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Unissu.com  lanza en simultaneo en todo el mundo el 7 de enero su plataforma para la industria del Real Estate o Property. El negocio, que ha clasificado a más de 6000 negocios PropTech de todo el mundo – de las cuales 300 empresas son de América Latina-  tiene como objetivo ayudar a los profesionales y empresas relacionadas al Real Estate a navegar la transformación digital que está pasando la industria. Esta gran base de datos, más información e investigación relevante para la industria del Real Estate son la esencia de Unissu.

Los visitantes pueden registrarse de forma gratuita y hacer uso de las siguientes funciones:

·         El directorio PropTech con capacidad de búsqueda de más de 6000 empresas de todo el mundo

·         Foro comunitario para discusiones en vivo y debates sobre todo lo relacionado con PropTech

·         Artículos, videos y podcasts de más de 40 de los principales influenciadores de PropTech del mundo

·         Banco de empleos de PropTech

·         Directorio de inmuebles global y eventos PropTech en el mundo.

 

La plataforma tiene una opción premium: los usuarios que pagan también pueden usar las funciones de análisis de la plataforma, diseñadas para permitir una toma de decisiones más inteligente y rápida para las empresas inmobiliarias que exploran el mundo de PropTech y ver todos los eventos de financiamiento de PropTech, en asociación con Crunchbase.

Fundado por los influencers mundiales James Dearsley y Eddie Holmes, Unissu está posicionado para convertirse en el destino esencial para todo lo que tiene que ver con el PropTech, es decir la innovación y la tecnología aplicada a la industria de la propiedad.

El CEO de Unissu, Eddie Holmes, comentó: “Estamos encantados de proporcionar finalmente a la industria de la propiedad un espacio que pueden visitar, no solo para buscar y descubrir datos, información y recursos de PropTech, sino también para que puedan aportar y compartir sus propios conocimientos e ideas. Llevamos 6 meses catalogando y analizando los productos de PropTech de todo el mundo. A lo largo de este viaje, nos hemos centrado en facilitar a los profesionales y empresarios de esta industria la búsqueda, la comprensión y la selección de los productos que sean más adecuados para ellos y sus negocios. También queremos llamar a las compañías de PropTech que aún no estén listadas en nuestro directorio, para que vengan y “reclamen” o agreguen su compañía a la plataforma para que todos los visitantes del sitio puedan encontrarlas en esta gran base global “

Andrea Rodriguez Valdez, socia de Unissu en Sudamérica y cofundadora de PropTech Latam Summit comentó: “Estamos orgullosos de ser uno de los primeros impulsores de la plataforma Unissu para Latinoamérica. ¡PropTech es algo nuevo en Latam y hay tanto para descubrir y aprender alrededor de esto! Es fundamental que las compañías, los profesionales, los emprendedores y los inversores en nuestra región, tengan mayor información y compartan experiencias y conocimientos con otros jugadores del mundo, este es el primer paso para poder hacer fuerte el ecosistema PropTech en América latina y estamos convencidos que Unissu es el camino “.  

UNISSU hace su lanzamiento oficial el 7 de enero 2019. No te pierdas la oportunidad de registrarte ahora sin costo para formar parte de este red global del PropTech!

Para registrarte Ingresa aquí

 Acerca de Unissu

Unissu fue fundada a mediados de 2018 por los destacados influenciadores de PropTech James Dearsley y Eddie Holmes, luego de varios años abogando y asesorando sobre la adopción de tecnología por parte de la industria de la propiedad a empresas de todo el mundo.

Holmes es el presidente fundador de la Asociación de PropTech del Reino Unido y ha asesorado a numerosas empresas relacionadas al Real Estate y PropTech sobre estrategias de crecimiento e inversión.

Dearsley es orador principal en múltiples eventos de PropTech en el mundo, y es parte del board de la British Property Federation asesrando en tecnología.

Unissu ha recaudado fondos de inversores internacionales que comprenden algunas de las figuras más conocidas en PropTech y Property.

Para consultas adicionales de la prensa / medios de comunicación, incluidas las oportunidades de entrevistas con James o Eddie, comuníquese con Ruth.maguire@unissu.com

 

 

Existen diferentes opciones para automatizar la entrada y salida de visitantes o proveedores de servicio a countries y otros espacios.

Para pedir comida, trasladarse de un sitio a otro, comprar un pasaje o reservar un cuarto de hotel. Existen aplicaciones que permiten hacer de todo (o casi) desde el móvil. A esta amplia variedad de opciones se suman las aplicaciones para automatizar la entrada y salida a countries, barrios cerrados, clubes o edificios.

Existen varias plataformas que permiten verificar de manera simple y segura los ingresos a predios privados. De esta manera se reducen las largas esperas y hay mayor control porque todo queda registrado en el sistema: los datos de cada persona que ingresa queda detallada en la app y es visible no solo para el personal de seguridad sino también para el propietario de la casa que va a recibir esa visita.

PassApp

Los visitantes cargan sus datos desde el celular, y se inicia el pedido de pase. Esto también lo puede generar directamente el residente. Una vez que se valida la solicitud, el visitante recibe un código QR que es escaneado por el personal de seguridad en la puerta del country. Luego, el usuario recibe instrucciones en un mapa para llegar a destino.

Avanti

En el caso de Avanti el sistema funciona del mismo modo: se genera un código QR que llega al móvil de la persona que quiere ingresar y éste es verificado por el personal de seguridad. Y al igual que en el caso anterior, el visitante es guiado, a través de GPS, hasta la casa del country o barrio cerrado que va a visitar.


CountryPass

Además de utilizar el código QR para validar el ingreso, permite programar visitas con antelación. Esto puede resultar muy útil para quienes van al country o club de manera regular como pueden ser el caso de proveedores de servicios.

