diciembre 2018

El Blockchain parece ser la palabra del año en Latinoamérica. Muchos hablan de un tema que es complejo, y todos quieren saber de qué se trata. Blockchain aplica hoy en muchas industrias, y esto irá creciendo paulatinamente.  Pero en particular, hablando de la industria que nos compete, el Blockchain aplicado al Real Estate recién empieza en América Latina, y tienen un gran camino por recorrer.

 

En mercados como USA o Europa lleva unos años de ventaja y evolución. Desde PropTech Latam hemos entrevistado a un referente europeo en el tema, Nicolai Reinbold, del CV Competition, Incubation & Ecosystem, ubicado en el corazón del Crypto Valley en la ciudad de Zug en Suiza, considerado hoy el centro más dinámico en Europa alrededor del Blockchain y el cripto mercado.

 

PROPTECH LATAM: En qué momento se encuentra el blockchain en el sector inmobiliario en Europa?

NICOLAI  REINBOLD: La industria inmobiliaria en Europa es amplia, altamente especializada y fragmentada. Existen diferentes cadenas de valor donde la transformación puede ocurrir: desde las áreas de inversión hasta los marketplace, el seguimiento de la calidad de los materiales de construcción, la administración de propiedades y el facility management. Existen muchas grandes empresas nuevas que están resolviendo las ineficiencias de los procesos y habilitando nuevos modelos de negocio utilizando la tecnología blockchain.

 

PL: ¿Qué está pasando en el Crypto Valley en Zug?

NR: Hoy en día, Crypto Valley es el hogar de un próspero ecosistema con más de 700 startups y fundaciones, que incluyen varios nombres destacados que ya han trascendido: ConsenSys, Shapeshift, Dfinity, Aragon, Bancor y otros. Con su regulación amigable respecto al mercado de las cripto monedas, con un estilo democrático y descentralizado, y una rica oferta de servicios que se adaptan a las necesidades de los empresarios de blockchain en todo el mundo, el Crypto Valley en Suiza emerge como un centro global de blockchain. El Crypto Valley es un ecosistema multicultural con su propia incubadora, conferencias, competencias de blockchain, Venture Capitals, empresas de servicios legales y espacios de co-working. Debido al éxito generado hasta ahora, consideramos que el Crypto Valley y sus habitantes tienen un brillante futuro por venir.

 

PL: Qué nos puedes contar sobre la competencia de Blockchain para el Real Estate, o CV Competition? ¿Se está abriendo a startups de todo el mundo?
NR: La CV Competition for Real Estate reúne a startups globales de blockchain, líderes del sector inmobiliario y líderes de opinión. La final de la competencia se llevará a cabo durante la Cumbre de CV del 26 al 28 de marzo de 2019.   Video de la competencia

CV Competition es una plataforma en la que las startups muestran la tecnología de blockchain de vanguardia más destacada de la industria inmobiliaria. Estamos buscando soluciones en seis verticales:

 Registro (derecho de propiedad, derecho de uso, etc.)

• Inversión (Fractional ownership, activo líquido, Due Dilligence, valoración de propiedades, etc.)

• Construcción y logística (gestión del proceso de construcción, paquetes de recursos, gestión de la cadena de suministro, etc.)
• Edificio inteligente (Datos inteligentes, Sistema de control de edificios, Energía, etc.)
• Gestión de activos inmobiliarios (Ventas y alquileres, Gestión de instalaciones, Entregas, etc.)
• Diseño y planificación (BIM, VR, AR y MR)

 

