septiembre 2019

El último bufete de abogados multinacional, DLA Piper, en su larga serie de conferencias de un día, comenzó rápidamente con una mirada en profundidad a algunas de las tendencias tecnológicas y demográficas que están sacudiendo a CRE.

El uso de la tecnología para agregar valor a la propiedad, la expansión creativa del coworking y el impacto de la nueva fuerza laboral en los bienes raíces comerciales son los puntos principales discutidos en la 15ª Cumbre Global de Bienes Raíces de DLA Piper, celebrada en Chicago el martes pasado. El evento comenzó con una presentación rápida y llena de ideas de Steve Weikal, jefe de relaciones de la industria en el Centro de Bienes Raíces del Instituto Tecnológico de Massachusetts.

Dos de las tendencias clave en las que se centró son las que él llama el “fracking” inmobiliario y el tsunami de inicio. En cuanto al primero de ellos, Weikal dijo que actualmente hay 7,000 startups de tecnología profesional en todo el mundo. En 2012, señaló, había menos de $ 1 mil millones en fondos para proptech, pero la cifra para 2018 fue de aproximadamente $ 18 mil millones, con aproximadamente otros $ 6 mil millones solo en el primer trimestre de este año.

En solo un ejemplo, dijo, la firma de capital de riesgo Fifth Wall Ventures, que se enfoca en inversiones de tecnología financiera y se ha asociado con CBRE, Hines, Equity Residential, Prologis y Macerich, recientemente recaudó $ 500 millones. “Nunca hemos tenido I + D para nuestra industria”, dijo. “Esta es nuestra versión de I + D. Tendrá un tremendo impacto ”.

UTILIZANDO TECNOLOGÍA PARA EXIGIR EL VALOR

La segunda tendencia principal, el “fracking” inmobiliario, fue definido por el colega del MIT de Weikal, el profesor Dennis Frenchman, como “usar la tecnología para dividir el uso de bienes inmuebles o el activo físico real en piezas más pequeñas y reconfigurarlo en combinaciones de mayor valor, desbloquear el valor del activo pasado por alto “.

Los dos grandes ejemplos de eso son WeWork y Airbnb. WeWork es el mayor inquilino no gubernamental de Nueva York y también el mayor inquilino de Londres, dijo Weikal. “Arrendan bajo y licencian alto y juegan el spread. Esa es la fuente de la ganancia, o no ”, dijo, ante una oleada de risas de los casi 500 asistentes. Airbnb, por supuesto, es la compañía de hospitalidad más grande del mundo, a pesar de no tener una cama individual.

CAMBIOS EN COWORKING

Weikal señaló un cambio que muestra cómo se ha convertido el coworking convencional: de 2010 a 2017, la participación en el mercado de coworking compuesta por freelancers disminuyó en más de un tercio, mientras que la porción tomada por compañías con más de 100 empleados aumentó seis veces . “La solución empresarial del coworking se ha popularizado, y a las compañías realmente les gusta esto”, dijo. “A los ocupantes realmente les gusta este espacio flexible, por lo que no va a desaparecer”.

Otro punto de datos citado por Weikal es que la filial de Microsoft, GitHub, con 600 empleados, no tiene una oficina central ni grandes contratos de arrendamiento. Además, la industria del coworking se está expandiendo en formas creativas, incluso sorprendentes, dijo. “Estamos comenzando a ver estas soluciones especializadas principalmente para ayudar a las nuevas empresas, pero no siempre”. Están comenzando a haber ofertas de coworking específicamente para espacio de laboratorio (BioLabs), negocios de cannabis (We Grow CA), espacio de almacén (Saltbox), pop -up espacio comercial (AppearHere) o espacio exclusivo para mujeres (Hera Hub y The Wing).

En lo que Weikal llama “convergencia de coworking”, Industrious está abriendo espacio de coworking en dos centros comerciales propiedad de Macerich y Taubman y en algunas ubicaciones de Equinox Fitness Club, Staples ha estado abriendo espacios de coworking de Staples Studio en algunas tiendas, y la cadena Lifetime Fitness está abriendo Lifetime Trabajo. Aún más creativo, Why Hotel es esencialmente un hotel emergente en edificios de apartamentos que todavía están en arrendamiento.

Weikal citó a Mark Grinis de EY: “Los bienes raíces comerciales ya no son un activo fijo. Es fluido “.

EL FACTOR HUMANO

Luego, Weikal discutió la interfaz humana de los bienes raíces, también conocida como “adherencia”, en una era en la que los inquilinos comienzan a tener vínculos sustancialmente más débiles con edificios o espacios específicos. “La adherencia es crítica”, dijo. “Ahora que son móviles, y tienen toda esta información, necesitamos entender [a los inquilinos] para asegurarnos de que permanecen, porque pueden saltar fácilmente, especialmente cuando los arrendamientos se convierten en licencias. Eso puede ser un verdadero desafío para nuestros modelos de negocio “.