WayPass

Se monitorean todas las visitas al igual que en los casos anteriores. Esto permite tener un registro estadísticos de todas las personas que entran y salen del predio. Además, se envían boletines informativos, y es posible gestionar residencias y guardias. El servicio está funcionando en barrios privados en córdoba

HolaCountry

La app sirve para automatizar los ingresos y egresos al predio; recibir notificaciones en tiempo real y contar con un registro de visitantes. Además de todo esto permite gestionar reservas de espacios comunes, así como organizar eventos.

Fuente: Infobae

El PropTech – la innovación y tecnología aplicada a la industria del Real Estate- es un tema que ya se está instalando entre los profesionales y empresarios de la industria inmobiliaria y de la construcción en Latinoamérica. Aquí los debates recién empiezan, pero en Europa el tema ya lleva años de desarrollo. Y uno de sus referentes es el inglés James Dearsley, quien junto con su socio Eddie Holmes han creado una nueva plataforma global para reunir a todos los players del mundo interesados en el tema: UNISSU . La misma hace su lanzamiento en simultaneo en todo el mundo el 7 de enero.

A continuación le entrevista hecha a James desde su oficina de Londres.

 

PROPTECH LATAM: ¿Cómo y por qué nace la idea de Unissu?

JAMES DEARSLEY: Mi socio de negocios, Eddie Holmes, y yo hemos tenido mucha suerte. Hemos estado involucrados en PropTech por algún tiempo y hemos viajado por todo el mundo hablando en conferencias globales o trabajando con grandes empresas, como consultores y  asesores, mientras buscan entender el mundo cambiante que se encuentra frente a ellos. Se hizo muy claro durante nuestros viajes que la industria de la propiedad estaba evolucionando en todo el mundo. Era obvio que algunos países estaban cambiando más rápido que otros y, también era bastante claro que faltaba información sobre el ecosistema de PropTech.

Las empresas se esfuerzan por comprender los desafíos que enfrentan y, en segundo lugar, no existe una única fuente de verdad sobre los datos, la información y la investigación de PropTech. Por eso tuvimos que actuar y reunir a todas las pequeñas comunidades que estaban surgiendo en todo el mundo, en una plataforma para que todos aprovechen.

 

PL: ¿Qué pueden encontrar los usuarios / seguidores en esta plataforma?

JD: Unissu es una plataforma de negocios que tiene varias funciones básicas. En primer lugar, tiene más de 6,000 empresas PropTech listadas y clasificadas. Hemos trabajado arduamente para unificar las empresas de todo el mundo de forma tal que sea fácil compararlas. En primer lugar, analizamos la clasificación de ‘ciclo de vida’ de una propiedad y dividimos la estructura del mercado inmobiliario en seis categorías diferentes: Construir, Alquilar, Comprar, Vender, Administrar y Mudar.  A partir de aquí, se llevaron a cabo clasificaciones en torno a características más obvias, incluidas clasificaciones de tecnología (inteligencia artificial, realidad virtual, etc.), clasificación de sector (minorista, comercial, etc.) y subsector (FinTech, InsureTech, etc.).

 Una vez que se haya tratado con todos los aspectos de los datos, todo se reduce a una cosa: comunidad. Por lo tanto, superponiendo los datos es la forma en que la industria se comunica y discute su viaje a través de la adopción de PropTech. El mercado inmobiliario es un mercado muy abierto, dirigido por las relaciones y queremos fomentar esto. Por lo tanto, hay un gran foro de la comunidad, puestos de trabajo y todos estos elementos son característicos, asi como noticias diarias y la capacidad de encontrar personas influyentes en su región. 

PL: ¿Por qué promocionan esto como una plataforma global?

JD: Unissu siempre iba a ser una plataforma global porque PropTech es exactamente eso. PropTech es una solución global para un problema local y, por lo tanto, necesitábamos construir algo que ayudara a los dueños de negocios en un país a obtener una solución que pudiera haber sido construida en otro. El activo es fundamentalmente el mismo, y la solución puede estar en cualquier lado. Los empresarios de todo el mundo están creando soluciones a los problemas basados en esta industria, pero nadie los ha identificado aún.

 

PL: ¿Por qué sugerirías a los latinoamericanos que formen parte de Unissu?

JD: Solo hay un lugar para relacionarse con el PropTech a nivel global, y Unissu es el único lugar para hacer esto y comenzar a expandir realmente su alcance en LATAM, así como a nivel mundial. Tiene mucho sentido  formar parte de la plataforma  para todos los que están vinculados a la industria de los bienes raíces de alguna manera, y ademas es gratuita!

 

PL: ¿Cómo pueden participar?

JD: Hemos mapeado más de 6,000 empresas en todo el mundo, con más de 300 en LATAM. En primer lugar, deben ir a www.unissu.com   y registrarse, luego encontrar su empresa y ‘reclamarla’; esto significa que usted es el propietario del perfil y puede editar y actualizar la información para asegurarse de que es precisa. Entonces, el próximo paso es involucrarse. Unirse a la comunidad y unirse a las discusiones. PL: ¿Cómo ve el impacto de PropTech en América Latina? ¿En qué momento de la evolución crees que está ocurriendo Latinoamérica? JD: Si bien menos del 5% de las empresas PropTech del mundo tienen su sede en América Latina, esto representa una oportunidad increíble para el ecosistema emprendedor.Hay ejemplos de negocios exitosos de PropTech en todo el mundo que podrían adaptarse al mercado de LATAM y la mentalidad de ser un rápido seguidor debe ser considerada por los emprendedores de la región. América Latina tiene una oportunidad increíble en este momento. Tiene un mercado inmobiliario activo y está a punto de aprender más sobre el avance tecnológico. Qué momento tan emocionante para estar involucrado en este sector!

 

UNISSU hace su lanzamiento oficial el 7 de enero. No te pierdas la oportunidad de registrarte ahora sin costo para formar parte de este red global del PropTech! Ingresa aquí antes del 7 de enero 

El Blockchain parece ser la palabra del año en Latinoamérica. Muchos hablan de un tema que es complejo, y todos quieren saber de qué se trata. Blockchain aplica hoy en muchas industrias, y esto irá creciendo paulatinamente.  Pero en particular, hablando de la industria que nos compete, el Blockchain aplicado al Real Estate recién empieza en América Latina, y tienen un gran camino por recorrer.

