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La tecnología BIM está transformando las industrias de la arquitectura, la ingeniería y la construcción en Perú, tal y como lo está haciendo en casi todo el mundo. Las enormes ventajas que ofrece el BIM en el desarrollo de proyectos de edificación y de infraestructura, han permitido su rápida difusión.

Así comenzó Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco (Cámara Peruana de la Construcción), la moderación del panel dedicado a esta novedosa herramienta tecnológica que es el BIM, que tuvo lugar durante la pasada edición del PropTech Latam WorkDay Lima.

Estuvieron presentando su visión sobre BIM: Nicolás Ruggiero, cofundador y CEO de Edilizia, (Argentina); Victor Vento, presidente del Comité BIM de Capeco y jefe del área BIM de la empresa consultora peruana GPI; Raúl Eyzaguirre, vicepresidente del Comité BIM y Germán Elera, CEO de Digital Bricks (Perú-Francia).

 

“Países como Brasil, Chile y México, están impulsando la incorporación de BIM dentro de las políticas públicas. En Perú, a través de la alianza BIM que ha conformado Capeco con otras entidades, se ha logrado que en las contrataciones del Estado la gestión de la obra se hagan a través de la adopción del BIM. Hay un compromiso de alto nivel en el Estado de asumir la tecnología rápidamente” contextualizó Guido Valdivia el caso peruano.

Ventajas de usar BIM: mejora la predictibilidad

Para Víctor Vento, arquitecto, en el uso del BIM confluyen tres aspectos para garantizar el éxito en su implementación: los procesos las herramientas y las personas.

“Con BIM vamos a evitar la pérdida de información que se daba cuando el diseñador pensaba una idea tridimensional pero la convertía en un plano 2D. El diseñador va a conceptualizar su idea en 3D y así la va a compartir, con lo cual se racionaliza y se hace más efectivo el proceso”.

Explica Vento que lo más importante en el BIM es la colaboración que se da entre todos los actores: el arquitecto, el constructor, los subcontratistas, el cliente y hasta los usuarios, lo que permite lograr un producto final de mucha calidad.

“La mayor ventaja para el sector inmobiliario será la predictibilidad, la mejora de los plazos de entrega, así como una estimación de costos mucho más cercana al presupuesto real, en porcentajes tan altos como 85”.

BIM ayuda a disminuir errores

La aceptación que tiene BIM en Perú y todo el mundo se debe precisamente a que ha demostrado su efectividad en todo tipo de proyectos: viviendas, oficinas, infraestructuras, instalaciones deportivas. Raúl Eyzaguirre, ingeniero civil y Corporate BIM Manager en la firma Cosapi, explica que la diferencia está precisamente en cómo se implementa esta tecnología.

“Muchas veces se cree que teniendo un modelo se van a solucionar todos los dolores de cabeza de la industria inmobiliaria y de la construcción. Hay que acompañar ese modelo, con procesos y personas. La calidad del producto final mejora porque hay un modelo virtual que permite simular la construcción, una, cinco, diez veces. Esto permite analizar y optimizar procesos constructivos, y evitar conflictos durante la construcción”.

Explica Eyzaguirre que estos modelos incluso permitirán disminuir errores hasta en la etapa de postventa, ya que en esas simulaciones se cuenta con la experiencia para saber cuál es la mejor forma de responder.

BIM es más que 3D

“El BIM es un modelo de información. La vulgarización del BIM es verlo solo como un 3D. Son también las diferentes herramientas colaborativas que van a dar información en tiempo real para resolver problemas. La tecnología plantea un cambio. No solo es la transformación digital. Al implementar el modelo, tiene que ir acompañado de la gestión del cambio en las personas”.

Así valora Germán Elera el impacto que puede tener el BIM, en lo que considera el sector menos digitalizado de la economía.

“La construcción genera el 13% del PIB a la economía mundial. Somos el motor de la economía mundial y seguimos utilizando como herramientas el lápiz y el papel. Venimos a eventos como estos a escuchar estos temas, pero llegamos a la oficina a hacer una cascada de llamadas para saber cómo está la obra”, señala Elera.

En este sentido, explica que el BIM permite tomar decisiones en tiempo real, porque maneja toda la información. Pero esa ventaja que significa para la industria, tiene que ir acompañada de un cambio de mentalidad en todos los actores del proceso.