Weikal advirtió que un factor que no ha cambiado es que “todavía existe la necesidad de que estemos juntos”, al menos para ciertos tipos de tareas, como la innovación.

“Esta nueva fuerza laboral no hace compromisos a largo plazo, y quieren todo ahora, y quieren justo lo que quieren, y solo pagarán por lo que usan”, concluyó. “Eso no se alinea exactamente con nuestra industria, donde estamos acostumbrados a arrendamientos a 10 años con dos renovaciones a cinco años”. Y obviamente eso impacta todo. Afecta la suscripción. Impacta lo que construimos y dónde construimos y cómo lo construimos “.

Weikal, que comenzó su carrera en el sector inmobiliario reestructurando teatros históricos en el distrito de entretenimiento Fox Center de Detroit, posee una maestría en desarrollo inmobiliario y planificación urbana del MIT y una licenciatura en derecho de la Facultad de Derecho de la Universidad de Suffolk.

 

Fuente: Commercial Property Executive

El próximo 26 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit que esta vez tendrá lugar en México. Este encuentro que ya tuvo su espacio en Chile, Perú, Colombia, Panamá y Uruguay, está dirigido a empresarios, profesionales, inversores y proveedores de productos y servicios ( soluciones tecnológicas y startups) de la industria del Real Estate.

 El evento, que es organizado por MKTre- Marketing en Real Estate-, empresa que impulsa estos encuentros en la región, y que tiene como fin reunir a todo el sector de bienes raíces en distintos países para trabajar a futuro, tomar conocimiento de las nuevas tecnologias y generar negocios e inversiones  en toda la región, tendrá lugar en Torre Virreyes, CDMX – México (Pedregal 24 – Col Molino del Rey, CDMX). 

Al igual que en las ediciones anteriores , este encuentro contará con la participación de tres keynote speakers internacionales: 

  • Steve Weikal: Head de relaciones institucionales del MIT Center for Real Estate. (USA)
  • Leo Ming-Yan Lo: CEO of Fonto Holdings Limited, Founder of Asia PropTech,Co-Founder, CEO PropBLK (Hong Kong)
  • Wayne Berger: CEO de IWG Canada y Latinoamérica

 

En este sentido, los principales ejes que se abordarán durante la jornada serán: El PropTech en el mundo y en Latinoamérica, la tecnología aplicada a la industria del Real Estate, Fracking inmobiliario, machine learning, coworking y los nuevos modelos de workplace, Smart buildings, BIM, Constech.  También se presentarán distintas startups y soluciones tecnologicas en el área de networking del evento. “Las marcas encuentran un muy buen ámbito para presentar sus productos o servicios, y gran parte de los asistentes vienen en busca de soluciones tecnológicas que le ayuden a mejorar su negocio” comentó Andrea Rodriguez Valdez, Directora del evento. 

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento. Serán sponsors: Spaces, Regus, Pirelabs, Larei group. Partners Estratégicos: ULI MEXICO (Urban Land Institute), IMEI, BOMA, Blue Box,  Wayra, Future Proptech, MIT Center For Real Estate, Nxtp Corporate Partners, Unisuu, CV VC, EurAsia PropTech Initiative, Lab Ventures, Asia prop.tech, Global Proptech, Acompañarán: BuildingLink, ViewTek, Perfilan, Tinsa, Homie, Briq, Aptoclick, FontoHolding. 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, y ya está habilitada la compra online con diversos medios de pago:

https://www.proptechlatam.com/mexico

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400 

 

El próximo 5 de noviembre se llevará a cabo el PropTech Latam Summit edición Cono Sur,  que tendrá como objetivo reunir a todos los actores del sector inmobiliario de la región en un solo lugar. En esta ocasión, el encuentro organizado por MKTre (Marketing en Real Estate), tendrá lugar en la ciudad de Buenos Aires en el edificio Tesla Patricios II  (Av. Caseros 3039) .

Estamos muy contentos de anunciar el PropTech Latam Summit en el Cono Sur. Después de las ediciones de Chile, Perú, Colombia, Panamá y Uruguay, teníamos muchas ganas de reunir a todos los actores del sector inmobiliario en nuestro país. Será un encuentro donde se trabajará principalmente en la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria, un tema muy interesante y muy importante para el mercado empresarial, ya que hoy la tecnología lo es todo y más en la industria de la construcción”, explicó Andrea Rodriguez Valdez, CEO & Partner de MKTre – Co-founder de PropTech Latam Summit. 

