Author: proptech

El próximo 5 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición Cono Sur que cuenta con el apoyo de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), la Comunidad de Negocios Inmobiliarios (LCNI) y la Cámara Empresaria de Desarrollistas Urbanos (CEDU) –  que ha firmado un acuerdo especial con el beneficio de tarifa especial para los miembros hasta el 31/10 de U$S 100 por persona – que tendrá como objetivo reunir a todos los actores del sector inmobiliario de la región en un solo lugar para tratar puntos claves y de relevancia respecto al uso de la tecnología en  toda la cadena del real estate.

El encuentro, cuyos objetivos principales son el académico y networking, tendrá un programa de conferencias específico con contenido local y regional. Para esto, se contará con la presencia del Keynote Speaker James Deasley (UK) Co-Founder of Unissu y expertos en el sector entre quienes estarán Rubén Frattini, Founder Property Innovation Real Estate (PireLabs) (Argentina); Sebastián Orrego, Director de la Escuela de Gestión de la CAMARCO (Argentina); Ricardo Sota, Director de Real Estate Deloitte (Chile); Fabián Kopel, Director de Ventura Desarrollos Inmobiliarios (Uruguay); Jorge Ignacio Prieto, VP del  Lab de Construcción digital de Cámara Chilena de la Construcción CCHC (Chile), Francisco Vázquez Medem, Founder de 3G Smart Group Madrid, entre otros. 

A continuación dejamos el programa completo de conferencias que se llevarán a cabo durante la jornada que tendrá lugar en el edificio Tesla Patricios II  (Av. Caseros 3039) en la Ciudad de Buenos Aires

 

PROGRAMA DE CONFERENCIAS: 

 

  • 8.00 a 8.45 ACREDITACIÓN
  • 8.45 APERTURA DEL EVENTO
  • 9.00 “Introducción al PropTech: la visión latinoamericana”.

 

Speaker Ruben Frattini, Founder Property Innovation Real Estate (PireLabs) (Argentina)

 

  • 9.30 “PropTech global y local: la visión del influencer mundial James Dearsley”

 

Keynote speaker: James Dearlsey, Co-founder de Unissu (UK) – CONFIRMADO

 

  • 10.20 “El mercado inmobiliario ante el impacto de la tecnología. Caso Brazil”

 

Speaker: Gustavo Zanotto, Director de MKT de InGaia (Brazil) 

 

  • 10.50 coffee networking
  • 11.20 “Soluciones tecnológicas: caso Alquilando”

 

Speaker: Mauro Ayala, Founder de Alquilando (Argentina) 

 

  • 11.30 “Tiempos de cambio: el nuevo broker digital”
  • 12.00 “Soluciones tecnológicas: caso Hauzd”

 

Speaker: Dan Burdman, Founder de Hauzd (Panama) 

 

  • 12.10 “Wellness y environment en los edificios corporativos competitivos”

 

Speaker:

Ricardo Sota, Director de Real Estate Deloitte (Chile)

 

  • 12.40 Almuerzo
  • 13.30 “La evolución de la construcción: del modelo tradicional al Constech”

 

– Sebastian Orrego, Director de la Escuela de Gestión de la CAMARCO (Argentina) 

– Enrique Tellechea, Partner de Bimsys (Argentina) 

 

  • Presentación de startups patrocinado por Escuela de Gestión de CAMARCO
  • 14.00 “Transformación Digital del sector Construcción”

 

Speaker: Jorge Ignacio Prieto, VP del Lab de Construcción digital de Cámara Chilena de la

Construcción CCHC (Chile) 

 

  • 14.30 “El impacto de la tecnología en el segmento residencial, comercial y logístico”

 

Speakers:

Fabian Kopel, Director de Ventura Desarrollos Inmobiliarios (Uruguay) 

Alex Sakkal, Cofounder de Nomade (Argentina) 

Martin Dovat, Partner de Zonamerica (Uruguay) 

 

  • 15.00 Coffee Networking
  • 15.30 “Startup Nation: el caso Israel”

 

Speaker: Daniela Halac, Directora de Operaciones de Innovation Experience (Argentina) –

 

  • 15.45 “Gobierno + innovación + inversión= la ecuación para el desarrollo de las ciudades.

 

Caso Distrito de la Innovación CABA”

 

  • 16.15 “Los nuevos consumidores requieren de nuevos espacios: coliving y coworking”

 

Speakers:

Pablo Sanchez, Gerente de LCNI (Argentina) 

 

  • 16.45 “Inversión en tecnología: VCs, Aceleradoras, Corporate Venturing”
  • 17.15 PANEL DE STARTUPS – Modera: Ruben Frattini, Founder de PireLabs (Argentina)

 

– Mauro Ayala, Founder de Alquilando (Argentina) 

– Pablo Leonard, Founder de Passapp (Argentina) 

– Kevin Pocovi, Founder de Estaciona (Argentina) 

– Federico Bianchi, Partner de Wimet (Argentina) 

Asimismo, el encuentro propiciará el espacio para que se presenten soluciones, productos y servicios de tecnología para la industria de la mano de empresas vinculadas y startups del sector.

