech son el nuevo motor para impulsar el negocio inmobiliario. 
  • La transformación que debe operar desde el sector público en torno a los bienes raíces. 
  • El futuro comercial del negocio inmobiliario, con la llegada de nuevos actores de la mano de la tecnología. 
  • El mundo del blockchain. 

Los edificios inteligentes se apalancan, precisamente, en el bienestar que ofrecen para los entornos laborales y en la flexibilización de los espacios gracias al surgimiento del coworking. 

“La tecnología es la gran impulsora del cambio de los edificios tradicionales a los edificios inteligentes. Es como obvio decirlo, pero es necesario resaltar que esa transformación se basa en  tres pilares básicos: los usuarios, todos los sensores que se instalan en este tipo de edificios y la información que se recaba. Es lo que se conoce como IoT, Internet de las Cosas, a través de la cual se genera información, que se analiza, y se crean bases de datos, para finalmente conseguir mejoras en los espacios y que permite tomar decisiones”. 

 Lo wellness en los edificios inteligentes 

Sota resalta como a partir de la creación de la Certificación Well Building Standard, en el 2014, se reconoce la importancia de validar y medir las características de los edificios, espacios interiores y comunidades, que respaldan y mejoran la salud y el bienestar humano.  

Esta certificación evalúa siete aspectos fundamentales en los espacios, como son: la calidad del aire, el agua, la luz y la nutrición que se provee en el edificio, cómo se facilita el fitness a los empleados, el nivel de confort que estos tienen y la percepción mental sobre la felicidad que sienten mientras trabajan en ese edificio. 

“La certificación Well es producto de seis años de investigaciones científicas sobre cómo se sentían las personas en sus lugares de trabajo. Allí se pudo determinar que un bienestar elevado mejora el costo laboral, lo que incide en los estados financieros de las compañías. En segundo lugar, como incide en la atracción de talentos este tipo de edificios, lo que repercute en la baja rotación y el menor costo laboral”.  

El espacio compartido en los Smart Buildings 

El coworking más que un espacio laboral que se comparte entre distintos tipos de profesionales (empresarios, trabajadores, emprendedores, independientes), es una filosofía de trabajo que también ha impactado el desarrollo de los edificios inteligentes.  

Lo que se ha convenido para que un edificio ofrezca el concepto de coworking es que debe cumplir con algún nivel de convivencia entre los miembros de la comunidad. Para ello, tiene que haber: zonas de integración para que funcione la comunidad; un gestor adecuado del espacio en virtud de las características del edificio; libertad de acceso; dinamismo e iniciativas que promuevan las ideas; y una continua evolución y rapidez en las mejoras. Los edificios inteligentes hablan con los usuarios, entienden sus necesidades e implementan los cambios que son necesarios”. 

Las mejoras que se implementan en los edificios inteligentes según Sota, van desde aspectos físico-ambientales, como temperatura, luz, ocupación, funcionalidad y diseño; hasta otros como eficiencia y precio. En este punto, el Internet de las Cosas, juega un rol preponderante en la definición de este tipo de inmuebles. 

“Hay una diferencia importante entre un edificio inteligente y uno que simplemente ha automatizado los servicios. Que estén automatizadas algunas tareas como el control de la luz o el agua, no significa que tengamos un edificio inteligente. Tiene que haber un sistema de administración, que mediante los sensores y el IoT, se traten todos los datos y el análisis que se genere tiene que regresar como una toma de decisiones. Solo así es un edificio inteligente, sino solamente es un edificio automatizado”. 

Conoce más de Ricardo SotaDeloitteChile https://www.linkedin.com/in/ricardo-sota-ramos/  

Para el 18 de mayo de 2020 está previsto que comience el TECH Tour MIT & NYC, que ha organizado PropTech Latam, junto con sus aliados estratégicos en este programa: CRETech, el Instituto de Tecnología de Massachusetts (MIT) y la Universidad de Nueva York, (NYU). Un viaje exclusivo de conocimiento, innovación y networking para 30 empresarios latinoamericanos en altos cargos directivos.

Según explica Andrea Rodríguez Valdez, Founder de PropTech Latam, la idea surge a partir de la propia experiencia desarrollada en las siete ediciones del evento que ha llevado adelante desde 2018, cuando se dio la primera edición del PropTech Latam Summit, en la capital chilena.

