marzo 2018

Por ahora, el proceso para pedir un préstamo hipotecario es todavía algo lento, pues requiere de diversos trámites que alargan el tiempo de espera. Lo que sí es cierto es que los bancos ofrecen formularios online y simuladores para que el cliente no tenga que acudir obligatoriamente a la sucursal (como BankiaSantanderINGBankinterBBVA …y otros portales en España como la Asociación Hipotecaria Española) la posterior gestión de la operación se tiene que completar presencialmente.

Mientras tanto, PropTech ofrece soluciones integrales para conseguir un préstamo hipotecario

Alternativas PropTech para conseguir una hipoteca

Es posible obtener una hipoteca sobre una propiedad fuera del plan, aunque diferentes prestamistas tendrán diferentes criterios de préstamo y diferentes productos disponibles. Sin embargo, dado que la mayoría de las ofertas hipotecarias se agotan después de seis meses, podría ser necesario volver a presentar una solicitud si el desarrollo tarda más que esto, y esto conlleva el riesgo de que el prestamista cambie su oferta más adelante.

Si las condiciones difíciles del mercado significan que la encuesta de valoración de la hipoteca valora la propiedad a un precio inferior al acordado originalmente, se puede buscar una segunda opinión, aunque para los inversores inteligentes que elijan promociones en las ubicaciones más prometedoras, este riesgo debería ser mínimo .

Por ahora, el proceso para pedir un préstamo hipotecario es todavía algo lento, pues requiere de diversos trámites que alargan el tiempo de espera. Lo que sí es cierto es que los bancos ya empiezan a utilizar formularios online y simuladores para que el cliente no tenga que acudir obligatoriamente a la sucursal, pero la posterior gestión de la operación se tiene que completar presencialmente.

En España 3 startups de las 189 del Mapa PropTech España están especializadas en hipotecas, el sector representa en éste momento el 0,01% del total. Éstas empresas son :

Creditoh! – Con un estudio gratuito previo calcula y ofrece la hipoteca en la misma plataforma.

Hipotecas.com – Calculadora y amplia oferta de hipotecas y recomendador. Dispone de oferta de inmuebles.

Finteca – Comparador y acceso a la solicitud de una hipoteca a través del móvil.

Según el HelpmyCash, existen algunas aplicaciones que PropTech ofrece (y que están aún por establecerse) sobre cómo podríamos solicitar una hipoteca utilizando herramientas proptech:

  • Uso de videoconferencia para tratar con el banco y de la realidad virtual para “visitar” la vivienda. En vez de obligar al cliente a personarse, las entidades podrían asesorarlo a distancia por videoconferencia o por otros canales (por chat, por ejemplo). Asimismo, se podría utilizar la realidad virtual para ver el inmueble y acelerar así la selección.
  • Tasación automatizada para valorar el precio del inmueble. Al tasar la casa o el piso de manera automática, se reduciría notablemente el tiempo de espera.
  • Captación automatizada de los datos del cliente. Gracias al big data, los bancos podrían disponer de los datos personales, económicos, financieros y fiscales del solicitante sin tener que pedírselo.
  • Análisis crediticio mediante algoritmos. Una vez recogidos todos los datos, solo se tendrían que introducir en un programa informático para que este calculara el riesgo financiero de la operación.

Fuente: PropTech.es

El gerente general de TGA, Tomás Cartagena, y speaker de PropTech Latam Summit lo explica.

La tecnología mejora y facilita nuestra vida en muchos sentidos. Para nadie eso es un misterio. Esta ha cambiado la forma en que interactuamos socialmente, el modo en que nos transportamos, entre otros aspectos. Sin duda se trata de una tendencia imparable y que está lejos de detenerse. Y para sorpresa de muchos, la industria inmobiliaria tampoco quedó ajena a este fenómeno.