El BIM optimiza la comunicación

Para Nicolás Ruggiero, ingeniero civil y líder de Edilizia “BIM permite muchas cosas, pero no es soplar y hacer botellas. BIM permite que evolucionemos, porque ese cambio que genera la aplicación, puede generar un caos en una organización, sea un estudio o una empresa. Esa es la

principal barrera en la adopción del BIM. Pero también marca una diferenciación, que más allá de la estrategia de marketing, se encuentra en que mejora la comunicación entre todos los actores”.

La adopción del BIM pasa por un cambio de mentalidad que aún no ha sido asumido por el sector de la construcción, explicó Ruggiero. “Hay que dejar de ser ‘empresaurios’ para ser empresarios. Para ello hay que permitir la innovación, pero para que realmente funcione hay que permitirle a la gente cometer errores, invertir. Es ahí donde de verdad es posible innovar. Están conviviendo dos industrias, la industria de la construcción tradicional y con la nueva industria. El cambio va a ser paulatino y con mi ansiedad lo veo lento, pero también es una oportunidad para ir haciendo prototipos e ir evolucionando”.

El BIM, como muchas aplicaciones tecnológicas del proptech, está generando importantes transformaciones en la industria de la construcción y los bienes raíces. De allí que los panelistas de esta sesión del PropTech Latam WorkDay Lima, cerraron con la invitación a sumergirse en estas propuestas y realmente dar el salto hacia la innovación que necesita el sector.

 

“Nuestra visión como PassApp es crear una plataforma común de acceso a todo tipo de edificios, espacios y eventos, formando una comunidad. Queremos evitar la congestión, la demora, la complejidad y los trámites operativos cuando alguien quiere ingresar a un lugar” dijo en su presentación Pablo Leonard, Founder de PassApp, la única startups argentina presente en el programa de conferencias del PropTech Workday Lima celebrado en Peru el pasado 4 de julio. 

PassApp es una solución de control de accesos con foco puesto en la agilidad, la seguridad y la eficiencia en uno de los puntos de funcionamiento clave en cualquier espacio como es el ingreso al mismo. Con la plataforma de PassApp, la idea es que los miembros de la comunidad PassApp tengan una identidad digital que les permitirá ingresar sin perder tiempo y de manera automática a cualquier establecimiento o edificio corporativo, residencial, un evento, un hotel o un vuelo. 

En este panel compuesto por 6 startups de Argentina, Chile y Peru, cada participante tuvo la oportunidad de contar su sueño, como nació su startup, sus aspiraciones, su visión. Los moderadores Ruben Frattini, Founder de PireLabs y Mariano Nejamkis, director de El Comercio, invitaron a las startups a contar su historia desde un lado muy distinto al clásico “pitch elevator”. 

“Estamos muy convencidos de la visión que tenemos con nuestra solución, porque sabemos que en un futuro el hecho de tener una identidad digital centralizada será algo mucho más común que lo que es ahora. Todos tendrán su identidad digital y eso permitirá empezar a simplificar procesos” aseguró Leonard.  Además, auguró que quieren ser quienes lideren este desarrollo, ya que sólo los grandes van a ser los dueños de esta tecnología. “Estamos pensando en grande, con una estrategia regional. Tenemos el desafío de ser una startup, pero a su vez pensar en grande en la masividad que aspira a tener el producto” 

La solución de PassApp tiene un diseño de concepto según Leonard, que implica aplicar tecnología ya existente con tecnología en desarrollo, para simplificar procesos que hoy se hacen de manera manual e ineficiente. “Tenemos que diseñar  la solución con tecnología, pero que sea simple en el uso para todos los involucrados”. Y adelantó que su plataforma se está integrando ahora con biometría facial, donde ya no se usará un código QR, sino el reconocimiento facial de la persona cuando esta se acerca al acceso. 

“Hay tecnología, hay desarrollo detrás del producto de la solución, pero en definitiva es unir todos estos recursos bajo un concepto de producto que pondera la experiencia del usuario, y el usuario en este caso es el visitante, el dueño del lugar y el personal en el punto del control del acceso” finalizó Pablo Leonard. 

www.passapp.net