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El jueves 4 de julio se llevó a cabo el evento de PropTech Latam Workday que en esta ocasión tuvo lugar en la ciudad de Lima, Perú. El encuentro reunió a grandes líderes del sector inmobiliario de diferentes partes del mundo, los cuales brindaron sus conocimientos, ideas,  proyectos y visiones para afrontar los nuevos desafíos del mercado.

Negocios, inversiones y desarrollo de nuevas tecnologías para el Real Estate fueron la clave de esta gran jornada de networking que se llevó a cabo en el Centro Empresarial Real y que contó con la presencia de 220 asistentes, 3 Keynote Speakers, 33 speakers regionales,  y 10 Startups, de distintos países de América del Sur y América del Norte. El encuentro en Lima no es algo aislado, está inmerso dentro de una plataforma regional de PROPTECH LATAM, con 6 eventos en Latinoamérica para este 2019 y contenidos de valor para el sector.

PropTech Latam WorkDay edición Lima contó con el apoyo de importantes empresas del sector locales y regionales:  Sponsors Platinium Centenario y  Adondevivir; Sponsors Gold Regus, Spaces, Colliers Deloitte, Seedstars, swisscowork, Sumara, Lennar, Breal , WeWork, Terranvm, Nextperience, Pirelabs; el patrocinio de Partners Estratégicos: ADI PERÚ, ASPAI, CAPECO, FUTURE PROPTECH, Ministerio de Producción de Perú, MIT Center For Real Estate, Nxtp.Labs, UNISSU, CV VC, EurAsia PropTech Initiative, Lab Ventures, Asiaprop.tech, PROPTECH Summit, Global PropTech, PROPMODO;  y el acompañamiento de: Binswanger, LareiGroup, Digital  Bricks, REALinvest, CV PROJECT, Valia, Comunal , WiseKap, Rental4me, PassApp, Angel Venture,  Pionero Inmobiliaria, Inverdes, Worx, EdiPro, Construred .

La bienvenida del evento estuvo a cargo de la Directora y creadora del PROPTECH LATAM Andrea Rodríguez Valdez, quien hizo referencia al encuentro y dijo: “Tuvimos una excelente convocatoria en el PropTech Workday Lima , con una importante cantidad de jugadores del mercado y con las principales empresas acompañando. Esto mostró un genuino interés del mercado peruano hacia el tema, como así también de otros países, dado que concurrieron speakers y asistentes de Argentina, Colombia, Chile, Ecuador, Venezuela, México, Estados Unidos y Australia”, a lo que agregó que “el mercado está empezando a tomar conciencia del impacto que está causando la tecnología para este sector”.

CONSTECH, BIM, Machine Learning, BIG DATA inmobiliaria, Portales inmobiliarios, Tecnología inmobiliaria, Smart Building Blockchain, consumidores, Aceleradoras, VCs y Startups y, Fondos de Private Equity, que miran el real estate fueron algunos de los principales temas que se llevaron a cabo  durante las distintas conferencias. 

En este sentido, la introducción estuvo a cargo de Ruben Frattini, Founder de PIRELabs, quien realizó un análisis sobre el origen del PropTech, las diferentes vertientes que están apareciendo, y aseguró que: “Hablar de PropTech, no solo es hablar de tecnología, es también hablar de los cambios en la forma de trabajar y vivir. El impacto que en general produce la tecnología entre nosotros. Si la tecnología no ayuda a las personas, no sirve”.

 

Keynote Speakers

El encuentro contó con la participación de tres Keynote Speakers reconocidos en el mundo del Real Estate. Andrew Baum, profesor en la Escuela de Negocios de la Universidad de Oxford y Autor del libro “PropTech 3.0: el Futuro del Real Estate”, considerado hoy quizás el gurú del PropTech, quien destacó la evolución del tema a nivel mundial y los desafíos del sector inmobiliario en materia de tecnología. Sagar Brahmbhatt, Founder & CEO de  REAL Invest y Regional Chair de FIBREE en Australia,  señaló en su exposición los retos del Blockchain en el Real Estate, entre los cuáles se encuentran la falta de normas en el sector inmobiliario existente, y enumeró casos concretos de aplicación del Blockchain en la industria inmobiliaria en mercado desarrollados. Y Rony Tamayo, Vicepresidente de Lennar International, habló sobre el trabajo interno que llevan a cabo en Lennar, y la consecuente transformación enfocada al uso de tecnología en el sector inmobiliario y también aplicada en otras áreas, como son lo legal y lo financiero frente a la resolución digital de los préstamos.