Durante los primeros años de la década actual, nace el concepto PropTech, categoría que agrupa a aquellas empresas que proveen productos, servicios y soluciones innovadoras para la industria inmobiliaria, aportando valor adicional para las empresas del rubro, a través del uso de tecnología.

El desarrollo creciente de este tipo de empresas, tanto en Chile como en el resto del mundo, está motivado por las expectativas y nuevos hábitos de consumo de las personas. De seguro, hace 20 años hubiera sido impensado cotizar o reservar una vivienda por Internet, visitar un piloto sin tener que ir a la sala de venta o transformar una vivienda en un centro de mando inteligente en el que, por ejemplo, se pueden ajustar las luces a la hora del día y a las necesidades de sus habitantes.

El mercado inmobiliario chileno, dado el gran desarrollo que ha alcanzado en los últimos años en comparación con otros países de Latinoamérica, ha sido terreno fértil pata el surgimiento de empresas PropTech. Es, precisamente, el deseo de optimizar y mejorar la gestión actual, junto con entregar una mejor experiencia a los clientes, lo que gatilla que las empresas PropTech estén teniendo tanto éxito a nivel mundial, pues éstas generan valor compartido. Es decir, para las inmobiliarias y también para los actuales y potenciales compradores de viviendas.

En este contexto, en TGA vimos la necesidad urgente de conocer al consumidor inmobiliario, con el propósito de generar soluciones tecnológicas para que las empresas del rubro mejoren el rendimiento económico de sus negocios, junto con aumentar la satisfacción de sus clientes. Así, esperamos que en algunos años los motores de búsqueda se conecten con los datos de las personas y sepan si quieren una propiedad que tenga sol de mañana, cerca de una estación de metro, próxima a una escuela de danza para su hija o hijo.

Dado que las necesidades y los hábitos de consumo van cambiando, las posibilidades para el desarrollo de nuevas soluciones siguen siendo inmensas, hasta el punto de generar una revolución en el sector inmobiliario que beneficiará a las empresas que sean capaces de adaptarse e integrar adecuadamente la tecnología a su negocio, y a los clientes al disfrutar de un mejor servicio, más personalizado y ágil.

Si miramos hacia el futuro, vemos una posibilidad concreta y muy potente de poner la tecnología en función de mejorar el desarrollo de proyectos inmobiliarios, integrando adecuadamente las herramientas de análisis, evaluación de las sensibilidades del mercado, preferencias y nuevos hábitos de consumo.

Nuestro ADN nos reconoce como una empresa PropTech, encarando desde la innovación y tecnología, una industria tan linda como el Real Estate.

Fuente: Portalinmobiliario.com

Por Cristina J. Orgaz

Ni estadounidense ni japonesa. La entidad financiera que más invirtió en tecnologías incluidas dentro de la definición Fintech en el último año fue española.

El Banco Santander o sus divisiones de venture capital se sitúan a la cabeza de los bancos que respaldaron modelos de negocio que están desarrollando proyectos de finanzas personales, nuevas formas de pagos o las tecnologías de blockchain, entre otros.

Los datos provienen del informe Global Fintech Report Q1 2017 elaborado por la firma de análisis de CB Insights, que trimestre tras trimestre constata el gran interés de los principales bancos del mundo en financiar start-ups de este sector.

En total, la firma que preside Ana Patricia Botín, habría respaldado hasta 9 proyectos de estas características. En el primer trimestre de 2017, el volumen de venture capital que apoyó start-ups dedicadas a Fintech ascendió a 2.700 millones de dólares en 226 acuerdos.

Detrás de Banco Santander se situaron los estadounidenses Goldman Sachs y Citigroup con 8 acuerdos de financiación cada uno. El asiático Mizuho Financial Group con 6 inversiones estaría en cuarta posición.

 

La llegada del 5G a Argentina está prevista para el 2020 y, en el tiempo que queda, la industria se acomodará para recibirlo. Su objetivo será interconectar personas con objetos, máquinas y dispositivos móviles. Trae nuevas experiencias para los usuarios y la conexión de industrias con servicios.

