Tag: Innovación Tecnológica

Daniel Meissner Vergara, Ingeniero electrónico y BIM Manager de WSP Colombia, es uno de los speakers invitados al PropTech Latam Summit edición Colombia, encuentro en el cual  brindará la conferencia: “La Evolución de la Construcción: Del Modelo Tradicional al Constech” el próximo 19 de septiembre en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá.

En la siguiente entrevista nos cuenta su visión sobre el avance de la tecnología en Latinoamérica, el uso de la metodología BIM y la importancia que tiene su implementación en la operación de distintos  proyectos dentro del sector de la construcción, sobre el cual dice que “es una responsabilidad de los actores del mercado asegurar que  los procesos de construcción se modernicen”.

¿Cómo ve el avance de la tecnología en Latinoamérica en lo que respecta a diseño y construcción? 

En lo que respecta a diseño y construcción, he visto que cada día más países de América Latina han empezado a tomar acciones sobre la implementación de BIM como normativa nacional, siguiendo el ejemplo de varios países a nivel mundial. Para poder implementar esta mitología como normativa se han empezado a pactar fechas claras y alcanzables y se han ido creando foros de participación tanto pública como privada. 

En nuestra región he evidenciado que las iniciativas de innovación en diseño y construcción vienen principalmente del sector privado y la digitalización de la construcción sigue avanzando lentamente. Por lo anterior considero que es nuestra responsabilidad asegurar que los procesos de construcción se modernicen y que todos estemos entrenados correctamente en toda la línea de valor. 

¿Cuál es su experiencia como empresa en el mercado de América  Latina en comparación con el resto de las regiones? 

Como empresa, en WSP tenemos la ventaja de ser una firma que cuenta con un equipo profesional, entrenado y robusto de ingeniería tanto a nivel nacional como internacional. Gracias a esto podemos abarcar la totalidad de las especialidades, diseños que requieren los más complejos proyectos desde el primer momento de estructuración. 

Nos hemos visto enfrentados a un importante reto de explicarle a nuestros clientes que una inversión en diseño de ingeniería le asegurará a corto y largo plazo un ahorro importante en su proyecto. Este ahorro se evidencia tanto en los costos de construcción como en los de operación del proyecto. 

WSP Colombia es reconocida como pionera en el uso de BIM en distintos proyectos ¿Por qué es importante el uso de esta metodología? 

La metodología BIM es un detonante que asegura la participación activa de todos los actores e interesados en un proyecto desde sus inicios. Estamos acostumbrados a trabajar en equipos separados por especialidades o “silos” donde el proyecto es entregado de un equipo a otro trayendo reprocesos en cada handoff de información. 

Para WSP es muy importante generar un espacio colaborativo donde los modelos son visibles y compartidos por toda la línea de valor involucrada en el desarrollo del proyecto. Esta modalidad de trabajo alineada con esta metodología permite una identificación e implementación temprana de mejoras y soluciones en el momento en que el costo sería menor. El incremento de la comunicación entre equipos siempre va a aumentar la eficiencia y rendimiento del proyecto facilitando su ejecución. 

Si bien, podemos decir que la metodología BIM puede cambiar de nombre en el futuro o perder vigencia, lo claro es que debemos aprovechar el momento para subirnos en la digitalización de la construcción aprovechando todas las nuevas herramientas que nos trae la tecnología. 

¿Cuál será el enfoque de su presentación en el   encuentro PropTech Latam Summit Colombia? 

Como BIM Manager, siempre he querido entregar el mensaje que, sea “BIM” (Building Information Modeling) o “VDC” (Virtual Design and Construction) o el nombre que adquiera más adelante, lo que es cierto es que la industria de la construcción está actualmente en un proceso de digitalización que debe ser acogida por todos. El enfoque será invitar a todos los participantes a unirse a una revolución dentro del sector de la construcción. 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

 

Juan Carlos Montoya Salomonski, es Gerente Experiencia Digital en Soluciones Bolívar, y el 19 de septiembre estará participando como speaker invitado en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá, encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario de todo Latinoamérica. 

En la siguiente entrevista nos cuenta sobre el trabajo que llevan a cabo en Soluciones Bolivar, el acompañamiento a las empresas y cómo influye en esto el uso de nuevas tecnologías –  inteligencia artificial, asistentes virtuales y el big data- para mejorar responder rápidamente a los clientes y al mercado en general.

¿Cómo ve el ecosistema emprendedor en América Latina? 

En este momento hay un boom de emprendimientos de todos los tipos, que en parte se debe a la misma formación de las personas, quienes al salir de las universidades buscan ser su propio jefe. En la gente se ha despertado ese chip, ese interés por hacer emprender. Por un lado, está la necesidad de hacerlo y las personas están motivadas y por otro lado, en cuanto al apoyo gubernamental, estatal, del sector público y privado y en las mismas universidades, todos están procurando mover esos temas.