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento. Son sponsors: Nómada , Spaces, Regus, Pirelabs, Larei group, Unissu, Café Imobiliario, Kopel|Sanchez Arquitectos, Comunidad Ventura Uruguay. Partners Estratégicos: NXTP, Wayra, Future PropTech, MIT Center For Real Estate, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Global PropTech, EurAsia PropTech Initiative; y acompañan: LCNI , Passapp, Wimet, Xintel,  Raffles, Infocasas Uruguay, Hauzd, Alquilando.

 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, donde está habilitada la venta online de entradas y pases corporativos:

www.proptechlatam.com/argentina 

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400



Tener colegas mayores y más jóvenes puede ayudar a impulsar la innovación, afirma la autora de un nuevo libro sobre trabajo multigeneracional.

Cuando la energía en una fiesta decae, los DJ tienen un truco: reproducen una canción en remix. “De inmediato, todos se paran y van a la pista de baile. Las personas mayores reconocen la canción de base, mientras que los más jóvenes se sienten atraídos por las canciones y los ritmos nuevos que se mezclan”, afirma Lindsey Pollak, experta en milenials y multigeneraciones, y cuenta que esto inspiró el título de su libro más reciente, The Remix: How to Lead and Succeed in the Multigenerational Workplace (La mezcla: Cómo liderar y tener éxito en el espacio de trabajo multigeneracional). “Asimismo, esto es similar en el espacio de trabajo. Todas las generaciones tienen diferentes experiencias, diferente energía, y aportan diferentes talentos y cualidades a la mezcla”.

En su investigación, Pollak descubrió que las empresas que rechazaron activamente la tendencia del “talento joven exclusivo” (piensa en sudaderas con capucha y mesas de tenis de mesa) tuvieron una ventaja al poder identificarse con clientes y talento de todas las generaciones, además de innovar y resolver problemas. Los números lo confirman: de acuerdo con un estudio de 2018 de Randstad Workmonitor, el 86 por ciento de los trabajadores internacionales prefieren trabajar con un equipo multigeneracional, y los motivos citados son innovación y creatividad. Y hay más oportunidades que nunca de contratar a personas de diversas generaciones: los estadounidenses de más de 65 tienen la tasa de contratación más alta de los últimos 50 años, y más de un cuarto de millón de estadounidenses de más de 85 trabaja activamente.

¿Cuáles son las generaciones que son parte del personal?

Son seis generaciones de clientes y talento:

  • Tradicionalistas (nacidos entre 1928 y 1945): Leales, formales y orgullosos.
  • Nacidos durante el Baby Boom (entre 1946 y 1964): Autosuficientes, optimistas y competitivos.
  • Generación Jones (nacidos entre 1955 y 1965): Adaptables, abiertos, pueden equilibrar el idealismo y el cinismo. Son una “microgeneración” afectada por los avances tecnológicos y el globalismo de la década de los setenta y los ochenta.
  • Generación X (nacidos entre 1965 y 1980): Pioneros de la tecnología, independientes y escépticos. Los miembros mayores de la generación X se beneficiaron con el boom de la economía de la década de los 80, y el grupo en su totalidad vivió la explosión de la burbuja “puntocom” de finales de los 90.
  • Generación del milenio (nacidos entre 1981 y 1996): Dependientes de la tecnología, impulsados por un propósito y autoexpresivos, tras haber crecido en la era de los teléfonos celulares y el wifi.
  • Generación Z (nacidos en 1997 y en adelante): Cautos (crecieron durante la recesión de 2008 y las repercusiones, y es posible que sigan luchando con grandes deudas por el préstamo estudiantil), diversos y avanzados tecnológicamente. Los miembros mayores de esta generación están apenas comenzando sus carreras profesionales.

Comprender que los clientes y los compañeros de trabajo pueden abarcar estas generaciones puede motivarte a ampliar las redes y la socialización.

Cinco formas de adoptar la diversidad multigeneracional en el espacio de trabajo

Pollak ofrece las siguientes formas de fomentar la diversidad y la inclusión generacional, y maximizar su impacto.

1. Que no sea una cuestión de edad

“Las personas pueden cohibirse por su edad, en especial si están hablando con un gerente de personal más joven que [ellas]”, explica Pollak. Si te están entrevistando para conseguir un empleo, o estás entrevistando a alguien, no hagas comentarios como “hago este trabajo desde antes que nacieras”. Esto no solo puede incomodar a la otra persona, sino que entorpece la posibilidad de encontrar cosas en común. Sí, puede ser que tengas más décadas de experiencia que la persona del otro lado del escritorio, pero también es posible que tengan historias similares. Busca esas cosas en común.

2. Recuerda: Para molestarse no hay edad

Es tentador atribuir el comportamiento molesto de un colega (lenguaje de chat en correos electrónicos formales, insistir con las llamadas telefónicas en lugar de usar Slack) a su edad. Pero esto, en realidad, tiene más que ver con la personalidad, dice Pollak. “En lugar de suponer que la conducta de una persona nunca va a cambiar, tienes dos opciones: aceptar esa conducta o, si realmente afecta tu trabajo, orientar a la persona en lo que sería más adecuado y sugerir una solución”. Por ejemplo, si te escandaliza el lenguaje de chat de tu compañero de trabajo, házselo saber y muéstrale las respuestas predeterminadas de Gmail para la mensajería rápida.