Por su parte, las inmobiliarias tendrán propiedades inteligentes para mostrar y vender. Y surgirán nuevos métodos de comunicación entre clientes y empresa. Por eso, el agente inmobiliario debe informarse y estar atento a su posible implementación.

En principio, se habla de ciudades utratecnológias, parecidas a las que salen en las películas futuristas. Pero la característica más importante del 5G es su velocidad de transferencia de datos de 20Gb por segundo. Es decir que será mucho más rápida a la que tenemos actualmente en nuestro país con el 4G, de 12.5 megabits. Incorporar la infraestructura para que esto funcione correctamente será la base para lograr un mundo hiperconectado.

Los hogares inteligentes cobrarán relevancia. Los clientes optarán por incorporar métodos autónomos en sus casas que les garanticen el bienestar. Según la empresa Qualcomm, el 75.6 por ciento prefiere sistemas de seguridad que controlen cámaras, cerraduras y tengan reconocimiento facial. Pero también, habrá quienes coloquen controles de temperatura, luces y sensores de movimiento. Asimismo, la compra de electrodomésticos con WIFI será tendencia.

Mats Granryd, director de GMSA, adelantó en una entrevista con La Nación, que en 2025, el 40% de la población estará conectada al 5G. Dicha tecnología facilitará realizar video-llamadas, videos en 360 grados, el uso de avatares, realidad virtual y aumentada, lo que implica que el modo de comunicación entre personas cambiará y las empresas deberían adelantarse para repensar nuevas estrategias de mercado.

Atención inmobiliarias ya que podrán implementar de manera gradual la tecnología 5G para mostrar sus inmuebles, lo que hará que no se queden fuera del boom tecnológico.  

También, Granryd explicó que esta red le permitirá a las empresas tener multi-acceso y trabajar con el Internet de las cosas y el edge computingun método de analisis de datos en tiempo real que supondrá un ahorro importante de dinero. Agregó que la inteligencia artificial en chatbots y machine learning van a transformar la industria.

Para que todo esto suceda, las empresas de telefonía deberán invertir millones de dólares en nueva infraestructura. Además, los usuarios tendrán que adquirir dispositivos y objetos acordes, que se conecten con redes inalámbricas, lo que representa un nuevo desafío para la economía. “Esto ofrecerá mas productividad, control y seguridad, detalló a LN Rafael Steinhauser, presidente de Qualcomm Latinoamérica.

Fuente: Visionare Inmobiliario

Según el Global Startup Ecosystem Report, el 21% de los emprendimientos locales son creados por ciudadanos de otros países.

Silicon Valley, el mayor hub de innovación del mundo, cuente con un 46% de fundadores de startups de origen externo, la tasa más alta del mundo según el Global Startup Ecosystem Report. Le siguen, muy de cerca Berlín y Londres, dos de las grandes potencias en la materia, mientras que Santiago se ubica en la parte superior de la tabla -en el puesto 20-, con un 21% de fundadores de emprendimientos provenientes de otros países. En América Latina, la capital chilena es solo superada por Ciudad de México, que ostenta un 22% de inmigrantes ligados al ecosistema.

El impacto de Start-Up Chile

No hay que profundizar mucho para notar que gran parte del impulso a la inmigración para potenciar la innovación ha sido dado por el programa Start-Up Chile. “La innovación gana cuando existen distintas experiencias, formas de pensar, otras culturas, diversidad. Por eso los territorios con alta migración tienen buena tasa de innovación: Silicon Valley, Israel, Berlín. En Chile, Start-Up Chile aportó a esto y se notó, los emprendedores en ese ambiente crecen más rápido, con ideas más innovadoras y con mayor poder global”, dice Inti Núñez, ex gerente de Emprendimiento de Corfo y actual director de Estrategia de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Concepción.

