junio 2018

Por Augusto Cesar Rocca, Founder & CEO de ARGIN

El mercado inmobiliario ya cambió y sólo aquellos que sepan cómo afrontar el cambio serán los que aprovechen mejor estas nuevas oportunidades.

Proptech, FinTech, Inteligencia Artificial (IA), Chatbots, SmartCities, Blockchain nuevos términos que desembarcaron en Real Estate para quedarse como soluciones estratégicas al momento de comercializar productos inmobiliarios.

La pregunta clave a realizarse será, ¿Qué estrategias debo aplicar para aprovechar al máximo estas tecnologías?

La respuesta es simple. Hay 3 factores claves que debemos tener en cuenta: conocimiento, paciencia y apertura.

  • Conocimiento: Es necesario entender que posibilidades brinda la tecnología no sólo al momento de pensar una estrategia, sino en el día a día luego de implementarla. Saber qué estamos haciendo y porque, es la clave para no fracasar. Usualmente la mejor estrategia en este sentido es contar con el soporte de proveedores especializados en la materia que agrupan diversidad de profesionales y una mirada clara del mercado inmobiliario para poder tener un aliado estratégico en el cual se pueda confiar y consultar al momento de validar cuales serán los siguientes pasos que daremos.

“Muchos de nuestros clientes encuentran información nueva en la red y lo que primero hacen es consultarnos para ver si se pueden aplicar en las estrategias digitales que están llevando a cabo”

 

  • Paciencia: Todas tácticas aplicadas para implementar una estrategia digital determinada llevan tiempo, un recurso sumamente escaso pero utilizado correctamente es el más productivo que tenemos. Las acciones que usualmente se llevan a cabo en el marco digital para promocionar productos inmobiliarios (anuncios en Google, anuncios en redes sociales, contenido en blogs, email marketing, marketing de contenidos y sobre todo difusión en portales inmobiliarios) necesitan medirse continuamente luego de ejecutarse, para poder luego decidir con información real y de calidad.

“La ansiedad al momento de lanzar una campaña digital es muy alta, y hay que seguir de cerca las mediciones para poder optimizar lo planificado. Si se hizo bien el trabajo, las posibilidades de fracaso son realmente bajas.”

 

  • Apertura: Este punto es uno de los más importantes, y como era de esperarse, el menos valorado. Tanto clientes como proveedores de servicio digitales deben estar alineados en escucharse mutuamente. Nadie más que la inmobiliaria o desarrolladora conoce lo que quiere hacer y nadie más que la agencia especializada en marketing digital inmobiliario sabe cómo hacerlo. Esta ecuación que parece tan simple es una de las más difíciles de lograr, pero cuando ambos se entregan por un objetivo común se logran objetivos extraordinarios.

 “Una agencia de marketing digital que hace bien su trabajo aporta un valor real en el proceso comercial, debe pasar de ser un proveedor de servicios a un aliado estratégico”  

El objetivo es llevar tranquilidad en este año de incertidumbres y cambios tecnológicos, pensemos siempre que estamos conectando compradores con el hogar de sus sueños, inversores con productos de alta rentabilidad e inquilinos que sufren uno de los procesos más estresantes de la vida, mudarse de hogar.               

ACERCA DE ARGIN

Con el objetivo de brindar soluciones concretas que ayuden a la generación de interesados reales para la compra/venta de productos inmobiliarios, nace en el año 2010 Argin bajo la visión de Augusto Cesar Rocca, Ingeniero en Sistemas de la Información y experto en Marketing digital).

Argin es una agencia de marketing digital inmobiliario de Argentina integrada por un equipo interdisciplinario de profesionales enfocado en brindar soluciones de marketing digital avanzado para desarrolladoras, inmobiliarios y/o cualquier empresa del rubro inmobiliario. www.argin.com.ar

Fuente: PrensaRE

El sector del turismo da un paso de gigante hacia el futuro. La Organización Mundial del Turismo (OMT), en asociación con Globalia, grupo turístico líder de España y América Latina, anunció el lanzamiento de la 1ª Competición OMT de Startups de Turismo (1st UNWTO Tourism Startup Competition).

Para encontrar los mejores proyectos, la convocatoria se lanzará en 164 países.

El programa tiene como objetivo seleccionar las mejores soluciones y los proyectos más disruptivos. La detección de talento estará enfocado en buscar propuestas pioneras en la implementación de tecnologías emergentes y disruptivas, así como en empresas emergentes o startups, que se basen en nuevos modelos de negocio, como la economía circular.

En ese sentido, uno de los pilares de esta convocatoria es dar visibilidad a los proyectos que apuesten por un turismo más sostenible.