PL: Cuál es su visión sobre el blockchain aplicado al proptech en Latinoamérica?
NR: Leí una vez que menos del 50% de la población adulta no está integrada en el sistema financiero,  pero más del 50% de la población adulta tiene acceso a teléfonos celulares y conexión a Internet. Por lo tanto, blockchain puede ser la solución perfecta para la región LATAM. Además, escuché sobre la interesante implementación de blockchain en varios países, como SystemaD en Argentina, que proporciona identidad digital a la clase baja de la población para realizar transacciones financieras de forma segura.
En mi opinión, hay muchas oportunidades para que el PropTech se desarrolle y ayude a la mayoría de la población. Los empresarios de la industria inmobiliaria deben conocer más del tema definitivamente, y encuentros como el PropTech Lataam Summit, evento que nosotros apoyamos, son estratégicos para aprender y para hablar sobre las diversas oportunidades que ofrece Centro y Sudamérica.
Cuando vemos las empresas de todo el mundo que van aplicando para la competencia y para el Programa de Incubación de CV Labs, encontramos algunos proyectos de LATAM, principalmente de México. Personalmente, espero que tengamos más empresas emergentes de América Latina, con la esperanza de que construyan tecnología que realmente vaya a impactar en sus mercados.

 

PL: ¿Ve oportunidades entre el mercado europeo y Latinoamérica en relación con el blockchain aplicado al proptech?

NR: En primer lugar, lo que hay que hacer es mejorar la legislación en todo el mundo en relación al Blockchain. Diferentes países hoy tienen diferentes posiciones en torno a este tema. Gracias a la apertura del gobierno suizo, aquí tenemos una gran legislación que ha atraído a más de 700 startups de blockchain a Suiza. Es por eso que CV VC ofrece la Competencia de CV y el Programa de Incubación de CV Labs para nuevas empresas en todo el mundo, porque nuestra misión es fomentar la innovación en el Blockchain.

Como mencioné anteriormente, los países de América Latina pueden beneficiarse mucho de las innovadoras ideas de startups de blockchain y nosotros podemos ayudarles a obtener know-how y fondos, preparándolos para el futuro. Solo debemos tener en cuenta que, en la actualidad, las empresas deben adoptar la transformación digital y mantenerse al día de los cambios acelerados que vive nuestra sociedad digital.

 

www.cvvc.com

Competencia para startups de Blockchain: cierra la postulación el 31 de diciembre 2018,  y la inscripción es online 

 