Por su parte, Sebastián Díaz, subdirector de Emprendimiento de Start-Up Chile, cuenta que el programa estatal ha sido vital para dinamizar el medio local, especialmente por el aporte que generaron los extranjeros. “La inmigración nos permite diversificar nuestro ecosistema de emprendimiento, por lo tanto, entre más inmigrantes (diversidad) tengamos, mayor será la capacidad innovadora del entorno nacional. Hay evidencia científica que comprueba que la inmigración logra aumentar la capacidad de innovación de países. Ese fue el primer objetivo de Start-Up Chile: impactar la cultura a través de extranjeros que nos dieran una mano para enfrentar problemas desde otro punto de vista para crear negocios globales”, dice.

El ejecutivo agrega también que gracias a la llegada de personas de otros países al programa, Chile se ha potenciado como un polo para que las startups extranjeras hagan negocios desde acá.

La directora de empresas e inversionista ángel Tina Rosenfeld opina que los emprendedores extranjeros que llegan al país tienen un impacto importante en el ecosistema, dado que traen experiencias e ideas de negocios de otros mercados. “Están muy dispuestos a desafiar los paradigmas locales, generado de esta forma cambios, porque a eso vinieron. Las innovaciones ligadas a los emprendedores tienen mucha cercanía con el mercado, porque están buscando validarse con clientes y consumidores en Chile y los destinos regionales”, agrega.

Rosenfeld añade que los emprendimientos diversos son atractivos por su creación de empleo calificado para captar talento nacional e internacional. “Tienen un impacto importante en el ecosistema, ya que cuestionan la idiosincrasia local e implementan oportunidades que en otros países ya funcionan, como Cornershop”, dice.

Rocio Fonseca, Directora Ejecutiva de Startup Chile, es una joven profesional emprendedora, con gran experiencia en diseño y manejo de portafolios de innovación, y ha trabajado con equipos multidisciplinarios nacionales e internacionales tanto del mundo público y privado. Tendrás la oportunidad de conocerla, dado que será uno de los speakers de la primera edición del PropTech Latam Summit que tendrá lugar el 7 de Junio 2018 en Santiago de Chile.

Fuente: Prensa Real Estate

Si esta es la primera vez que escuchas el término “blockchain“, no te preocupes, no te has perdido nada … todavía. El escepticismo y la confusión siguen rodeando a la tecnología blockchain, especialmente su relación con el sector inmobiliario. Con el fin de desmitificar la relación, he compuesto una serie de tres partes que proporcionará una comprensión básica de esta tecnología potencialmente innovadora desde la perspectiva de un profesional de bienes raíces.

Al explicar la tecnología blockchain y sus implicaciones, ya no basta con definir qué es una cadena de bloques. Para proporcionar un contexto valioso, también es importante incluir la historia de su evolución dentro de la conversación inmobiliaria.

Entonces, ¿qué es blockchain?

Blockchain es un término usado para una tecnología de software encriptada que maneja información, específicamente los registros de transacciones. Lo que hace que blockchain sea un concepto transformador es que el libro mayor se distribuye, lo que significa que cada computadora conectada a la red tiene una copia completa o parcial del libro. Además, el libro mayor se actualiza constantemente a través de los esfuerzos de múltiples partes competidoras (“mineros”) que trabajan a través de un sistema de consenso establecido. Se llama blockchain porque cada actualización del libro agrega un bloque de datos al bloque anterior, creando una cadena inmutable y auditable de todas las transacciones que se han producido. Básicamente, blockchain no es más que una base de datos distribuida. Sin embargo, el resultado de organizar un sistema de libro mayor distribuido revela la verdadera innovación de blockchain:

Fantástico, existe esta tecnología nueva y súper moderna: ¿ahora qué hacemos con ella?

Para resolver esto, también tenemos que entender la evolución de los bienes inmuebles y blockchain, que se puede ver a través de dos lentes: el humanitarismo y el capitalismo.