3. Usa diversos canales de comunicación

Trabajar con diferentes generaciones es también un recordatorio de que estás conectándote con personas individuales en el trabajo, explica Pollak. Piensa en múltiples formas de comunicar tu mensaje: algunas personas son receptivas a las redes sociales, otras prefieren un podcast o YouTube, mientras que otras prefieren leer en línea o recibir correos directos. “No es cuestión de pensar “esta persona tiene 50 años, así que enviémosle algo por correo”; es cuestión de reconocer que no todos quieren recibir la información de la misma forma que tú”. Usar múltiples canales de comunicación, tanto interna como externamente, puede fomentar una cultura inclusiva.

4. Crea un programa de incorporación sólido

Uno de los mejores aspectos de los espacios de trabajo multigeneracionales es que puedes olvidarte de “la forma en que se hizo siempre”. Pero para esto, debes comunicar con claridad cómo se opera la oficina. En lugar de suponer que las personas saben usar Google Suite o Slack automáticamente, considera aplicar un proceso de incorporación en que se enseñe a los nuevos empleados cómo usa tu empresa estas herramientas. Además, mostrar ejemplos adecuados de tareas correctas (plantillas de correo electrónico, orientación para presentaciones de venta, aprendizaje por observación) puede ayudar a que las personas se integren más rápidamente y que nadie quede afuera por estar “desactualizado” o por ser “demasiado joven”.

5. Audita tu vida personal

“Descubrí que, en su vida personal, la mayoría de las personas no interactúa con otros que sean una década mayor o una década menor, sin contar a los familiares”, afirma Pollak. Evalúa tu propia mezcla generacional. Si ves esta separación de una década, Pollak sugiere que expandas tu círculo. “Siéntate con alguien mayor o más joven en una reunión; preséntate ante un vecino mayor o más joven. Lograrás la ventaja de ver las cosas desde su perspectiva, y también esto puede abrirte los ojos a lo que falte, vinculado con la generación, en tu vida profesional”.

Lindsey Pollak es la autora de dos superventas de New York Times y es asesora de profesionales jóvenes que buscan lograr el éxito en el entorno laboral de la actualidad y de las organizaciones que quieren contratarlos, retenerlos e involucrarlos.

Anna Davies ha escrito artículos para New York Times, New York, Refinery29, Glamour, Elle, entre otros, y ha publicado 13 novelas para jóvenes adultos.

Fuente: WeWork

En el marco de la entrega de los Innovation Awards LATAM, entrevistamos a Fernan Gúzman, Head of Business Development & Strategy de Wahhu, la startup PropTech colombiana para proyectos de construcción e ingeniería que optimiza la comunicación de las áreas, ganadora de los premios por ser elegida como la mejor StartUp de innovación en el sector de la contrucción de Latinoamérica.  

En la siguiente entrevista, Gúzman nos cuenta su experiencia en la entrega de premios que se llevó a cabo en Brasil, acerca del trabajo en Wahhu y su visión sobre el impacto de la tecnología en el real estate a nivel local y regional. 

Háblenos de su experiencia de haber participado en los premios Innovation Awards LATAM

Haber estado en Sao Paulo compartiendo con startups de tecnología, empresas consolidadas, Angel Investors y Venture Capital, y otros actores del ecosistema de innovación en LatAm definitivamente te abre la cabeza.

La verdad es que nos asombramos de las soluciones presentadas, no solo ConstruTech y PropTech. En LatAm hay innovadores y emprendedores haciendo soluciones que definitivamente van a generar disrupciones importantes en todos los sectores. Muchos visionarios que van a molder el futuro, y que ya lo están haciendo.

Ganar el premio también nos ayuda a validar nuestra innovación, que estamos haciendo soluciones disruptivas para el sector, pero que todavía tenemos un largo trayecto por recorrer y mucho aprendizaje por desarrollar.

¿Qué representa para ustedes este premio? 

El premio representa un reto para el futuro. Poder ver lo que otras startups están desarrollando en diversas áreas nos compromete aún más con las soluciones que podemos brindar a constructores y empresas del sector. Ahora el premio pone un reto más alto para todo nuestro equipo de seguir innovando y crear herramientas únicas.

El premio nos hace pensar más adelante, no solo en la funcionalidad actual, sino en herramientas tecnológicas y de análisis de datos para entregar soluciones predictivas a nuestros clientes.

¿Qué solución ofrece Wahhu al mercado?  

Wahhu ofrece una solución bastante obvia: la digitalización de los procesos de inspección de obra (durante todo el proceso constructivo) y de los procesos de entrega a propietarios y posventa. Wahhu ayuda en la gestión de estos procesos, facilitando la tarea de ingenieros y arquitectos, mejorando la comunicación entre las áreas y así garantizar un excelente servicio al cliente. 