El encuentro contará con la participación James Dearsley (UK) Co-Founder of Unissu and global keynote speaker sobre Real Estate y PropTech. Asimismo, expertos en el sector del ámbito local y regional brindarán distintas conferencias a lo largo de toda la jornada. 

El programa de conferencias abordará temas como:

  • PropTech global y local: la visión del influencer mundial James Dearsley (UK)
  • Tiempos de cambio: El nuevo broker digital
  • Gobierno + innovación + inversión= la ecuación para el desarrollo de las ciudades. Caso CABA
  • El impacto de la tecnología en el segmento residencial y comercial
  • ConsTech: como está impactando la tecnología en la industria de la construcción
  • Inversión en tecnología: VCs, Aceleradoras, Corporate Venturing, Inversores
  • Los nuevos consumidores requieren de nuevos espacios: coliving y coworking
  • Startups y emprendedores: la semilla del verdadero cambio
  • Soluciones tecnológicas para mejorar tu negocio

Cabe destacar que importantes empresas locales y regionales están patrocinando el evento, que cuenta con el apoyo institucional de la Cámara Argentina de la Construcción. Son sponsors: Nómada , Spaces, Regus, WeWork, Pirelabs, Larei group, Unissu, Café Imobiliario. Partners Estratégicos: NXTP, Wayra, Future PropTech, MIT Center For Real Estate, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Global PropTech, EurAsia PropTech Initiative; y acompañarán: LCNI , Passapp, Wimet, Xintel,  Raffles, Infocasas Uruguay, Comunidad Ventura Uruguay. 

En el siguiente link encontrarán toda la información sobre el evento, donde está habilitada la venta online de entradas y pases corporativos:

www.proptechlatam.com/argentina 

Consultas: Andrea Rodriguez Valdez – andrea@mktre.com Cel +54911 3684 8400

Este jueves 19 de septiembre se llevó a cabo el PropTech Latam Summit Colombia, organizado por MKTre (Marketing en Real Estate) que en esta ocasión tuvo lugar en Connecta Ecosistema de negocios en la ciudad de Bogotá  y que contó con la presencia de 400 asistentes y 32 speakers de distintas partes del mundo. 

El PropTech Latam Summit es un evento que va dirigido a distintos actores de la industria del real estate. Desde MKTre organizamos encuentros en distintos puntos de Latinoamérica y convocamos a empresarios locales y regionales, profesionales, startups y soluciones tecnológicas para trabajar en conjunto en esta temática tan importante como es la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria. Esto hace que además de conocer y ampliar el conocimiento respecto a este tema, también se generen proyecciones a futuro y negocios  en relación a la construcción y la innovación” dijo Andrea Rodriguez Valdez, directora del evento.   

PropTech Latam Summit edición Colombia, contó con la participación de diferentes personalidades del mundo del PropTech y bienes raíces, entre quienes se destacó la presencia del Keynote Speaker Wouter Truffino, founder de Holland ConTech & PropTech y de Global PropTech (Netherlands), y top 1 en la lista de influencers de PropTech global de Gavin J. Gallagher, quien brindó la conferencia: “Desatando el poder innovador en el Real Estate”.

Asimismo durante las diferentes conferencias se contó con la participación de distintos empresarios y profesionales del sector como Daniel Meissner, BIM Manager de WSP en Latinoamérica (Colombia); Victoria Cunningham, de Innovación de Camacol Bogotá; Jorge Alonso Rodriguez de Chapman Taylor Madrid Studio; Samir Amad, Sales VicePresident de IWG plc  (Colombia); Alejandro Baquero VP de Desarrollo TERRANUM (Colombia); Juan Carlos Montoya Salomonski, Gte. Experiencia Digital Soluciones Bolívar; Sebastian Muñoz, de Deloitte (Colombia); Thomas (Tigre) Wenrich , CEO de LAB Miami Ventures (USA); Gustavo Orjuela, Head of Partnerships and Scouting de Wayra Colombia, entre otros. 

Este es un evento que venimos haciendo en varios países de la región y en Colombia por primera vez. Por suerte hemos cumplido con todas nuestras expectativas, porque realmente encontramos un mercado muy interesado en el PropTech y en trabajar y aprender sobre sobre todo lo nuevo que se viene dentro del sector y en cómo impactan las nuevas tecnologías. Esto es muy importante porque hoy la tecnología avanza cada vez más, y sobre todo en relación a la construcción, ya que mejora ampliamente la experiencia de los consumidores”, sostuvo Rodríguez Valdez.

Durante el evento también tuvieron un rol importante las startups y soluciones tecnológicas de la región como Vika Solutions, PADS, Licify, Cityzeen, Tinmob, Triarii, Global Hosts, Ezpot Latam, LQN, Bimbau, Alquilando.com., que presentaron sus propuestas durante las conferencias “Panel de soluciones tecnológicas para la industria” y  “Panel de Startups”, moderadas por Ruben Frattini, Founder de PIRELabs (Argentina). 