El humanitarismo, en este caso, se refiere a escenarios en los que la implementación de una solución basada en blockchain se enfoca principalmente en beneficiar el bienestar humano y la reforma social, en lugar de beneficiarse.

Por ejemplo: garantizar que los derechos de propiedad sean seguros y no vulnerables a la corrupción gubernamental en un entorno (como un país subdesarrollado o con cicatrices de batalla) donde los residentes pueden no tener acceso o la capacidad de obtener un documento que demuestre la propiedad de la tierra. Un posible escenario es el descubrimiento de depósitos valiosos de minerales o petróleo en la tierra de una comunidad nativa local donde los documentos de propiedad nunca se han emitido o se encuentran en un solo lugar, por ejemplo, una oficina gubernamental a cientos de millas de distancia. ¿Qué impide que un funcionario gubernamental inescrupuloso cambie los documentos para beneficio personal o entregue falsamente documentos de propiedad a una compañía minera?

Pero el verdadero poder de blockchain desde una perspectiva humanitaria radica en su capacidad potencial para proporcionar acceso a servicios que anteriormente no se podían obtener, como la banca. La conexión de bienes raíces está en la capacidad de una persona para elevar su estatus socioeconómico mediante el aprovechamiento de lo que es probablemente su activo más valioso: la tierra. Hay grupos de personas que tienen tierras y un teléfono inteligente o una computadora, pero que no tienen acceso a los prestamistas y, por lo tanto, no pueden pedir fondos prestados contra esa tierra. Blockchain puede brindarles a estas personas acceso más rápido a instituciones financieras, lo que les permite tomar dinero prestado de sus tierras para construir mejoras, iniciar negocios, mejorar el acceso de sus hijos a la educación y más.

Si aún no lo ha descubierto, gran parte de esta discusión se basa en el título de bienes raíces y la capacidad de mantener registros limpios y precisos. Esto se debe a que el mantenimiento de los registros de títulos inmobiliarios es fundamental para la viabilidad de una economía moderna.
El economista internacional Hernando de Soto afirma expresamente en su trabajo seminal, El misterio del capital: Por qué triunfa el capitalismo en Occidente y fracasa en todas partes , que el sistema de propiedad legal está en el centro de la compleja red que forma una economía que funciona bien. Un sistema económico estable hace posible la propiedad general de la vivienda y permite que las personas utilicen el valor de su vivienda para proporcionar liquidez que pueda utilizarse para mejorar sus vidas.

Aún así, aunque las aplicaciones inmobiliarias basadas en blockchain pueden tener enormes beneficios sociales, es importante notar que Blockchain en sí no resuelve estos problemas. Simplemente proporciona un mejor sistema a través del cual las operaciones mejoradas de los gobiernos y las empresas minimizan las oportunidades de interferencia humana a la vez que maximizan el acceso a los servicios profesionales. La noción de “cadena de bloques que cambia el mundo”, incluida la industria de bienes raíces, se deriva de la visión humanitaria. Pero como descubriremos en la Parte II, la idea se ha vuelto omnímoda, incluso dentro de la promoción de los ideales capitalistas.

Nota de Avi Spielman para Forbes

por Fernando Lopez Iervasi, Enterprise Director at Microsoft

Esta semana tuve la oportunidad de formar parte del National Retail Federation (NRF), el evento más importante a nivel mundial de la industria del retail en la ciudad de Nueva York. Participaron 36.000 personas de 90 países y la agenda incluyó 36 voceros y más de 700 expositores.

El avance de los procesos de compra y venta online ubica a las empresas de retail en el centro de la revolución digital y, al mismo tiempo les permite satisfacer las demandas de consumidores más exigentes. Tener la capacidad de analizar datos y procesarlos es la base de la próxima etapa: el retail inteligente.