El proceso de búsqueda de startups es tan ambicioso como complejo: detectar los mejores proyectos, en todos los rincones del planeta. Para ello, la OMT y Globalia han confiado esta fase a la consultora de innovación Barrabés.biz. con más de 20 años de experiencia en la creación, conexión y activación de ecosistemas de emprendimiento e innovación.

Para amplificar el alcance de la convocatoria y facilitar la inscripción de las empresas emergentes interesadas, el programa será instrumentado mediante la plataforma digital YouNoodle, empresa de referencia de Silicon Valley en el sector de la búsqueda de startups a nivel mundial.

“La innovación y las inversiones turísticas no son un fin en sí mismo, sino un medio para fomentar mejores productos turísticos, mejorar la gobernanza del turismo y aprovechar la probada sostenibilidad del turismo, creando empleos y generando oportunidades”, dijo el secretario general de la OMT, Zurab Pololikashvili.

Por su parte, el CEO de Globalia, Javier Hidalgo, confirmó el apoyo a esta nueva iniciativa destacando que “como un grupo turístico global, queremos brindar a los ganadores la oportunidad de trabajar con nosotros y transformar el sector juntos”.

¿Quién puede participar?

Para participar en esta convocatoria mundial, las startups deben presentar modelos de negocio que estén relacionadas con al menos una de las cuatro áreas principales:

El futuro de los viajes

Experiencia de turismo

Impacto medioambiental

Desarrollo comunitario

Los interesados en participar pueden encontrar más información y postularse a través del sitio web del programa. Las solicitudes están abiertas del 26 de junio al 3 de septiembre de 2018. Los proyectos se evaluarán según cinco criterios: singularidad y viabilidad de la solución, impacto potencial, modelo de negocio, escalabilidad y perfil del equipo.

Un jurado evaluará las inscripciones y seleccionará las mejores para ingresar a una semifinal que se comunicará en septiembre de 2018.

Los ganadores de esta competición tendrán la oportunidad de relacionarse con las empresas líderes del sector del turismo.

De vez en cuando, recibimos informes de otra industria que se refiere a Blockchain y sus innovaciones, como las finanzas o los medios de comunicación social. Sin embargo, la industria del Real Estate parece haber encajado con Blockchain muy eficazmente. Algunos gobiernos están probando las soluciones de Blockchain para ejecutar subastas en terrenos públicos o propiedades confiscadas, y la mayoría de ellos están satisfechos y consideran que la innovación merece un mayor desarrollo. En ésta entrada vamos un paso más allá: cómo las nuevas formas de inversión y financiación se aplican al Real Estate y los beneficios que puede aportar la tokenización de los inmuebles.

Tokenización del Real Estate

Hay una gran cantidad de empresas y startups que utilizan soluciones basadas en Blockchain en el sector inmobiliario. Si bien sus enfoques pueden diferir, hay una cosa que tienen en común: la mayoría de ellos ofrecen alguna forma de tokenización de propiedad. La idea general de la tokenización es que la gente puede invertir en Real Estate mediante la compra de tokens digitales que representan la propiedad real. Dichos tokens se utilizan como una especie de participación de sus titulares, aunque oficialmente no se tratan como tales.

Las restricciones legales en la mayoría de las jurisdicciones prohibirían a los emisores de billetes que manejen oficialmente sus tokens como acciones. Tales tokens, por una parte, dan derecho a poseer un cierto porcentaje de una futura estructura o edificio proporcionalmente a la cantidad que han comprado. Por otra parte, las empresas de construcción y los contratistas, por otra parte, directa o indirectamente venden tales tokens para recaudar fondos para un proyecto de construcción. En un mundo perfecto, ambas partes siguen satisfechas: los contratistas tienen suficiente dinero para hacer su trabajo, mientras que los futuros propietarios tienen garantías de que finalmente recibirán un retorno de su participación en la propiedad.

En el futuro, con el desarrollo de ‘Internet of things’, la tokenización puede dar otro paso haciendo que los titulares de tokens sean los únicos capaces de usar la propiedad que han comprado. Esto puede suceder de varias maneras diferentes, a partir del uso de bloqueos inteligentes y terminando con todo el entorno del apartamento respondiendo únicamente a las solicitudes del titular de una determinada clave privada.

Otras ventajas de la tokenización son la fácil distribución de los beneficios del sector inmobiliario en su conjunto, la simplificación de los registros de títulos, la reducción de los costes para los inversores inmobiliarios y la completa trazabilidad y verificabilidad de todas las transacciones garantizadas por Blockchain. Todo el ambiente de incertidumbre que rodea Blockchain a los ojos de los gobiernos hace que la implantación de tales sistemas sea más una cuestión de diplomacia que la ingeniería.