El objetivo de este TECH Tour al MIT y a la ciudad de New York, es el mismo que nos ha inspirado desde que iniciamos este recorrido por América Latina: aprender acerca del PropTech de la mano de los expertos, esta vez en un mercado como Estados Unidos, que ya tiene más historia recorrida en el tema. Cuando comenzamos en 2018 el camino de difundir el PropTech en América Latina, comprobamos que había una gran necesidad de aprender alrededor de un tema tan nuevo, como es el impacto de la tecnología en la industria de los bienes raíces”.

PropTech Latam Summit ya ha estado en siete países de la región en poco más de un año, y ha contado con la presencia de más de 2.000 participantes, entre empresarios, desarrolladores, constructores, ingenieros, arquitectos, emprendedores, proveedores, startups e inversores.

Los cinco días de recorrido del TECH Tour MIT & NYU, no solo incluyen un acercamiento cercano con la punta de lanza en la innovación en PropTech, sino que además, el programa se complementa con una visita a los proyectos inmobiliarios de vanguardia de Nueva York y un encuentro con sus mayores representantes.

La propuesta del TECH Tour MIT&NYU

– ¿Por qué surge la asociación con CRETech, MIT y NYU para este proyecto?

– Estas son asociaciones estratégicas que apuntan a brindar un tour de excelencia. La vanguardia del MIT Center for Real Estate, los contenidos académicos de alto nivel de NYU y la agenda de CRETECH como el principal evento de Commercial real estate tecnológico de Estados Unidos, sin duda, generan una sinergia que asegura una experiencia que impactará a todos los que formen parte de este tour.

– ¿Qué beneficios encontrarán los que se sumen al TECH Tour MIT & NYC?

– Este tour implica abrir la cabeza, salir de los modelos actuales y pensar tu negocio de otra manera. Los que se sumen, básicamente, tendrán tres beneficios. El primero es tener la posibilidad de conocer la vanguardia de la industria del Real Estate en el MIT World Real Estate Forum, un evento único al que asisten profesionales de todo el mundo, una vez al año. El segundo beneficio es el contenido académico de alto nivel impartido por Schack Institute of Real Estate de NYU, una de las universidades más prestigiosas de Estados Unidos. Y el tercer beneficio, sin duda, son las relaciones que aquí se generan, en el one to one con las empresas tecnológicas que se visitarán. Pero también entre los mismos empresarios latinos que forman parte del tour.

– ¿Qué importancia tiene para un empresario latinoamericano vinculado a los bienes raíces o el proptech conocer el MIT o un evento como el MIT WORLD REAL ESTATE FORUM?

– El MIT es la cuna de la disrupción, de los grandes pensadores, de la innovación. El MIT Center for Real Estate es el área específica que se dedica a investigar permanentemente cómo evoluciona la industria y hacia dónde serán los próximos pasos. Y hoy, todo empresario que desee sobrevivir y evolucionar en su negocio, debe prestar atención a los cambios que ya están sucediendo en la industria. Tiene que ver un poco más allá. Asimismo, el participar en un evento como MIT WORLD REAL ESTATE FORUM significa conocer la vanguardia mundial en PropTech, hacia dónde va la industria de los bienes raíces. Lo que sucederá en el futuro próximo se escucha primero en el Fórum del MIT.

– ¿Tener una experiencia como esta, no resulta muy lejana para la realidad latinoamericana, siempre complicada o inestable?

– Considero que debe ser lo contrario, experiencias cómo estás sirven para ayudarnos a pensar fuera de la caja, a buscar nuevos modelos para nuestro negocio, a salir de los problemas diarios, y mirar el negocio con nuevos ojos y abrirlo a otras posibilidades.

– ¿Qué otras propuestas de formación han previsto desde PropTech Latam para este 2020?

– Tenemos una agenda de 6 eventos PropTech para este año en Lima, Santiago de Chile, Bogotá, Mexico, Costa Rica y Argentina. Y estamos organizando otro TECH Tour para el mes de noviembre a Israel, a la Startup Nation, para conocer afondo todo lo que está pasando con el impresionante ecosistema de innovación de Israel, un caso sumamente interesante.

Participar en el TECH Tour MIT & NYC es una experiencia para aprender, para estar un paso adelante, para generar nuevas relaciones que sumen valor y oportunidades al negocio de cualquiera de los actores de los bienes raíces y el proptech latinoamericano.