En este sentido, el Grupo Bolívar se suma a esta dinámica no solo con Social Skin, sino con emprendimientos de todo tipo. Contamos con una vicepresidencia de innovación que propicia la búsqueda de emprendimientos para solucionar algunas necesidades de negocio que no requieran un desarrollo interno.

¿Qué elementos diferenciales tiene Grupo Bolívar con respecto a la competencia?  ¿Cómo vienen incorporando la tecnología a su empresa?

La gran diferencia es que aquí el tema de la innovación y el emprendimiento son una política corporativa. Desde Miguel Cortés, que es el presidente, hay una definición clara de hacer cosas diferenciales y básicamente con eso estamos buscando comprar futuro. Si seguimos los negocios, business as usual, tenemos el tiempo contado. Ese interés de nuestra compañía de realmente aportar valor a las personas con todo lo que hacemos, se potencia mucho con las nuevas tecnologías. Entonces, no tenemos nuevas tecnologías porque estén de moda, sino que realmente entendemos cómo podemos impactar con esas nuevas tecnologías a ese cliente nuestro, a esa persona en la sociedad con el propósito de mejorar su día a día. Por otra parte, aquí hay un presupuesto interesante para hacer emprendimiento y por eso, hemos contado con los recursos para hacer innovación. Usamos tecnologías que están a la vanguardia en los temas de desarrollo y también utilizamos metodologías ágiles y propias para responder rápidamente al mercado. Le estamos apuntando a temas muy disruptivos desde la inteligencia artificial, las asistentes virtuales y el big data. Estamos digitalizando mucho el negocio, por ejemplo, ahora vamos a salir con un tema muy interesante de ventas digitales.

¿Qué estará presentando en el evento PropTech Colombia?

Conversaremos sobre cómo a través de portales como ciencuadras.com acompañamos a todos los actores del ciclo inmobiliario de principio a fin, y cómo les vamos dando diferentes herramientas para llenar esos vacíos en su journey. Nosotros vamos más allá y queremos solucionar las necesidades del usuario, de la inmobiliaria, del sector y de las constructoras en una sola plataforma.

 

Si queres ser parte del encuentro, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Con una participación de 8 por ciento del mercado de nuevas viviendas en EE.UU. y 65 años de experiencia, Lennar Corporation ha comprendido que su permanencia y crecimiento de hoy en día depende de la innovación y la tecnología aplicada a la construcción, que ayudan al desarrollo y la comercialización de las viviendas.

Así se puede resumir la ponencia de Rony Tamayo, Vicepresidente Internacional de Lennar, presentada durante el PropTech Latam Workday Lima. Esta empresa comenzó comercializando viviendas en el estado de Florida y desde allí labró su crecimiento. En los 80, se expande y ofrece una integración vertical, ofreciendo distintos servicios asociados al negocio inmobiliario como financiamiento y compañía de títulos. En el 2000, ya tienen presencia en 20 estados de la unión americana.

“Todo este crecimiento fue un proceso orgánico complementado con la compra de otras compañías inmobiliarias que se integraron al sistema. Pero en el año 2008 hay una gran recesión en la industria de venta de casas y en el 2010 nos damos cuenta de que hay que hacer un cambio, que necesitábamos abrirnos a otras opciones. O cambiábamos, o moríamos”.

Ese punto de inflexión que significó la crisis inmobiliaria en Estados Unidos y el rápido crecimiento que viene presentando la tecnología enfocada al hogar, hace que Lennar Corporation se dé cuenta que no tiene la capacidad interna de ir al paso de los avances tecnológicos que impactan el negocio, por lo cual pocos años atrás deciden crear un venture capital corporativo para asimilar toda la innovación que está transformando el real estate.

La tecnología en el proceso de venta inmobiliaria

Tamayo explicó que el proceso de venta inmobiliaria consta de cinco etapas: educación, exploración, experiencia, compra y uso. En cada una de estas etapas hay una visión o perspectiva según el desarrollador o el comercializador. Los avances tecnológicos han contribuido a disminuir las fricciones y acelerar el proceso de venta inmobiliaria.

“Tres de estas etapas tienen incidencia directa en el desarrollo del producto, en el servicio de venta y en la tecnología aplicada. La primer vertical es la construcción y desarrollo de hogares inteligentes. El segundo segmento es la experiencia digital del comprador antes del momento de venta del inmueble. Y la tercera, es la experiencia de uso de la vivienda con tecnología, cuáles son los beneficios y los costos de tener una casa inteligente”.