Sin embargo, hay ejemplos notables de proyectos que trabajan sobre ésto:

Una de éstas empresas, sólo opera en España, las Islas del Caribe y los EE.UU. y cobra un 10% de comisión de gestión. En el lado positivo, ofrece auditoría mensual, no existen importes mínimos de inversión y pagos de dividendos sobre los ingresos del proyecto de los activos.

Otro proyecto similar ofrece tokenization de activos, solamente proyectos de la construcción en Londres y sus suburbios. Al comprar un token, un usuario se convierte en un inversionista con derecho a recibir dividendos sobre los ingresos futuros del edificio. Una vez que la construcción ha terminado y la estructura se vende, los ingresos se distribuyen entre los inversores. Todavía no está claro, sin embargo, si los activos serán “tokenizables” o el token daría derecho a invertir.

Otro proyecto inmobiliario impulsado por Blockchain respalda sus tokens con la energía producida por una granja solar en Japón. No se centra en ningún mercado o jurisdicción en particular. Los propietarios pueden registrar su propiedad y ponerla a disposición para la inversión mediante la compra de tokens  de la plataforma. Los dividendos se distribuyen automáticamente entre los titulares de los tokens a través de contratos inteligentes.

Fuente: PropTech.es

Los diputados porteños iban a tratarlo en recinto, pero postergaron la discusión por falta de consenso.

Votar on line las propuestas tratadas en la asamblea de co propietarios -sin tener que ir la reunión-, poder controlar los gastos de los administradores y contar con toda la información del edificio donde se vive. Estas son las posibilidades más importantes que podría el “consorcio participativo”, una plataforma web oficial que quiere crear el Gobierno porteño. El proyecto iba a ser tratado el jueves 14 de junio en la Legislatura, pero el debate se postergó dos semanas por falta de consenso. La oposición pide modificaciones, como incluir un artículo que garantice la confidencialidad de los datos del consorcio.

El 74 % de las viviendas de la Ciudad son departamentos, repartidos en unos 50.000 edificios. En cada uno de ellos hay formado un consorcio que tiene un administrador, con quien los enfrentamientos, las denuncias y las sospechas son habituales.

Para transparentar su tarea, el oficialismo impulsa un proyecto que, entre otras modificaciones a la normativa vigente para las administraciones de consorcios, introduciría la obligatoriedad de que cada uno cuente con una plataforma digital y gratuita donde deberá estar cargada toda la información del edificio.

Una de los puntos en que pone énfasis el proyecto es incentivar la participación vecinal. Para muchas personas, asistir a las reuniones de consorcio es imposible por las obligaciones laborales o familiares. Pero con la plataforma, podrían votar on line las propuestas aprobadas en la asamblea, aunque no hayan estado presentes.

El artículo del proyecto que lo habilitaría dice que la plataforma dentro de sus funcionalidades deberá incluir la opción de notificar a los propietarios ausentes las propuestas de decisiones adoptadas en asamblea, para que puedan manifestar si las rechazan.

Esta posibilidad está contemplada en el artículo 2060 del nuevo Código Civil, que dice que “las decisiones de la asamblea se adoptan por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales”. Y que aclara que “La mayoría de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fehaciente a los propietarios ausentes y se tienen por aprobadas a los quince días de notificados, excepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente”

La plataforma de consorcio participativo sería una herramienta para que los propietarios que no pueden asistir a reuniones puedan expresar su oposición a lo decidido en la asamblea de manera a través de la web.

Además, la herramienta contaría con un chat interno para que los vecinos hagan y valoren propuestas.

La plataforma proyectada también sirve para liquidar las expensas, el pago de salarios al personal, verificar vencimientos, emitir comunicados a los copropietarios y hasta llevar un sistema de ticket para los reclamos que realicen los vecinos. Además, se pueden descargar e imprimir documentos, como las cargas previsionales del personal dependiente del consorcio o los presupuestos para reparaciones.

El sitio sería de uso exclusivo para cada consorcio y el administrador tendría la obligación de mantenerlo actualizado y de gestionar un usuario para cada copropietario. Los inquilinos sólo podrían recibir su alta como usuarios con la autorización del propietario.

La plataforma prevista también habilita las calificaciones al administrador del consorcio. Cada vecino podría otorgarle una puntuación y darle o quitarle un voto de confianza. Con la suma de todas las opiniones se armaría un ranking con los mejores administradores registrados

El proyecto tal como fue presentado por el oficialismo sufrió objeciones y este jueves iba a llegar al recinto con varios cambios. Pero, finalmente, ante la falta de acuerdo se decidió postergar la discusión.

“Aceptaron que haya una certificación de la plataforma que garantice que no sean alterables los contenidos, su emisor, el receptor, el día y la hora”, explica el diputado porteño Sergio Abrevaya (GEN).

