febrero 2018

Un nuevo reporte acerca del impacto del Big Data urbano en el mundo fue presentado por el MIT Center for Real Estate. Urban Big Data: City Management and Real Estate Markets“. fue generado por Richard Barkham (CBRE), Sheharyar Bokhari, y Albert Saiz (MIT Center for Real Estate), todos ellos expertos en el campo del impacto de la tecnología en el futuro de las ciudades.

En este informe se presentan las tendencias recientes en la aplicación del big data urbano y su impacto en los mercados inmobiliarios. Ya es una realidad que dichas tecnologías mejoran la calidad de vida y la productividad de las ciudades a largo plazo.

Se diagnostica que las tecnologías de ciudades inteligentes reforzarán la primacía de las metrópolis mundiales más exitosas al menos durante una década o más. Algunas metrópolis selectas en países emergentes también pueden aprovechar estas tecnologías para avanzar en la provisión de servicios públicos locales. A largo plazo, en mayor o en menor medida, todas las ciudades terminarán adoptando iniciativas de ciudades inteligentes exitosas y rentables. Sin embargo, las intervenciones a menor escala es probable que surjan en todas partes, incluso a corto plazo. Es más probable que dichos programas específicos mejoren las condiciones en barrios deteriorados o relativamente desfavorecidos, lo que podría generar gentrificación y valoraciones más altas allí.

para obtener el informe completo INGRESE AQUI 

Publicado en Prensa Real Estate

La tecnología y la innovación están impactando en la industria inmobiliaria de tal manera que se están produciendo profundos y significativos cambios en el mercado actual.

“El PropTech es la palabra que resume esta nueva realidad del mercado. Big Data, Blockchain, Crowfunding, Realidad virtual y aumentada, 3D mapping, Inteligencia Artificial, Apps, Robótica…. muchos nuevos términos para explicar lo que pasa en el mundo y que ya está sucediendo en Latinoamérica” dijo Andrea Rodriguez Valdez, directora de la empresa MKTre, en una presentación brindada en La Comunidad de Negocios Inmobiliarios en Buenos Aires.

En dicha presentación, dirigida a los brokers que forman parte de este nuevo espacio de co-working vertical que tiene su sede en el Barrio de Palermo, se abordó el tema del innegable camino de cambio que está enfrentando el mercado de los bienes raíces. “Se trata de un cambio tecnológico que viene sucediendo desde hace unos años gracias al mejoramiento constante de internet y la telefonía móvil. Pero también por un cambio en el consumidor y en el profesional de esta industria: hoy debemos llegar al consumidor de nuevas maneras y con mayor efectividad, afirma la empresaria.  Y agregó que el PropTech no es algo lejano, sino que se encuentra presente en toda la cadena de valor del Real Estate: desde el diseño de un proyecto inmobiliario con los software que utilizan los estudios de arquitectura y las empresas constructoras, pasando por la forma de comunicar los proyectos  al consumidor a través de nuevas herramientas como Realidad virtual y aumentada,  3D, tour virtuales, hasta las herramientas de gestión para  el operador inmobiliario como CRM integrados, plataformas de búsquedas de propiedades, research y otras herramientas que permiten tomar decisiones con información sensible de mercado.

“Es fundamental estar al tanto de estos cambios que están aconteciendo e incorporarlos a nuestro negocio, para no quedar fuera del mercado. La buena noticia es que hoy es mucho más sencillo y accesible por costos y disponibilidad”. 

La empresaria dio un panorama de los eventos de PropTech que se hacen en el mundo. Y adelantó dos primicias: desde la empresa MKTre están haciendo el Mapa PropTech en Latam, por lo cual están convocando a las empresas proveedoras de productos y servicios tech para sumarlas. El mapa será presentado en el mercado para principio del 2018 y lo están elaborando en asociación con James Dearsley y su empresa PropTech Consult.  Dearsley es un destacado influencer de la industria en UK y el resto de Europa, además de Ambassador MIPIM.

La empresa MKTre también está organizando un evento, el PropTech Latam Summit para el primer Semestre 2018, este evento apunta a reunir en un solo lugar a los players de la región.  “Tendremos un año muy movido y con muchas novedades para la industria” finalizó.

En la presentación también se planteó como se financian las empresas vinculadas a los productos y servicios mencionados: la mayoría de las inversiones en STARTUP son consideradas como inversiones de riesgo. No se tiene certeza de cuáles son las que sobrevivan a un mundo de tanta tecnología y dinamismo. La figura principal en este tipo de inversión son los fondos conocidos como VENTURE CAPITAL (Capital de Riesgo). El modelo es levantar fondos institucionales o fondos privados que disponen de dinero extra para invertir a largo plazo.

Hacia el final se abordó la temática de Blockchain, aún un tanto lejana para nuestro mercado, pero que no tardará mucho en mostrar los primeros casos.  ¿Pero de que se trata el Blockchain? En palabras de Goffredo Rossi, Founder de The Wolf of Conversion, una agencia de marketing digital, dice “Para ponerlo en palabras sencillas: Internet ha permitido que las personas transfieran información de forma rápida, económica y sin burocracia. En forma similar la tecnología BLOCKCHAIN ofrece las mismas ventajas para transferir valores. De la misma forma en que uno usa la internet para transferir palabras y archivos, es posible transferir dinero y activos por medio de BLOCKCHAIN”

Las nuevas tecnologías están creando mejores experiencias de los consumidores y agentes más productivos, mientras que la industria del Real Estate busca ser más eficiente.

 

Mucho se viene escuchando, y diciendo, de un término nuevo para la mayoría de los jugadores que forman parte de la industria inmobiliaria: el PropTech.

El PropTech, cuya definición más concreta y simple es la innovación y la tecnología aplicada a la industria del Real Estate, es algo que sin duda llego a Latinoamérica para quedarse.  “Podemos ver hacia USA, Europa o Asia que ya tienen totalmente incorporado el PropTech en sus mercados, para entender la real dimensión y el impacto que esto genera en esta industria, y aprender de sus experiencias. Pero lo interesante es que muchos empresarios y profesionales latinoamericanos ya vienen incorporando innovación y tecnología desde hace un tiempo, y hay muchos casos de éxito en nuestra región” dice Andrea Rodríguez Valdez, directora de MKtRE, empresa dedicada a relacionar a los players del real estate en 10 países de Latinoamérica. “Está todo por recorrer en nuestra región, y la buena noticia es que aquí hay mucho talento, brillantes ideas, mucha mentalidad emprendedora y un mercado inmobiliario que necesita innovar” asegura la empresaria.

El primer mapa PropTech de LATAM, con validación internacional

Pero quienes son los jugadores que están protagonizando esta movida? Para responder a esto, MKTRE realizó el Primer Mapa del PropTech de Sudamérica, en asociación con la empresa inglesa PropTech Consult, del influencer James Dearsley. “Generamos una investigación para reconocer quienes son las empresas proveedores de productos o servicios que hoy brindan un diferencial tecnológico a la industria en Argentina, Chile, Colombia, Perú y Uruguay. Y esto se reflejó en el primer mapa del PropTech en la region.  Tenemos una asociación  estratégica con James Dearsley, un profesional inglés muy reconocido a nivel mundial por sus aportes a esta industria” dice Andrea.

Este mapa esta generando gran repercusión en las redes, es un material muy valorado por nuestra comunidad de lectores y seguidores, y ya estamos preparando el mapa del PropTech en Centroamérica con México, Panamá y Costa Rica, finaliza la empresaria.

Para solicitar el  mapa Proptech sin ningún costo, por favor completa este formulario y dinos cual es el país de tu  interés COMPLETA AQUI

 

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