Pero el verdadero valor que tiene Wahhu es poder contar con gran cantidad de información, que se genera diariamente en la obra, y que se usa para la toma de decisiones en el futuro.

 ¿Dónde están operando ahora y si tienen planes de expansión?

Actualmente operamos en Colombia y tenemos un cliente en Montevideo. Este año esperamos tener presencia en más de 10 ciudades en Colombia, y probablemente otros 2 países. En los próximos años esperamos tener presencia en toda Latam, con oficinas regionales en Brasil y México.

¿Cómo ven la inclusión de la tecnología en el real estate a nivel local y regional? 

Un estudio de McKinsey Global Institute y de la Universidad de Harvard en el 2018, que mostraba que solamente los sectores de caza y agricultura implementaban menos tecnología que el sector de construcción. Después de asistir a los Innovation Awards, definitivamente lo confirmamos. FinTech, HealthTech y RetailTech están a años de nosotros. 

 El reto más grande es lograr que los constructores olviden lo viejo y abracen lo nuevo. Estamos por buen camino: ver una gran cantidad de constructores hacer presencia en Proptech Latam edición Bogotá, muestra que en los próximos años veremos no solo más startups de tecnología, sino más empresas del sector dispuestas a abrazar nuevas tecnologías.

Andrea Rodriguez Valdez, Co – founder de PropTech Latam Summit, participó como invitada en el programa argentino “Voces Inmobiliarias” con la conducción de Juan Fernández Mugica por Canal Metro, y habló sobre el impacto de la tecnología en el real estate y en el  mercado inmobiliario. 

Bautizada en el programa por el conductor como “Lady PropTech”, Andrea explicó que el PropTech -la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria y a la construcción-  tiene muchos beneficios para toda la cadena del real estate: “El PropTech ocupa un lugar muy importante desde el primer momento en el que se empieza a concebir un proyecto, pasando por su desarrollo hasta su final”. 

“Asimismo, tiene un gran beneficio para el operador inmobiliario, lo que es customer relationship management (CRM) , software de gestión, y administración, es decir,  el trabajo inmobiliario del día a día. En esto los marketplaces son muy importantes ya que con sus herramientas brindan la visibilidad a distintos productos, asi como también lo es la realidad virtual o aumentada, 3D, entre otras, que son herramientas interesantes para poder mostrar los proyectos y sirven para acercarse a un punto crítico que es el consumidor. Hoy el inmobiliario está ante un gran desafío en todos los aspectos, desde cómo llegar al usuario, hasta su trabajo del día a día, gestión, optimización de recursos y tiempo,  y en todo eso el PropTech es de gran ayuda”. 

 

EVENTOS PROPTECH LATAM SUMMIT

Durante el programa, Rodríguez Valdez, explicó cuáles son los objetivos de los eventos que su empresa lleva a cabo por todo Latinoamérica: “PropTech Latam Summit ya es una plataforma, cuyos objetivos principales son dos. Uno es el académico, ya que hay mucho que aprender dentro del sector, mucho conocimiento para impartir, para lo cual por se busca un programa de contenidos muy cuidado, se traen keynotes speakers de afuera como de Estados Unidos, UK, Asia, para aprender un poco de estos lugares que están más avanzados que nosotros, y además se trabaja con contenidos locales y regionales, para entender dónde está parado el mercado y hacia dónde vamos”

El segundo objetivo es el Networking, ya que las empresas están necesitando este espacio de encuentro, sobre todo las empresas de productos y servicios y del otro lado también, los brokers inmobiliarios, los developers y las empresas constructoras. Se da una dinámica muy interesante y esto lo hemos notado en nuestros eventos en Chile, Colombia, Lima, Uruguay y  Panama” 

En este sentido, es importante destacar que el próximo 5 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición Cono Sur que tendrá lugar en el edificio Tesla II en la ciudad de Buenos Aires, y que el 26 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición México, que tendrá lugar en Torre Virreyes, CDMX – México.  

 

Para ver el programa completo, pueden ingresar al siguiente link: 

https://www.youtube.com/watch?v=lImBumKlTw4&t=10s

Para información sobre los eventos, pueden ingresar a : 

https://proptechlatam.com

o comunicarse con Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400

La tecnología no perdona nada, y por eso nuestros espacios cotidianos también se están transformando en lugares digitales. Los edificios y condominios se están transformando y muchos aún no se han enterado, o piensan que es inaccesible para la mayoría. Se equivocan: sólo necesitas que tu comunidad obtenga una plataforma para condominios y pagar una comisión de alrededor un dólar mensual ($500 CLP) en tus gastos comunes ¡por todas estas herramientas de los edificios del futuro!

Pero, ¿cuáles son y cómo funcionan los edificios del futuro?

Les han dicho adiós a las bitácoras de papel. Anotan todo de manera digital en una nube: desde los hechos y apuntes importantes de la comunidad hasta la definición de tareas para el jardinero o cualquier empleado.

El registro de visitas ya es un libro anticuado. Ahora, los conserjes utilizan tablets para registrar todas las visitas de forma digital y adaptada a ellos.