En el primer escalón de este esquema, Tamayo indicó que ahora con la tecnología hay muchas plataformas para acercarse al posible prospecto. Sin embargo, no se puede llegar a ellos con la misma oferta digital de información. Hay que diseñar opciones para cada tipo de posible cliente (familias, millenials, retirados) y sus necesidades, la cual a su vez dependerá de la plataforma de promoción que se esté utilizando.

El siguiente momento, es cuando la persona decide poner en venta su casa para saldar la deuda hipotecaria que pueda tener y contar con el capital para comprar la nueva vivienda. Esta etapa que podía durar meses, ahora con la transformación digital se puede resolver en 24 horas. 

“Con las plataformas digitales (ibuyers) de inversión inmobiliaria, cuando la persona decide que quiere comprar una casa, tiene la opción de anunciar en estas plataformas que su vivienda nueva está disponible, en 24 horas recibe una oferta, y en 10 dias puede tener el capital para hacer su transacción. La velocidad con que la tecnología acerca el proceso de compra permite reunir todos los contenidos que necesita el consumidor para tomar sus decisiones antes de firmar. Todas las necesidades legales y de financiamiento se pueden resolver de forma digital. En menos de una hora se aplica, en 24 horas se tiene una respuesta. La tecnología simplifica el proceso”.

La inversión en innovación

Lennar Corporation vende hoy en día 50 mil casas al año (a razón de 5 casas por hora), lo que representa alrededor de 22 billones de dólares. Para lograr esa venta, contactan a 500 mil personas al año. Con toda la información que recogen en el proceso de preventa, finalmente, impacta la forma cómo se diseñan nuevos productos para satisfacer a todos sus clientes a nivel nacional. “En Lennar construimos hogares y comunidades inteligentes. No solo nos enfocamos en el desarrollo de las paredes hacia adentro, sino también de la comunidad. Así como hay conectividad dentro de la casa, también tiene que haberla fuera de ella”.

Explicó Tamayo que Lennar tiene alianzas estratégicas con grandes empresas en tecnología para atender las necesidades y preferencias de sus compradores.

“En nuestra casa modelo, el cliente puede utilizar múltiples tecnologías. Si el cliente quiere operar sus equipos con Alexa o Amazon, puede hacerlo, si quiere usar otra, también es posible. La manera de integrar todos los diferentes sistemas está en la conectividad. Se necesita una banda ancha donde todos puedan operar. Además, tenemos alianzas estratégicas con Amazon, Samsung o quien corresponda, para que el personal de estas empresas vaya a la casa a hacer los ajustes necesarios”. 

Lennar Corporation está construyendo casas en función de las necesidades de los consumidores, para lo cual están usando data collection y análisis a través de inteligencia artificial. Ello bajo la premisa de que la tecnología agrega valor al estilo de vida de las personas. Un modelo de vivienda inteligente que impacta en la construcción de comunidad inteligente, y que, a la larga, también tendrá incidencias en las nuevas ciudades inteligentes del futuro.

Wavy, un ejemplo de automatización. La firma brasileña usa inteligencia artificial para atender a sus clientes con mensajes de texto, WhatsApp o correo electrónico.

Por KATYA VITE

Ciudad de México / 

Crear y mantener una relación con los clientes se ha convertido en algo imprescindible para las empresas, y los mecanismos para lograrlo han evolucionado; desde call centers donde personas atienden las dudas de los consumidores, hasta herramientas más sofisticadas como la inteligencia artificial, donde México es el segundo mercado más grande en América Latina después de Brasil.

Un ejemplo de cómo se puede utilizar ésta para optimizar la relación de las compañías con sus clientes es Wavy, una empresa brasileña que, por medio de tecnología, ‘atiende’ a los clientes de las empresas con las que trabaja, de manera eficiente y personalizada a través de mensajes de texto, conversaciones de WhatsApp o por correo electrónico.

De acuerdo con Eduardo Henrique, CEO de Wavy, la compañía se ha enfocado durante los últimos años en la parte de mensajería para empresas con el fin de que los clientes de la misma tengan una conversación con ésta, con el objetivo de que las compañías  puedan proveer de experiencias satisfactorias a sus consumidores.

“Tenemos una ola de innovación en todo el mundo, especialmente con inteligencia artificial y otros canales de conversación como WhatsApp; ayudamos a las empresas a entablar un diálogo y una relación con sus clientes a través de las plataformas de mensajería”, señaló.

Según Henrique, la inteligencia artificial está madurando para entender lo que los usuarios hablan o escriben, interpretar ese mensaje y buscar en los sistemas de una compañía la mejor respuesta para dar solución a los problemas o dudas de un cliente.