Otra crítica al proyecto oficial, es que la adopción de la plataforma sea obligatoria para los consorcios. “Tiene que ser voluntaria. Además, quieren que los consorcios carguen toda su información en el servidor del Gobierno de la Ciudad. Eso está mal, porque es un tema regulado por el Código Civil a nivel nacional y no por el Gobierno local”, dice Abrevaya, quien no ve con buenos ojos que el Ejecutivo maneje esa información. Abrevaya también aboga porque cada consorcio pueda elegir libremente qué sistema o empresa contratar para hacer la liquidación de expensas.

Más allá de la plataforma digital, el proyecto incluye otras modificaciones a la normativa que regula a los consorcios. Por ejemplo, ordena que en caso de cese o remoción, el administrador ponga a disposición del consorcio toda la documentación relativa a su administración dentro de los 15 días hábiles. También lo obliga a notificar a los propietarios la existencia de reclamos, sanciones o presentaciones judiciales que afecten al consorcio dentro de los dos días de recibida la comunicación respectiva. Y establece que, en caso de gastos generados por el ejercicio indebido de la administración o infracción a las normas que regulan la actividad, el administrador deberá responder con su patrimonio.

Fuente: Clarin

Conoce los proyectos seleccionados por la iniciativa pionera de innovación colaborativa impulsada por Masisa, Movistar, BancoEstado, Engie y Samsung.

Inteligencia Artificial, Internet de las Cosas y Big Data aplicadas en una casa son algunas de las tecnologías que incluyen las soluciones digitales escogidas por la iniciativa pionera de innovación colaborativa impulsada por Masisa, Movistar, BancoEstado, Engie y Samsung.

Hogar del Futuro seleccionó a nueve startups de Chile, Argentina, Venezuela, España y Portugal para que puedan implementar sus productos en viviendas de América Latina y contribuyan a mejorar la calidad de vida de las personas. Los proyectos fueron presentados en un prototipo de “hogar inteligente” y van desde el uso de teléfonos inteligentes para control, acceso y domótica, climatización y riego inteligente integración de sistemas de entretenimiento hasta el cuidado y monitoreo de adultos mayores.

(Lee: La app que busca mejorar la calidad de vida de seis millones de perros sin hogar en Perú)

Roberto Muñoz, Gerente General de Movistar Chile y quien participó junto a los principales ejecutivos de las compañías involucradas en la presentación de las startups seleccionadas, apuntó: “Se estima que al 2020, existirán cerca de 50 mil millones de objetos conectados en el mundo y muchos de ellos estarán en nuestras casas. Tal cantidad de información y tecnología disponible debemos transformarla en herramientas que, estando conectadas entre ellas y con su entorno, ayuden a mejorar la calidad de vida de las personas”.

“Se estima que al 2020, existirán cerca de 50 mil millones de objetos conectados en el mundo y muchos de ellos estarán en nuestras casas”.

Para las compañías que promueven la iniciativa, el programa representa una gran oportunidad para los emprendedores pues les permitirá acceso a mercados que en solo Latinoamérica pueden sumar más de 300 millones de clientes. Así mismo, destacan que las startups participantes podrán acceder a desarrollar pilotos comerciales, internacionalización de sus tecnologías, y Venture Capital Corporativo por parte de una o más empresas del grupo”.

Estos son los nueve proyectos que van a construir el ‘Hogar del Futuro’:

BeCheckin (España): Es una empresa que desarrolló una plataforma para transformar una casa en un Smarthome, a través de domótica de accesos controlada desde Whatsapp y Facebook, con Inteligencia Artificial (BOT), Bluetooth y WiFi.

Climo (Chile): Climatización del hogar a bajo costo mediante una suscripción mensual. Incluye los equipos de aire acondicionado en comodato o leasing; sistemas para controlar la climatización mediante domótica y generación de ahorro, actuando como termostato inteligente.

HypeLabs (Portugal): El sistema permite interconectar cualquier dispositivo sin la necesidad de internet, enlazando dispositivos con tecnologías y marcas distintas. Con el kit de desarrollo de HypeLabs se genera una red segura redundante, protocolo- independiente y multi-transporte para interconexión o para entregar internet a zonas aisladas.

Livn Smart Irrigation (Chile): Transforma el riego de cualquier jardín en riego inteligente. Reemplaza el controlador tradicional por uno propio conectado, automático, programable y eficiente. Esta plataforma chilena permite optimizar el riego a variables climáticas, y aprende de las preferencias de la familia, automatizando en un 100% la función.

Rootman (Chile): Es un sistema de aislación térmica y sonora natural, incombustible y carbono neutral. Se trata de paneles y “colchones” aislantes en base a raíces, que mejoran la aislación y retardan la propagación de llamas.