No más llamadas desde recepción cada vez que tienes una visita. Desde una app de copropietario, el anfitrión puede agendar con anterioridad a una visita, e incluso bloquear a visitas no deseadas.

Basta de diarios murales. Los televisores led han desplazado la tradicional forma de informar a los vecinos.

Acceden a las cámaras de seguridad desde su celular. El smartphone es una herramienta moderna para cuidar entre todos y desde cualquier lugar el barrio o edificio.

Reservan las áreas comunes de forma online. Basta de trámites y tiempo de incertidumbre para saber si el quincho o la terraza está disponible: en las comunidades tecnológicas puedes agendar de forma online desde cualquier lugar y a cualquier hora.

No deben buscar manualmente ningún dato ni pierden información. Todo está almacenado en una nube, así que basta de gastar tiempo buscando ese dato o de tener el riesgo de perder un libro y con él un montón de información valiosa para la administración y los copropietarios.

Tus visitas no deben dar sus datos una y otra vez. Como mencionamos arriba, todo se almacena de forma protegida, y sólo basta con dar su nombre para cargar los datos.

Se comunican por una app. Saben que muchas veces no estás en casa y no te enteras de las asambleas, cortes de agua y otras noticias de la comunidad. Por eso, estas comunidades se encargan de que tengas toda la información en tu bolsillo.

Monitorean las encomiendas de forma digital. Basta de preguntarle todos los días al recepcionista si te ha llegado ese paquete o de tener la incertidumbre de que alguien lo retire por ti: lo moderno es que te llegue una notificación en el mismo momento en que llega tu encomienda, con la información de quién lo retira y lo entrega. Las compras online están desplazando los mercados tradicionales y es necesario tener un sistema moderno en el lugar donde vives para optimizarlo.

Son amigables con el medioambiente. Todo lo anterior ahorra un montón de residuos de papeles al año, pero para que el trabajo no quede incompleto: ¡no pueden faltar los contenedores de reciclaje!

Fuente: EdiPro

El último bufete de abogados multinacional, DLA Piper, en su larga serie de conferencias de un día, comenzó rápidamente con una mirada en profundidad a algunas de las tendencias tecnológicas y demográficas que están sacudiendo a CRE.

El uso de la tecnología para agregar valor a la propiedad, la expansión creativa del coworking y el impacto de la nueva fuerza laboral en los bienes raíces comerciales son los puntos principales discutidos en la 15ª Cumbre Global de Bienes Raíces de DLA Piper, celebrada en Chicago el martes pasado. El evento comenzó con una presentación rápida y llena de ideas de Steve Weikal, jefe de relaciones de la industria en el Centro de Bienes Raíces del Instituto Tecnológico de Massachusetts.

Dos de las tendencias clave en las que se centró son las que él llama el “fracking” inmobiliario y el tsunami de inicio. En cuanto al primero de ellos, Weikal dijo que actualmente hay 7,000 startups de tecnología profesional en todo el mundo. En 2012, señaló, había menos de $ 1 mil millones en fondos para proptech, pero la cifra para 2018 fue de aproximadamente $ 18 mil millones, con aproximadamente otros $ 6 mil millones solo en el primer trimestre de este año.

En solo un ejemplo, dijo, la firma de capital de riesgo Fifth Wall Ventures, que se enfoca en inversiones de tecnología financiera y se ha asociado con CBRE, Hines, Equity Residential, Prologis y Macerich, recientemente recaudó $ 500 millones. “Nunca hemos tenido I + D para nuestra industria”, dijo. “Esta es nuestra versión de I + D. Tendrá un tremendo impacto ”.

UTILIZANDO TECNOLOGÍA PARA EXIGIR EL VALOR

La segunda tendencia principal, el “fracking” inmobiliario, fue definido por el colega del MIT de Weikal, el profesor Dennis Frenchman, como “usar la tecnología para dividir el uso de bienes inmuebles o el activo físico real en piezas más pequeñas y reconfigurarlo en combinaciones de mayor valor, desbloquear el valor del activo pasado por alto “.

Los dos grandes ejemplos de eso son WeWork y Airbnb. WeWork es el mayor inquilino no gubernamental de Nueva York y también el mayor inquilino de Londres, dijo Weikal. “Arrendan bajo y licencian alto y juegan el spread. Esa es la fuente de la ganancia, o no ”, dijo, ante una oleada de risas de los casi 500 asistentes. Airbnb, por supuesto, es la compañía de hospitalidad más grande del mundo, a pesar de no tener una cama individual.

CAMBIOS EN COWORKING

Weikal señaló un cambio que muestra cómo se ha convertido el coworking convencional: de 2010 a 2017, la participación en el mercado de coworking compuesta por freelancers disminuyó en más de un tercio, mientras que la porción tomada por compañías con más de 100 empleados aumentó seis veces . “La solución empresarial del coworking se ha popularizado, y a las compañías realmente les gusta esto”, dijo. “A los ocupantes realmente les gusta este espacio flexible, por lo que no va a desaparecer”.