 

En mercados como USA o Europa lleva unos años de ventaja y evolución. Desde PropTech Latam hemos entrevistado a un referente europeo en el tema, Nicolai Reinbold, del CV Competition, Incubation & Ecosystem, ubicado en el corazón del Crypto Valley en la ciudad de Zug en Suiza, considerado hoy el centro más dinámico en Europa alrededor del Blockchain y el cripto mercado.

 

PROPTECH LATAM: En qué momento se encuentra el blockchain en el sector inmobiliario en Europa?

NICOLAI  REINBOLD: La industria inmobiliaria en Europa es amplia, altamente especializada y fragmentada. Existen diferentes cadenas de valor donde la transformación puede ocurrir: desde las áreas de inversión hasta los marketplace, el seguimiento de la calidad de los materiales de construcción, la administración de propiedades y el facility management. Existen muchas grandes empresas nuevas que están resolviendo las ineficiencias de los procesos y habilitando nuevos modelos de negocio utilizando la tecnología blockchain.

 

PL: ¿Qué está pasando en el Crypto Valley en Zug?

NR: Hoy en día, Crypto Valley es el hogar de un próspero ecosistema con más de 700 startups y fundaciones, que incluyen varios nombres destacados que ya han trascendido: ConsenSys, Shapeshift, Dfinity, Aragon, Bancor y otros. Con su regulación amigable respecto al mercado de las cripto monedas, con un estilo democrático y descentralizado, y una rica oferta de servicios que se adaptan a las necesidades de los empresarios de blockchain en todo el mundo, el Crypto Valley en Suiza emerge como un centro global de blockchain. El Crypto Valley es un ecosistema multicultural con su propia incubadora, conferencias, competencias de blockchain, Venture Capitals, empresas de servicios legales y espacios de co-working. Debido al éxito generado hasta ahora, consideramos que el Crypto Valley y sus habitantes tienen un brillante futuro por venir.

 

PL: Qué nos puedes contar sobre la competencia de Blockchain para el Real Estate, o CV Competition? ¿Se está abriendo a startups de todo el mundo?
NR: La CV Competition for Real Estate reúne a startups globales de blockchain, líderes del sector inmobiliario y líderes de opinión. La final de la competencia se llevará a cabo durante la Cumbre de CV del 26 al 28 de marzo de 2019.   Video de la competencia

CV Competition es una plataforma en la que las startups muestran la tecnología de blockchain de vanguardia más destacada de la industria inmobiliaria. Estamos buscando soluciones en seis verticales:

 Registro (derecho de propiedad, derecho de uso, etc.)

• Inversión (Fractional ownership, activo líquido, Due Dilligence, valoración de propiedades, etc.)

• Construcción y logística (gestión del proceso de construcción, paquetes de recursos, gestión de la cadena de suministro, etc.)
• Edificio inteligente (Datos inteligentes, Sistema de control de edificios, Energía, etc.)
• Gestión de activos inmobiliarios (Ventas y alquileres, Gestión de instalaciones, Entregas, etc.)
• Diseño y planificación (BIM, VR, AR y MR)

 

PL: Cuál es su visión sobre el blockchain aplicado al proptech en Latinoamérica?
NR: Leí una vez que menos del 50% de la población adulta no está integrada en el sistema financiero,  pero más del 50% de la población adulta tiene acceso a teléfonos celulares y conexión a Internet. Por lo tanto, blockchain puede ser la solución perfecta para la región LATAM. Además, escuché sobre la interesante implementación de blockchain en varios países, como SystemaD en Argentina, que proporciona identidad digital a la clase baja de la población para realizar transacciones financieras de forma segura.
En mi opinión, hay muchas oportunidades para que el PropTech se desarrolle y ayude a la mayoría de la población. Los empresarios de la industria inmobiliaria deben conocer más del tema definitivamente, y encuentros como el PropTech Lataam Summit, evento que nosotros apoyamos, son estratégicos para aprender y para hablar sobre las diversas oportunidades que ofrece Centro y Sudamérica.
Cuando vemos las empresas de todo el mundo que van aplicando para la competencia y para el Programa de Incubación de CV Labs, encontramos algunos proyectos de LATAM, principalmente de México. Personalmente, espero que tengamos más empresas emergentes de América Latina, con la esperanza de que construyan tecnología que realmente vaya a impactar en sus mercados.

 

PL: ¿Ve oportunidades entre el mercado europeo y Latinoamérica en relación con el blockchain aplicado al proptech?

NR: En primer lugar, lo que hay que hacer es mejorar la legislación en todo el mundo en relación al Blockchain. Diferentes países hoy tienen diferentes posiciones en torno a este tema. Gracias a la apertura del gobierno suizo, aquí tenemos una gran legislación que ha atraído a más de 700 startups de blockchain a Suiza. Es por eso que CV VC ofrece la Competencia de CV y el Programa de Incubación de CV Labs para nuevas empresas en todo el mundo, porque nuestra misión es fomentar la innovación en el Blockchain.

Como mencioné anteriormente, los países de América Latina pueden beneficiarse mucho de las innovadoras ideas de startups de blockchain y nosotros podemos ayudarles a obtener know-how y fondos, preparándolos para el futuro. Solo debemos tener en cuenta que, en la actualidad, las empresas deben adoptar la transformación digital y mantenerse al día de los cambios acelerados que vive nuestra sociedad digital.