Nota de opinión escrita por Antony Slumbers (UK)
A fines del año pasado, se habló mucho sobre cómo el 2018 vería la implementación masiva del PropTech en Europa. El 2018 iba a ser el año en que la industria saltaría de su lugar y galoparía hacia el futuro. Proptech al rescate!
Pues bien, la pregunta es….ya llegamos? La respuesta es no. Lo siento.
La economista Carlotta Pérez ha escrito (en su libro Technological Revolutions and Financial Capital) sobre cómo la inversión en tecnología tiende a seguir un cierto patrón. Vemos una gran acumulación de inversión en infraestructura y herramientas, lo que ella llama la fase de “Instalación”, y luego sigue una oleada de adopción, lo que ella llama la fase de “implementación”. Sin embargo, entre los dos hay una pausa, que generalmente implica una crisis financiera y una recuperación posterior. Ella dice en relación a este patrón que “nada importante sucede sin choques”.
Creo que el PropTech está siguiendo esta trayectoria. Estamos viendo una gran cantidad de inversión y una gran cantidad de ideas inteligentes, pero a decir verdad, no vemos aún tanta adopción. O al menos una adopción que sea amplia para toda la empresa, generalizada e integral para los modelos de negocios subyacentes. ¿Por qué? Porque, francamente, el mercado inmobiliario ha funcionado bien durante tantos años que continuar como antes es el modus operandi de casi todos. Y probablemente con razón.
Así que, no hay que desanimarse por el lento progreso. Es relativo de todos modos; comparado con hace 2 años, hoy el PropTech se parece a un cohete!
Existen cuatro razones por las cuales soy muy positivo sobre el futuro del PropTech o, más precisamente, sobre el uso de la tecnología por parte de todos los interesados ​​dentro de esta industria.
En primer lugar, hay una gran cantidad de dinero en busca de un lugar en este sector. Es cierto que se está dirigiendo un gran porcentaje a lo que realmente es FinTech (compra / financiación de bienes raíces), y en su mayoría se encuentra fuera de la Unión Europea ( en China y EE. UU.), Pero sin embargo, se están rompiendo cadenas.
En segundo lugar, los mejores actores de la industria han entendido sus deficiencias en cuanto a la insuficiencia tecnológica y están reclutando activamente personas que pueden ponerlos al día rápidamente. Esas personas más “tecnológicas”,  a menudo se enfrentan a un choque cultural cuando se enfrentan a la realidad de cómo funcionan los bienes raíces. El mayor avance es que la industria ha reconocido el problema y, por primera vez, está preocupada por ello.
En tercer lugar, estoy viendo algunos problemas tecnológicos serios dirigidos a nuestra industria. Desde el diseño computacional y generativo, pasando por drones autónomos, construcción modular, impresión 3D, materiales avanzados, IoT, sensores, automatización, Data science y machine learning, estamos desarrollando más allá de lo trivial a lo significativo. Mucha de esta tecnología es sofisticada, potente y cambia el juego.  Para solo dos ejemplos, vea Skyline AI, de Israel y el trabajo que están realizando para automatizar la valoración de cada activo inmobiliario en los Estados Unidos, y aquí en el Reino Unido el gran trabajo que está haciendo Gyana para ayudarnos a comprender las características en detalle de las ubicaciones.
Y en cuarto lugar, independientemente de nuestro estrecho interés en la tecnología de proptech y en el sector inmobiliario, la tecnología en el sentido más amplio está transformando la naturaleza de la demanda de nuestros clientes, así como la definición de quién es nuestro cliente.
La flexibilidad es la característica definitoria del lugar de trabajo futuro, y gran parte de eso se adquirirá a pedido o mediante arrendamientos a corto plazo.  El gran medio de la venta al por menor será atendido por el Sr. Bezos y sus amigos. Los espacios industriales se están convirtiendo en maravillas robóticas de alta tecnología, donde solo un puñado de personas dirigen miles de máquinas. Y el segmento residencial, impulsado por el costo, está viendo el nacimiento de lo que será un enorme y nuevo sector de servicios, el Build to Rent.
Nos estamos moviendo en un mundo donde acceder es mas importante que ser propietario,  y los servicios más deseados que los productos. Veamos los casos de Netflix, Spotify, Airbnb, Lime, Rent the Runway y Uber. Esto es de gran importancia para la industria de bienes raíces y proptech. Estas tendencias están cambiando los comportamientos de toda la sociedad, las dinámicas y los ejes impulsores de la ubicación. Todo está siendo reimaginado en las ciudades; Las necesidades cambian a medida que el urbanismo crece, y la tecnología nos permite a todos vivir nuestras vidas de diferentes maneras.
Independientemente de lo que sucede en la industria de bienes raíces, no hay un área del mundo que no esté a nuestro alrededor que no sea cambiada por la tecnología. Y tal como está, el mercado de hardware, software y servicios que hacen que el entorno construido sea un lugar mejor, está creciendo dramáticamente.
De modo que no nos preocupemos si el 2018 no fue el año en que el PropTech realmente despegó. El impulso está creciendo, la presión aumenta, para un cambio profundo. La realidad es que PropTech es mucho más pequeño de lo que creemos hoy, pero será mucho más grande de lo que podemos imaginar. Es solo un tema de tiempos, probablemente necesitamos ese choque para catalizar un cambio real, pero sin duda el cambio está llegando.
Para conocer más www.antonyslumbers.com

Articulo original en inglés: Proptech in 2018: Are we there yet? 

Una nueva publicación digital enfocada en la innovación y la tecnología para la industria del Real Estate se lanzó al mercado: el FOCUS PROPTECH LATAM

La publicación resume todo lo acontecido en el pasado PropTech Latam Summit realizado en Santiago de Chile, que dejó un tendal de conceptos nuevos y disruptivos para la industria inmobiliaria y de la construcción. Contado por las voces protagonistas de esta tendencia que ya está pisando fuerte en Latinoamérica, la organización del evento presentó esta nueva publicación que llegó para instalarse en el mercado como un referente al momento de hablar de PropTech.