El 5 de noviembre realizaremos el PropTech Latam Summit en Argentina, y 26 de noviembre en México.  Estamos muy emocionados porque Latinoamérica tiene un Mercado muy interesado en la construcción y sobre todo en las nuevas tecnologías. Y estos encuentros son oportunidades únicas para que tanto los empresarios, como los profesionales o para quienes recien estan comenzando adquieran información, muestren su trabajo,  generen relaciones, inversiones o trabajos a futuro”, concluyó Valdez.

Cabe destacar que este evento contó con el apoyo de importantes empresas del sector locales y regionales:  Sponsors Platinium, Terranuv, Pactia, Constructora Conconcreto; Sponsors Gold Regus, Spaces, Deloitte, , WeWork, Metrocuadrado, Properati, Pirelabs; Partners Estratégicos: MinTic, Future PropTech, Procolombia, Wayra, Center For Real Estate, Unissu, Nxtp.labs, CV VC, Lab Ventures, Asiaprop.tech, Proptech summit, Global PropTech, Propmodo, Ruta N, EurAsia PropTech Initiative; Y con el acompañamiento de: JJL, BBVA Open Innovation, Chapman Taylor, Proptech Colombia, Licify, LQN, Vika Solutions, TCD LAB, Bimbau, Ciencuendras, Selina, Ezpot, Cityzee, Wisekap, Triarii, Propert.i, Tinmob, Pads, Global Hosts, Wahhu, WSP en Latinoamerica, alquilando.com., Sumara, CV Project. 

Wouter Truffino,  fundador del Global PropTech, explicó en entrevista con metrocuadrado.com cómo se están renovando los bienes raíces y la construcción haciendo uso de la tecnología, la innovación abierta y la digitalización. Estas fueron sus cinco conclusiones:


Dar rienda suelta al poder innovador

La tecnología está disponible, por lo que si las empresas corporativas quieren implementarlas, se trata más de la mentalidad y la cultura dentro de la empresa. Somos la última industria en la tierra que necesita adoptar la tecnología.

Para hacer esto, necesitamos estar inspirados, hacer algo 10 veces mejor y desatarlo. Creo que todos los que trabajan en organizaciones corporativas tienen la capacidad de comenzar a adoptar la innovación. Solo necesitamos encontrar el fuego dentro de nosotros mismos.
Trabajar en conjunto con empresas Proptech

Asóciate con las empresas tecnológicas. Las compañías tecnológicas como Amazon están entrando en la industria de bienes raíces, ahora también tienen una plataforma donde puedes vender o comprar casas.

Algunos agentes inmobiliarios están trabajando junto con Amazon. Luego tenemos muchas compañías de PropTech, estas son rápidas, usan gran tecnología y tienen grandes equipos. Si comienzas a trabajar junto con ellos en un gran problema potencial, puedes crear nuevos negocios increíbles en el futuro.

Las empresas corporativas tienen la escala, las empresas de PropTech pueden crear nuevas soluciones rápidas que hacen uso de la mejor tecnología.

Obtener conocimiento de otros sectores

El 94% de todas las innovaciones proviene de una industria diferente a la tuya.

Necesitamos aprender y comenzar a trabajar juntos con diferentes industrias.

Mi consejo sería: ir a algunos eventos tecnológicos donde encontrarás diferentes sectores de presentación. Empieza a aprender de ellos y aprende las mejores prácticas.
Comparte tus historias con el mundo

La construcción y el sector inmobiliario son responsables del 40% de las emisiones de CO2.

Necesitamos hacer un trabajo mucho mejor para crear un entorno mejor construido.

Grandes ejemplos deben ser compartidos para inspirar a otros a comenzar a hacer un mejor trabajo también.

¡Solo tenemos una tierra! La huella de nuestra industria es masiva.

Involucrar al usuario final

La mayoría de las empresas trabajan para sus clientes, pero un cliente no es lo mismo que el usuario final (un inquilino o propietario de una casa).

Necesitamos involucrar al usuario final para crear mejores soluciones y comenzar a crear valor para ellos. Cuanto más valor creemos para el usuario final, más tendrá que pagar a largo plazo.

El usuario final puede ayudarte a crear lugares donde realmente él quiera estar, trabajar, vivir y divertirse. Por lo tanto, no se trata de ganar dinero en primer lugar, sino de crear valor.