“Con este método, 82 por ciento de los clientes responde a las preguntas de medición de satisfacción y 60 por ciento se encuentra satisfecho con la atención”, indicó el CEO.

Los beneficios de la inteligencia artificial se pueden traducir, entre otras cosas, en la disminución de gastos generados por un call center. De acuerdo con Camila Chavarro, Customer Success de Wavy en Latinoamérica, más de 30 por ciento de las llamadas a estos centros están enfocadas en preguntas frecuentes, cifra que puede disminuir para ser canalizadas a un robot que funja como asistente virtual y que sea capaz de atender a un mayor número de personas.

Para Chavarro, es fundamental para las empresas entender el camino del cliente antes, durante y después de una venta, para ofrecerle una mejor experiencia. Señaló que la inteligencia artificial es un tema muy nuevo y se están haciendo esfuerzos para “evangelizar el mercado” y, en ese sentido, México tiene un potencial muy grande en la materia.

En esto coincide el CEO de Wavy, quien afirma que el país es el segundo mercado más grande en Latinoamérica después de Brasil; sin embargo, se prevé que el avance del país en la materia sea el más acelerado de toda la región.

Origen

Wavy es la empresa más antigua del conglomerado latinoamericano Grupo Movile, el cual cuenta con negocios en varias ramas.

Colaboración

La compañía, que inició operaciones en México en 2009, trabaja con empresas como Google y Microsoft en temas de inteligencia artificial y ha participado en más de 100 proyectos en el país.

Alianzas

La empresa trabaja de la mano con empresas enfocadas en tecnología desarrolladora de bots, canales de customer experience y empresas de todas las ramas del mercado.

Fuente: Milenio

 

Dentro de todos los avances tecnológicos del Internet de las cosas, el 5G está llamado a ser una auténtica revolución en todo el mundo: cambiará nuestra forma de trabajar y de comunicarnos, afectando de lleno al sector inmobiliario.

La velocidad y el ancho de banda van a suponer que cada vez más dispositivos móviles puedan acceder a una conexión perfecta y de elevada velocidad. Con ello, aumentarán la eficacia y el desempeño laboral de millones de trabajadores.

El impacto del 5G en el sector inmobiliario

¿Sabías que, hasta la actualidad, la gran mayoría de las aplicaciones de realidad aumentada y virtual se habían mantenido a un lado por la falta de red o por la falta de velocidad de conexión o de alta calidad? La llegada del 5G está pensada para desbloquear la realidad aumentada o virtual. Ambas requieren de una red barata y extensa, con mayor consistencia y menores datos para continuar desarrollando e implementando los avances en tecnología.

En comparación con el 4G, diferentes estudios hablan de que el 5G multiplicará la eficiencia de la red por 100 veces y hasta la capacidad del tráfico en otras 10. A medida que se vaya desplegando el 5G, el aumento de la velocidad y su ancho de banda va a facilitar el uso de las salas de reunión virtuales, algo que reducirá los requisitos para las superficies de oficinas en muchas compañías.

Con una creciente demanda del teletrabajo, se puede decir que, cada vez más, el 5G va a ir desplazando a las salas virtuales o de conferencias personales. Es decir, nos abrimos paso a reuniones y trabajos remotos.

El 5G reducirá los tiempos de inactividad

Con la llegada del 5G serán muchas las empresas que podrán monitorear equipos de forma virtual, en tiempo real y obteniendo los resultados más eficientes: experiencia mejorada y productividad en los lugares de trabajo.

Una mayor velocidad y un ancho de banda 5G potenciarán la creación del trabajo inalámbrico, afectando desde los ascensores hasta las impresoras. Una mayor cantidad de datos analizados, también, podrá permitir que los edificios inteligentes interactúen con empleados y propietarios.

Es más, la realidad aumentada nos va a proporcionar medios más eficientes para hacer frente al mantenimiento de todo tipo de edificios (comerciales, oficinas o residenciales), algo que permitirá a los técnicos afrontar los problemas, pero desde una manera virtual, reduciendo los tiempos de inactividad y los fallos de los equipos.

Por último, debes saber que el 5G impactará también en la administración de edificios basados en la nube, los cuales podrían avanzar en la conversión de la administración de edificios. Los equipos de administración del sistema podrían llegar a simplificar en un único centro los lugares laborales en varios países o ciudades.

El Internet de las cosas sigue avanzando imparablemente. El 5G afectará de lleno al sector inmobiliario, potenciando el teletrabajo y aumentado la calidad de los trabajos realizados por los empleados. Los avances tecnológicos, sin duda, están detrás de una mayor calidad de vida para las empresas y sus trabajadores.