En el NRF, junto a nuestros clientes locales Garbarino, Farmacity, Arredo y Bercomat, pudimos ver cómo la tecnología marca nuevas tendencias en la industria del retail. El foco estará centrado en el uso inteligente de los datos, como indican fuentes del mercado, dentro de los próximos tres años más de tres cuartos de los minoristas piensan invertir en soluciones de Big Data para datos IoT y el 72% en servicios cognitivos y aprendizaje automático.

Desde Microsoft Argentina estamos comprometidos en liderar la transformación de la industria, ofreciendo soluciones que permiten un nivel de personalización hasta hace poco impensado.

por Roxana Miguel para PropTech Latam

Cómo todo lo que intenta explicar el avance de la tecnología, la aplicación innovadora de la misma en procedimientos que hasta ahora fueron manejados, si se quiere, de una manera analógica, el blockchain inmobiliario transita una etapa donde no es muy fácil conceptualizarlo. ¿Qué es el blockchain? ¿Qué beneficios ofrece? ¿Cómo implementarlo? ¿En cualquier parte del mundo funcionaría rigurosamente igual?  

Quizás la mejor forma de acercarnos a un concepto del momento actual del blockchain es en la práctica, con un ejemplo. Jorge Zanoletty Pérez, profesional inmobiliario especializado en innovación inmobiliaria y propietario del blog PropTech Lab publicó recientemente una foto de una mujer firmando un contrato por una transacción inmobiliaria, y con ello ejemplificó el concepto tan buscado. 

A simple vista la foto no tiene nada de particular, salvo por el papel que está firmando que representa la primera operación realizada sobre blockchain, el 20 de febrero de este año en el estado de Vermont, Estados Unidos. La plataforma que intervino en esta transacción es Propy y tanto la foto, como estos datos aportados, son de singular importancia para responder la pregunta: ¿Cuánto falta para el estallido del blockchain a nivel mundial? 

Tal y cual Zanoletty lo expuso en su publicación, la foto expone varios puntos objetables para definir un blockchain inmobiliario puro, por ponerle sólo un rótulo a lo que suponemos que va a pasar con el transcurso del tiempo. De hecho, en un artículo del año pasado, el mismo autor aduce que “Todavía quedan 10 años para la implantación del blockchain inmobiliario” al tiempo que le da un revés al planteo: “Sólo 10 años”. 

Como podrán ver, en la foto la señora firma un papel que, a su vez, está firmado por un escribano. El papel tiene un código QR que es el que remite al historial de transacciones que tuvo la vivienda y que, en concreto, es la llave maestra del blockchain, el hecho de poder digitalizar el mercado inmobiliario con la plataforma que sea.  

Sin embargo, en tiempos de blockchain ¿estaremos firmando papeles? ¿Existirá aún la figura del notario? No es mérito nuestro cuestionar cómo invade la innovación las tradiciones y oficios actuales, sino que el punto es entender cómo se implementa una propuesta tecnológica que requiere de una estructura fenomenal que modificará de ahí en más la forma de realizar estas mismas operaciones. 

El hecho de que aquella mujer esté firmando un papel y no enviando una firma digital, o que el notario todavía intervenga en las negociaciones, habla de un momento de maduración, de esa introducción a los “diez años” y que posiblemente pasen rápido en cuanto se acoplen el paso a paso hacia un blockchain puro. 

Si falta mucho o poco, si son más o menos de diez años, podría decirse que no es lo que más importa. Este año, la plataforma Propy ejecutó la primera operación de blockchain inmobiliario, sentando con ello un precedente histórico. Como dice Zanoletty, conviven otras tantas plataformas que prometen en el mismo lineamiento: BitFury, una aplicación que ofrece soluciones para el procesamiento de las transacciones; Veloz.RE, que opera con BitcoinsClicktopurchase, que asegura las transacciones en pocos clics; y Chroma Way que lleva un registro digital de transacciones inmobiliarias mediante blockchain. 