 

Fuente: Metrocuadrado.com

 

  • San Pablo (Brasil), Ciudad de México (México) y Medellín son las tres ciudades priorizadas por el proyecto ZEBRA liderado por el Grupo de Liderazgo climático C40 y el Consejo Internacional de Transporte Limpio (International Council on Clean Transportation, ICCT).
  • ZEBRA espera asegurar un compromiso público de las instituciones financieras regionales para invertir en tecnología de transmisión eléctrica de cero emisiones en América Latina para 2021 e investigar opciones de financiación y modelos de negocios para operaciones de autobuses.
  • Actualmente, menos del 1 por ciento de los autobuses municipales en América Latina son eléctricos.
  • Según la ONU “el transporte produce una cuarta parte de las emisiones de gases que provocan el cambio climático, por lo que el desarrollo de sistemas de movilidad sostenibles será crucial para el alcance de la Agenda 2030 y la implementación de sus 17 objetivos”.

Apertura del evento por parte de Manuel Oliveira, director regional de C40 en América Latina. (foto)

La capital antioqueña, priorizada por el Grupo de Liderazgo Climático C40 como una de las tres ciudades en Latinoamérica donde se implementa el proyecto ZEBRA por sus siglas en inglés -Zero Emission Bus Rapid-deployment Accelerator- (Acelerador de implementación rápida de autobuses sin emisiones), realizó el pasado martes 10 de septiembre, un encuentro entre las empresas operadores de buses en la región con entidades financieras, empresas fabricantes de buses eléctricos y proveedores de soluciones tecnológicas.

Esta sesión de trabajo contó con la participación de cerca de 60 personas y fue organizada por C40, la Alcaldía de Medellín, el Área Metropolitana del Valle de Aburrá y la ACI Medellín.

“Medellín es ejemplo de cómo una ciudad afronta sus problemáticas y ejerce un liderazgo en el mundo. Pocas ciudades han tomado decisiones tan trascendentales y concretas como Medellín para minimizar sus emisiones y mejorar la movilidad”, expresó Manuel Olivera, director regional para América Latina de C40.

C40 presentará un informe sobre el relacionamiento que generó el evento donde se consolide la búsqueda de mecanismos para facilitar esta transición.

Fuente: ACI Medellin

 

Johanna Harker es Directora de Aceleración de Wayra Colombia, la aceleradora de startups de Telefónica Open Future y formará parte del panel: “El GPS de la inversión en Latinoamérica: Angels, VCs y Aceleradoras que operan en la región” en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo el próximo 19 de septiembre en CONNECTA26 Ecosistema en Bogotá.

 

Desde su perspectiva ¿Cuáles son los retos más grandes de PropTech y su irrupción en el mercado inmobiliario?

Smart Cities: Edificios y construcciones alineados con lo que necesitan las ciudades de hoy en términos de tráfico, conectividad, Internet de las Cosas, geolocalización, inclusión (por ejemplo, de personas invidentes o en situación de discapacidad), seguridad, pagos, entre otros factores.

Sostenibilidad:  Necesitamos viviendas, oficinas y espacios industriales que generen menos desperdicios e impacten lo menos posible el medio ambiente. Que midan mucho mejor el consumo de sus habitantes/usuarios, que faciliten y monitoreen procesos como la separación de residuos, que optimicen los consumos de electricidad, agua y otros recursos, y que en lo posible sean productivos para la sociedad.

Eliminación de intermediarios: Soluciones de automatización, digitalización y optimización que permitan reducir el error, retraso y costos que implica el trabajo humano en áreas como vigilancia, administración, inmobiliarias, jardinería, recepción y anuncio de visitantes, supervisión y seguimiento a las obras de construcción, entre otros.

Geolocalización inteligente: Que tanto las constructoras e inmobiliarias como los residentes/empresas puedan tener acceso a datos estratégicos para tomar decisiones acertadas sobre dónde vivir, dónde construir un edificio residencial, dónde se necesita un centro comercial, dónde impactar menos el tráfico, dónde hay demandas de ciertos productos y servicios, etc.

Realidad virtual: Cada vez se hace más necesaria esta tecnología en el sector inmobiliario para que quienes quieren construir, comprar o arrendar un espacio puedan comparar y tomar mejores decisiones. Llevando la RV y las tecnologías de 3D a escalas mucho mayores podemos incluso renderizar barrios, localidades o ciudades enteras.

Corrupción: Tecnologías como el blockchain nos pueden ayudar a evitar hechos de corrupción que desencadenan retrasos, suspensiones y pérdidas de capital en obras, y a que tanto la ciudadanía como los entes de control puedan ejercer mayor y mejor vigilancia sobre el uso de recursos públicos y privados para construcción.

Seguridad: Hacen falta soluciones tecnológicas que posibiliten a los habitantes de un edificio o conjunto residencial, o a un complejo de oficinas, actuar a tiempo y protegerse contra incidentes de seguridad o criminalidad.