La industria del Real Estate de la región está experimentando un momento de quiebre y despegue con la irrupción del PropTech, como ya ha sucedido en el mundo entero. Entender los nuevos conceptos y tendencias, así como también formar parte del mismo requiere conocer en detalle qué está sucediendo y cómo hay que subirse a este tren para hacerlo provechoso. Con este marco, se presentó el FOCUS PROPTECH LATAM , la flamante publicación que llega para ampliar y divulgar los temas de innovación en la industria inmobiliaria y construcción en Latinoamérica.

Al respecto, Andrea Rodriguez Valdez, directora del evento PropTech Latam Summit, realizado el 7 de junio en Santiago de Chile, nos comenta cuál es el origen de esta valiosa publicación:

Cuando terminó el evento realizado en Santiago de Chile, la audiencia nos pidió tener acceso a todo el extenso material de las charlas y ponencias magistrales que se dictaron. Decidimos crear un resumen del mismo, pero nos dimos cuenta que había mucho más por compartir y contar.

De esto habla la industria hoy

En esta edición del FOCUS PROPTECH LATAM los lectores se encontrarán con una entrevista a Steve Weikal, jefe de Relaciones Institucionales del MIT Center for Real Estate quien nos habla de la disrupción tecnológica en esta industria. Por su parte, y en una entrevista a unos de los mayores influencers mundiales del Proptech,  James Dearsley, PropTech Consult UK, comprenderás el qué, por qué y cómo del PropTech. Ambos fueron keynote speakers del PropTech Latam Summit.

James Dearsley 1

Se destinó un capítulo para comprender los cambios que se producen en el escenario donde convivimos: “Las ciudades innovadoras: Del futurismo a la realidad”. Mientras que la visión global y expertise local del PropTech en Chile la dieron las consultoras locales de la mano de Ricardo Sota Ramos, Socio Líder | Real Estate & Construction de DELOITTE Chile, Felipe Acevedo, Associate Director de JLL Chile, M, Mauricio  Benítez, Director Internacional de BDO Chile, y Horacio Morales, Senior Research Manager de CBRE Chile.

Sin duda, conocer al cliente es una de las claves para el éxito del nuevo modelo de negocio. Tomás Cartagena, de TGA, Claudia Castro de Yapo, y Gabriel Cid, de capitalizarme.com, nos cuentan su experiencia acerca del producto y el consumidor.

Durante el PropTech Latam nos acercamos a comprender al “cisne negro” de la industria del Real Estate, el Blockchain, de la mano de los expertos: : Lorena Farias, CEO de TRUSBLOCK SOLUTION LTD, Nathan Wosnack, Fundador y CEO de Ubitquity LLC, Gabriel Scheare, Co-founder de Fort Galt y Felipe Acevedo, Head of Corporate Transactions de JLL.

Además, este Focus comparte una entrevista a Marcos Galperín, CEO & Founder de Mercado Libre; una nota para reconocer las herramientas tecnológicas que colaboran en alcanzar los objetivos; todo sobre el impacto del PropTech en la industria; las recomendaciones para mejorar la experiencia de compra-venta; lo que las venture capital están mirando en esto momento disruptivo, y cómo están sinergiando las aceleradoras y las startups de cara a tantos cambios.

Las técnicas ya aplicadas para digitalizar los procesos de gestión y el control de acceso, también tienen su lugar en Focus, como son los casos de BReal y de PassApp.

El aporte de los conceptos que se nuclean en el  MIPIM PropTech, el evento que marca la vanguardia a nivel global, deja claves imperdibles para adelantarnos en lo que está por venir en Latinoamérica. Lo que sucede y lo que está por suceder, también se puede comprender desde la voz de los jóvenes del PropTech.