ComunidadFeliz (Chile): Es una plataforma para la administración de comunidades y edificios, con módulos de control de personal, gastos, pagos y conserjería. Permite conectar servicios y Hubs inteligentes para control y gestión de forma centralizada.

SmartHomy (Chile): Hub que integra decodificador de TV, consola de juegos y Z-Wave SmartHub. Permite controlar todos los dispositivos SmartHome sin importar la marca. Funciones de programación escenarios, IFTTT y reconocimiento biométrico de voz. Controlado a través de la televisión, app e incluso de asistentes virtuales como Siri o Alexa.

Solidmation (Argentina): Dispositivos controladores para automatización del hogar, ya sea utilizando instalaciones analógicas existentes o nuevas. Programa y convierte en automáticos enchufes, interruptores, cortinas, luces, portones, etc. Desarrollaron una app propia que además puede ser integrada con terceros.

Telecuidado (Chile/Venezuela): Sistema de monitoreo de salud automatizado que integra también el monitoreo predictivo de salud. Utiliza un Smartwatch con motor de Inteligencia Artificial para identificar situaciones de riesgo como caídas, infartos, accidentes, etc y monitoreo de pacientes, con acceso otorgado por el usuario a su historial de salud y asistencia telefónica.

La primera cumbre PropTech superó todas las expectativas de la mano de las empresas más representativas y disruptivas de Latinoamérica. 350 asistentes, 36 speakers y 16 startups son algunos de los números que marcaron la cita internacional.

Más de 350 asistentes de 10 países de Latinoamérica, Estados Unidos, Reino Unido, España, Canadá e India se dieron cita en el PropTech Latam Summit 2018, que reunió por primera vez en Chile a los líderes y disruptores de la industria del Real Estate de Latinoamérica.

La cumbre congregó a empresarios y profesionales del ámbito inmobiliario como developers, corredores, arquitectos, proveedores y startups de la industria e inversores, en torno a conferencias como ciudades innovadoras, blockchain, el impacto de la tecnología en la industria inmobiliaria, en qué invierten los venture capital en Latinoamérica o el rol de las aceleradoras, entre otros.

El summit contó con 36 speakers, encabezados por dos “influencers” de talla mundial, como Steve Weikal, Head de relaciones institucionales del MIT Center for Real Estate, cuya conferencia fue patrocinada por Portal Inversionista, y James Dearsley, Founder de PropTech Consult,  experto recientemente elegido como la persona más influyente en el proptech por LendInvest.

Para Andrea Rodríguez Valdez, directora de Mktre.com ,  una plataforma de networking enfocada en el mercado de real estate, y creadora del PropTech Latam, el balance es más que positivo. “Hubo un clima de mucho networking, mucho negocio, las conferencias tuvieron full asistencia, lo que refleja las ganas de aprender respecto al proptech. Este es un tema muy nuevo y recién se está empezando a tomar conciencia de que la tecnología no es un lujo sino una necesidad para la industria del real estate”, señaló.

Además de instancias de networking, el evento abrió el espacio para conocer a 16 startups vinculadas al proptech que expusieron sus innovadoras soluciones para la industria. Se trata de las chilenas AIM Manager, Comunidadfeliz.com, Donde Vivir, Tucasaok.cl, Aprop.cl, Portal Terreno, Edipro y Renty, las argentinas Alquilando, Passapp y Lugaren, las mexicanas Homie y Briq, además de las chileno-indias Sentiovr.com e Hyperrealitylabs.com (India/Chile), y Citse (Brasil/Chile).

A juicio de Gabriel Cid, fundador de Capitalizarme.com, la irrupción de estos emprendedores augura un buen futuro para la industria. “Chile es uno de los mercados más profundos de Latinoamérica por la penetración de internet y la industria inmobiliaria está bien desarrollada. Hay muchas oportunidades y acá vimos en el evento que hay muchas startups tomando parte de esas verticales y creo que en los próximos años vamos a estar viendo una revolución y los grandes inmobiliarios va a tener que compartir un poquito la torta”, comentó.

PropTech Latam Summit 2018 contó con el patrocinio principal de PortalInmobiliario.com y Mercado Libre Clasificados, además de Capitalizarme.com. En calidad de Gold Sponsor participaron Cushman & Wakefield, WeWork, Properati, Regus, Deloitte, JLL, TGA, Octopus, TocToc.com, BDO, AIM, Portal Inversionista.com y Yapo.cl.