Para formar parte del TECH Tour MIT & NYC que tendrá lugar del 13 al 17 de Julio 2020, ingresa aquí: https://proptechlatam.com/techtour/ – Cupos limitados, solo para 30 empresarios.

Estará ubicado cerca de la Facultad de Ingeniería y de la UCA. Una vez inaugurado habrá actividades recreativas.

Horacio Rodríguez Larreta recorrió el Parque Lineal del Bajo que agregará seis nuevas hectáreas de verde a la Ciudad. El espacio está ubicado sobre el Paseo del Bajo y tiene 3,5 km de longitud.

El jefe de Gobierno porteño comparó parque lineal con uno de los lugares más populares de la Ciudad. “Es como sumar dos Parque Lezama”, aseguró.

Se trata de un beneficio colateral de la construcción de la autopista ribereña que busca integrar de manera definitiva Puerto Madero al centro. Se extiende desde el empalme de las autopistas Buenos Aires-La Plata y 25 de Mayo hasta la Avenida Córdoba.

En el espacio se incorporarán 550 árboles nativos de las ecorregiones Delta, Pampa y Espinal. Además está previsto que una vez finalizado haya actividades recreativas, culturales y deportivas, y dispondrá de patios de juegos infantiles, plazas saludables y plazas de ejercicios para adultos mayores.

Según informaron desde el gobierno porteño habrá un área de trabajo compartido (coworking) al aire libre entre las calles Estados Unidos e Independencia. En esa zona se ubican la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Buenos Aires, a la Universidad Católica Argentina y el colegio Otto Krause. Este espacio tendrá una pérgola con equipamiento necesario y puntos de conexión a la red de WiFi pública.

Fuente: LaPoliticaOnLine

Las compras online van ganando terreno cada año, es una realidad, pero aún así sigue faltando algo que mejore la experiencia del cliente y unifique lo mejor del mundo online y el mundo offline. El phygital viene a conseguir esto, y en este post te explicamos en qué consiste y qué aplicación podría tener al sector inmobiliario.

Online + Offline

Comprar vía online es la nueva forma de comprar, de hecho, 7 de cada 10 internautas en España escogen hacerlo así. Sin embargo, todavía son muchos los que, aún realizando una primera ojeada por Internet, prefieren acudir a la tienda física y efectuar la compra allí finalmente, porque la interacción personal todavía pesa mucho y los clientes la valoran. Es por esto por lo que se está testando un nuevo concepto híbrido entre el mundo online y offline, uno que combine lo mejor de ambos, y consiga una mejor experiencia de compra.

¿Qué es phygital?

Como decíamos, se trata de una tendencia que aplica la tecnología online y la combina con el mundo físico y todas las sensaciones que puede transmitir, convirtiendo el proceso de compra en algo real, cercano y ágil para satisfacer las necesidades del cliente a través de diferentes plataformas. Es una nueva forma de shopping experience.

No existe una única manera de usar este concepto, pues en cada negocio puede hacerse de diferente modo según sus características y necesidades, pero lo que sí tiene que haber es inmersión por parte del cliente, inmediatez e interacción.

Sin duda es la nueva forma de llegar a un cliente que sabe mucho más de tecnología, es exigente y está hiperconectado, sobre todo los Milennials y los pertenecientes a la Generación Z.

Ejemplos de phygital

Algunas empresas ya han empezado a desarrollar sus propias estrategias de phygital:

  • Comprando ropa. Una marca de moda ha instalado pantallas táctiles por toda la tienda donde el cliente puede seleccionar las prendas que quiere probarse. Al llegar al probador se encuentra esta selección de prendas preparada. Y si necesita alguna otra talla, a través de la pantalla del propio probador, puede pedirla para que un dependiente se la lleve.
  • Comprando comida rápida. En China, una conocida marca de comida rápida ha instalado unas pantallas con las que, a través del reconocimiento facial, detecta a sus clientes y les propone ofertas personalizadas.

Aplicándolo al sector inmobiliario

Como decíamos, el phygital sólo es un concepto, y cada sector y empresa lo aprovecha de la manera que más le convenga.

Para mejorar la experiencia del cliente en el sector inmobiliario, sería interesante potenciar la tecnología 3D que ya se está usando para mostrar a potenciales compradores el posible equipamiento de las propiedades en realidad virtual, pero profundizando y añadiendo una mayor personalización.