Otro punto de datos citado por Weikal es que la filial de Microsoft, GitHub, con 600 empleados, no tiene una oficina central ni grandes contratos de arrendamiento. Además, la industria del coworking se está expandiendo en formas creativas, incluso sorprendentes, dijo. “Estamos comenzando a ver estas soluciones especializadas principalmente para ayudar a las nuevas empresas, pero no siempre”. Están comenzando a haber ofertas de coworking específicamente para espacio de laboratorio (BioLabs), negocios de cannabis (We Grow CA), espacio de almacén (Saltbox), pop -up espacio comercial (AppearHere) o espacio exclusivo para mujeres (Hera Hub y The Wing).

En lo que Weikal llama “convergencia de coworking”, Industrious está abriendo espacio de coworking en dos centros comerciales propiedad de Macerich y Taubman y en algunas ubicaciones de Equinox Fitness Club, Staples ha estado abriendo espacios de coworking de Staples Studio en algunas tiendas, y la cadena Lifetime Fitness está abriendo Lifetime Trabajo. Aún más creativo, Why Hotel es esencialmente un hotel emergente en edificios de apartamentos que todavía están en arrendamiento.

Weikal citó a Mark Grinis de EY: “Los bienes raíces comerciales ya no son un activo fijo. Es fluido “.

EL FACTOR HUMANO

Luego, Weikal discutió la interfaz humana de los bienes raíces, también conocida como “adherencia”, en una era en la que los inquilinos comienzan a tener vínculos sustancialmente más débiles con edificios o espacios específicos. “La adherencia es crítica”, dijo. “Ahora que son móviles, y tienen toda esta información, necesitamos entender [a los inquilinos] para asegurarnos de que permanecen, porque pueden saltar fácilmente, especialmente cuando los arrendamientos se convierten en licencias. Eso puede ser un verdadero desafío para nuestros modelos de negocio “.

Weikal advirtió que un factor que no ha cambiado es que “todavía existe la necesidad de que estemos juntos”, al menos para ciertos tipos de tareas, como la innovación.

“Esta nueva fuerza laboral no hace compromisos a largo plazo, y quieren todo ahora, y quieren justo lo que quieren, y solo pagarán por lo que usan”, concluyó. “Eso no se alinea exactamente con nuestra industria, donde estamos acostumbrados a arrendamientos a 10 años con dos renovaciones a cinco años”. Y obviamente eso impacta todo. Afecta la suscripción. Impacta lo que construimos y dónde construimos y cómo lo construimos “.

Weikal, que comenzó su carrera en el sector inmobiliario reestructurando teatros históricos en el distrito de entretenimiento Fox Center de Detroit, posee una maestría en desarrollo inmobiliario y planificación urbana del MIT y una licenciatura en derecho de la Facultad de Derecho de la Universidad de Suffolk.

 

Fuente: Commercial Property Executive

El próximo 26 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit que esta vez tendrá lugar en México. Este encuentro que ya tuvo su espacio en Chile, Perú, Colombia, Panamá y Uruguay, está dirigido a empresarios, profesionales, inversores y proveedores de productos y servicios ( soluciones tecnológicas y startups) de la industria del Real Estate.

 El evento, que es organizado por MKTre- Marketing en Real Estate-, empresa que impulsa estos encuentros en la región, y que tiene como fin reunir a todo el sector de bienes raíces en distintos países para trabajar a futuro, tomar conocimiento de las nuevas tecnologias y generar negocios e inversiones  en toda la región, tendrá lugar en Torre Virreyes, CDMX – México (Pedregal 24 – Col Molino del Rey, CDMX). 

Al igual que en las ediciones anteriores , este encuentro contará con la participación de tres keynote speakers internacionales: 

  • Steve Weikal: Head de relaciones institucionales del MIT Center for Real Estate. (USA)
  • Leo Ming-Yan Lo: CEO of Fonto Holdings Limited, Founder of Asia PropTech,Co-Founder, CEO PropBLK (Hong Kong)
  • Wayne Berger: CEO de IWG Canada y Latinoamérica

 

En este sentido, los principales ejes que se abordarán durante la jornada serán: El PropTech en el mundo y en Latinoamérica, la tecnología aplicada a la industria del Real Estate, Fracking inmobiliario, machine learning, coworking y los nuevos modelos de workplace, Smart buildings, BIM, Constech.  También se presentarán distintas startups y soluciones tecnologicas en el área de networking del evento. “Las marcas encuentran un muy buen ámbito para presentar sus productos o servicios, y gran parte de los asistentes vienen en busca de soluciones tecnológicas que le ayuden a mejorar su negocio” comentó Andrea Rodriguez Valdez, Directora del evento. 