 

www.cvvc.com

Competencia para startups de Blockchain: cierra la postulación el 31 de diciembre 2018,  y la inscripción es online 

 

Nota de opinión escrita por Antony Slumbers (UK)
A fines del año pasado, se habló mucho sobre cómo el 2018 vería la implementación masiva del PropTech en Europa. El 2018 iba a ser el año en que la industria saltaría de su lugar y galoparía hacia el futuro. Proptech al rescate!
Pues bien, la pregunta es….ya llegamos? La respuesta es no. Lo siento.
La economista Carlotta Pérez ha escrito (en su libro Technological Revolutions and Financial Capital) sobre cómo la inversión en tecnología tiende a seguir un cierto patrón. Vemos una gran acumulación de inversión en infraestructura y herramientas, lo que ella llama la fase de “Instalación”, y luego sigue una oleada de adopción, lo que ella llama la fase de “implementación”. Sin embargo, entre los dos hay una pausa, que generalmente implica una crisis financiera y una recuperación posterior. Ella dice en relación a este patrón que “nada importante sucede sin choques”.
Creo que el PropTech está siguiendo esta trayectoria. Estamos viendo una gran cantidad de inversión y una gran cantidad de ideas inteligentes, pero a decir verdad, no vemos aún tanta adopción. O al menos una adopción que sea amplia para toda la empresa, generalizada e integral para los modelos de negocios subyacentes. ¿Por qué? Porque, francamente, el mercado inmobiliario ha funcionado bien durante tantos años que continuar como antes es el modus operandi de casi todos. Y probablemente con razón.
Así que, no hay que desanimarse por el lento progreso. Es relativo de todos modos; comparado con hace 2 años, hoy el PropTech se parece a un cohete!
Existen cuatro razones por las cuales soy muy positivo sobre el futuro del PropTech o, más precisamente, sobre el uso de la tecnología por parte de todos los interesados ​​dentro de esta industria.
En primer lugar, hay una gran cantidad de dinero en busca de un lugar en este sector. Es cierto que se está dirigiendo un gran porcentaje a lo que realmente es FinTech (compra / financiación de bienes raíces), y en su mayoría se encuentra fuera de la Unión Europea ( en China y EE. UU.), Pero sin embargo, se están rompiendo cadenas.
En segundo lugar, los mejores actores de la industria han entendido sus deficiencias en cuanto a la insuficiencia tecnológica y están reclutando activamente personas que pueden ponerlos al día rápidamente. Esas personas más “tecnológicas”,  a menudo se enfrentan a un choque cultural cuando se enfrentan a la realidad de cómo funcionan los bienes raíces. El mayor avance es que la industria ha reconocido el problema y, por primera vez, está preocupada por ello.
En tercer lugar, estoy viendo algunos problemas tecnológicos serios dirigidos a nuestra industria. Desde el diseño computacional y generativo, pasando por drones autónomos, construcción modular, impresión 3D, materiales avanzados, IoT, sensores, automatización, Data science y machine learning, estamos desarrollando más allá de lo trivial a lo significativo. Mucha de esta tecnología es sofisticada, potente y cambia el juego.  Para solo dos ejemplos, vea Skyline AI, de Israel y el trabajo que están realizando para automatizar la valoración de cada activo inmobiliario en los Estados Unidos, y aquí en el Reino Unido el gran trabajo que está haciendo Gyana para ayudarnos a comprender las características en detalle de las ubicaciones.
Y en cuarto lugar, independientemente de nuestro estrecho interés en la tecnología de proptech y en el sector inmobiliario, la tecnología en el sentido más amplio está transformando la naturaleza de la demanda de nuestros clientes, así como la definición de quién es nuestro cliente.
La flexibilidad es la característica definitoria del lugar de trabajo futuro, y gran parte de eso se adquirirá a pedido o mediante arrendamientos a corto plazo.  El gran medio de la venta al por menor será atendido por el Sr. Bezos y sus amigos. Los espacios industriales se están convirtiendo en maravillas robóticas de alta tecnología, donde solo un puñado de personas dirigen miles de máquinas. Y el segmento residencial, impulsado por el costo, está viendo el nacimiento de lo que será un enorme y nuevo sector de servicios, el Build to Rent.
Nos estamos moviendo en un mundo donde acceder es mas importante que ser propietario,  y los servicios más deseados que los productos. Veamos los casos de Netflix, Spotify, Airbnb, Lime, Rent the Runway y Uber. Esto es de gran importancia para la industria de bienes raíces y proptech. Estas tendencias están cambiando los comportamientos de toda la sociedad, las dinámicas y los ejes impulsores de la ubicación. Todo está siendo reimaginado en las ciudades; Las necesidades cambian a medida que el urbanismo crece, y la tecnología nos permite a todos vivir nuestras vidas de diferentes maneras.
Independientemente de lo que sucede en la industria de bienes raíces, no hay un área del mundo que no esté a nuestro alrededor que no sea cambiada por la tecnología. Y tal como está, el mercado de hardware, software y servicios que hacen que el entorno construido sea un lugar mejor, está creciendo dramáticamente.
De modo que no nos preocupemos si el 2018 no fue el año en que el PropTech realmente despegó. El impulso está creciendo, la presión aumenta, para un cambio profundo. La realidad es que PropTech es mucho más pequeño de lo que creemos hoy, pero será mucho más grande de lo que podemos imaginar. Es solo un tema de tiempos, probablemente necesitamos ese choque para catalizar un cambio real, pero sin duda el cambio está llegando.
Para conocer más www.antonyslumbers.com

Articulo original en inglés: Proptech in 2018: Are we there yet? 

Una nueva publicación digital enfocada en la innovación y la tecnología para la industria del Real Estate se lanzó al mercado: el FOCUS PROPTECH LATAM

La publicación resume todo lo acontecido en el pasado PropTech Latam Summit realizado en Santiago de Chile, que dejó un tendal de conceptos nuevos y disruptivos para la industria inmobiliaria y de la construcción. Contado por las voces protagonistas de esta tendencia que ya está pisando fuerte en Latinoamérica, la organización del evento presentó esta nueva publicación que llegó para instalarse en el mercado como un referente al momento de hablar de PropTech.