Si los potenciales compradores responden a un detallado test sobre preferencias y gustos antes de visitar una propiedad, después se les podría mostrar virtualmente adaptada al estilo personal de cada uno para que le sea más fácil visualizarse allí con muebles y complementos que le gusten.

Incluso, tras la visita, se les podría enviar vía telemática esta experiencia para que la puedan revivir las veces que deseen desde sus dispositivos personales, con links directos a los productos usados en la simulación de la propiedad.

Cada vez más el mundo online y offline se entre mezclan, dando lugar a nuevas formas de trabajo y servicio de venta y postventa. No olvides este término, porque ya no es el futuro, sino el presente de la relación con el cliente.

No cabe duda que la transformación digital, donde incluimos el Big Data, ha llegado a todos los sectores y en las empresas Proptech lo saben. Además, si aplicamos el Big Data en el sector inmobiliario vemos que tiene una gran cantidad de ventajas.

El Big Data inmobiliario: para qué se usa

Lo primero que tienes que considerar es que, a día de hoy, todo genera información, todo genera datos sensibles de ser analizados. Ya sea mientras navegas por la web, mientras realizas operaciones de banca online o cuando haces alguna compra en algún ecommerce, siempre se genera información que es importante. Toda esa información es lo que se conoce como Big Data.

Conocer y entender cómo transformar toda la información que se genera para que te ayude en la toma de decisiones de tu agencia inmobiliaria es el objetivo que apareció allá por la década de los 90.

Hay muchas empresas que han incorporado a su estructura un centro de almacenamiento para conseguir crear importantes estrategias con el fin de conocer qué productos vender y a qué personas venderlo.

Las ciudades tampoco se han escapado al análisis de la información. Se utiliza para predecir el crimen en base a su análisis, es decir, predecir en qué momentos y en qué circunstancias hay más probabilidades de que se cometa un crimen.

El uso del Big Data en el sector inmobiliario

Es cierto que en Internet te estarás encontrando habitualmente la definición de Big Data como una cantidad enorme de información que no se puede analizar sin contar con herramientas específicas y sofisticadas. Sin embargo, las empresas proptech del sector inmobiliario no generan ese nivel de información.

El objetivo más importante es buscar la forma de obtener una situación real de cada consumidor en su totalidad. Esto quiere decir que tienes que conocer quién es la persona que compra determinada cosa, por qué lo hace y de qué manera. Únicamente de esta forma te podrás anticipar en la toma de decisiones que te ahorrarán dinero y tiempo.

El Big Data en el sector inmobiliario no es tan solo recopilar información. Por encima de todo está su análisis. De aquí es de donde han surgido conceptos como el análisis predictivo, el cual se basa en anticiparse a tu competencia a través de la identificación de cada oportunidad de negocio que vaya surgiendo.

Para que te puedas hacer una idea de qué estamos hablando, este tipo de análisis podría encontrar e identificar propiedades y propietarios que estarían en disposición de vender.

Caso de éxito

Hay muchas empresas que habían acumulado gran cantidad de información a lo largo de los años sin que le dieran ninguna utilidad. La inmobiliaria Twiddy, centrada en alquileres vacacionales, consiguió optimizar las recomendaciones que hacían a sus clientes. Para ello cruzaron sus propios datos que tenían almacenados con los que había en ese momento en el mercado. Con esta estrategia consiguieron aumentar un 10 % su inventario.

Incorporar el Big Data en el mercado inmobiliario te aportará una mejor estrategia de marketing para conseguir llegar antes que tu competencia. No lo dudes y da el paso.

Fuente: Proptech.es

Arnhem, Diciembre 2019. El año pasado por estas fechas se publicó el artículo tendencia de 2019 . El año de la integración vertical, que el verde se convierte en el nuevo gris y tenemos que reparar el techo digitalmente, mientras que el sol sigue brillando. Además, este año he decidido publicar una versión abreviada (no un resumen) en la revista Design & Architecture (urbanismo y la arquitectura) Urbano. Puede leer la versión extendida debajo de la tendencia en 2020.