Fuente: proptech.es

La tecnología BIM está transformando las industrias de la arquitectura, la ingeniería y la construcción en Perú, tal y como lo está haciendo en casi todo el mundo. Las enormes ventajas que ofrece el BIM en el desarrollo de proyectos de edificación y de infraestructura, han permitido su rápida difusión.

Así comenzó Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco (Cámara Peruana de la Construcción), la moderación del panel dedicado a esta novedosa herramienta tecnológica que es el BIM, que tuvo lugar durante la pasada edición del PropTech Latam WorkDay Lima.

Estuvieron presentando su visión sobre BIM: Nicolás Ruggiero, cofundador y CEO de Edilizia, (Argentina); Victor Vento, presidente del Comité BIM de Capeco y jefe del área BIM de la empresa consultora peruana GPI; Raúl Eyzaguirre, vicepresidente del Comité BIM y Germán Elera, CEO de Digital Bricks (Perú-Francia).

 

“Países como Brasil, Chile y México, están impulsando la incorporación de BIM dentro de las políticas públicas. En Perú, a través de la alianza BIM que ha conformado Capeco con otras entidades, se ha logrado que en las contrataciones del Estado la gestión de la obra se hagan a través de la adopción del BIM. Hay un compromiso de alto nivel en el Estado de asumir la tecnología rápidamente” contextualizó Guido Valdivia el caso peruano.

Ventajas de usar BIM: mejora la predictibilidad

Para Víctor Vento, arquitecto, en el uso del BIM confluyen tres aspectos para garantizar el éxito en su implementación: los procesos las herramientas y las personas.

“Con BIM vamos a evitar la pérdida de información que se daba cuando el diseñador pensaba una idea tridimensional pero la convertía en un plano 2D. El diseñador va a conceptualizar su idea en 3D y así la va a compartir, con lo cual se racionaliza y se hace más efectivo el proceso”.

Explica Vento que lo más importante en el BIM es la colaboración que se da entre todos los actores: el arquitecto, el constructor, los subcontratistas, el cliente y hasta los usuarios, lo que permite lograr un producto final de mucha calidad.

“La mayor ventaja para el sector inmobiliario será la predictibilidad, la mejora de los plazos de entrega, así como una estimación de costos mucho más cercana al presupuesto real, en porcentajes tan altos como 85”.

BIM ayuda a disminuir errores

La aceptación que tiene BIM en Perú y todo el mundo se debe precisamente a que ha demostrado su efectividad en todo tipo de proyectos: viviendas, oficinas, infraestructuras, instalaciones deportivas. Raúl Eyzaguirre, ingeniero civil y Corporate BIM Manager en la firma Cosapi, explica que la diferencia está precisamente en cómo se implementa esta tecnología.

“Muchas veces se cree que teniendo un modelo se van a solucionar todos los dolores de cabeza de la industria inmobiliaria y de la construcción. Hay que acompañar ese modelo, con procesos y personas. La calidad del producto final mejora porque hay un modelo virtual que permite simular la construcción, una, cinco, diez veces. Esto permite analizar y optimizar procesos constructivos, y evitar conflictos durante la construcción”.

Explica Eyzaguirre que estos modelos incluso permitirán disminuir errores hasta en la etapa de postventa, ya que en esas simulaciones se cuenta con la experiencia para saber cuál es la mejor forma de responder.

BIM es más que 3D

“El BIM es un modelo de información. La vulgarización del BIM es verlo solo como un 3D. Son también las diferentes herramientas colaborativas que van a dar información en tiempo real para resolver problemas. La tecnología plantea un cambio. No solo es la transformación digital. Al implementar el modelo, tiene que ir acompañado de la gestión del cambio en las personas”.

Así valora Germán Elera el impacto que puede tener el BIM, en lo que considera el sector menos digitalizado de la economía.

“La construcción genera el 13% del PIB a la economía mundial. Somos el motor de la economía mundial y seguimos utilizando como herramientas el lápiz y el papel. Venimos a eventos como estos a escuchar estos temas, pero llegamos a la oficina a hacer una cascada de llamadas para saber cómo está la obra”, señala Elera.

En este sentido, explica que el BIM permite tomar decisiones en tiempo real, porque maneja toda la información. Pero esa ventaja que significa para la industria, tiene que ir acompañada de un cambio de mentalidad en todos los actores del proceso.

El BIM optimiza la comunicación

Para Nicolás Ruggiero, ingeniero civil y líder de Edilizia “BIM permite muchas cosas, pero no es soplar y hacer botellas. BIM permite que evolucionemos, porque ese cambio que genera la aplicación, puede generar un caos en una organización, sea un estudio o una empresa. Esa es la

principal barrera en la adopción del BIM. Pero también marca una diferenciación, que más allá de la estrategia de marketing, se encuentra en que mejora la comunicación entre todos los actores”.