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento. Serán sponsors: Spaces, Regus, Pirelabs, Larei group. Partners Estratégicos: ULI MEXICO (Urban Land Institute), IMEI, BOMA, Blue Box,  Wayra, Future Proptech, MIT Center For Real Estate, Nxtp Corporate Partners, Unisuu, CV VC, EurAsia PropTech Initiative, Lab Ventures, Asia prop.tech, Global Proptech, Acompañarán: BuildingLink, ViewTek, Perfilan, Tinsa, Homie, Briq, Aptoclick, FontoHolding. 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, y ya está habilitada la compra online con diversos medios de pago:

https://www.proptechlatam.com/mexico

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400 

 

El próximo 5 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición Cono Sur,  que tendrá como objetivo reunir a todos los actores del sector inmobiliario de la región en un solo lugar. En esta ocasión, el encuentro organizado por MKTre (Marketing en Real Estate), tendrá lugar en la ciudad de Buenos Aires en el edificio Tesla Patricios II  (Av. Caseros 3039) .

Estamos muy contentos de anunciar el PropTech Latam Summit en el Cono Sur. Después de las ediciones de Chile, Perú, Colombia, Panamá y Uruguay, teníamos muchas ganas de reunir a todos los actores del sector inmobiliario en nuestro país. Será un encuentro donde se trabajará principalmente en la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria, un tema muy interesante y muy importante para el mercado empresarial, ya que hoy la tecnología lo es todo y más en la industria de la construcción”, explicó Andrea Rodriguez Valdez, CEO & Partner de MKTre – Co-founder de PropTech Latam Summit. 

El encuentro contará con la participación James Dearsley (UK) Co-Founder of Unissu and global keynote speaker sobre Real Estate y PropTech. Asimismo, expertos en el sector del ámbito local y regional brindarán distintas conferencias a lo largo de toda la jornada. 

El programa de conferencias abordará temas como:

  • PropTech global y local: la visión del influencer mundial James Dearsley (UK)
  • Tiempos de cambio: El nuevo broker digital
  • Gobierno + innovación + inversión= la ecuación para el desarrollo de las ciudades. Caso CABA
  • El impacto de la tecnología en el segmento residencial y comercial
  • ConsTech: como está impactando la tecnología en la industria de la construcción
  • Inversión en tecnología: VCs, Aceleradoras, Corporate Venturing, Inversores
  • Los nuevos consumidores requieren de nuevos espacios: coliving y coworking
  • Startups y emprendedores: la semilla del verdadero cambio
  • Soluciones tecnológicas para mejorar tu negocio

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento, que cuenta con el apoyo institucional de la Cámara Argentina de la Construcción. Son sponsors: Nómada , Spaces, Regus, WeWork, Pirelabs, Larei group, Unissu, Café Imobiliario. Partners Estratégicos: NXTP, Wayra, Future PropTech, MIT Center For Real Estate, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Global PropTech, EurAsia PropTech Initiative; y acompañarán: LCNI , Passapp, Wimet, Xintel,  Raffles, Infocasas Uruguay, Comunidad Ventura Uruguay. 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, donde está habilitada la venta online de entradas y pases corporativos:

www.proptechlatam.com/argentina 

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400

Este jueves 19 de septiembre se llevó a cabo el PropTech Latam Summit Colombia, organizado por MKTre (Marketing en Real Estate) que en esta ocasión tuvo lugar en Connecta Ecosistema de negocios en la ciudad de Bogotá  y que contó con la presencia de 400 asistentes y 32 speakers de distintas partes del mundo. 

El PropTech Latam Summit es un evento que va dirigido a distintos actores de la industria del real estate. Desde MKTre organizamos encuentros en distintos puntos de Latinoamérica y convocamos a empresarios locales y regionales, profesionales, startups y soluciones tecnológicas para trabajar en conjunto en esta temática tan importante como es la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria. Esto hace que además de conocer y ampliar el conocimiento respecto a este tema, también se generen proyecciones a futuro y negocios  en relación a la construcción y la innovación” dijo Andrea Rodriguez Valdez, directora del evento.   

PropTech Latam Summit edición Colombia, contó con la participación de diferentes personalidades del mundo del PropTech y bienes raíces, entre quienes se destacó la presencia del Keynote Speaker Wouter Truffino, founder de Holland ConTech & PropTech y de Global PropTech (Netherlands), y top 1 en la lista de influencers de PropTech global de Gavin J. Gallagher, quien brindó la conferencia: “Desatando el poder innovador en el Real Estate”.

Asimismo durante las diferentes conferencias se contó con la participación de distintos empresarios y profesionales del sector como Daniel Meissner, BIM Manager de WSP en Latinoamérica (Colombia); Victoria Cunningham, de Innovación de Camacol Bogotá; Jorge Alonso Rodriguez de Chapman Taylor Madrid Studio; Samir Amad, Sales VicePresident de IWG plc  (Colombia); Alejandro Baquero VP de Desarrollo TERRANUM (Colombia); Juan Carlos Montoya Salomonski, Gte. Experiencia Digital Soluciones Bolívar; Sebastian Muñoz, de Deloitte (Colombia); Thomas (Tigre) Wenrich , CEO de LAB Miami Ventures (USA); Gustavo Orjuela, Head of Partnerships and Scouting de Wayra Colombia, entre otros. 