2019 FUE EL AÑO DE …

El récord de calor en los Países Bajos. El anuncio de una nueva era y el cambio del emperador de Japón. La salida a bolsa o Wework cancelado. 5G se situó en la parte superior del bombo Ciclo Gartner. El ‘Anatomía de una ciudad inteligente’ infografía es el artículo más común Prop Tech. El atasco de mayor tráfico de la mañana (1136 kilometros) por tractores y 18.000 proyectos de construcción que se vieron obstaculizadas por la nueva normativa de nitrógeno. Acera laboratorios se le permite desarrollar de forma continua en Toronto bajo estrictas condiciones de uso de datos. Bloquear la cadena que parece haber desaparecido después de que el bombo y Digital Twin es ” la próxima gran cosa .” El término de búsqueda ‘Prop Tech’ que creció de manera constante en Google Trends. British Airways recibe una multa récord de 204 millones € después de una fuga de datos. La mayor venta de libros de no ficción holandesa “La mayoría de las personas son buenas’ y la película ‘Joker’ un éxito de taquilla. las tasas de interés de ahorros negativos están al acecho. El lanzamiento del primer vehículo solar comercial.Las desintoxicaciones de las redes sociales también se han convertido en una tendencia. La adquisición de la compañía Tech Prop Bouw7 por la compañía de software exacta. La inspiradora charla en TED por Bjarke Ingels acerca de cómo podemos vivir en Marte. Fue un año muy interesante!

2020 SERÁ EL AÑO DEL DESPERTAR

2020 es el año chino de la rata. 2020 también es un año bisiesto. 2020 también será el año del (no) Brexit y habrá elecciones presidenciales en los Estados Unidos. En 2020, la primera carrera de Fórmula 1 se celebrará en Zandvoort y el Festival de la Canción de Eurovisión se celebrará en Rotterdam. Los Países Bajos celebran 75 años de libertad en mayo. Durante el verano, tienen lugar el Campeonato Europeo de Fútbol y los Juegos Olímpicos en Tokio. La marca de pintura Dulux ha elegido un tono verde fresco “Tranquil Dawn” como Color del año 2020. Este color debería proporcionar un antídoto para una sociedad moderna “cada vez más desconectada”. Refleja un deseo creciente de comprender cómo es ser humano en un momento en que el progreso tecnológico nos hace sentir cada vez más alienados. 2020 será el año de ‘despertó‘. Despertar significa estar despierto. En realidad, significa que eres muy consciente de lo que está sucediendo en la sociedad. Despertar significa estar involucrado socialmente. Despertar es un término de acción. Woke se está convirtiendo en el nuevo “cool”. ¿Qué tan despierto está tu organización y qué tan despierto estás?.

1. PropTech vive – No hay tiempo para morir

El sector inmobiliario está progresando con la transformación digital. En 2016, el movimiento PropTech comenzó su avance. Tres años después, es imposible imaginar el sector inmobiliario sin el movimiento PropTech. En el período 2016-2018, el enfoque principal fue la interrupción y el adagio fue innovar o morir. Las nuevas soluciones tecnológicas han aparecido con frecuencia en el mercado (ya hay más de 7300 empresas de PropTech en todo el mundo – fuente: Unissu.com). Las empresas inmobiliarias establecidas ahora también se están haciendo escuchar con mayor énfasis. Las cuestiones organizativas, de clientes y sociales deben abordarse y las empresas establecidas tienen tres opciones: hacerlo por sí mismas (bricolaje), comprar una solución existente (transacción) o cooperar (asociaciones). Mientras que los cofundadores de PropTech fueron las estrellas de cine, hoy los empresarios son las estrellas de rock del mañana. Una cosa es cierta, el sector inmobiliario cambiante tiene … No hay tiempo para morir.

2. Más allá de la manía de inicio

Las startups de PropTech tienen una imagen tierno y les gusta aparecer en los eventos. Desafortunadamente, solo una pequeña parte se convierte en un gran éxito. Para un inicio de PropTech, se trata de crear valor y resolver un problema. Como empresa de nueva creación (fase de inicio), está buscando experimentos y pilotos. Una de las batallas más desafiantes en las que se involucra un cofundador es considerarse creíble. (Desafortunadamente) las nuevas empresas no siempre son creíbles. También es tentador rodearse de cofundadores de ideas afines que están pasando por el mismo proceso, mientras que usted tiene que rodearse del segmento de clientes que elija. Espero que las ‘startups’ se distancien más de la ‘etiqueta de startup’ para 2020. Utilizarán más el lenguaje de las ‘compañías inmobiliarias establecidas’ con el objetivo de ampliar su escala. Las compañías establecidas continuarán escaneando el mercado en busca de soluciones (jóvenes) de PropTech, y también innovarán cada vez más por su cuenta (DIY). Las startups de PropTech se han convertido en parte del rompecabezas de la transformación digital del entorno construido. La manía de inicio no ha terminado.