Para Nicolás Donoso, Head de Clasificados de Mercado Libre, la presencia en este PropTech Latam es clave para la compañía. “Sin duda es importante que quienes estamos liderando en la industria del proptech participemos y comparemos lo que estamos haciendo. Sobre todo en el caso de Mercado Libre, que somos una plataforma abierta por definición, donde muchos emprendedores pueden conectarse a nuestras plataformas a través de apis para desarrollo, y generar servicios de valor agregado tato para nuestros compradores como para vendedores. Esta es una tremenda oportunidad tanto para conocer lo que están haciendo otros actores de la industria como también promover estas comunidades de desarrollo”, acotó.

La jornada desarrollada en Parque Titanium dejó la convicción de que la industria inmobiliaria se está transformando para siempre y de que el proptech es un concepto que llegó para quedarse. “Comenzamos en diciembre del año pasado con la idea de hacer este evento con una expectativa y la verdad es que fue superada completamente. Este es el primer summit en Chile, vamos a volver a hacerlo en Junio 2019, y muy probablemente lo repliquemos en otros países de la región”, finalizó la organizadora de la cumbre.

“Latam no necesita reinventar la rueda. Simplemente debe insertarse a la gran maquinaria del proptech que ya está en marcha en el mundo” concluyó James Dearsley.

por Daniel Arri, director de Weon Emprende, Media Partner del PropTech Latam Summit

Si entraste acá es o porque quieres saber que es el Proptech o quieres saber cuales son las áreas donde se puede innovar. Pero ¿sabes realmente que es el Proptech y por que lo consideramos un elemento clave dentro del emprendimiento y Chilecon Valley?.

El manejo de Inteligencia Artificial, Big Data y tecnología modular está permitiendo el inminente apogeo del Proptech: Del latín (no mentira, es la unión de Property +Technology). Trata sobre la tecnología en función del rubro inmobiliario.

Lo que sucede es que en medio del boom tecnológico en donde los gigantes de GAFA (Google, Amazon, Facebook y Apple) dominan el mercado, existe este rubro que la está rompiendo de lado a lado. Se están generando unas cifras casi que grotescas en el mundo inmobiliario y que casi han triplicado los números que se manejaban hasta hace tan solo unos años.

Pero ahora te preguntas por que Weon Emprende escribe de un ecosistema aparentemente tan banal y que se mueve solo por las lucas. Esto es porque no es tan así. Tú puedes ser el factor de cambio que el ecosistema necesita. El cambio puede estar en todos lados, nosotros solo te damos las herramientas para

1. FinTech ft Proptech

Dentro de los actores del ecosistema inmobiliario básicamente tenemos 4. Inversores, compradores, vendedores e intermediarios. Desarrollar la tecnología para optimizar los procesos de cualquiera de ellos convertirá tu software, app o api, básicamente, en oro.

2. Marketplace

Uber es la compañia de taxis más grande del mundo y no tiene autos. Facebook es el medio de comunicación más grande y no tiene contenido propio. Alibaba es la compañia de retail más grande del mundo y no tiene ningún inventario. Airbnb es la compañia de alojos más grande y no tiene ningún bien raíz.

¿Qué es lo que falta? ¿Te imaginas anunciar la venta de una propiedad a todos los compradores del planeta? Esto va a ser posible, pero la pregunta es ¿De parte de quién? Tecnologías de punta se están desarrollando en muchisimas partes para el área inmobiliario y así coordinar compradores, vendedores y agentes de ventas. Y al igual que en todas las cimas, solo se requerirá que exista alguien con un poco de talento pero con una gran puesta en escena para dominar el mercado.

3. Scraping

De la mano de los marketsplace, una técnica que está siendo usada cada vez más es la del scraping. Con ello se logra extraer las publicaciones de diferentes sitios webs y condensarlos en una sola. Algo así sería recopilar todos los anuncios de ventas de oficinas de Facebook, Yapo y las páginas de corretajes de propiedades.

4. Ingeniería de alto impacto

Las construcciones y edificaciones son también parte del área inmobiliaria. La tecnología abarca desde el proceso de selección de terrenos hasta la demolición de estructuras y edificios. Un circulo que puede ser perfectamente trabajado para mejorar las probabilidades de éxito y disminuir los riesgos.

5. Visualización

Cada vez existe menos tiempo para perder y más posibilidades de goce y disfrute. Hace 50 años atrás era impensable comprar una casa sin antes haberla visto 3 veces y haber visitado al menos 50 otras. En la actualidad se está apostando por las visitas con VR. Además permite un juego de decoración y diseño de la mano de la realidad aumentada. ¿Una nueva visión, no?

6. El alquiler y las ventas descentralizadas

Plataformas como Airbnb o Approp están uniendo al comprador y al vendedor, eliminando a cualquier intermediario. Abaratando costos y creando oportunidades de negocios en base a la confianza. O a caso te imaginas como se hubiera visto hace 50 años arrendar un pedazo de tu casa a 30 personas distintas durante todo un mes. O al revez, dormir en 30 casas de desconocidos durante 30 días durante algún viaje?