Con el apoyo de los  líderes internacionales y sus pares locales que forman parte de nuestra curación de contenidos y de las marcas que nos patrocinan, hoy acercamos de forma exclusiva la primera edición del FOCUS PROPTECH LATAM , para abordar estos temas que están cambiando la industria en el mundo y su repercusión en Latinoamérica.

Pero no todo termina aquí. El encuentro en Santiago de Chile fue único para la región ya que estuvo 100% enfocado en el PropTech en Latinoamérica, y sin dudas fue un disparador para ponerse en acción. Al respecto, Andrea Rodriguez Valdéz dio detalles de lo que se vendrá: “Tenemos una agenda de 4 eventos PropTech en distintas ciudades de América latina para el 2019. Sin duda será un gran año para todos aquellos interesados en saber más del tema, y para las marcas que deseen darse a conocer. Nuestros eventos no son algo aislado: están dentro de una plataforma regional que contempla contenidos de valor con el FOCUS y el Blog, que junto con las redes sociales y los eventos PropTech Workday nos permiten brindar un ámbito de sinergia y de permanente networking en la región”.

www.proptechlatam.com 

Para saber más de la agenda 2019 puedes escribir un mail a andrea@mktre.com 

Fuente: La Republica – Colombia

La oferta de espacios de coworking en Colombia viene creciendo de manera exponencial gracias a las ventajas que ha generado este formato en los hábitos de trabajo y al número de empresas que cada vez más prefieren personalizar sus espacios y dejar en manos de otros la administración de una oficina. Esta tendencia, que tiene presencia en Colombia desde 2014, podría ser su próxima forma de trabajo.

En este negocio, Regus, Wework y Owlo, son las tres compañías más notorias del negocio gracias a su cobertura con 22 sedes; no obstante, otras empresas como Tinkko, Spaces y Uwork, le siguen de cerca con sus ofertas de oficinas privada y hot desk.

Los precios de espacios privados oscilan entre $700.000 y $2,6millones mensuales para una sola persona. La tarifa depende de la locación que escoja dentro del edificio, por ejemplo, es más costoso si renta un espacio privado con ventana.

Para obtener un hot desk, es decir, ir a sentarse en un lugar compartido con acceso a internet, bebidas calientes y frías, el costo ronda entre $150.000 y $900.000 mensuales. Esta modalidad es una de las más apetecidas por los profesionales freelance que necesitan versatilidad.

Regus

Esta multinacional, fundada en Bruselas durante 1989, fue creada para suplir la carencia de oficinas disponibles para aquellas personas que viajaban por su trabajo. Por este motivo, Regus es la opción del portafolio más enfocada en la imagen corporativa y se concentra en los usuarios del sector empresarial. Actualmente, la multinacional tiene presencia en tres de las ciudades principales del país. La tarifa mensual para adquirir un hot desk es de $900.000 y las oficinas privadas para un solo ocupante valen $700.000 gracias a su espacio reducido, lo que las hace las más baratas del mercado.

regus

Spaces hace parte del mismo grupo corporativo de Regus. A pesar de que apenas completa una sede en Colombia, es muy conocido en el extranjero por ser el competidor directo de Wework. Actualmente, ofrece planes flexibles de $150.000 y oficinas de $1,5 millones en planes al mes.

“Planeamos una expansión bastante agresiva en 2019 para llegar a otras ciudades como Cali y Medellín. A partir de ahí veremos cómo se van dando las cosas para ir a otras ciudades”, indicó Juan Delgado, country manager de Spaces.

Wework

Este mes, la multinacional celebra un año de operaciones en Colombia. Hasta el momento, tiene seis franquicias en Medellín y Bogotá y planean llegar a Cali el próximo año. En diciembre, abrirán otra sede en la capital y completarán siete antes de que acabe 2018.

“Nuestra llegada al país ha sido un éxito en términos de rentabilidad e inversión. En Colombia, tenemos 5.000 members y hemos captado mucha inversión por la viabilidad”, dijo Karen Scarpetta, directora de Wework en Colombia.