3. Obtener un beneficio real con dinero gratis

La tan esperada salida a bolsa de WeWork no tuvo lugar en 2019 y WeWork anunció recientemente el despido de 2.400 empleados. Estos golpes están siendo duramente tratados en los bancos mercantes de Wall Street, en Softbank y en los inversores en Silicon Valley. ¿Está la fórmula de Silicon Valley M x D = $ E (masa veces digital equivale a dólares a potencia exponencial) bajo presión? ¿WeWork ha anunciado el fin de la cultura de inicio? No. Espero que en 2020 “el emprendimiento con impacto social y ganancias saludables” sea más importante. La fórmula de Silicon Valley continuará existiendo. Una gran cantidad de dinero continuará fluyendo a las nuevas empresas europeas ahora que el dinero es casi gratis. En comparación con el período 2015-2019 a 2010-2014, el capital invertido en empresas europeas ha aumentado en un 232% (fuente: boletín Slush). El peligro de “sobrefinanciación” está al acecho para las compañías jóvenes de PropTech. Las inversiones en empresas con objetivos específicos también han aumentado considerablemente. Los criterios de selección “ruta clara y simple hacia la rentabilidad” e “impacto social demostrable” serán más altos en la lista de criterios de inversión en 2020.

4. Nuevos desafíos debido al data-ism

El sector inmobiliario está cada vez más vinculado con los medios y los canales de datos. Porque ven los datos como el nuevo petróleo. Este movimiento – data-ism – está creciendo. Existe una buena posibilidad de que las organizaciones inmobiliarias utilicen algoritmos en procesos que también estén autorizados para tomar las decisiones más importantes. El enfoque principal de la operación digital (datos) (DigitalOps) está en la mejora del proceso (reducción de costos). Este enfoque evoluciona hacia la mejora de la experiencia del cliente (CEX y UEX). Además, las empresas buscan cada vez más acelerar la transformación del negocio digital y crear un nuevo valor para el cliente. DigitalOps es la clave para que las empresas cumplan su promesa de marca y diferencien su negocio inmobiliario. En 2020, las empresas inmobiliarias también desarrollarán estrategias para diferenciarse en el área de la Experiencia Sostenible, la experiencia de impacto social positivo. Espero que en 2020 los datos aún no se consideren laborales. Pero poseer datos significa asumir la responsabilidad. Por lo tanto, la nueva regulación europea de privacidad electrónica (en desarrollo) creará desafíos adicionales en el sector inmobiliario. El sector inmobiliario también tiene una mayor necesidad de datos inmobiliarios estandarizados (inter) nacionales y se esfuerza por obtener claridad en el campo de la propiedad de los datos.

5. Teatro de la innovación ya no es aceptado

Los lazos con experimentos PropTech separados, iniciativas de innovación independientes y colaboraciones se fortalecen cada vez más desde un punto de vista central. Los líderes en la sala de juntas, o justo afuera, determinan la dirección para el resto de la organización. La transformación digital es para aquellos que implementan cambios concretos en el curso, invierten en el futuro, ganan y retienen clientes y aprovechan las innovaciones. PropTech y ROI van de la mano. El ROI se puede implementar de tres maneras: 1) Retorno de la inversión, 2) Retorno de la innovación y 3) Retorno de la inacción. La tecnología se utiliza como una herramienta (de aprendizaje) y no como un objetivo. El mayor error que pueden hacer las empresas inmobiliarias establecidas es no hacer nada (no. 3) con la tecnología y esperar a otros. En 2020, los pioneros buscarán aún más resultados concretos de las soluciones tecnológicas. El teatro de la innovación ya no se acepta. El rediseño organizacional, las actividades de innovación y la reforma de procesos deben ser parte de un plan general. Propché, entonces existo.