7. Internet de las cosas

Considerando que el rubro inmobiliario abarca mucho más allá que la compra y venta de inmuebles. La posibilidad de recopilar datos de uso diario a través de sensores en oficinas o grandes locales de retail, por ejemplo, puede ayudar a optimizar espacios y consumo energético.

8. BlockChain

El procesamiento de gigantes bases de datos, la eliminación de intermediarios y la asceleración de procesos son posibles gracias a la tecnología del Blockchain. No por nada se ha considerado la siguiente gran revolución luego de la creación del internet.

Su tu conoces el Blockchain simplemente por ser la base de las criptomonedas te invito a leer la sección de Ideas. Ahí se desarrollan algunas temáticas que pueden ser abordadas con este nuevo petróleo blanco.

Y así como tenemos esta lista de 8 posibles tecnologías, solo la imaginación es el límite.

Tenemos una cantidad de información impresionante, quien la tome y la procese de la mejor manera logrará llevar la economía de su ecosistema al siguiente nivel. Pero más importante que esto, quien tome las riendas y sea el próximo Mark Zuckerberg tiene que tener una visión de responsabilidad, de sustentabilidad, aporte social y medioambiental. Debe ser crítico y solucionar los problemas del día de hoy.

Fuente: Weon Emprende

El 7 de junio se celebrará en Santiago de Chile el primer evento PropTech de la región de la mano de las empresas más representativas y disruptivas de Latinoamérica.

Tanto sus acciones, como su interés por enriquecer la industria del Real Estate con la tecnología más innovadora generó el ecosistema necesario como para que un evento como el PropTech Latam Summit sea la excusa para fomentar el networking que faltaba.

La jornada propiciará el escenario ideal para que puedan compartir y debatir tendencias de la economía colaborativa, la tecnología y la innovación aplicada a la industria inmobiliaria, haciendo un recorrido por los principales ejes temáticos que sensibilizan a la industria en la actualidad.

El evento que está organizado por Marketing en Real Estate (Mktre), cuenta con el patrocinio principal de Mercado Libre Propiedades y PortalInmobiliario.com , quienes además presentarán a los speakers Caio Ribeiro, Head regional de Mercado Libre Clasificados, y Nicolás Donoso, Head de Clasificados de Mercado Libre Chile. Al grupo de sponsors platinium se suma Capitalizarme.com que también tendrá voz durante las conferencias con la participación de Gabriel Cid, CEO de la firma.

Por su parte, las compañías que patrocinan en calidad de Gold Sponsor son: Cushman & Wakefield, WeWork, Properati, Regus, Deloitte, JLL, TGA, Octopus, TocToc.com, BDO, AIM, Portal Inversionista.com y Yapo.cl.

MIT Center for Real Estate, Telefónica, Fundación Metrópoli, Wayra, Nxtp.Lab, Finnovating, Start-up Chile, Latam Venture Club, Larei Group, Innovo, Simapro y Pro Chile son Partners Estratégicos, al tiempo que en calidad de Partners Institucionales nos acompañan: AMCHAM Chile, ACOP, COPECO, ADI, Cámara Chileno Holandesa de Comercio, ACVC, CORFO, LAVCA y ColCapital.

Por último, estamos agradecidos de los Media Partners que han colaborado con la difusión de este evento en sus espacios, tales como Diario Financiero, Capital, Spatium, Anuario Inmobiliario, Prensa Real Estate, The Wolf of Conversion, Inmobiliare, Newtorker, Weon, EvenTV Com 360°.

A pocos días del comienzo del PropTech Latam Summit seguimos recibiendo nuevas propuestas y apoyo de diferentes empresas e instituciones que forman parte de un ecosistema disruptivo en la industria del Real Estate y que con vuestro apoyo, también se convierten en actores de las nuevas tendencias del mercado inmobiliario.

Conozca a todos nuestros patrocinadores aquí: https://proptechlatam.com/patrocinadores/

El juego cambió y hay nuevas reglas. PropTech Latam Summit será la oportunidad para conocer el nuevo escenario del Real Estate contado por los líderes del mercado.

Este 7 de junio se reunirán en el Centro de Convenciones de Titanio, en Santiago de Chile, todos los protagonistas del mercado dispuestos a crear el futuro de la industria del Real Estate, de cara a un ecosistema PropTech que ya se hace presente en la región Latinoamericana.