Inversión: Tecnologías como el crowdfunding pueden democratizar la inversión en sector inmobiliario, dando a personas que no tienen los recursos suficientes para adquirir propiedades la oportunidad de tener participaciones menores que generen retorno.

 

Wayra está en toda Latinoamérica, ¿cómo ve el ecosistema emprendedor regional y en particular el de Colombia?

El ecosistema regional, y dentro de él, el colombiano, están en crecimiento, de 8 años para acá se ha visto su desarrollo y la aparición de actores relevantes . No sólo tenemos muchas más entidades de apoyo e inversionistas, sino muchas más startups maduras y preparadas para afrontar mercados regionales y globales y para atraer inversión. Una gran prueba de esto es que Softbank, el principal fondo de inversión en startups tecnológicas, anunció en marzo de 2019 un fondo de VC de USD 5 billones exclusivamente para Latinoamérica. Adicionalmente, en 2018-2019 han nacido nuevos unicornios en la región como iFood, Rappi, Nubank, Movile, Stone Pagamentos y PagSeguro. Obviamente tenemos que seguir trabajando para fortalecernos más.

En Wayra Colombia tenemos una inversión histórica de USD 1,9M durante 8 años de operación y USD 21.1M fueron invertidos en nuestros startups por parte de terceros durante dicho periodo. Actualmente tenemos 21 startups en nuestro portafolio y, como fondo de inversión corporativa de Telefónica Movistar, continuamos buscando startups que representen oportunidades estratégicas para el negocio de esta compañía, en verticales como IoT, IA, Big Data, Cloud, Machine Learning, Blockchain y Ciberseguridad. Vemos claramente que luego de varios años fortaleciendo el ecosistema local y regional de la mano de las demás entidades de apoyo y financiación, hoy hay emprendimientos mucho más maduros, que entienden muy bien lo que necesita el mercado y que cada vez están más dispuestos y preparados para llegar a niveles globales.

 

Cómo ve el rol de la mujer en el sector Proptech?

Como en todos los demás sectores de innovación y emprendimiento tecnológico, aún hay una brecha de género muy grande representada en un déficit de mujeres creando o liderando iniciativas de este tipo. Sólo 16,2% de los cargos de juntas directivas de las empresas de Colombia son actualmente ocupados por mujeres (fuente: ONU Mujeres).

Debemos cambiar esto no sólo para tener sociedades e industrias más equitativas, sino porque la diversidad es un activo fundamental para la innovación. Adicionalmente, se ha demostrado que la participación de las mujeres en el liderazgo y dirección de empresas favorece su rentabilidad y alcance de resultados positivos.

Según la Organización Internacional del Trabajo, las empresas que tienen a mujeres como parte de la junta directiva o en cargos gerenciales, logran 53% más de productividad, en comparación con aquellas en donde esos puestos son ocupados solamente por hombres. El mismo informe, revela que las mujeres se preparan 10% más que los hombres a nivel académico.

La firma McKinsey & Company estudió 345 empresas cotizantes en seis países de América Latina -Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México y Perú- y encontró que las organizaciones que tenían una o más mujeres en sus juntas directivas alcanzaban mejores resultados que otras con juntas completamente masculinas.

Específicamente, la rentabilidad del capital era 44% más alta y el margen de ganancias netos era 47% más elevado. Se concluyó que la “presencia de la mujer aporta al equipo directivo una mejor combinación de habilidades de liderazgo y comportamientos que potencian el rendimiento empresarial”.

Si las mujeres pudieran participar en la economía en igualdad de condiciones que los hombres habría un posible aumento de 26% del PIB global para 2025 (Fuente: Corporate Women Directors International).

 

Qué estará presentando en el encuentro Proptech Latam Summit? ¿Qué opina del evento?

Con Wayra, participaremos en el panel: “ El GPS de la inversión en Latinoamérica: Angels, VCs y Aceleradoras que operan en la región”. Consideramos que es clave que existan eventos sectoriales como éste. La industria del Real Estate y la construcción, como todas las demás, conlleva oportunidades y retos en transformación digital e innovación que es necesario abordar desde sus diferentes puntos de vista y actores. 

Es un espacio muy importante tanto para las empresas que lideran el sector como para los emprendedores que quieren apuntar con sus soluciones a transformarlo y mejorarlo. Además, espacios como éste permiten el networking y el trabajo conjunto entre las distintas partes interesadas, contribuyendo al fortalecimiento del sector y del ecosistema de innovación en esta área, así como al surgimiento de oportunidades de negocio e inversión.