6. El valor del accionista ya no es el objetivo más elevado

En agosto de 2019, casi 200 CEOs de la Mesa Redonda de Negocios, incluidos los líderes de Apple, Pepsi y Walmart, rompieron con la muy apreciada ortodoxia corporativa. Emitieron una declaración sobre “el propósito de una empresa”, argumentando que las empresas ya no solo deben velar por los intereses de los accionistas. En cambio, también invierten en sus empleados, protegen el medio ambiente y tratan a sus proveedores de manera justa y ética. Durante décadas, la mayoría de las empresas (inmobiliarias) han centrado sus estrategias en maximizar el valor para los accionistas. Cada vez más líderes están reconsiderando este papel de los negocios. La presión de las partes interesadas aumenta para desempeñar un papel más destacado en el abordaje de los problemas sociales (Objetivos de Desarrollo Sostenible), tales como ciudades y comunidades sostenibles, salud y bienestar, consumo y producción responsables y cambio climático. Esta presión social requiere organizaciones orientadas al propósito en lugar de organizaciones orientadas al valor para los accionistas. Espero que en 2020 la mentalidad de crecimiento económico haga más espacio para una mentalidad de prosperidad.

7. Prop Tech para bien es un buen negocio

Los inversores han apoyado a compañías tecnológicas europeas con un propósito específico con más de $ 4.4 mil millones en capital en 2019, 5 veces más que en los últimos cinco años (fuente: boletín Slush). Esta forma de inversión (inversión de impacto) está creciendo y va un paso más allá de la inversión sostenible. Los inversores de impacto / inversores identifican un problema social y toman una decisión consciente para contribuir a la solución. Esto contrasta con la inversión sostenible, que tiene como objetivo limitar los efectos negativos de las actividades de la empresa y en el que lograr un retorno social, ambiental o social positivo no es un objetivo explícito. Cada vez más inversores también quieren saber lo que una empresa le cuesta a la sociedad. La Harvard Business School ha lanzado la Iniciativa de Cuentas Ponderadas por el Impacto (IWAI) para desarrollar un método que mida el impacto de las empresas. El impacto de la economía tendrá un impacto visible en el movimiento PropTech en 2020. Recuerde, PropTech for Good is Good Business.

8. Prop Tech es un movimiento social

El sector inmobiliario ya no se trata de ladrillos, se trata de personas. Así como la innovación se trata principalmente de la innovación social (2/3) y la tecnología (1/3) es la palanca. En los últimos años, PropTech se ha centrado en el impulso de las soluciones tecnológicas, pero en el próximo año se prestará aún más atención a la demanda y al factor humano. No espero que todos los departamentos de RR. HH. Sean renombrados Gente y Cultura. La cuestión de qué puede realmente hacer que las personas sean felices e infelices (por ejemplo, identidad y atención a través de las relaciones con otras personas y bienestar y bienestar al prestar atención a la salud mental y física) y los empujones se están convirtiendo en una tendencia. Además, la demanda de conocimiento (y sabiduría) y habilidades digitales está creciendo. Porque lo desconocido no es amado, y esto ralentiza la transformación organizacional. En 2020, los departamentos de ventas no serán renombrados masivamente como departamentos de Éxito del Cliente. Espero que en 2020 la presión sobre lo que quiere el consumidor y lo que significará esta técnica de privacidad aumentará aún más. Además, las empresas inmobiliarias prestarán más atención a la tecnología responsable (por ejemplo, el algoritmo seldoniano) y la ciberseguridad en la gran búsqueda social de la humanidad.

9. Redefiniendo el espacio

El espacio no se trata solo de edificios, casas o espacios intermedios. El espacio trata sobre las experiencias que las personas anhelan y las conexiones que las personas hacen para crear una comunidad. Necesitamos espacio y dirección. Espacio para poder recalibrar el lugar que ocupamos como bloque de construcción dentro del todo mayor. Dirección, para liberar energía para hacer estos primeros pasos para hacerlo posible. También en nuestra vida privada creamos más y más “espacio intermedio”: meditación, Netflixing o ver a otros jugar juegos. También estamos buscando una conexión renovada con la naturaleza. Momentos de reflexión sin tecnología y baños en el bosque, en los que los individuos se “bañan” en la naturaleza. Las líneas divisorias entre vivir, trabajar y jugar se desvanecen aún más en 2020. Habrá más espacio para la inversión conjunta en el espacio al aire libre alrededor de las propiedades inmobiliarias. Y las preguntas sobre el futuro de los espacios crecerán. Si se nos da este espacio, y para crear estos espacios, se crearán nuevos espacios en todas partes en el medio donde podamos encontrarnos (de nuevo).