Probablemente en lo inmediato el blockchain no experimente un estallido, puesto que el mercado inmobiliario está armándose de la tecnología necesaria para que esto, que hoy es una innovación, sea en un futuro no muy lejano, una modalidad más efectiva y habitual en las transacciones inmobiliarias.   

El 7 de junio se celebrará en Santiago de Chile el PropTech Latam Summit en donde se reunirán los líderes y actores disruptores de la industria del Real Estate latinoamericano junto a los diferentes profesionales del sector.

La jornada propiciará el escenario ideal para que puedan compartir y debatir tendencias de la economía colaborativa, la tecnología y la innovación aplicada a la industria inmobiliaria, haciendo un recorrido por los principales ejes temáticos que sensibilizan a la industria en la actualidad.

El PropTech Latam Summit es el evento del año para quienes se desenvuelven en el sector inmobiliario de América Latina. Además de abordar temas de gran interés, la conferencia contará con la participación de speakers de la talla de Steve Weikal, Director del MIT Center for Real Estate (USA) y James Dearsley, Co-fundador de PropTech Consult (UK), entre otros.

Asimismo, el evento que está organizado por Marketing en Real Estate (Mktre), cuenta con el patrocinio principal de Mercado Libre Propiedades, Portal Inmobiliario y Capitalizarme como Sponsor Platinum, y Properati, TGA y Octopus como sponsor Gold. Otros speakers especiales del evento serán Caio Ribeiro, director regional de Mercado Libre Clasificados, y Nicolás Donoso, Heads of Classifields Chile at Mercado Libre/Portal Inmobiliario.

El espacio de networking

Otra de las piezas fundamentales que tendrá la jornada la propiciarán los diferentes espacios de networking que permitirán el acercamiento entre los asistentes al evento generando grandes oportunidades de negocio e inversión.

Estos momentos de networking son:

· Panel de Startups, en la que se presentarán las mejores y más novedosas startups que han venido trabajando en el mercado latinoamericano.

· Networking Tech Lounge, que consiste en un espacio para el encuentro en el que podrás albergar tus reuniones y conocer “face-to-face” los productos y servicios más recientes que puedan beneficiar tu negocio.

· Tech speed sesión, es una de las actividades más emocionantes y provechosas del evento. Consiste en una sesión de 40 minutos en la que tendrás la oportunidad de conocer y entablar conversaciones con veinte personas, participando en rondas rápidas de networking.

· Circle Tech, esta actividad se lleva a cabo en diez mesas de trabajo dedicadas a discutir temáticas en particular y así debatir de forma directa acerca de los diferentes temas que impactan a la industria de Real Estate en Latinoamérica.

El negocio de bienes raíces es un negocio social y para ser exitoso, no solo debes relacionarte con clientes y otros profesionales, sino que también debes seguir de cerca a los líderes y referentes de la industria.

En el PropTech Latam Summit todos tendrán la oportunidad para estar informado sobre las últimas tendencias del sector inmobiliario, como así también todos tendrán la oportunidad de realizar importantísimos intercambios profesiones que pueden significar un gran empujón para llevar un negocio hacia el siguiente nivel.

¡Este es el momento de conocer el nuevo escenario del PropTech en la región! Para asistir o participar en el PropTech Latam Summit haz click en el enlace y encontrarás toda la información necesaria.

El director asociado de JLL Chile, Felipe Acevedo, entrega los mejores tips acerca de la adaptación de las empresas ante el cambio tecnologico.

Tanto las compañías como sus inmuebles tendrán que adaptarse. La nueva capacidad de procesar datos (big data) y las nuevas aplicaciones crean nuevas formas de trabajar. De hecho, un lugar de trabajo diseñado según las necesidades y suposiciones de hoy en día podría ser redundante en diez años, de acuerdo con el informe de JLL Workspace.

Las empresas deben adaptarse para sobrevivir a los cambios, de hecho muchas ya están identificando formas de utilizar la tecnología para transformar los productos y servicios que ofrecen, la estructura de sus operaciones y las formas en que compiten.