La industria del Real Estate de la región está experimentando un momento de quiebre y despegue con la irrupción del PropTech, como ya ha sucedido en el mundo entero. Entender los nuevos conceptos y tendencias, así como también formar parte del mismo requiere conocer en detalle qué está sucediendo y cómo hay que subirse a este tren para hacerlo provechoso. Con este marco, se presentó el FOCUS PROPTECH LATAM , la flamante publicación que llega para ampliar y divulgar los temas de innovación en la industria inmobiliaria y construcción en Latinoamérica.

Al respecto, Andrea Rodriguez Valdez, directora del evento PropTech Latam Summit, realizado el 7 de junio en Santiago de Chile, nos comenta cuál es el origen de esta valiosa publicación:

Cuando terminó el evento realizado en Santiago de Chile, la audiencia nos pidió tener acceso a todo el extenso material de las charlas y ponencias magistrales que se dictaron. Decidimos crear un resumen del mismo, pero nos dimos cuenta que había mucho más por compartir y contar.

De esto habla la industria hoy

En esta edición del FOCUS PROPTECH LATAM los lectores se encontrarán con una entrevista a Steve Weikal, jefe de Relaciones Institucionales del MIT Center for Real Estate quien nos habla de la disrupción tecnológica en esta industria. Por su parte, y en una entrevista a unos de los mayores influencers mundiales del Proptech,  James Dearsley, PropTech Consult UK, comprenderás el qué, por qué y cómo del PropTech. Ambos fueron keynote speakers del PropTech Latam Summit.

James Dearsley 1

Se destinó un capítulo para comprender los cambios que se producen en el escenario donde convivimos: “Las ciudades innovadoras: Del futurismo a la realidad”. Mientras que la visión global y expertise local del PropTech en Chile la dieron las consultoras locales de la mano de Ricardo Sota Ramos, Socio Líder | Real Estate & Construction de DELOITTE Chile, Felipe Acevedo, Associate Director de JLL Chile, M, Mauricio  Benítez, Director Internacional de BDO Chile, y Horacio Morales, Senior Research Manager de CBRE Chile.

Sin duda, conocer al cliente es una de las claves para el éxito del nuevo modelo de negocio. Tomás Cartagena, de TGA, Claudia Castro de Yapo, y Gabriel Cid, de capitalizarme.com, nos cuentan su experiencia acerca del producto y el consumidor.

Durante el PropTech Latam nos acercamos a comprender al “cisne negro” de la industria del Real Estate, el Blockchain, de la mano de los expertos: : Lorena Farias, CEO de TRUSBLOCK SOLUTION LTD, Nathan Wosnack, Fundador y CEO de Ubitquity LLC, Gabriel Scheare, Co-founder de Fort Galt y Felipe Acevedo, Head of Corporate Transactions de JLL.

Además, este Focus comparte una entrevista a Marcos Galperín, CEO & Founder de Mercado Libre; una nota para reconocer las herramientas tecnológicas que colaboran en alcanzar los objetivos; todo sobre el impacto del PropTech en la industria; las recomendaciones para mejorar la experiencia de compra-venta; lo que las venture capital están mirando en esto momento disruptivo, y cómo están sinergiando las aceleradoras y las startups de cara a tantos cambios.

Las técnicas ya aplicadas para digitalizar los procesos de gestión y el control de acceso, también tienen su lugar en Focus, como son los casos de BReal y de PassApp.

El aporte de los conceptos que se nuclean en el  MIPIM PropTech, el evento que marca la vanguardia a nivel global, deja claves imperdibles para adelantarnos en lo que está por venir en Latinoamérica. Lo que sucede y lo que está por suceder, también se puede comprender desde la voz de los jóvenes del PropTech.

Con el apoyo de los  líderes internacionales y sus pares locales que forman parte de nuestra curación de contenidos y de las marcas que nos patrocinan, hoy acercamos de forma exclusiva la primera edición del FOCUS PROPTECH LATAM , para abordar estos temas que están cambiando la industria en el mundo y su repercusión en Latinoamérica.

Pero no todo termina aquí. El encuentro en Santiago de Chile fue único para la región ya que estuvo 100% enfocado en el PropTech en Latinoamérica, y sin dudas fue un disparador para ponerse en acción. Al respecto, Andrea Rodriguez Valdéz dio detalles de lo que se vendrá: “Tenemos una agenda de 4 eventos PropTech en distintas ciudades de América latina para el 2019. Sin duda será un gran año para todos aquellos interesados en saber más del tema, y para las marcas que deseen darse a conocer. Nuestros eventos no son algo aislado: están dentro de una plataforma regional que contempla contenidos de valor con el FOCUS y el Blog, que junto con las redes sociales y los eventos PropTech Workday nos permiten brindar un ámbito de sinergia y de permanente networking en la región”.

www.proptechlatam.com 

Para saber más de la agenda 2019 puedes escribir un mail a andrea@mktre.com 

Fuente: La Republica – Colombia

La oferta de espacios de coworking en Colombia viene creciendo de manera exponencial gracias a las ventajas que ha generado este formato en los hábitos de trabajo y al número de empresas que cada vez más prefieren personalizar sus espacios y dejar en manos de otros la administración de una oficina. Esta tendencia, que tiene presencia en Colombia desde 2014, podría ser su próxima forma de trabajo.

En este negocio, Regus, Wework y Owlo, son las tres compañías más notorias del negocio gracias a su cobertura con 22 sedes; no obstante, otras empresas como Tinkko, Spaces y Uwork, le siguen de cerca con sus ofertas de oficinas privada y hot desk.

Los precios de espacios privados oscilan entre $700.000 y $2,6millones mensuales para una sola persona. La tarifa depende de la locación que escoja dentro del edificio, por ejemplo, es más costoso si renta un espacio privado con ventana.

Para obtener un hot desk, es decir, ir a sentarse en un lugar compartido con acceso a internet, bebidas calientes y frías, el costo ronda entre $150.000 y $900.000 mensuales. Esta modalidad es una de las más apetecidas por los profesionales freelance que necesitan versatilidad.