Tienes que conocer cuáles son estas nuevas reglas del juego y la oportunidad para ello será la primera edición de este evento . “El PropTech Latam Summit reúne en un solo lugar a los líderes y disruptores de la industria del Real Estate de Latinoamerica con el objetivo de compartir y debatir tendencias de la economía colaborativa, la tecnología y la innovación aplicada a la industria inmobiliaria, generando networking y posibilidades de nuevos negocios” aseguró la Directora del evento, Andrea Rodríguez Valdez durante el lanzamiento del mismo.

La cita es considerada como un encuentro regional con potencial internacional que se nutrirá del aporte de todos, “desde los speakers que hemos convocado hasta el público que esperamos” asegura la empresaria “todos están involucrados en un momento crucial para el Real Estate”. Por esta razón se han convocado conferencistas de Chile, Argentina, Colombia, Perú, México, Brasil, Estados Unidos y Europa.

Estas son las conferencias que tendrán lugar durante la jornada con sus respectivos speakers:

Steve Weikal, Director MIT Center for Real Estate (USA) es uno de los Keynote Speaker de la conferencia, quien abrirá el evento con: “Disrupción + tecnología + Real Estate = PropTech. La visión del MIT”

Hernan Orellana, Director Ejecutivo del Centro I+D Telefonica, Wilson Pais, Director Nacional de Tecnologias de Microsof, Camilo Cerda Gazmuri, Gerente división Mobilty de SIEMENS CHILE y Cesar Rodriguez Rojas, Director SECPLAN de Municipalidad de Santiago, integran el panel: “Las ciudades innovadoras y el motivo de su éxito”, moderado por Jennyfer Salvo, Asesora de Innovación en ProChile.

Gabriel Cid, Founder de Capitalizarme, Tomas Cartagena, Founder de TGA y Herman Faigenbaum, Managing Director Conosur de Cushman&Wakefiel, integran el panel: “El impacto de la tecnología en el B2B y en el B2C en la industria inmobiliaria – PARTE 1” moderado por Mauricio Varela, Pte. De ADI y Gerente de Socovesa.

Nathan Wosnack, Founder & CEO de Ubitquity, Gabriel Scheare, Founder de Fortgalt y Cryptacademy, y Lorena Farias, CEO de TrustBlock Solutions Ltd., integran el panel: “Blockchain: un cisne negro para la industria del Real Estate”, moderado por Felipe Acevedo, Director de JLL.

Nicolás Donoso, Head de Clasificados de Mercad Libre, Gabriel Gruber, Founder de Properati y Cristian Lecaros, Founder de Portal Inversionista, integran el panel: “El impacto de la tecnología en el B2B y en el B2C en la industria inmobiliaria – PARTE 2”, moderado por Horacio Morales, Senior Research Manager de CBRE.

Ruben Frattini, Managing Director de LAREI Group,  será quien presente el “Panel 1: Startups PropTech, de la idea al Early Stage” y el “Panel 2:  Startups PropTech, preparados para despegar”.

Caio Ribeiro, Head regional de Mercado Libre Clasificados, Andres Kaiser, Gerente de NUevos Negocios de I+D Telefónica, Carlos Gareis, Head of Business Operations Latam de WeWork y Sebastian Foldvary, Country Manager de IBM integran el panel: “Move in, Move on. Latam Tech: hacia donde vamos?” moderado por Ricardo Sota Ramos, Socio Lider Real Estate & Construction Deloitte.

Rodrigo Castro, Presidente de ACVC Asociación de Venture Capital, Pablo Traub, Partner de Manutara VC, Claudio Barahona Jacobs, Country Manager Telefonica Open Future y WAYRA, Eduardo Roman, Director de Research de LAVCA y Ary Krivopisk, Head de Real Estate de WeWork Latam, integran el panel: “En que invierten y que buscan los Venture Capital en Latinoamérica”, moderado por David Alvo, Presidente de Latam Ventures Club.

Alejandro Pestchanker, Partner y Director de Scalabl Business, Rocio Fonseca, Directora Ejecutiva de Startup Chile, y Lucas Galán Lubascher, Director de Producto e Innovación de Neinor Homes integran el panel: Easy money….fast money? El rol de las Aceleradoras” moderado por Veronica Cespedes, Gerente Incubadora de Negocios de INNOVO.

Como cierre del evento, James Dearsley, Co-fundador de PropTech Consult y Keynote Speaker del PropTech Latam Summit, disertará sobre  “El Qué, Por qué y Cómo del PropTech. Las claves que te ayudarán en tu negocio ”

Además, y como es natural en un contexto donde se hablará de tecnología e innovación constantemente, los asistentes podrán experimentar de primera mano las herramientas que el PropTech está desarrollando para un futuro cercano. Sorpresas que dejarán a más de uno con la boca abierta.

Últimos días para registrarse online y participar del primer PropTech Latam Summit: www.proptechlatam.com