Entonces, ¿cómo pueden las empresas tomar medidas hoy para colocarlas en una mejor posición mañana?

1. Poner la tecnología de datos en el asiento del conductor
Los sensores y los sistemas inteligentes ya están apareciendo en muchas oficinas para medir cómo se usan los edificios. En los próximos años, ingresarán en el lugar de trabajo a un ritmo acelerado no solo para mejorar la eficiencia operativa de los edificios, sino también para generar grandes volúmenes de datos sobre los lugares de trabajo y cómo las personas que los utilizan. Esta información conducirá al diseño del espacio físico, dando capacidad a los ocupantes de alinear la configuración con los resultados económicos.

Manejar todos estos datos puede abrumar, si no se analizan de forma efectiva. Las empresas necesitan gestionar sus datos de forma adecuada estableciendo su estrategia de datos y designando las personas indicadas para llevarla a cabo.

2. Insertar la tecnología en la estrategia del lugar de trabajo
Para el año 2020, las tecnologías emergentes como la realidad virtual comenzarán a ingresar a algunos de los espacios de trabajo más avanzados, mientras que se prevé que la cantidad de dispositivos conectados a Internet aumente a 20 mil millones. En la próxima década, los avances en el poder de la computación y la inteligencia artificial transformarán la forma en que las personas trabajan, permitiendo que las empresas operen modelos de negocios más receptivos. Mientras tanto, la adopción omnipresente de dispositivos como los teléfonos inteligentes facilitará un enfoque más inteligente para la gestión de la fuerza de trabajo e influirá en el comportamiento de los trabajadores. Se facilitará el trabajo remoto a través de conexiones más rápidas a través de redes 5G y cable de fibra óptica. Las empresas necesitarán revisar sus plataformas tecnológicas, identificar dónde las tecnologías inteligentes pueden mejorar la experiencia laboral de los empleados, probar nuevos sistemas y tecnologías y garantizar que los sistemas inteligentes adopten las mejores prácticas en seguridad cibernética.

3. Crear un lugar de trabajo que enfoque en la experiencia del usuario
La experiencia del usuario se convertirá en un factor cada vez más crucial en el diseño del lugar de trabajo. Oficinas con generosas provisiones de alimentos y bebidas, equipadas con gimnasios, juegos y espacios de recreación son cada vez más comunes a medida que las firmas compiten por los mejores talentos. Darles a los empleados la posibilidad de elegir y la flexibilidad sobre el lugar donde trabajan también se está convirtiendo en una prioridad. Las empresas están equipando sus oficinas con una mayor variedad de espacios para trabajar y le brindan a su personal los mejores dispositivos tecnológicos para hacerlo.

4. Revisar las instalaciones
Para el año 2030, las oficinas albergarán empleados, trabajadores eventuales y expertos externos que formarán equipos dinámicos y fluidos. Los lugares de trabajo deberán ser más modulares y apropiados para un rediseño que sea efectivo desde el punto de vista de costos. Los espacios para la innovación, incubación y acelerador de nuevos negocios serán un componente central de la estrategia de bienes raíces.

5. Tomar en serio la salud y el bienestar
Las oficinas poco iluminadas y mala circulación del aire no son buenas para nadie. Un mejor diseño, combinado con el aumento de los edificios inteligentes, puede ayudar a mejorar la calidad del aire interior y a aprovechar al máximo la luz natural. Lugares de trabajo activos pueden tener un alto impacto en la productividad, sustentabilidad y bienestar, lo cual es bueno tanto para las compañías como para los empleados.

Felipe Acevedo es un experto en los temas de innovación y tecnología aplicados a la industria inmobiliaria, y será uno de los speakers de la primera edición del PropTech Latam Summit que tendrá lugar el 7 de Junio 2018 en Santiago de Chile.

Fuente: Prensa Real Estate