Regus

Esta multinacional, fundada en Bruselas durante 1989, fue creada para suplir la carencia de oficinas disponibles para aquellas personas que viajaban por su trabajo. Por este motivo, Regus es la opción del portafolio más enfocada en la imagen corporativa y se concentra en los usuarios del sector empresarial. Actualmente, la multinacional tiene presencia en tres de las ciudades principales del país. La tarifa mensual para adquirir un hot desk es de $900.000 y las oficinas privadas para un solo ocupante valen $700.000 gracias a su espacio reducido, lo que las hace las más baratas del mercado.

regus

Spaces hace parte del mismo grupo corporativo de Regus. A pesar de que apenas completa una sede en Colombia, es muy conocido en el extranjero por ser el competidor directo de Wework. Actualmente, ofrece planes flexibles de $150.000 y oficinas de $1,5 millones en planes al mes.

“Planeamos una expansión bastante agresiva en 2019 para llegar a otras ciudades como Cali y Medellín. A partir de ahí veremos cómo se van dando las cosas para ir a otras ciudades”, indicó Juan Delgado, country manager de Spaces.

Wework

Este mes, la multinacional celebra un año de operaciones en Colombia. Hasta el momento, tiene seis franquicias en Medellín y Bogotá y planean llegar a Cali el próximo año. En diciembre, abrirán otra sede en la capital y completarán siete antes de que acabe 2018.

“Nuestra llegada al país ha sido un éxito en términos de rentabilidad e inversión. En Colombia, tenemos 5.000 members y hemos captado mucha inversión por la viabilidad”, dijo Karen Scarpetta, directora de Wework en Colombia.

La multinacional ofrece espacios flexibles desde $693.000 mensuales y oficinas privadas desde $1 millón.

WeWork

Owlo

La empresa del búho es la única de carácter nacional que califica entre las tres primeras en número de sedes. Sus precios van desde $250.000 a $2 millones mensuales.

“Nuestro servicio es absolutamente personalizado y es lo que más les gusta a nuestros clientes. Además del trabajo, también nos enfocamos en su bienestar, por eso, les ponemos cubículos de descanso”, agregó Marta Correa, directora de Owlo 93.

De sus competidores destacó a Regus, porque “tiene un enfoque muy empresarial y eso le da un toque distinto en la oferta, que no se centran tanto en la imagen corporativa”.

owlo

  • Autor: Johnny Giraldo López – jgiraldo@larepublica.com.co
El Blockchain es un tema de gran dinamismo y evolución en Europa. Se desarrollan numerosos eventos alrededor de este tema, y el ecosistema emprendedor es muy dinámico. En particular, el Blockchain enfocado en Real Estate, tiene una competencia que premia a las startups más prometedoras de la industria: la CV Competition.
Desde PropTech Latam Summit, hemos firmado un acuerdo estratégico con CV VC para acercar esta oportunidad a las startups de blockchain latinas de competir en este encuentro mundial. CV VC, por sus siglas Crypto Valley Venture Capital, “es una compañía de inversión de próxima generación, que allana el camino entre la tecnología blockchain y la inversión de los Venture Capital. Invertimos en todos las etapas del desarrollo del blockchain, desde la incubación hasta el pre-ICO (Initial Coin Offering) y su concretización” dice Nicolai Reinbold desde sus oficinas en el Crypto Valley, a cargo de la CV Competition. 
Crypto Valley está ubicado en la ciudad de Zug, en Suiza, y es un área dedicada a atraer compañías internacionales de criptomoneda y blockchain. Al día de hoy ha concentrado la actividad, el desarrollo y la inversión en alrededor de 600 compañías de blockchain, entre las cuales podemos mencionar Ethereum y Bitcoin Suisse. 

COMPETENCIA DE STARTUPS EN BLOCKCHAIN

La competencia denominada CV Competition, convoca a startups de todo el mundo con proyectos de Blockchain enfocados en Real Estate. Esta no es la única competencia de Blockchain que organiza el CV VC, existen otras en otros segmentos mas allá de los bienes raíces.
“Hemos cerrado esta alianza con CV VC dado que ellos consideraron que nuestro evento es un medio adecuado en Latinoamerica,  una gran posibilidad para que algunas startups de la región tomen conocimiento de Blockchain y puedan tener otra perspectiva. El premio es más que interesante: U$S 100.000 en efectivo, entrenamiento profesional, la posibilidad de estar un año en el Crypto Valley y la proyección mundial que esto representa” comenta Andrea Rodriguez Valdez, directora del PropTech Latam Summit. 
¿COMO FUNCIONA?
  1. Se completa la solicitud online, explicando como utiliza su compañía el blockchain en el área de bienes raíces. SOLICITUD ONLINE 
  2. La solicitud es revisada por el jurado, y los seleccionados pasan a una entrevista individual. 
  3. De aquí quedan los 10 finalistas para presentarse ante el Jurado y la audiencia en la ceremonia final en la Cumbre de CV – Crypto Valley, el 27 de Marzo de 2019 en Zug, Suiza.
  4. DEADLINE: 31 de Diciembre 2018

CRITERIOS DE SELECCION

Los postulantes serán juzgados en base a los siguientes criterios:
  1. Equipo/empresa/personas detrás del proyecto
  2. Ajuste y potencial del mercado
  3. Calidad de MVP (mínimo producto viable) / prototipo / caso de éxito
Para mayor información por favor escríbenos a andrea@mktre.com
A través de este link puedes aplicar online: Solicitud online

En el panel Blochchainun cisne negro para la industria del Real Estate?  justamente se planteó el impacto que está generando el Blockchain en la industria, y como un factor inesperado puede cambiar radicalmente y para siempre la forma de hacer negocios en el mundo. El panel estaba compuesto por expertos de distintos países que acercaron sus visiones y experiencias: Lorena Farias, CEO de TRUSBLOCK SOLUTION LTD (London, UK), Nathan Wosnack, Fundador CEO de Ubitquity LLC (USA), Gabriel Scheare, Co-founder de Fort Galt (USA-Chile) Felipe Acevedo, Head of Corporate Transactions de JLL (Chile). El objetivo fue entregar a los asistentes una mirada general de lo que está pasando con esta tecnología a nivel global, regional y local. Esta tecnología está situada en lo que se llama Proptech 3.0, y su aplicación en el sector de bienes raíces es de reciente data. 