La adopción del BIM pasa por un cambio de mentalidad que aún no ha sido asumido por el sector de la construcción, explicó Ruggiero. “Hay que dejar de ser ‘empresaurios’ para ser empresarios. Para ello hay que permitir la innovación, pero para que realmente funcione hay que permitirle a la gente cometer errores, invertir. Es ahí donde de verdad es posible innovar. Están conviviendo dos industrias, la industria de la construcción tradicional y con la nueva industria. El cambio va a ser paulatino y con mi ansiedad lo veo lento, pero también es una oportunidad para ir haciendo prototipos e ir evolucionando”.

El BIM, como muchas aplicaciones tecnológicas del proptech, está generando importantes transformaciones en la industria de la construcción y los bienes raíces. De allí que los panelistas de esta sesión del PropTech Latam WorkDay Lima, cerraron con la invitación a sumergirse en estas propuestas y realmente dar el salto hacia la innovación que necesita el sector.

 

“Nuestra visión como PassApp es crear una plataforma común de acceso a todo tipo de edificios, espacios y eventos, formando una comunidad. Queremos evitar la congestión, la demora, la complejidad y los trámites operativos cuando alguien quiere ingresar a un lugar” dijo en su presentación Pablo Leonard, Founder de PassApp, la única startups argentina presente en el programa de conferencias del PropTech Workday Lima celebrado en Peru el pasado 4 de julio. 

PassApp es una solución de control de accesos con foco puesto en la agilidad, la seguridad y la eficiencia en uno de los puntos de funcionamiento clave en cualquier espacio como es el ingreso al mismo. Con la plataforma de PassApp, la idea es que los miembros de la comunidad PassApp tengan una identidad digital que les permitirá ingresar sin perder tiempo y de manera automática a cualquier establecimiento o edificio corporativo, residencial, un evento, un hotel o un vuelo. 

En este panel compuesto por 6 startups de Argentina, Chile y Peru, cada participante tuvo la oportunidad de contar su sueño, como nació su startup, sus aspiraciones, su visión. Los moderadores Ruben Frattini, Founder de PireLabs y Mariano Nejamkis, director de El Comercio, invitaron a las startups a contar su historia desde un lado muy distinto al clásico “pitch elevator”. 

“Estamos muy convencidos de la visión que tenemos con nuestra solución, porque sabemos que en un futuro el hecho de tener una identidad digital centralizada será algo mucho más común que lo que es ahora. Todos tendrán su identidad digital y eso permitirá empezar a simplificar procesos” aseguró Leonard.  Además, auguró que quieren ser quienes lideren este desarrollo, ya que sólo los grandes van a ser los dueños de esta tecnología. “Estamos pensando en grande, con una estrategia regional. Tenemos el desafío de ser una startup, pero a su vez pensar en grande en la masividad que aspira a tener el producto” 

La solución de PassApp tiene un diseño de concepto según Leonard, que implica aplicar tecnología ya existente con tecnología en desarrollo, para simplificar procesos que hoy se hacen de manera manual e ineficiente. “Tenemos que diseñar  la solución con tecnología, pero que sea simple en el uso para todos los involucrados”. Y adelantó que su plataforma se está integrando ahora con biometría facial, donde ya no se usará un código QR, sino el reconocimiento facial de la persona cuando esta se acerca al acceso. 

“Hay tecnología, hay desarrollo detrás del producto de la solución, pero en definitiva es unir todos estos recursos bajo un concepto de producto que pondera la experiencia del usuario, y el usuario en este caso es el visitante, el dueño del lugar y el personal en el punto del control del acceso” finalizó Pablo Leonard. 

www.passapp.net

Gracias a las herramientas brindadas por empresas Proptech, el sector inmobiliario puede recabar, de forma fácil y sencilla, información detallada sobre sus propiedades en venta o alquiler. También podrá disponer de un mayor número de datos sobre el mercado inmobiliario en diferentes zonas y tener una valoración más certera de la situación.

De esta forma, y utilizando los avances tecnológicos que te ofrecen estas empresas innovadoras, podrás incluir parámetros específicos sobre las características de la vivienda del edificio y su entorno, pero también otros factores subjetivos como la calidad de vida que existe en el barrio.