 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a lideres y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

 

Daniel Meissner Vergara, Ingeniero electrónico y BIM Manager de WSP Colombia, es uno de los speakers invitados al PropTech Latam Summit edición Colombia, encuentro en el cual  brindará la conferencia: “La Evolución de la Construcción: Del Modelo Tradicional al Constech” el próximo 19 de septiembre en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá.

En la siguiente entrevista nos cuenta su visión sobre el avance de la tecnología en Latinoamérica, el uso de la metodología BIM y la importancia que tiene su implementación en la operación de distintos  proyectos dentro del sector de la construcción, sobre el cual dice que “es una responsabilidad de los actores del mercado asegurar que  los procesos de construcción se modernicen”.

¿Cómo ve el avance de la tecnología en Latinoamérica en lo que respecta a diseño y construcción? 

En lo que respecta a diseño y construcción, he visto que cada día más países de América Latina han empezado a tomar acciones sobre la implementación de BIM como normativa nacional, siguiendo el ejemplo de varios países a nivel mundial. Para poder implementar esta mitología como normativa se han empezado a pactar fechas claras y alcanzables y se han ido creando foros de participación tanto pública como privada. 

En nuestra región he evidenciado que las iniciativas de innovación en diseño y construcción vienen principalmente del sector privado y la digitalización de la construcción sigue avanzando lentamente. Por lo anterior considero que es nuestra responsabilidad asegurar que los procesos de construcción se modernicen y que todos estemos entrenados correctamente en toda la línea de valor. 

¿Cuál es su experiencia como empresa en el mercado de América  Latina en comparación con el resto de las regiones? 

Como empresa, en WSP tenemos la ventaja de ser una firma que cuenta con un equipo profesional, entrenado y robusto de ingeniería tanto a nivel nacional como internacional. Gracias a esto podemos abarcar la totalidad de las especialidades, diseños que requieren los más complejos proyectos desde el primer momento de estructuración. 

Nos hemos visto enfrentados a un importante reto de explicarle a nuestros clientes que una inversión en diseño de ingeniería le asegurará a corto y largo plazo un ahorro importante en su proyecto. Este ahorro se evidencia tanto en los costos de construcción como en los de operación del proyecto. 

WSP Colombia es reconocida como pionera en el uso de BIM en distintos proyectos ¿Por qué es importante el uso de esta metodología? 

La metodología BIM es un detonante que asegura la participación activa de todos los actores e interesados en un proyecto desde sus inicios. Estamos acostumbrados a trabajar en equipos separados por especialidades o “silos” donde el proyecto es entregado de un equipo a otro trayendo reprocesos en cada handoff de información. 

Para WSP es muy importante generar un espacio colaborativo donde los modelos son visibles y compartidos por toda la línea de valor involucrada en el desarrollo del proyecto. Esta modalidad de trabajo alineada con esta metodología permite una identificación e implementación temprana de mejoras y soluciones en el momento en que el costo sería menor. El incremento de la comunicación entre equipos siempre va a aumentar la eficiencia y rendimiento del proyecto facilitando su ejecución. 

Si bien, podemos decir que la metodología BIM puede cambiar de nombre en el futuro o perder vigencia, lo claro es que debemos aprovechar el momento para subirnos en la digitalización de la construcción aprovechando todas las nuevas herramientas que nos trae la tecnología. 

¿Cuál será el enfoque de su presentación en el   encuentro PropTech Latam Summit Colombia? 

Como BIM Manager, siempre he querido entregar el mensaje que, sea “BIM” (Building Information Modeling) o “VDC” (Virtual Design and Construction) o el nombre que adquiera más adelante, lo que es cierto es que la industria de la construcción está actualmente en un proceso de digitalización que debe ser acogida por todos. El enfoque será invitar a todos los participantes a unirse a una revolución dentro del sector de la construcción. 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

 

Juan Carlos Montoya Salomonski, es Gerente Experiencia Digital en Soluciones Bolívar, y el 19 de septiembre estará participando como speaker invitado en el PropTech Latam Summit edición Colombia que se llevará a cabo en CONNECTA26 Ecosistema de Negocios  en Bogotá, encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario de todo Latinoamérica. 

En la siguiente entrevista nos cuenta sobre el trabajo que llevan a cabo en Soluciones Bolivar, el acompañamiento a las empresas y cómo influye en esto el uso de nuevas tecnologías –  inteligencia artificial, asistentes virtuales y el big data- para mejorar responder rápidamente a los clientes y al mercado en general.

¿Cómo ve el ecosistema emprendedor en América Latina? 

En este momento hay un boom de emprendimientos de todos los tipos, que en parte se debe a la misma formación de las personas, quienes al salir de las universidades buscan ser su propio jefe. En la gente se ha despertado ese chip, ese interés por hacer emprender. Por un lado, está la necesidad de hacerlo y las personas están motivadas y por otro lado, en cuanto al apoyo gubernamental, estatal, del sector público y privado y en las mismas universidades, todos están procurando mover esos temas.