Al momento de definir que es Blockchain, Felipe Acevedo explicó que es una base de datos que registra de forma cronológica y segura todas las transacciones en una red compartida “pier to pier”, públicamente verificable. La tecnología Blockchain permite descentralizar la información, y colocarla en múltiples copias en múltiples ordenadores independientes, dentro de una red descentralizada. El mayor impacto que está generando es que seguramente pondrá término a los intermediarios que creamos para solucionar la desconfianza que existe entre dos personas al generar una transacción. ¿Las consecuencias de esto según su visión? Un impacto positivo traducido en menores tiempos de procesos, mayor transparencia, seguridad y colaboración, entre otros.  

Para Lorena Farias El Blockchain ha creado un nuevo paradigma de colaboración entre sus usuarios y se está convirtiendo en la base de la revolución 4.0. Basada en internet, el blockchain es básicamente una tecnología de contabilidad distribuida, ya que es descentralizada, protegida criptográficamente, inmutable y transparente.  Dadas estas características, aumenta los niveles de confianza en la información y por tanto en las inversiones. En consecuencia, es una herramienta con las que se desarrolla la industria del futuro y modificará la sociedad del futuro”.  

El impacto del Blockchain es a nivel mundial. ¿Pero que está sucediendo con esto en Latinoamérica? En la región ya existen varios casos de uso de esta tecnología. Un caso bastante emblemático es el uso de Blockchain por el Comisión de Energía de Chile, quienes en marzo pasado comenzaron a utilizar dicha tecnología a través de la plataforma Energía Abierta para certificar la calidad y certeza de los datos abiertos del sector energético nacional. 

Ubitquity presentó dos casos concretos en América Latina, de los pocos ejemplos que existen en la región: el primer caso piloto de uso de Blockchain fue en el sur de Brasil (Estado de Rio Grande do Sul), presentado por Blockchain @ UBC, el grupo de investigación colaborativa de la Universidad de Columbia. Wosnack amplió a la audiencia con más casos, contando su expansión a áreas como Chile y Paraguay.  

En el caso chileno, es a través de Fort Galt, un proyecto inmobiliario en Valdivia. Uno de los fundadores de Fort Galt, Gabriel Scheare, también panelista de la presentación, inversor canadiense de criptomonedas, en 2014 fundó este proyecto inmobiliario con tres de sus amigos de Estados Unidos. Comenzaron con nada más que una visión compartida de lo que podría ser su comunidad ideal y, desde entonces, han reunido a inversores y capital mientras refinaban sus diseños. “Utilizamos criptomonedas para facilitar el proceso de inversión para los miembros y estamos registrando toda la información a través del Blockchain, siendo uno de los primeros casos en la región. Hoy, la construcción del proyecto está en marcha cerca de Valdivia, al sur de Chile, y ya es una realidad” comentó con gran entusiasmo.  

¿La transformación del real estate? 

Aún no está claro el impacto del Blockchain en particular en la industria del Real Estate. Para Acevedo, Uno de los mayores impactos de Blockchain en el sector inmobiliario comercial sería un proceso de administración de contratos más rápido que agilice las transacciones. Con los contratos inteligentes, cada parte de un contrato de arrendamiento o venta se automatizaría y, por ejemplo, los pagos se recibirían al instante, incluso fuera del horario comercial ejemplificó el representante de JLL, y continuó “los contratos inteligentes también acelerarían los procesos de due diligence previos al arrendamiento y/o compraventa, generando que el proceso de verificación de antecedentes sea más rápido. Las partes involucradas en un contrato pueden acceder a él con una clave digital personal, lo que podría reducir la probabilidad de fraude”.  

Adicionalmente, la tecnología Blockchain se está usando en el registro de títulos de propiedad. La tecnología tiene el potencial de reducir drásticamente el proceso tradicionalmente largo de registro y transferencia de títulos, con el beneficio adicional de la transparencia. Cada vez más gobiernos buscan aplicar esta tecnología como una forma de almacenar y acceder fácilmente a los registros de títulos históricos.  

 

¿Por qué se dice que es tan fuerte el impacto de esto para la industria inmobiliaria? El cambio es profundo, y no solamente de forma, sino de conceptos. La tecnología Blockchain tiene el potencial de descentralizar nuestra economía, eliminando a los intermediarios, los cuales creamos como sociedad para dar confianza a dos partes que generan una transacción dice Acevedo.   

Según la opinión de la experta de Trustblock solution “en el área inmobiliaria, el blockchain nos permitiría entre otras cosas, saber con seguridad quien es el dueño de un determinado inmueble, cuáles son las condiciones legales en las que se encuentra, cuáles son los permisos con los que cuenta, cuáles son los materiales que se han usado en su construcción y sus costos, como ha funcionado la mano de obra, y mucho más. Todo ello en un breve periodo de tiempo y a un costo mucho menor que el actual.”  

Blockchain para todo? 

Mas allá de ser “la palabra del momento” de la que todos hablan y que parece que vino a cambiar el mundo, debemos preguntarnos si el Blochchain es aplicable a todas las industrias y que impacto realmente genera en cada una de ellas. Ciertamente hay beneficios visibles en la industria inmobiliaria que tienen que ver con ir digitalizando el registro de los activos, las cadenas de suministro, los registros de identidad de las personas y los inmuebles, pero hay industrias que no necesitarán la tecnología blockchain en absoluto opinó Wosnack.  