 

Las empresas Proptech y su capacidad de solucionar problemas en el sector inmobiliario

El principal objetivo de las empresas inmobiliarias es satisfacer las necesidades de sus clientes y solucionar cualquier problema que surja entre propietarios, inversores y compradores. A continuación, te detallamos algunas situaciones problemáticas que las empresas Proptech están resolviendo y te ayudarán a tenerlo todo bajo control:

 

El trato con los inquilinos

Proptech no solo te ayudará a encontrar nuevas vías para llegar a clientes potenciales en busca de piso, sino que también te proporcionará facilidades para administrar los datos de todos los inquilinos que tienes a tu cargo. De esta forma, el programa de administración de inquilinos te ofrecerá la manera de obtener una comunicación directa entre inquilinos, contratistas y agentes.

Por ejemplo, si el inquilino tiene una avería en la vivienda, podrá comunicarlo en línea, proporcionando la información que considere sobre su estado de disponibilidad o la gravedad de dicha avería. Los contratistas recibirán la alerta en la base de datos con toda la información y podrán acudir a realizar la reparación. Así, el agente inmobiliario queda fuera del proceso y el servicio se realiza de forma más ordenada y rápida.

 

Concesión de hipotecas

Las solicitudes de hipotecas pueden llegar a tardar hasta tres meses en procesarse. ​Sin embargo, gracias a los recursos que ofrecen las empresas Proptech, muchos compradores de inmuebles están manejando todo el proceso de la hipoteca en línea. Las plataformas de hipotecas en línea simplifican este proceso de concesión de hipotecas y ayudan a los prestatarios a encontrar la mejor tarifa.

 

Encontrar compañero de piso

Una vez que se ha conseguido asegurar un alquiler, si el inquilino desea encontrar compañero de piso, se puede convertir en una tarea laboriosa y desesperante. Proptech ofrece encontrar al mejor compañero desde la comodidad del sofá, enumerando las preferencias y encontrando una persona compatible.

 

Analizar propiedades de todo el mundo

Al usar programas en línea, se puede disponer de información sobre propiedades de todo el mundo, tanto si son para alquilar como para vender. Incluso podrán mostrar un recorrido por las propiedades que aún no están bajo construcción, pero sí en proyecto.

Existen programas que te darán la oportunidad de crear recorridos virtuales y gratuitos para mostrar a los clientes una propiedad sin necesidad de salir de la oficina.

No olvides que el sector Proptech sigue avanzando y cada vez simplificará más la gestión de ventas, compras, alquileres y construcciones de viviendas.

 

Fuente: proptech.es

Por Valentina Muñoz de EdiPro Blog

Para garantizar una mejor administración del lugar donde vives se crearon los softwares de gestión de condominios. Estos programas permiten de una manera práctica controlar los recursos y supervisar el funcionamiento de un edificio.

Un software de gestión para condominios ahorra tiempo a los residentes, al comité de vecinos y a la junta de administración. En otras palabras, estos sistemas automatizan los procesos que antes se hacían de forma manual, como registrar pagos, sacar cuentas, cobrar, entre otros.

Los softwares tienen funciones avanzadas que permiten en pocos pasos hacer tareas que antes requerían una gran inversión de tiempo y esfuerzo. Por ejemplo, se encargan de mantener al día la contabilidad del edificio e incrementan la seguridad, registran actividades tales como entrada de visitas, llegada de encomiendas y monitorean las zonas comunes y aledañas con cámaras.

En materia de gestión de condominios, Edipro se encuentra entre las mejores opciones. Si quieres conocer los beneficios de tener un software de gestión en tu edificio, continúa leyendo y te enterarás de todo.

¿Por qué necesitas un software de gestión para tu condominio?

Un sistema de gestión de condominios mejora tu calidad de vida y la de todos tus vecinos. Las preocupaciones disminuyen y la convivencia mejora. Gracias a softwares como Edipro son más sencillos los procesos como el de pago de gastos comunes, la gestión de la contabilidad o la comunicación entre los vecinos.

Entre las ventajas principales de los softwares de gestión de condominios está el manejo de las finanzas. Es el caso de Edipro, que se ha convertido en uno de los programas con mayor cantidad de herramientas para llevar la contabilidad, facilita los pagos online, permite consultar los gastos y registra detalladamente todos los movimientos financieros del condominio. Además, toda esta información está a la vista de los residentes.

Características de un buen software de gestión comunitaria

Un buen software de gestión comunitaria es el que te permite monitorear cuando lo desees mediante tu móvil o computadora todo lo relacionado con la administración y funcionamiento del conjunto residencial.

Entre sus funciones están las siguientes:

  • Permite el acceso a todos los datos a administradores y habitantes.
  • Registra los acuerdos entre los miembros de la comunidad.
  • Lleva automáticamente la contabilidad.
  • Apunta las deudas del condominio.
  • Notifica sobre las multas, pagos realizados y muestra facturas de los gastos.
  • Advierte a la comunidad cuando algo atenta contra la seguridad.
  • Respalda permanentemente toda la información.