En este sentido, el Grupo Bolívar se suma a esta dinámica no solo con Social Skin, sino con emprendimientos de todo tipo. Contamos con una vicepresidencia de innovación que propicia la búsqueda de emprendimientos para solucionar algunas necesidades de negocio que no requieran un desarrollo interno.

¿Qué elementos diferenciales tiene Grupo Bolívar con respecto a la competencia?  ¿Cómo vienen incorporando la tecnología a su empresa?

La gran diferencia es que aquí el tema de la innovación y el emprendimiento son una política corporativa. Desde Miguel Cortés, que es el presidente, hay una definición clara de hacer cosas diferenciales y básicamente con eso estamos buscando comprar futuro. Si seguimos los negocios, business as usual, tenemos el tiempo contado. Ese interés de nuestra compañía de realmente aportar valor a las personas con todo lo que hacemos, se potencia mucho con las nuevas tecnologías. Entonces, no tenemos nuevas tecnologías porque estén de moda, sino que realmente entendemos cómo podemos impactar con esas nuevas tecnologías a ese cliente nuestro, a esa persona en la sociedad con el propósito de mejorar su día a día. Por otra parte, aquí hay un presupuesto interesante para hacer emprendimiento y por eso, hemos contado con los recursos para hacer innovación. Usamos tecnologías que están a la vanguardia en los temas de desarrollo y también utilizamos metodologías ágiles y propias para responder rápidamente al mercado. Le estamos apuntando a temas muy disruptivos desde la inteligencia artificial, las asistentes virtuales y el big data. Estamos digitalizando mucho el negocio, por ejemplo, ahora vamos a salir con un tema muy interesante de ventas digitales.

¿Qué estará presentando en el evento PropTech Colombia?

Conversaremos sobre cómo a través de portales como ciencuadras.com acompañamos a todos los actores del ciclo inmobiliario de principio a fin, y cómo les vamos dando diferentes herramientas para llenar esos vacíos en su journey. Nosotros vamos más allá y queremos solucionar las necesidades del usuario, de la inmobiliaria, del sector y de las constructoras en una sola plataforma.

 

Si queres ser parte del encuentro, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia

Samid Amad es Vicepresidente de Ventas para LATAM en International Workplace Group (IWG plc) para Latinoamérica, una empresa mundial líder de coworking, y trabajo flexible, que integra a diferentes marcas Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office y Signature que se encuentran dentro del mismo holding y que ofrecen sus servicios en diferentes partes del mundo. 

En la siguiente entrevista nos cuenta sobre el trabajo en IWG, la tecnología y su impacto en  los espacios de coworking y lo que estará presentando en el PropTech Latam Summit edición Colombia encuentro que al igual que en las ediciones anteriores es acompañado por Regus y Spaces como sponsors gold.

¿Cómo impactan las nuevas tecnologías en los espacios de coworking? 

La digitalización y las nuevas tecnologías están transformando el mundo laboral. Las personas desean aprovechar los beneficios de la productividad personal de vivir y trabajar en la forma y en el lugar que quieran. Las empresas desean los beneficios financieros y estratégicos. Nuestros clientes son empresas emergentes, pequeñas y medianas, así como grandes multinacionales. Con objetivos corporativos, personas y aspiraciones únicos. Quieren espacios de trabajo y comunidades que se adapten a sus necesidades. Desean tener la posibilidad de elegir

¿Qué elementos diferenciales tiene IWG con respecto a la competencia? ¿Cómo podría definir a IWG?

Nosotros tenemos diferentes brands, servicios y espacios para todo tipo de clientes. IWG es el agente global de los principales proveedores de espacios de trabajo. Nuestras empresas ayudan a más de 2.5 millones de personas y a sus empresas a trabajar de forma más productiva. Para lograr esto, ofrecemos una variedad de espacios de trabajo, comunidades y servicios profesionales, inspiradores y cooperativos.

 ¿Cuál será el enfoque de su presentación en el encuentro PropTech Latam Summit Colombia? 

Compartir como nuestras empresas, ofrecen esa posibilidad de elegir y brindar servicios a todo el mundo: Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office y Signature. Generamos valor personal, financiero y estratégico para empresas de cualquier tamaño. Desde algunas de las empresas más fascinantes y organizaciones famosas del mundo, hasta personas y la próxima generación de líderes empresariales. Todos aprovechan el poder del trabajo flexible para aumentar su productividad, eficiencia, agilidad y proximidad del mercado.

 

Si queres ser parte del encuentro que reúne a líderes y disruptores del sector inmobiliario, hace click en el siguiente link: www.proptechlatam.com/colombia