Este es un evento que venimos haciendo en varios países de la región y en Colombia por primera vez. Por suerte hemos cumplido con todas nuestras expectativas, porque realmente encontramos un mercado muy interesado en el PropTech y en trabajar y aprender sobre sobre todo lo nuevo que se viene dentro del sector y en cómo impactan las nuevas tecnologías. Esto es muy importante porque hoy la tecnología avanza cada vez más, y sobre todo en relación a la construcción, ya que mejora ampliamente la experiencia de los consumidores”, sostuvo Rodríguez Valdez.

Durante el evento también tuvieron un rol importante las startups y soluciones tecnológicas de la región como Vika Solutions, PADS, Licify, Cityzeen, Tinmob, Triarii, Global Hosts, Ezpot Latam, LQN, Bimbau, Alquilando.com., que presentaron sus propuestas durante las conferencias “Panel de soluciones tecnológicas para la industria” y  “Panel de Startups”, moderadas por Ruben Frattini, Founder de PIRELabs (Argentina). 

El 5 de noviembre realizaremos el PropTech Latam Summit en Argentina, y 26 de noviembre en México.  Estamos muy emocionados porque Latinoamérica tiene un Mercado muy interesado en la construcción y sobre todo en las nuevas tecnologías. Y estos encuentros son oportunidades únicas para que tanto los empresarios, como los profesionales o para quienes recien estan comenzando adquieran información, muestren su trabajo,  generen relaciones, inversiones o trabajos a futuro”, concluyó Valdez.

Cabe destacar que este evento contó con el apoyo de importantes empresas del sector locales y regionales:  Sponsors Platinium, Terranuv, Pactia, Constructora Conconcreto; Sponsors Gold Regus, Spaces, Deloitte, , WeWork, Metrocuadrado, Properati, Pirelabs; Partners Estratégicos: MinTic, Future PropTech, Procolombia, Wayra, Center For Real Estate, Unissu, Nxtp.labs, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Proptech summit, Global PropTech, Propmodo, Ruta N, EurAsia PropTech Initiative; Y con el acompañamiento de: JJL, BBVA Open Innovation, Chapman Taylor, Proptech Colombia, Licify, LQN, Vika Solutions, TCD LAB, Bimbau, Ciencuendras, Selina, Ezpot, Cityzee, Wisekap, Triarii, Propert.i, Tinmob, Pads, Global Hosts, Wahhu, WSP en Latinoamerica, alquilando.com., Sumara, CV Project. 

Wouter Truffino,  fundador del Global PropTech, explicó en entrevista con metrocuadrado.com cómo se están renovando los bienes raíces y la construcción haciendo uso de la tecnología, la innovación abierta y la digitalización. Estas fueron sus cinco conclusiones:


Dar rienda suelta al poder innovador

La tecnología está disponible, por lo que si las empresas corporativas quieren implementarlas, se trata más de la mentalidad y la cultura dentro de la empresa. Somos la última industria en la tierra que necesita adoptar la tecnología.

Para hacer esto, necesitamos estar inspirados, hacer algo 10 veces mejor y desatarlo. Creo que todos los que trabajan en organizaciones corporativas tienen la capacidad de comenzar a adoptar la innovación. Solo necesitamos encontrar el fuego dentro de nosotros mismos.
Trabajar en conjunto con empresas Proptech

Asóciate con las empresas tecnológicas. Las compañías tecnológicas como Amazon están entrando en la industria de bienes raíces, ahora también tienen una plataforma donde puedes vender o comprar casas.

Algunos agentes inmobiliarios están trabajando junto con Amazon. Luego tenemos muchas compañías de PropTech, estas son rápidas, usan gran tecnología y tienen grandes equipos. Si comienzas a trabajar junto con ellos en un gran problema potencial, puedes crear nuevos negocios increíbles en el futuro.

Las empresas corporativas tienen la escala, las empresas de PropTech pueden crear nuevas soluciones rápidas que hacen uso de la mejor tecnología.

Obtener conocimiento de otros sectores

El 94% de todas las innovaciones proviene de una industria diferente a la tuya.

Necesitamos aprender y comenzar a trabajar juntos con diferentes industrias.

Mi consejo sería: ir a algunos eventos tecnológicos donde encontrarás diferentes sectores de presentación. Empieza a aprender de ellos y aprende las mejores prácticas.
Comparte tus historias con el mundo

La construcción y el sector inmobiliario son responsables del 40% de las emisiones de CO2.

Necesitamos hacer un trabajo mucho mejor para crear un entorno mejor construido.

Grandes ejemplos deben ser compartidos para inspirar a otros a comenzar a hacer un mejor trabajo también.

¡Solo tenemos una tierra! La huella de nuestra industria es masiva.

Involucrar al usuario final

La mayoría de las empresas trabajan para sus clientes, pero un cliente no es lo mismo que el usuario final (un inquilino o propietario de una casa).

Necesitamos involucrar al usuario final para crear mejores soluciones y comenzar a crear valor para ellos. Cuanto más valor creemos para el usuario final, más tendrá que pagar a largo plazo.

El usuario final puede ayudarte a crear lugares donde realmente él quiera estar, trabajar, vivir y divertirse. Por lo tanto, no se trata de ganar dinero en primer lugar, sino de crear valor.

 

Fuente: Metrocuadrado.com