Paneles de conferencia

Además de las exposiciones de los Keynote Speakers, el  encuentro contó con ocho  paneles de conferencia.

 

BIM: como optimizar proyectos y ser más competitivos en el mercado 

Encabezaron este panel: Nicolas Ruggiero Co-founder y CEO de Edilizia Argentina, quien dijo que “BIM permite muchas ventajas en un proyecto y en las empresas, pero hay que hacerlo de manera consciente, pues es un gran cambio dentro de las mismas”; Victor Vento, Presidente del Comité BIM de la Cámara Peruana de Comercio (CAPECO), destacó tres grandes ventajas del BIM “ahorro de tiempo, ahorro de dinero, y colaboración entre cliente , contratista y proveedores”; Raúl Eyzaguirre, Vicepresidente del Comité BIM Perú, que aseguró que “BIM ayuda en los procesos, calidad y costos; es donde aporta mayor valor”, pero que “no soluciona por sí solo todos los problemas de la empresa, por eso todos tienen que acompañar este proceso”; y German Elera, CEO de Digital Bricks de Perú y Francia, quien habló de la importancia de tecnología en la industria y del BIM, expresando que  “este modelo solo el posible si se trabaja en el cambio de las personas: “change the mind” es fundamental”. El moderador del panel fue Guido Valdivia, Director Ejecutivo de CAPECO (Perú)

 

“Portales inmobiliarios: de la simple búsqueda a una completa experiencia del usuario” Caso Navent 

Este panel estuvo a cargo de Hernán de Ponti, Director Ejecutivo de Navent en Perú, Ecuador y Panamá. El portal peruano de esta empresa líder en Latinoamérica, Adondevivir, fue patrocinador Platinum del encuentro. En su exposición, el empresario hizo referencia a la relación consumidores y mercado de bienes y servicios, y aseguró que :“Las empresas del mercado inmobiliario, deben de preocuparse por el tipo de información que se les brinda a los usuarios ya que estos están más informados que antes“, haciendo hincapié en que “la tecnología ayuda al usuario a emigrar del offline al online. Se obtiene ahorro de tiempo, mejor experiencia y mayor información sobre las propiedades, accediendo hoy desde cualquier dispositivo“.

“Desarrollos inmobiliarios: Como marcar la diferencia a través de la tecnología”

Este panel contó con la participación de Rodrigo Arispe, Gerente Comercial de Grupo Centenario, empresa líder de Perú, y Patrocinador Platinum del encuentro, quien contó cómo es el trabajo en su empresa y marcó tres aspectos puntuales en base al cliente en los cuales trabajan: “ Primero es importante que el cliente tenga los espacios que necesita y que espera para su vida diaria, segundo , tener en cuenta los cambios en temas de seguridad y tercero, la conveniencia,  es decir, el trato cliente-administrador: el property management”.

También integró el panel, Gabriel García Morel, Director de REMS en Colliers International,  Perú, quien hizo referencia a la evolución de los  proyectos inmobiliarios: “Hay 3 olas en la evolución de los proyectos inmobiliarios: La primer fue la infraestructura de los edificios. La segunda fue y sigue siendo los servicios adicionales que el usuario busca y espera, y la tercera, que es tendencia mundial y está llegando a nuestra región: la del bienestar de las personas en el espacio de trabajo, como es el caso del edificio The Edge en Holanda”.

Luego fue el momento de Fernando Ibárcena, Gerente General de Pionero Inmobiliaria, Perú, que habló sobre los costos relacionados con la tecnología y dijo estos “pesan en la decisión de los promotores inmobiliarios aún porque deben trasladar estos costos al valor de la vivienda. La tecnología se ve por ejemplo en el momento de la venta con 3D o RV. Pero también en lo que no se ve, cómo la construcción”.

Por último, Roberto Anrique, Founder de Breal, Chile, hizo hincapié en el rol de las empresas y aseguró que estas “buscan todo el tiempo la manera de mejorar los procesos y agregarles valor” y en la  gestión y administración “la tecnología es la mejor aliada, aunque todavía hay muchas empresas que tienen miedo de salir de su zona de confort”.

 

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