Organización de la contabilidad

Un software de gestión para condominios lleva detalladamente la contabilidad del edificio. Esto les facilita las tareas a los administradores y a la tesorería de la junta de condominio. Este tipo de plataformas dispone de formatos y ventanas para vaciar datos y números para calcular ingresos, egresos, intereses, etc.

Con estos programas la contabilidad se maneja de forma rápida y ordenada. No se realiza mayor esfuerzo y no se invierte tiempo en el diseño de planillas, en cálculos ni en cuentas.

Además, ofrecen la opción de agregar documentos relacionados. Esto quiere decir que se pueden adjuntar facturas y constancias de pagos. Con esta modalidad se garantiza la transparencia de los movimientos financieros de tu comunidad.

Calcula los gastos comunes

El mantenimiento y la reparación de elementos de las áreas de uso común forman parte de las más grandes preocupaciones para los habitantes de un edificio.

 

El cálculo de los gastos comunes, así como su cobranza es mucho más fácil con un software de gestión de condominios. 

Inclusive, se ofrece la opción de pago de deudas y de gastos comunes extraordinarios con WebPay.

Bitácora de tareas y noticias en tu comunidad

Otra facilidad que brinda un programa de gestión de condominios es que las noticias sobre la comunidad te llegarán directamente al móvil y si consultas con el computador, al buzón de mensajes de la plataforma. Esta es una forma de asegurarse de que la información se difunda entre todos los moradores. Así se evita que haya vecinos desinformados y te ahorras un montón de tiempo en llamadas.

Los softwares de gestión de condominios ofrecen una ventana abierta para ventilar las dudas de todos los habitantes. Se puede hacer consultas, alertar a los vecinos y compartir información de interés común.

El programa mantiene un registro de todos los acontecimientos importantes de la vida en tu comunidad. En Edipro se presenta como una bitácora online  y comunitaria. Con este formato se difunden aspectos de interés. También sirve como un espacio público digital para hacer anuncios y asignar tareas a miembros del comité de vecinos y a trabajadores del edificio.

El software de gestión de condominios tiene la función principal de hacer más eficiente el manejo de un edificio y  abrir los canales de comunicación en la comunidad. En Edipro te ofrecemos un gestor para tu condominio que mejorará tu calidad de vida y la de tus vecinos.

Fuente: EdiPro Blog

La arquitectura es una combinación entre arte y ciencia. El afán de los arquitectos por crear nuevos espacios provoca la aparición de nuevas soluciones constructivas y materiales por parte de las empresas del sector.

La arquitectura está llena de ejemplos donde la innovación tecnológica es la responsable de la ejecución de algunos de los proyectos más relevantes de la historia, como la construcción de las Pirámides de Egipto, el mecano de hierro que da forma a la Torre Eiffel o el Burj Khalifa (rascacielos más alto del mundo) cuya estructura está compuesta por arcos basados en los domos de la arquitectura islámica.

Actualmente las soluciones arquitectónicas más innovadoras se basan en la eficiencia, la competitividad y la calidad. Están enfocadas en el ahorro energético y la edificación sostenible, mediante la renovación y ampliación de la gama de productos y servicios.

La Innovación tecnológica la podríamos dividir en 3 apartados:

– Nuevos materiales y soluciones constructivas.

– Nueva metodología de trabajo. BIM

– Robótica / Maquinaria.

Nuevos materiales

Hay infinidad en el mercado, a continuación citamos solo algunos ejemplos como el aislamiento que ha desarrollado el estudio Rootman. Un aislante biodegradable y 100% natural, fabricado en base a raíces sin modificaciones genéticas ni aditivos químicos. Existen también hormigones traslúcidos que permiten el paso de la luz a través de su espesor al incorporar fibra óptica en su composición, o vidrios inteligentes que cambian sus propiedades y apariencia, según el uso y la necesidad de los usuarios.

Nueva metodología de trabajo. BIM

Una nueva metodología que permite la evolución y desarrollo desde el inicio de los proyectos, mediante la utilización de modelos BIM. Nos ayuda a tomar decisiones de diseño, construcción y puesta en obra del proyecto.

Robótica. Maquinaría.

La robótica aplicada a la Arquitectura ya es una realidad. Abarca desde la impresión en 3D in situ de objetos, a lo que ha pasado denominarse robots obreros, capaces de levantar paredes de ladrillo de forma autónoma. El resultado es una construcción sostenible y de calidad, donde se reducen los tiempos, costes y procesos de producción.

Innovar consiste en transformar una idea en algo real.

Si puedes soñarlo puedes construirlo.

Fuente: Ctearquitectura.es