Mirando hacia un futuro muy cercano, según Wosnack “en el futuro veo más tokenización para las transacciones inmobiliarias en países en regiones como Latinoamérica, y en países del tercer mundo como África (donde estamos explorando pilotos y clientes API) que tienen menos restricciones regulatorias que los Estados Unidos”  

“Hoy en día cuando la competencia es global, las empresas internacionales que tienen sedes en Singapur, Shanghái, Qatar, Dubái ya están dando ese primer paso. Esas mismas empresas tienen sedes en Latinoamérica. No se queden atrás, atrévanse. Este cambio de paradigma nos guste o no, llegará. Estén preparados” promovió Lorena Farias.    

 Como cualquier nueva tecnología, Blockchain no ha estado exento de críticas. Sin embargo, a medida que su uso se generalice, estos problemas se irán resolviendo. Actualmente hay más de 1000 startups, con más de US$ 6.0 Billones en financiamiento para esta tecnología, por lo que es complejo pensar que su implementación y crecimiento se detenga. Si bien todos sabemos que la industria de los bienes raíces es altamente conservadora, la cual se mueve en cierta forma mucho más lento que otros sectores, creo que esta tecnología con seguridad transformará al sector de bienes raíces en corto tiempo concluyó Felipe Acevedo.  

Un selecto grupo de empresas líderes analizó en el panel Move in, Move on. Latam Tech¿Hacia dónde vamos?” cuáles serán sus próximos pasos y proyectos. La conversación estuvo dominada por conceptos como robótica, big data, analytics, internet de las cosas, blockchain y la automatización cognitiva, entre otros. 

 El diagnóstico de Ricardo Sota Ramos, socio líder Real Estate & Construction Deloitte, no dejó a nadie indiferente en el PropTech Latam Summit 2018: “La industria inmobiliaria no es precisamente conocida por ser vanguardista en el mundo de la tecnología”. De ahí la importancia de conocer la visión de los actores presentes en el panel Move in, Move on. Latam Tech: ¿Hacia dónde vamos?”, donde se analizaron las tendencias globales y la estrategia de las grandes compañías que marcan el rumbo en este ámbito. 

En la instancia, ejecutivos de compañías como Mercado Libre, Telefónica, IBM y WeWork, entre otros, visualizaron cuáles serán sus próximos pasos y en qué nuevos proyectos están trabajando, en un conversatorio que fue dominado por conceptos como robótica, big data, analytics, internet de las cosas, blockchain y la automatización cognitiva, entre otros. 

Así, al describir con cifras el potencial de la tecnología, Caio Ribeiro, Head regional de Mercado Libre Clasificados, explicó que esta plataforma tuvo en el año 2017 unos 27 mil millones de ítems comercializados en los 18 países donde opera. En volumen de dinero, se trata de unos US$12 millones de dólares. Pero a pesar de lo impresionante del reporte, el escenario que se abre es aún más ambicioso porque se trata de un mercado en plena expansión: “Sólo un 4% de todo lo que se compra en los países de América Latina se hace por intermedio de internet y ya hablamos de billones de dólares. Cuando espase a 6% a 8 al 12% de USA a los 7% de Inglaterra, será un crecimiento gigantesco, proyectó. 

MÓVIL Y BLOCKCHAIN 

En este crecimiento, la consigna es “mobile fist” y de hecho esa es la filosofía de Mercado Libre. Hace dos años, tomamos la decisión que ningún programador de los más de 6.500 que tenemos en Mercado Libre es contratado si no es exclusivamente para móvil. En nuestro negocio de los 12.000.000 de dólares que comenté, el 50% ya viene por móvil, así que no hay manera de no estar ahí”, subrayó. 

En este foco donde el móvil es lo central también tiene algo que decir Telefónica, aunque apostando siempre a una perspectiva más global. “Uno ve generalmente a Telefónica como un prestador de teléfonos y vendedor de telecomunicaciones, pero finalmente las redes de comunicación terminan siendo el gran comunicante de muchas de estas tecnologías que son las que impactan en el negocio inmobiliario porque permiten entender de mejor forma cómo son los negocios inmobiliarios y por otro lado, conectar oficinas, edificios, casas, y hacerlas más inteligentes”, explicó Andrés Kaiser, Gerente de Nuevos Negocios I+D Telefónica. 

En el caso de IBM, su apuesta va por el lado de las soluciones de computación cognitiva, analítica de data, big data, y sobre todo blockchain, detalló Pablo Sandoval, Cloud Technical Advisor de la empresa. IBM hoy en día es uno de los principales impulsores de esa tecnología que es más que el bitcoin. Cuando uno saca hoy en día un crédito hipotecario, cuando va a comprar una propiedad, primero toma la decisión de ir a comprar la propiedad y después viene todo este camino tortuoso de ir por cada uno de estos entes (banco, notaría, conservador de bienes raíces, etcétera). Pero en esto el blockchain funciona como una base de datos distribuida donde múltiples usuarios tienen acceso a la data confidencial de una manera segurapara que todos tengan acceso y puedan disminuir el tiempo de procesamiento innecesario”, comentó. 

COWORKING INTELIGENTE 

Así como el blockchain podría hacer más rápido los procesos dentro de la cadena de real estate, otro cambio apunta al mercado de edificios de oficinas y locales comerciales, con el auge de la tendencia del coworking. En este sentido, Carlos Gareis, Head of Business Operations Latam de WeWork, asegura que el desafío de su compañía es cambiar la manera en que la gente trabaja hoy en día”.  

La firma está por inaugurar su primer edificio en Santiago de Chile, siguiendo los patrones de un negocio basado cien por ciento en la data. “Desde que elegimos un edificio sabemos qué demanda vamos a tenercuántas salas de reuniones, en qué momento la gente reserva, qué precio le tenemos que poner, qué cantidad de oficinas y de qué tamaño, dónde hay que poner las escaleras, qué tipo de baño, qué colores, todo según toda la data que tenemos de los edificios existentes”finalizó Gareis.