10. Hipsturbia

La “hipsturbia”, nodos suburbanos para uso mixto cerca de grandes estaciones de metro, el movimiento está creciendo. Esto es más común entre las nuevas generaciones y en el otro lado del espectro, donde el envejecimiento de la población está aumentando y los costos de vivienda y atención médica están aumentando. Espero que palabras como diseño urbano centrado en las personas, diseño de impacto social, entorno de autoaprendizaje, zonificación basada en el rendimiento, incluidas, y también palabras con un enfoque tecnológico como lugares de trabajo inmersivos / basados ​​en la experiencia / experiencia múltiple estén listos para 2020 .

¡PUEDES EXCAVARLO!

La industria de bienes raíces está en un punto de inflexión: en la forma en que vivimos, en la forma en que trabajamos y en cómo estamos conectados como comunidad y a nivel mundial. En 2018, se estrenó la película “Avengers: Infinity War”. ¿El tema? La necesidad de trabajar juntos. En 2019 apareció el sucesor ‘Avengers: Endgame‘. ¿El tema? Restaurando el equilibrio en el universo. Si los superhéroes tienen que unirse, a pesar de que han podido salvar el mundo por su cuenta durante décadas, ¿qué hay de nosotros? Las consecuencias de la inacción son mucho mayores que el efecto real de los cambios estructurales que enfrentamos. ¿Puede su organización darse el lujo de no estar alerta a los desarrollos / movimientos sociales y hacer teatro de innovación? Porque si la generación joven está furiosa, no puedes permitirte quedarte dormida y pasada de moda. Si estás despierto, lo cavas. ¡Haga de 2020 un año significativo!

Por: Menno Lammers

Fuente: proptech.nl

Al igual que un cóndor que se eleva por encima de los Andes, la expansión internacional finalmente está en marcha para la plataforma de bienes raíces chilenas , PortalTerreno .

Después de su participación con el acelerador 500 Startups en la Ciudad de México, el mercado que facilita la compra de tierras y alquileres incluso estableció nuevas sedes latinoamericanas en el país de habla hispana más grande de la región. Es decir, puede ser solo cuestión de tiempo hasta que esta tecnología llegue a más mercados en toda la región.


La plataforma de 
terrenos inmobiliarios PortalTerreno escala a México

Después de recibir más de 1,700 solicitudes, 500 Startups solo invitaron a nueve a ser parte de este evento. Traducido como “portal de tierra” del español, el motor de búsqueda chileno invita a los usuarios a comprar, vender o arrendar parcelas disponibles. Sin embargo, las principales diferencias implican una eficiencia optimizada y menos lagunas burocráticas. 

En el futuro, ahora PortalTerreno pretende adaptar su modelo de negocio al sector mexicano. Los resultados derivados de lo que logra en este nuevo territorio servirán como base para otros brotes de crecimiento en toda América Latina en el futuro cercano.

Cuando se trata de lo que atrajo a PortalTerreno a esta nación geográficamente diversa, mucho gira en torno al potencial sin explotar. 

“El mercado de tierras en México es gigantesco y todavía hay mucho espacio para crecer y para ofrecer mejores herramientas a los usuarios mexicanos”, dijo Sadler. “De esta manera, los usuarios pueden tomar una decisión de inversión con la mayor cantidad de información”. 

Mercado inmobiliario

En los últimos dos años, PortalTerreno se ha convertido en una de las plataformas más destacadas de bienes raíces en Chile. Trabajando en estrecha colaboración con corredores de propiedades, ha desarrollado una gran red de proyectos inmobiliarios. Ya sea para lotes, parcelas o condominios en construcción, el sitio web muestra terrenos con usos versátiles.

“Brindamos una solución específica al mercado de tierras, que siempre ha sido desplazado por el mercado inmobiliario tradicional, como casas y apartamentos”, dijo Hernán Montes, Gerente de Producto de PortalTerreno.

Si PortalTerreno juega bien sus cartas, México bien podría convertirse en el catalizador que ha estado buscando. Es seguro decir que 500 Startups ciertamente tienen una historia de éxito en sus manos. 

Todo el tiempo, el lanzamiento de operaciones en una economía masiva como México ciertamente podría proporcionar un trampolín a otros mercados sin explotar. Es decir, si puedes llegar allí, puedes hacerlo en cualquier lugar.

Fuente: Contxto.com