La multinacional ofrece espacios flexibles desde $693.000 mensuales y oficinas privadas desde $1 millón.

WeWork

Owlo

La empresa del búho es la única de carácter nacional que califica entre las tres primeras en número de sedes. Sus precios van desde $250.000 a $2 millones mensuales.

“Nuestro servicio es absolutamente personalizado y es lo que más les gusta a nuestros clientes. Además del trabajo, también nos enfocamos en su bienestar, por eso, les ponemos cubículos de descanso”, agregó Marta Correa, directora de Owlo 93.

De sus competidores destacó a Regus, porque “tiene un enfoque muy empresarial y eso le da un toque distinto en la oferta, que no se centran tanto en la imagen corporativa”.

owlo

  • Autor: Johnny Giraldo López – jgiraldo@larepublica.com.co
El Blockchain es un tema de gran dinamismo y evolución en Europa. Se desarrollan numerosos eventos alrededor de este tema, y el ecosistema emprendedor es muy dinámico. En particular, el Blockchain enfocado en Real Estate, tiene una competencia que premia a las startups más prometedoras de la industria: la CV Competition.
Desde PropTech Latam Summit, hemos firmado un acuerdo estratégico con CV VC para acercar esta oportunidad a las startups de blockchain latinas de competir en este encuentro mundial. CV VC, por sus siglas Crypto Valley Venture Capital, “es una compañía de inversión de próxima generación, que allana el camino entre la tecnología blockchain y la inversión de los Venture Capital. Invertimos en todos las etapas del desarrollo del blockchain, desde la incubación hasta el pre-ICO (Initial Coin Offering) y su concretización” dice Nicolai Reinbold desde sus oficinas en el Crypto Valley, a cargo de la CV Competition. 
Crypto Valley está ubicado en la ciudad de Zug, en Suiza, y es un área dedicada a atraer compañías internacionales de criptomoneda y blockchain. Al día de hoy ha concentrado la actividad, el desarrollo y la inversión en alrededor de 600 compañías de blockchain, entre las cuales podemos mencionar Ethereum y Bitcoin Suisse. 

COMPETENCIA DE STARTUPS EN BLOCKCHAIN

La competencia denominada CV Competition, convoca a startups de todo el mundo con proyectos de Blockchain enfocados en Real Estate. Esta no es la única competencia de Blockchain que organiza el CV VC, existen otras en otros segmentos mas allá de los bienes raíces.
“Hemos cerrado esta alianza con CV VC dado que ellos consideraron que nuestro evento es un medio adecuado en Latinoamerica,  una gran posibilidad para que algunas startups de la región tomen conocimiento de Blockchain y puedan tener otra perspectiva. El premio es más que interesante: U$S 100.000 en efectivo, entrenamiento profesional, la posibilidad de estar un año en el Crypto Valley y la proyección mundial que esto representa” comenta Andrea Rodriguez Valdez, directora del PropTech Latam Summit. 
¿COMO FUNCIONA?
  1. Se completa la solicitud online, explicando como utiliza su compañía el blockchain en el área de bienes raíces. SOLICITUD ONLINE 
  2. La solicitud es revisada por el jurado, y los seleccionados pasan a una entrevista individual. 
  3. De aquí quedan los 10 finalistas para presentarse ante el Jurado y la audiencia en la ceremonia final en la Cumbre de CV – Crypto Valley, el 27 de Marzo de 2019 en Zug, Suiza.
  4. DEADLINE: 31 de Diciembre 2018

CRITERIOS DE SELECCION

Los postulantes serán juzgados en base a los siguientes criterios:
  1. Equipo/empresa/personas detrás del proyecto
  2. Ajuste y potencial del mercado
  3. Calidad de MVP (mínimo producto viable) / prototipo / caso de éxito
Para mayor información por favor escríbenos a andrea@mktre.com
A través de este link puedes aplicar online: Solicitud online